Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Уголовное право - Замена старых свидетельств по дачной амнистии

Замена старых свидетельств по дачной амнистии

Замена старых свидетельств по дачной амнистии

Амнистия сроком в 10 лет

Понятие «дачная амнистия» появилось в России в 2006 году с введением закона. «Дачной амнистией» назывался упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них.

Сроки действия амнистии не были установлены.

В последний раз она «завершалась» 28 февраля 2015 года, но была продлена на три года и теперь касается только регистрации права собственности на земельные участки и на объекты индивидуального жилищного строительства.

«Государство объявило «дачную амнистию», чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость. Плюсы для людей были в оперативном получении прав собственности. Для государства плюсы — вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов», — поясняет глава комитета по недвижимости ТПП РФ Александр Каньшин.
Для государства плюсы — вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов», — поясняет глава комитета по недвижимости ТПП РФ Александр Каньшин. Экономика Недвижимость Земля Все о «дачной амнистии» Земельное законодательство

Замена старых документов на землю

Поэтому, скорее всего, Вам придется посетить множество инстанций, внося уточнения и дополнения в старые документы.

Только после этого Вы сможете начать процесс регистрации ранее возникшего права и оформления документов на садовый участок. Итак, как только Вы собрали необходимые документы или получили их заново, следует обратиться в Федеральную регистрационную службу по месту нахождения участка для регистрации ранее возникшего права собственности и получения свидетельства о регистрации права собственности. Если все документы у Вас в наличии, и они устроят регистратора, который будет принимать у Вас документы, то через 30 дней с момента подачи документов Вы получите свидетельство о регистрации права собственности.

На словах процедура государственной регистрации ранее возникшего права собственности выглядит несложно. На практике так гладко этот процесс не проходит никогда: чтобы получить необходимые документы, приходится посещать множество инстанций, тратить время и деньги. Специалисты «Центра поддержки землепользователей» помогут Вам разобраться, попадает ли Ваш объект недвижимости под закон о дачной амнистии, расскажут каким образом можно провести государственную регистрацию ранее возникшего права собственности, а также помогут подготовить требуемые для этого документы.

Вы можете оставить свою заявку на оказание услуги по регистрации ранее возникшего права, уточнить список необходимых документов, подробнее узнать об иных оказываемых услугах или проконсультироваться по интересующим Вас вопросам в разделе Консультация онлайн или, связавшись с нами по телефону или e-mail, указанным в разделе Контакты.

Нужно ли менять старое свидетельство на землю

12 февраля 2018Свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации, государственный акт на землю – это правоудостоверяющие документы, подтверждающие наличие права на недвижимое имущество.Начиная с 90-х годов 20 века, правоудостоверяющие документы печатались на различных бланках, отличающихся по форме и цвету.

Многие собственники земельных участков имеют документы, в которых написано, что они временные, при этом срок для обмена этого документа не указан.Так что же делать, надо ли менять старое свидетельство на землю на новое, спрашивают такие садоводы.Нет, менять свидетельство не надо по двум причинам.1. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 статьи 3 Федерального Закона

«О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»

от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).Таким образом, все свидетельства, государственные акты имеет одинаковую ценность и менять их не надо, даже в том случае, если на документе написано, что он временный.2.

С 15 июля 2016 года была прекращена выдача и замена свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестанут и менять их на выписки не нужно.Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности.

Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать – при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то после 15 июля 2016 года остается только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость.Главное, на что надо обратить внимание в своем документе на землю:- Вид права. В свидетельстве должно быть указано – собственность.- Правообладатель – человек, которому участок принадлежит. Это должна быть ваша фамилия, имя, отчество.- наименование имущества, его адрес, площадь и кадастровый номер.Если с этими параметрами все в порядке, то переживать не надо.

1. Как прописаться в жилом частном доме, который оформлен по дачной амнистии?

1.1.

Александр! У Вас должна быть домовая книга.

Форма домовой книги, утверждена Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. N 288

«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

.

Где приобрести новую домовую книгу Вам должны подсказать в УФМС Вашего города. Туда же Вам нужно будет обратиться за регистрацией по мету жительства (пропиской) Вам помог ответ?

