Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Замена входной двери относится к текущему или капитальному ремонту

Замена входной двери относится к текущему или капитальному ремонту

Замена входной двери относится к текущему или капитальному ремонту

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

5. В чей компетенции замена доводчиков на входной двери подъезда?

5.1. Данные действия производятся управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников жилья.

Всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Входная дверь относится к общему имуществу собственников, и поэтому замену должны производить сотрудники Вашей УК. Вам помог ответ? Да Нет 5.3. Это входит в ведение домофонной компании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего эту информацию вы можете узнать В управляющей компании.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Замена деревянной входной двери в подъезд на металлическую является: реконструкцией, переустройством или перепланировкой многоквартирного жилого дома?

Какие-то дополнительные документы, кроме решения собственников о такой замене, нужно оформлять? 6.1. Это ничем не является решения собственников более чем достаточно С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Такой вопрос. В подъезде разбили стекло на входной двери.

Написал заявление в управляющую компанию о замене разбитого стекла.

На что они сказали, что вместо стекла установят фанеру.

Ссылаясь что замена на стекло не входит в платежи по обслуживанию домового имущества, а входит в платежи в фонд капитального ремонта. Можно ли обязать их заменить на стекло. 7.1. Замена не входит в обслуживание и не входит в кап. ремонт. Вам нужно собрать собрание собственников, вынести на повестку дня замену стекла и за счет собственных средств заменить (может быть они есть на счету дома, как неосвоенные) УК должна предъявить иск по идее к причинителю вреда.

ремонт. Вам нужно собрать собрание собственников, вынести на повестку дня замену стекла и за счет собственных средств заменить (может быть они есть на счету дома, как неосвоенные) УК должна предъявить иск по идее к причинителю вреда. Вам помог ответ? Да Нет 8. Скажите, пожалуйста, замена окон и входной двери в подъезде относится к капитальному ремонту или текущему?

Управляющая компания отказывается менять и ссылается на то, что эти работы входят в капитальный ремонт многоквартирных домов.

Но по факту окно и дверь пришли уже в негодность от времени. 8.1. Вне зависимости, какой это ремонт, У менять окна и двери в подъезде обязана управляющая компания. Если они бездействует, напишите жалобу в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Приветствую, господа! Мы заселились в новый дом (Новострой) в 2011 году. Входная дверь в подъезде стоит сварная («железная»).

Года два назад сильным порывом ветра при открывании ее нижний край загнуло, то есть, как защита от ветра и осадков, она пришла в негодность. Коммунальная компания отказывается нам ее менять.

Мы, жильцы, решили заменить ее на собственные деньги. Можем ли мы потребовать от коммунальщиков компенсацию стоимости за замену двери? 9.1. Конечно, управляющая компания деньги не просто так получает.

Имеете полное право потребовать от них компенсации данных затрат. Вам помог ответ? Да Нет 10. Можно ли ТСЖ, имея спец счет в банке выполнить следующие работы: ремонт входов в подъезд, замена входных дверей на металлические, замена деревянных подъездных окон на пластиковые-это не все работы по фасаду, можно ли следующие работы выполнить позже. 10.1. Если вопрос о спец счете по капремонту и собственно речь о самих работах по капремонту, то в соответствии со ст.

189 ЖК РФ, — Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) смета расходов на капитальный ремонт; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта; 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Поэтому руководствоваться следует решением собственников помещений в МКД.

Всего доброго! Вам помог ответ?

Да Нет 10.2. Все эти работы выполняются по решению собственников ТСЖ на общем собрании. Вам помог ответ? Да Нет

Капитальный

Капремонт подразумевает полную или частичную замену инженерно-технического оборудования, изношенных элементов жилого здания.

ВНИМАНИЕ! После такой замены и восстановления здания сохраняет прежний внешний вид, архитектурные особенности.

Это важный вопрос относительного градостроительного плана населенного пункта.

Есть важное отличие капремонта от реконструкции.

В первом случае не требуется большое количество справок и разрешений. Реконструкция же может привести к изменению экстерьера дома, поэтому она выполняется после того, как от градостроительного органа местного самоуправления будет получено разрешение на проведение работ. Но нужно помнить о том, что для капремонта необходимо разрешение от надзорных органов, он проводится только после составления профессионального проекта.
Но нужно помнить о том, что для капремонта необходимо разрешение от надзорных органов, он проводится только после составления профессионального проекта. Проектная документация изучается сначала соответствующими комиссиями, в нее могут вноситься дополнения, изменения.

Проект включает список работ, которые нужно провести при капитальном ремонте, список нужных строительных и отделочных материалов.

Задача надзорных органов – проследить, чтобы капремонт был осуществлен в соответствии проекта и строительных нормативов, норм безопасности. При неисправности оконного блока в многоквартирном доме необходимо запросить специалиста из управляющей компании, обслуживающей ваш дом, для установления причин поломки. В случае если вина ляжет на плечи управляющей компании, то она берет на себя оплату и устранения поломки.

В противном случае платят жители. В многоквартирном доме оконные блоки считаются общей собственностью жителей. Это означает, что обслуживание состояния окон ложится на плечи владельцев, и не входит в оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Поэтому, замена оконных блоков должна обсуждаться на специально организованном по этому вопросу общем собрании жильцов, направленном на сбор средств для этой цели.

Вопрос

Вместе с тем в ремонт подъезда текущий капитальный ремонт может быть причислен.

Например, полное обновление парадной (замена металлической двери на стеклянную входную группу и т.д.) может быть отнесено к капитальным работам.Благоустройство подъезда может включать и другие действия, список которых должны составить жильцы на общем собрании.Капремонт можно условно разделить:

  1. выборочный.
  2. комплексный (ремонтируется все, нуждающееся в обновлении или реконструкции);

Ремонт – неизбежное зло. Как правило, это большая и дорогостоящая работа, требующая от хозяев физических, душевных, моральных и денежных затрат. Любое жилье нуждается в регулярном обновлении.

Однако понятия капитального и текущего ремонта отличаются.

Стоит разобраться подробнее.В последние годы нормативные акты, регулирующие состав работ, относящихся к текущему и капитальному ремонту, на федеральном уровне не принимались.Монтаж новых вентиляционных систем и водопровода отвечает признакам капитального ремонта (разд.

XII и XIII прил. 8), а не модернизации или реконструкции.Данный комплекс работ относится к капитальному ремонту, а значит, основные конструкции не будут подвержены полной замене, здание сохранит свои функции и останется прежним, если рассматривать его в разрезе градостроительного планирования.Условия учета расходов у арендодателя обычные: наличие подтверждающих документов и их обоснованность (п.

1 ст.Дифференциация ремонта на текущий и капитальный существенна для документального оформления ремонта (как правило, на уровне производственного отдела или иного аналогичного подразделения учреждения) и ведения регистров аналитического учета.В него может входить покраска стен, батарей, перил, замена полов, почтовых ящиков, дверей и другие в соответствии с потребностями жителей.Что касается затрат арендатора, связанных с производством капитального ремонта, их следует рассматривать как произведенные в процессе выполнения работ для арендодателя и учитывать при расчете налога на прибыль как экономически обоснованные расходы, связанные с выполнением работ (п. 1 ст. 252, пп. 1 п. 3 ст. 315 НК РФ).

В рассматриваемой ситуации организация-арендатор производит ремонт в арендуемом помещении, меняет деревянное окно на пластиковое. Таким образом, работы по замене оконного блока в помещении могут относиться к капитальному ремонту. Внимание Монтаж пластикового окна Приложение №7 состоит из рекомендаций для сотрудников коммунальных служб.

Разъяснение по отнесению к капитальному или текущему ремонту

    search

ТЕМАПРОФИЛЬ

  1. [в разработке]

Прошу дать разъяснение по критериям отнесения ремонта офисных помещений к капитальному или текущему ремонту и порядку учета затрат на устройство (ВЗиС).

В соответствии с при производстве ремонтно-строительных работ нормы затрат на ВЗиС должны начисляться в соответствии с таблицей 1.

При этом согласно пункту 2.4 нормы Сборника не распространяются на текущий ремонт.Организация выполняла ремонт помещений действующего офиса.