Да Нет 2. Имеется в собственности земельный участок ЛПХ в Моск. обл., на нем возвели дом, хотим его оформить в право собственности, чтобы был присвоен адрес и прописаться в нем.

Коммуникации подведены. Но разрешения на строительство у нас нет. Каким образом можно оформить дом, возможно ли упрощенно без суда по дачной амнистии, которая продлена до 2021 г? 2.1. Татьяна добрый день! Если участок в собственности, то проще, вам нужно дом поставить на кадастровый учет, а потом оформить право собственности через суд!

Вам помог ответ? Да Нет 3. Оформлены по дачной амнистии: земля-земли населенных пунктов, использование-ведение садоводства; 2 дома назначение: жилой дом, наименование-жилое строение. Нахождение в черте города. Могу ли я прописаться и провести газ в оба дома.

Правильно ли,что оба дома жилые? Или жилой и жилое строение-не одно и то же?

3.1. В жилом строении прописаться нельзя, прописаться можно только в жилом доме, поэтому вам нужно решить вопрос с переименованием вашего дома именно жилой дом. Вам помог ответ? Да Нет 4. Мой муж прописался в родительском доме 8 лет назад при живой матери.

Матери не стало 2.5 года назад. Муж наследник и был рожден в этом доме. Из документов только домовая, больше нет документов ни на дом ни на приусадебный участок (есть только решение на выдачу приусадебного участка мужа отцу, который умер 12 лет назад).

скажите можем ли мы оформить дом по дачной амнистии?

4.1. Из вашей ситуации имеется законный выход. Обращение в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по основанию фактического принятия наследства.

Отсутствие документов не должно вас смущать. Собираем документы, устанавливаем необходимые факты.

Нужна помощь — можете позвонить. Практика имеется. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Если нет документов, подтверждающих право собственности, то в таком случае нужно в судебном порядке признавать право собственности. Нужно обратиться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.

Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Если Вам необходима более подробная консультация и юридическая помощь напишите мне на электронную почту: Вам помог ответ? Да Нет 5. купили участок в ПСК участок в собственности, категория сельхозназначения, построили дом, мне говорят что прописаться мы не сможем, правда ли это.

Я вычитала что сейчас действует дачная амнистия и что в 2018 году какие то изменения и можно будет без проблем прописаться.

Что мне сейчас делать дом оформлять и в 2018 году прописаться, или как то по другому.

Спасибо. 5.1. Новый закон будет ещё приниматься.

И его действие будет с 2021 года, а не с 2018 г. На сельхоз землях жилые дома строить нельзя.

Поэтому и регистрироваться в них тоже нельзя.

Меняйте категорию земли. Прежде чем что-то сделать — обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Вам помог ответ? Да Нет 6. Вопрос о постоянной регистрации. Дом в ДНП-назначение жилое согласно свидетельству о собственности, земля с/х назначения для ведения дачного хозяйства.

Чтобы прописаться нужен почтовый адрес. Куда идти-сразу в суд или фмс? Загвоздка у кого просить присвоить почтовый адрес?

Администрация ссылается на росреестр и смену категории земли. Хотели бы прописаться по «дачной амнистии» без смены категории земли.

6.1. Анастасия! Вам надо получить решение суда о регистрации на данном участке.

С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Получите письменный отказ от администрации и далее обращайтесь в суд.

Желательно изменить назначение з/у с с/х назначения на земли ИЖС. Вам помог ответ? Да Нет 7. Я получила кадастровый паспорт на участок и на дом по дачной амнистии.

Скажите пожалуйста, какие еще документы необходимы, чтобы прописаться в дом.

7.1. Диляра По вашему вопросу можно сказать следующее Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.»

для прохождения регистрационного учета по месту жительства вам потребуются следующие документы: 1.

документ, удостоверяющий личность 2.

заявление установленной формы (заполняется при подаче документов) 3. Свидетельство о государственной регистрации права и документы-основания приобретения права собственности. В соответствии с указанными правилами регистрация осуществляется в трехдневный срок.

Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв. За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.

С уважением, юрист компании «Стандарт», Куренкова Лариса.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Для постановки на регистрационный учет необходимы правоустанавливающие документы на дом, свидетельство о регистрации и выписка из Росреестра. Вам помог ответ? Да Нет 7.3. Чтобы прописаться в доме — ВЫ должны быть его собственником. Необходимо оформить право собственности на дом Всегда рады помочь!

Необходимо оформить право собственности на дом Всегда рады помочь!

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 8.

Есть земля в собственности, категория земли сельхоз.

Назначения для садоводства, построили дом, можно ли оформить дом в собственность по дачной амнистии.? И что для этого надо, (просто подать декларацию или нет?

). И можно ли потом там прописаться? Заранее спасибо. 8.1. Каждый гражданин, имеющий в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения, может осуществить процедуру строительства требующегося ему объекта недвижимого имущества.

При этом, конечно же, для осуществления подобного строительства, придется собрать определенный пакет документов.

Вам помог ответ? Да Нет 9. У меня есть дачный участок оформленный и приватизированный на меня.

В этом году решил оформить дом по дачной амнистии и прописаться там, но оказалось то администрация отдала или забрала, я так и не понял, под строительство многоэтажных домов и не разрешила мне прописку и оформление дома!

Скажите законны ли действия администрации и что делать с моим построенным домом? И какие последствия меня могут ждать?

9.1. Необходимо обращаться в суд! Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Незаконны.

Придется судиться. Вам помог ответ?

Да Нет 10. Решил приобрести дачу договорились о покупке но дом на даче не оформлен только земля риэлторы говорят что если есть земля на ней стоит дом то его тоже можно оформить и потом в нем можно прописаться, но постоянно торопят с внесением задатка что его необходимо внести скажите можно ли прописаться на даче и оформить этот дом в собственность с введением в эксплуатацию и оформляется ли это все по закону о дачной амнистии.

10.1. Есть категория дачных участков где в документах чётко прописано «без права регистрации» поэтому попросите риэлторов или хозяина дачи показать вам документы! — вы возьмите с собою юриста специализирующегося на земельном праве, после оценки документов юрист вам скажет в каком состоянии сделка! А уж потом давать задаток.! Вам помог ответ?

Да Нет 11. Есть участок (земли населенных пунктов) под индивидуальный жилой дом в собственности. Получил град план, в кот указано, что весь участок расположен в границах ориентировочной санитарно-защитной зоны от лесопильного цеха и входи т в зону Р-6.подал заявление на разрешение на строительство-отказали.

Почему в свидетельстве написано одно а в град плане не разрешено строить дом, чтоб прописаться.

Может быть построить и оформить по дачной амнистии и прописаться?

11.1. Увы, нет. Вам помог ответ? Да Нет 12. Переслать сегодня, 18:27 Мы приехали по программе переселения, купили дачу в Калуге. Документы на право собственности есть на участок и дом, но дом в в свидетельстве указан как не жилой хоть имеет 86 кв.м.

Можем ли мы перевести его в жилой по дачной амнистии. Если нет то куда нам обратиться т.к мы там живем круглогодично и хотим прописаться. 12.1. Да, можете его перевести.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Хотим купить участок в садовом товариществе при условии, что будет можно прописаться.

Продавцы уверяют, что по дачной амнистии все можно будет оформить, но нам нужно знать на 100%. Улицы в СТ мы видели, пока ходили там — таблички висят.

А вот есть ли эти улицы на самом деле, не знаем. Интернет о них не слышал. Где это можно проверить?

Какова процедура получения регистрации в садовом (на данный момент) домике? Сколько денег на это уйдет? И времени? 13.1. Участок и строение должно быть в собственности, поэтому сначала необходимо получить документ о праве собственности (можно и по дачной амнистии), далее дом в судебном порядке признается пригодным для круглогодичного проживания, а уже потом получать регистрация по данному адресу (который необходимо также присвоить) Вам помог ответ?