Объем ремонтных работ включая в себя:

  1. демонтаж перегородок ГКЛ, полов, потолков подвесных, светильников, электроустановочных изделий, электрических и слаботочных сетей, дверей;
  2. устройство перегородок ГКЛ и стеклянных, полов из ковролина, потолков «кубота», монтаж светильников, электроустановочных изделий, электрических и слаботочных сетей, установку дверей (вт.ч. стекчянных), отделочные работы (оклейка обоями, покраска, установку встроенной мебели).

Правомерно ли отнесение вышеуказанных работ к капитальному ремонту и начисление затрат на ВЗиС по ?Ответ Расшифровка понятия «капитальный ремонт» приведена в подпункте 14.2 пункта 14 статьи 1 РФ: «14.2.

(за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно- технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов».

Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов приведен в приложение 7 к «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ВСН 58-88 (р). Работы, перечисленные в вопросе, следует отнести к работам, выполняемым при капитальном ремонте с начислением норм затрат на по табл.
Работы, перечисленные в вопросе, следует отнести к работам, выполняемым при капитальном ремонте с начислением норм затрат на по табл.

1 . Источник: Консультации и разъяснения №4 2016 (84) Короткая ссылка: 3.442 , 12:24, 3 Июля 2021, в разделе , 16:29, 3 Июля 2021, в разделе , 11:55, 3 Июля 2021, в разделе Обучение и сертификацияМатериалыФайлы: © 2010-2021 Сметное дело. Россия.

Что конкретно входит в текущий ремонт квартиры, а что в капитальный?

Наниматель квартиры производит текущий ремонт квартиры, а наймодатель — капитальный.

Что конкретно входит в текущий ремонт квартиры, а что в капитальный ?

12 Декабря 2016, 14:07, вопрос №1470948 Владимир, г.

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г. Санкт-Петербург Здравствуйте!Градостроительный кодекс статья 114.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;Постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279

«Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений»

(вместе с «МДС 13-14.2000… „)3.4. К текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностейПостановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170“Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.С уважением Александр 12 Декабря 2016, 14:18 0 0 5035 ответов 1700 отзывов Общаться в чате ООО «Капитал», г.

Томск Здравствуйте.Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1(ред.

от 16.06.2014)

«Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»

(вместе с «МДС 81-35.2004.»)3.8.

К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д.Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.С уважением,Шелковая Наталья Николаевна 12 Декабря 2016, 14:27 0 0 3589 ответов 800 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Акъяр Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, текущие работы: замена ручки, крана, кранбуксы, покраска, клейка обоев, замена замков и.т.дкапитальные работы в квартире как правило идут в комплексе: демонтаж штукатурки, установка дверей, окон, любая перепланировка, штукатурные работы, натяжные потолки, кладка кафеля. и.т.д 12 Декабря 2016, 14:47 0 0 8 ответов 2 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Признаки капитального ремонта:1.

в его результате происходит существенное изменение или улучшение технических характеристик имущества.2. направлен на недопущение аварийного состояния имущества, когда использование имущества по назначению становится невозможным или опасным. 3. требует значительных затрат на восстановление существенных частей, элементов вещи в связи с их износом, поломкой или другими воздействиями внешних факторов.Текущий ремонт заключается в проведении планово-предупредительных работ по сохранению конструкций, отделки помещений, предотвращающих преждевременный их износ; работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации жилья, а также для обеспечения безопасности и комфорта проживания (например, покраска потолков, оклейка стен обоями, ремонт покрытий полов и т.п.).

При осуществлении текущего ремонта не затрагиваются строительные конструкции и инженерные сети, а проводятся только мелкие работы по предупреждению износа. 12 Декабря 2016, 15:02 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 10 Марта 2015, 15:20, вопрос №756258 10 Сентября 2021, 15:54, вопрос №2504961 23 Декабря 2018, 22:05, вопрос №2207652 12 Июня 2018, 02:42, вопрос №2022796 13 Апреля 2021, 01:52, вопрос №2741460 Смотрите также

Полезное видео

Посмотрите интересный видеоролик по теме проведения капитального и текущего ремонта в многоквартирных домах: Выполнение разных видов ремонта должно основываться на их целевом назначении, а также состоянии здания.

Большинство текущих мелких неполадок должны регулироваться за счет действий управляющей компании, которая обязана осуществлять контроль появления неисправностей. В таких случаях нет необходимости проводить мероприятия капитальной модернизации, так как они предполагают более масштабные работы по улучшению домов, не связанной с ремонтом возникших неполадок. Поделиться:

Понятие «текущий ремонт»

Ряд законодательных актов, принятых в РФ, помогает раскрыть термин «текущий ремонт».

К ним относят Поставление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

, Градостроительный кодекс РФ.Определение «текущий ремонт» характеризует систематические работы, связанные с исправлением мелких дефектов и неисправностей.Цель — поддержание инженерных конструкций здания в работоспособном состоянии. Мероприятия включают в себя перечни работ по замене или ремонту имеющегося оборудования, его укреплению с целью предотвращения дальнейшего разрушения.

Пример — укрепление крышной конструкции путём добавления стропил.Текущий ремонт имеет такие признаки, как:

  1. систематичность. Только постоянное поддержание здания и его инженерных конструкций в работоспособном состоянии увеличивает срок его эксплуатации.
  2. плановость. План составляется на несколько лет вперёд после осмотра всей территории, инвентаризации основных элементов конструкции;

Профилактические мероприятия проводятся Управляющий кампанией или подрядной организацией.Данный вид работ может быть не только профилактическим, но и срочным, непредвиденным. Его цель — срочное устранение вновь выявленного дефекта с целью восстановления. Неполадки обнаруживают жильцы дома лично или выявляют при проведении текущих ремонтных работ.

Быстрый справочник отличий текущего ремонта от капиталовложений

Раздел 3.

Приложение 3. Текущий ремонт — устранение неисправностей всех изношенных элементов; — восстановление или замена (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий; — восстановление планировки здания; — ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20 процентов общей площади отмостки; — смена отдельных кирпичей в ограждении наружных приямков около подвальных помещений; — постановка на растворе отдельных ослабевших или выпавших кирпичей; — ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, перекладка не более 2 процентов кирпичной кладки облицованной поверхности; — ремонт штукатурки фундаментных стен со стороны подвальных помещений в объеме не более 5 процентов общей площади оштукатуренных фундаментных стен; — ремонт каменной облицовки стен цоколя в объеме до 10 процентов общей площади облицовки; — ремонт металлической кровли и кровли из рулонных материалов отдельными местами со сменой до 10 процентов кровли общей площади покрытия; — смена отдельных плиток в черепичной и других видах кровли из отдельных плиток, закрепление сорванных стальных листов; — заделка выбоин в цементных, бетонных и асфальтовых полах, замена отдельных шашек в торцовых полах (до 10% общей площади); — замена поврежденных и вставка выпавших плиток в керамических, цементных, мраморных полах; — ремонт штукатурки стен и потолков с предварительной отбивкой штукатурки, смена облицовки стен (до 10% оштукатуренной / облицованной поверхности); — окраска помещений и отдельных конструкций; Приложение 8. Капитальный ремонт раздел I: — смена деревянных стульев фундамента или замена их на каменные или бетонные столбы; смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов; — частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования; — восстановление изоляции фундаментов; — восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки); раздел II: — заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой; — устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены; — перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен; — перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен до 20 процентов общего объема кладки, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования; — укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами; — ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования; — смена заполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%); — частичная смена обшивок, засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен); — ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50 процентов общего объема; раздел III: — ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок; — частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20 процентов; раздел IV: — сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы, их услиление; — частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки; — частичная или полная смена ветхих элементов покрытий и крыш, а также замена их на более прогрессивные и долговечные; — частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли; — переустройство крыш в связи с заменой материала кровли; раздел V: — смена междуэтажных перекрытий; — замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции; — усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий; — частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований; — переустройство полов с заменой на более прочные и долговечные материалы; раздел VI: — полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов; раздел VII: — частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец; — смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов; разделы VIII, IX: — сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций; — смена и возобновление облицовки площадью более 10 процентов облицованной поверхности; — полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки; — полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков, лепных деталей; — смена балконных плит и ограждений; раздел ХI: — смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом); — перекладка фундаментов под котлы; — автоматизация котельных; — присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м); раздел ХII: — частичная или полная смена воздуховодов, вентиляционных коробов; — перемотка или смена вентиляционных электромоторов; — смена вентиляторов, калориферов, шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи, отопительных агрегатов, фильтров, циклонов и отдельных конструкций вентиляционных камер; разделы ХIII, ХIV, ХVII: — частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации; — частичная или полная смена тепловой изоляции трубопроводов; смена отдельных участков трубопровода без увеличения диаметра труб; — замена опор; — смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода ГВС; разделы ХV, ХХ: — смена износившихся участков электрической сети, связи (более 10%), предохранительных щитков; — восстановление кабельных каналов; — смена или замена негодной арматуры, проводов, кабельных муфт, заземляющих устройств, электрических сетей и связи; раздел ХIX: — восстановление водоотводных сооружений у площадок для автотранспорта и складских площадок; — перемощение булыжных авто- и складских площадок, переустройство щебеночных и гравийных покрытий; — выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит; покрытие асфальтобетоном авто- и складских площадок; раздел ХXI: — смена столбов ограждений (заборов): деревянных (полностью), бетонных и железобетонных (до 20%); — ремонт отдельных участков заполнений между столбами заборов (до 40%), сплошных каменных заборов (до 20%), глинобитных заборов (до 40%)

4. Замена окон в подъезде относится к капитальному или текущему ремонту.

4.1.

Светлана. К текущему. Вам помог ответ? Да Нет 5. Приветствую. Да! Вопросы: 1.

Как убрать помойку с территории своего двора, т.к.на нее скидывают мусор порядка 15-20 домов.

2. Как добиться замены окон в подъездах и капитального ремонта подъезда. 3. Как добиться детской площадки во дворе.

4. Как сделать закрытый двор. 5.1. Достаточно составить 1 заявление и вопрос начнет решаться через 2-3 недели. Вам помог ответ? Да Нет 6. Моя мама проживала с мужчиной 25 лет, брак не зарегистрирован. Он написал завещание на дом на меня. Я проживаю в этом доме больше 10 лет, выполняю все обязательства по оплате коммунальных платежей, а также налогов на имущество и землю.
Я проживаю в этом доме больше 10 лет, выполняю все обязательства по оплате коммунальных платежей, а также налогов на имущество и землю. Мною был произведен капитальный ремонт с заменой крыши, полов, окон, также сделана подводка воды, канализации.

Он сейчас официально женился, в случае его смерти как будет наследоваться дом и смогу ли я получить компенсацию своих затрат? 6.1. Вы будете наследником по завещанию, в том случае если не будет новых завещаний.

Тогда то по которому вы являетесь наследником будет считаться недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Пожалуйста замена окон в коммерческом помещение это капитальный или текущий или косметический ремонт?

7.1. Это будет относиться к текущему ремонту. Согласно положению Госстроя, текущий ремонт обладает следующими составляющими: . Замена конструкций дверей и окон, не включающая в себя работы по расширению проемов.

Вам помог ответ? Да Нет 8. В детском саду собирают деньги на замену окон. В прошлом году в другом садике было озвучено, что замена окон — это капремонт.

Т.е. для замены окон нужна экспертиза. А без нее замена не правомерна.

Родительский комитет утверждает, что экспертиза не нужна. В интернете ничего не могу найти по этому поводу. 8.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это не дело родителей производить ремонты, экспертиза не нужна, как и вам не нужно сдавать деньги.

Пишите жалобу в прокуратуру, они сами разберутся в этом вопросе.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. Вам помог ответ? Да Нет 9. Общеобразовательном учреждение замена деревянных окон на пластиковые — это текущий ремонт или капитальный.

Спасибо! 9.1. Подобные работы считаются капитальным ремонтом. Пояснения к этому содержатся в Градостроительном кодексе РФ и иных положениях, касающихся реконструкции и планово-предупредительных мероприятий.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель, это капитальный ремонт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Пришла квитанция за уплату коммунальных услуг (у нас ТСЖ), в ней строка за замену пластиковых окон в подъезде. Но по факту окна не менялись.

Наш дом оплачивает квитанции фонда капитального ремонта. Разве замена окон не входит в их обязанность?

Это же ремонт фасада. И ещё такой вопрос, почему оплата идёт по квадратуре, т.е. За замену 3 х комнатная платит 1200, а однокомнатная 800 р.

? Могу я отказаться от уплаты за замену окон, раз ещё они не поставлены.

10.1. Здесь немного разные вещи.

Если в квитанции ТСЖ по оплате коммунальных услуг (где включается содержание дома) ранее не было графы — установка окон, можно писать претензию и не платить.

Капитальный ремонт и фонд капитально ремонта — это другое. И тут коллега прав — Вам необходимо смотреть документы общих собраний.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Дело не в поставленных или не поставленных окнах, а в том, было ли решение общего собрания собственников, устанавливающее данный целевой сбор. Правление ТСЖ не может самостоятельно вводить целевые сборы, это компетенция только общего собрания.

Если решения не было, то платить не обязательно, а само включение данного сбора можно и нужно оспорить в суде.

До суда можно написать заявление об исключении данного платежа из квитанции, а если оплатили, то о возврате денег или перерасчете. Как член товарищества Вы имеете право ознакомиться с протоколами общего собрания.

Смотрите и действуйте. Если после получения новой информации будут еще вопросы, то всегда ждем Вас на нашем сайте. Вам помог ответ? Да Нет 11. В доме начался капремонт (Москва, район Соколиная гора). Как и где узнать, что входит в бесплатные услуги?

Интересует замена люка мусоропровода внутри квартиры и очень старых деревянных окон на пластиковые.

Но управляющая компания говорит, что мы должны это делать за свой счет, а в соседних домах меняли все бесплатно. Где об этом узнать? 11.1. Что за бесплатные услуги? За капитальный ремонт производится оплата.

Вы ее ежемесячно платите. При проведении капитального ремонта должен быть согласован план выполняемых работ, который собственники должны были согласовать на общем собрании.

Можете обратиться в УК и потребовать предоставления информации. Что касается мусоропровода — это, скорее всего, является общедомовым имуществом.

Следовательно, производить ремонт должна управляющая компания, опять же, за счет взносов, которые Вы производите. Обратитесь с письменным заявлением.

Пусть дадут письменный, мотивированный ответ.

Что они Вам говорят — это никого не волнует. Вы это потом не докажете. Вам помог ответ?

Да Нет 12. В доме начался капремонт. Как узнать, что входит в бесплатные услуги? Интересует замена люка мусоропровода в квартире и деревянных окон на пластиковые.

Где об этом узнать? 12.1. При начале капремонта жилого дома подрядная организация подписывает контракт с вашей управляющей компанией на производство такого ремонта.

В данном контракте, кроме всего прочего, имеется перечень работ, проводимых бесплатно, если данный контракт финансируется городом.

Обратитесь к старшему по дому (у вас есть такой человек?), обычно именно эти люди имеют связи с управляющей компанией вашего дома. Кроме этого, перед капремонт старший по подъезду собирает собрание и сообщает, о начале ремонта, перечне работ, графике работ, порядке допуска в квартиры и т.

П. Вещах. Если вы попробуете обратиться самостоятельно в управляющую компанию и попросите контракт о капремонте, то вам его, скорее всего, не дадут.

Адвокат И.Ю. Бицуренко. Вам помог ответ? Да Нет 13. Я проживаю в городе Апатиты в муниципальной квартире с 2005 года, дом 1971 года в доме ни разу не проводился капитальный ремонт. Какой срок эксплуатации деревянных окон и могу ли я потребовать от администрации как собственника замены окон в квартире?

13.1. Зависит от древесины, из которой сделаны деревянные рамы. Срок службы деревянных окон дольше, чем пластиковых. Из лиственницы прослужат около 50 лет из сосны – от 55 до 60 лет из дуба до 90 лет.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Если подошел срок менять окна в подъездах многоквартирного дома (то есть общего имущества, принадлежащего всем собственникам дома), то муниципалитет, как один из собственников МКД, будет оплачивать новые стеклопакеты пропорционально своей доле в имуществе дома (так, если 1/3 квартир не приватизированы и являются муниципальными, а 2/3 — частные, то за счет муниципалитета будет оплачена треть общей суммы). Сложнее обстоит решение проблемы, если необходима замена окон в муниципальной квартире (ряде квартир).

Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.

отнесло окна, находящиеся внутри квартир к имуществу собственника, а не общему имуществу дома.

При этом окна не являются ни элементом инженерного оборудования, ни элементом благоустройства, и согласно ст.

210 ГК РФ за них, как за частное имущество, отвечает собственник-муниципалитет. Вам помог ответ? Да Нет 14. Я проживаю в городе Апатиты в муниципальной квартире с 2005 года, дом 1971 года в доме ни разу не проводился капитальный ремонт.

Какой срок эксплуатации деревянных окон и могу ли я потребовать от администрации как собственника замены окон в квартире?

14.1. Ответственный квартиросъемщик в праве обратиться в администрацию с таким заявлением.

Желаю Вам успехов в решении вопроса и всего наилучшего! Вам помог ответ? Да Нет 15. Имею ли я право требовать проведения работ по капитальному ремонту (замена окон), если на квартиру есть только ордер и нет даже договора найма?

Если да, то на основании чего? 15.1. Наличие ордера говорит о том, что вы проживаете в квартире на основании договора социального найма. Просто раньше действующее законодательство не предусматривала письменной формы договора.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Раньше основаниие заключения договора социального найма был ордер сейчас решение. Вы проживаете в жилом помещении на основании обменного ордера то есть на абсолютно законных основанииях.

То что до настоящего времени отсутствует договор социального найма это не ваша вина. Поэтому письменно обращайтесь с вашим требованием к наймодателю если требование в установленный срок удовлетворено не будет выходите с иском в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 15.3. Замена окон — это не капитальный ремонт.

Обычный текущий. Хотите требовать — требуйте (вряд ли Вам их установят, если это не включено в план проведения ремонтных работ), хотите ставить — ставьте — вы же включены в ордере и зарегистрированы в этой квартире, но только за свой счет. Вам помог ответ? Да Нет 16. Если квартира требует проведение и кап. ремонта и текущего ремонта, как принудить администрацию как собственника сначала провести капитальный ремонт по замене окон, ведь это логично, что сначала нужно заменить хотя бы окна, а потом поклеить обои?

16.1. Данный вопрос не регулируется действующим федеральным законодательством. Возможно, что в Ваших словах логика есть.

Но такого ответа нет в законодательстве. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Тамбурные двери являются ограждающей конструкцией и её полная замена вместе с коробкой являются капитальными работами и не могут финансироваться за счёт обслуживания и текущего ремонта.

И такие нормы должен знать каждый юрист, а не отвечать людям что полная замена окон и дверей в подъездах это текущий ремонт, а теперь найдите мне норму правил где данные работы относятся к текущему ремонту.

Андрей. 17.1. Согласен, в соответствии с Приложением № 7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

к текущему ремонту относится только смена и восстановление отдельных участков тамбурной коробки и его заполнения.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Скажите пожалуйста, в 2012 году, я написал заявление в администрацию города о замене, старых окон на стекло-пакеты, комиссия подписала заявление, и меня поставили в очередь.

По настоящее время окна мне так и не установили, а в администрации мне сказали, что уже года 3 окна они не устанавливают по действующему законодательству, депутаты приняли решение, о том что окна это не капитальный ремонт, а текущий, и устанавливают их наниматели квартир (квартира у меня не приватизированная). 18.1. Замена оконных блоков относится к капитальному ремонту.

Обращайтесь в суд, обязывайте наймодателя произвести замену оконных блоков, ходатайствуйте о проведении судебной экспертизы для оценки состояния окон и нуждаемости в замене. От заключения экспертизы будет зависеть исход дела. Приложение № 8 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

.

Вам помог ответ? Да Нет 19. У меня муж военнослужащий живем в служебной квартире, сейчас идет ремонт дома заделывают уличные швы и красят подъезд.

У нас в квартире деревянные окна уже старые, очень сильно дует, поэтому приходиться на зиму запенивать полностью все окно, получается квартира не проветривается вообще. У окон есть свой срок износа? Кто должен менять окна? Подскажите пожалуйста.

В капитальный ремонт дома входит замена окон или я должна за свой счет вставлять?

Заранее спасибо. 19.1. В программе капитального ремонта региона указывается срок проведения капитального ремонта каждого дома и Перечень работ. Замена окон производится по истечении определённого периода времени. Вам помог ответ? Да Нет

Разница между текущим и капитальным ремонтом

У капитального ремонта имеется ряд характеристик, отличающих его от реконструкции здания или текущего ремонта.

Так, задачей реконструкции является восстановление того или иного ресурса путем внесения изменений в технические характеристики здания. Капитальный ремонт выполняет ту же задачу, но изменения в характеристики здания не вносятся, функции отдельных помещений остаются прежними. Приведем пример. Если к зданию пристраивается еще один этаж, то это реконструкция, а если в помещении сносятся межкомнатные перегородки для увеличения площади или проводится замена инженерных сетей – то подобные действия относятся к капитальному ремонту.

Отличия между текущим и капитальным ремонтом не столь определенные, как в случае с реконструкцией. Главным образом характер ремонта обусловливается тем, насколько сильно результат работ повлияет на характеристики инженерного оборудования и несущие конструкции.

Какие разрешения потребуются, для проведения капремонта? Капитальный ремонт Восстановление конструкции зданий, полная или частичная замена устаревшего инженерно-технического оборудования проводится путем устранения наиболее изношенных функциональных элементов здания. Данный комплекс работ относится к капитальному ремонту, а значит, основные конструкции не будут подвержены полной замене, здание сохранит свои функции и останется прежним, если рассматривать его в разрезе градостроительного планирования.

. Как узнать очередь на капитальный ремонт дома, Что входит в содержание и ремонт дома, читайте по ссылке: Для проведения капитального ремонта не нужно заботиться о получении большого количества справок и разрешений, в отличие от реконструкционных работ.

Однако капремонт нужно согласовать с рядом надзорных органов. Прежде всего, для осуществления капитального ремонта потребуется проект работ, в который вносятся запланированные изменения, детализированный список проводимых операций и перечень применяемых материалов.

Надзорные органы призваны удостовериться, что в результате проведенного капремонта здание будет по-прежнему соответствовать стандартам и нормативам. Текущий ремонт Задачей текущего ремонта является возобновления ресурса сооружения без внесений серьезных изменений в его конструкцию, инженерные сети также не подвергаются модификациям. Текущий ремонт не нуждается в создании отдельного проекта, он экономичнее реконструкции и капремонта, проводится в более сжатые сроки.

Согласно положению Госстроя, текущий ремонт обладает следующими составляющими:

  1. Ремонт разнообразного технического оборудования, находящегося внутри здания.
  2. Восстановление стропильной конструкции, работа над неисправностями кровли, замена водостока, починка дефектов вентиляционной системы и утепления стен, прокладка антисептика;
  3. Замена и установка новых элементов систем вентилирования и электроснабжения;
  4. Замена мелких деталей перекрытий, укрепление конструкции, нанесение краски, устранение деформаций и швов;
  5. Работы, связанные с усилением фундамента, восстановлением входных проемов в подвалы, ремонтом вентиляционных входов;
  6. Ремонт печей, восстановление работоспособности систем водоснабжения и центрального отопления;
  7. Замена конструкций дверей и окон, не включающая в себя работы по расширению проемов;
  8. Благоустройство придомовой территории (дорожек, ограждений, тротуаров);
  9. Отделочные работы внутри помещений;
  10. Замена деталей лестниц, полов, балконов;
  11. Фасадные работы, связанные с герметизацией стыков стен, заменой обшивки, восстановлением и покраской архитектурных элементов;
  12. Ремонт мусоропроводов;

Для текущего ремонта не потребуется проводить большое количество согласований. Разрешительная документация в большинстве случаев может вовсе не потребоваться.

Некоторые работы, относящиеся к ремонту инженерных систем, реконструкции перегородок и замене функциональных узлов, контролирующие органы могут отнести к капитальному ремонту.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+