13.1. Участок и строение должно быть в собственности, поэтому сначала необходимо получить документ о праве собственности (можно и по дачной амнистии), далее дом в судебном порядке признается пригодным для круглогодичного проживания, а уже потом получать регистрация по данному адресу (который необходимо также присвоить) Вам помог ответ?

Да Нет 14. У меня имеется задолженность перед физическим лицом, кредитор подал в суд, у меня в СНТ есть участок 4,5 сот, на нем построил дом, зарегистрировал его по дачной амнистии и в нем прописался, другого жилья у меня нет, может суд наложить арест на участок и дом, ни то ни другое не является предметом ипотеки? Заранее спасибо! 14.1. Если данное жилое помещение является для Вас единственным жильем, то нет.

Вам помог ответ? Да Нет 15. В связи с дачной амнистией, нужно ли переоформлять документы по новому на дом (можно прописаться, оформлен как дом в деревне) и землю — всё в собственности? Оформляли в 1990 г. 15.1. Нет, не нужно, если уже оформлено право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Я купил земельный участок в снт в 2011 году в 2013 построил дом и зарегистрировал его по дачной амнистии (заполнил декларацию и через 30 дней получил свидетельство) и сразу прописался.

Сейчас купил соседний участок хочу зарегистрировать дом который еще не построил, какая ответственность за это предусмотрена. 16.1. Откройте статью 159 ук рф там написано. Вам помог ответ? Да Нет 17. Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование По классификатору (код): 141004000000 По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества По документу: Для ведения садоводства. СНТ хотим купить ЗУ и построить жилой дом. Можно ли там будет прописаться, нужно ли торопиться с постройкой дома до окончания дачной амнистии.

17.1. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства.

В соответствии с разъяснениями данными в Постановлениях Конституционного суда РФ от 30 июня 2011 года N 13-П и от 14.04.2008 N 7-П. Если гражданин построил жилое строение (жилой дом) пригодный для постоянного проживания на земельном участке имеющим вид разрешенного использования: для садоводства, то гражданин имеет право быть зарегистрирован (прописан) в указанном жилом строении.

Данное право предоставлено каждому гражданину РФ Конституцией РФ, а именно п.1 ст.

27. Из вышесказанного следует, что построить жилой дом на земельном участке предоставленном для садоводства Можно. Вам помог ответ? Да Нет 18. На участке в СНТ построен дом. Дом зарегистрирован по дачной амнистии, сделана Топосъемка дома, от администрации получен Юр.

адрес, более того мы уже прописались в нем. Подскажите, какие необходимы документы для оформления ИЖ через Суд?

у нас нет ни тех. паспорта, ни тех. плана, ни экспертизы, необходимо ли оно всё? Землю можно переделать в ИЖС только после решения суда по переводу дома в ИЖ или же сразу одновременно можно ходатайствовать?

Спасибо! 18.1. Если вы оформили дом по дачной амнистии, никакого судебного разбирательства вам не нужно.

Оформляйте технический паспорт через БТИ, там же заказывайте тех план для постановки на кадастровый учет. После этого подаете документы в Регпалату для внесения изменений в свидетельство о праве собственности. Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Укажите точно сведения о доме из свидетельства и сведения о земле.

Укажите точно сведения о доме из свидетельства и сведения о земле. Вам помог ответ? Да Нет

Дачная амнистия

С 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший название «дачная амнистия».

Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и отдельные виды зданий и сооружений, в том числе дачные и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

распространяется, в частности: – на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, – на объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках: – на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется получения разрешения на строительство (гаражи, хозяйственные постройки, например, бани, сараи), – на объекты индивидуального жилищного строительства(жилые дома). Особенности регистрации прав на земельные участки Упрощенный порядок оформления прав граждан применяется при государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный ему до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации(т.е.

до 30 октября 2001 года)для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования(даже, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права).Государственная регистрация прав на такие земельные участки осуществляется на основании следующих документов: – акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; – акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; – выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); – иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. Кроме этого, государственная регистрация права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следую щие документы: – свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; – один из документов, предусмотренных частью 1 статьи 49 Закона о регистрации и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина (любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения) на этот земельный участок. Особенности регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке В упрощенном порядке также оформляется право собственности гражданина на создаваемый или созданный объект индивидуального жилищного строительства(индивидуальный жилой дом) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако в данном случае необходимо получение разрешения на строительство жилого дома(в отличие от садовых домиков).

Основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на такой объект недвижимости, являются: – правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен жилой дом(при отсутствии зарегистрированного права собственности в Едином государственном реестре недвижимости); – технический план здания (предоставляется в виде электронного документа на электронном носителе, подписанного усиленной квалифицированной подписью подготовившего его кадастрового инженера); – разрешение органа местного самоуправления на строительство жилого дома(если такой объект является объектом незавершенного строительства). Указанный документ запрашивается Росреестром в органе местного самоуправления, если заявитель не представит его самостоятельно.

Кадастровый учет и регистрация права собственности гражданина на объекты недвижимого имущества (в том числе объекты незавершенного строительства), для строительства которых в соответствии с законом не требуется разрешение на строительство (например, гараж, баня, сарай, другие хозяйственные постройки), осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

В этом случае сведения в техническом плане такого объекта недвижимости указываются на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости; указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Если в Едином государственном реестре недвижимости право заявителя на земельный участок, на котором расположен создаваемый или созданный объект, не зарегистрировано, то постановка на кадастровый учет и государственная регистрация прав на такой земельный участок осуществляются одновременно с постановкой на кадастровый учет и государственной регистрацией прав на расположенный на нем объект недвижимого имущества. Срок действия «дачной амнистии» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства продлен до 1 марта 2021 года.

Для земельных участков, предоставленных под личное подсобное, дачное хозяйство, огородничество, садоводство, индивидуального жилищное строительство, а также на дачные дома и прочие постройки, для которых не требуется получения разрешения на строительство, сроки «дачной амнистии» не установлены. Наталья Бобылева, главный специалист-эксперт Омского отдела Управления Росреестра по Омской области, государственный регистратор.

Замена старых свидетельств на новые по «дачной амнистии»

Как переоформить документы старого образца на землю по «дачной амнистии». Многие собственники земельных участков сталкиваются с проблемой переоформления документов старого образца на землю, которые выдавались еще со времен СССР до 1997 года (как правило, это белые свидетельства, выданные еще до 1993 года и розовые, которые выдавались с 1993 по 1998 год).С 25 апреля 1991 года по 27 октября 1993 года акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации.

Постановлением Правительства от 19 марта 1992 года предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок.

После 27 октября 1993 года в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную юридическую силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года.Однако все дело в том, что с после 31 января 1998 года право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации.

Данное правило было введено Федеральным законом от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 2 статьи 4) 1Не стоит беспокоиться, все документы старого образца тоже являются юридически действительными, поскольку в соответствии с правилами, действовавшими до вступления в силу вышеуказанного Закона, такая регистрация не требовалась (Письмо Минюста РФ от 16 августа 1999 г.

N 6677-ПК). Государственная регистрация прав, возникших на основании свидетельств старого образца осуществляется по желанию их обладателей, однако продать или подарить земельный участок, имея на руках такие документы, нельзя.Как раз на граждан, желающих зарегистрировать ранее возникшие права на свои земельные участки, и рассчитана дачная амнистия или «упрощенка», как принято ее называть в народе, которая была введена Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

2Сложного ничего нет.

Просто для того, чтобы зарегистрировать свое ранее возникшее право, собственнику земельного участка необходимо обратиться в органы регистрационного учета и представить имеющийся у него из нижеперечисленных документов:

  1. акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  2. выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  3. иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
  4. акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

Данный перечень содержится в статье 25.2 Федерального закона от 21 июля1997 г. N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.Однако бывает и так, что и эти документы не сохранились или содержат не полную информацию, составлены с ошибками или имеют несоответствия.

Тогда необходимо дополнительно обращаться в различные инстанции, архивы для внесения уточнений или в суд, с тем, чтобы признать свое право.Наследование непереоформленных земельных участков.А теперь скажем несколько слов о наследовании не переоформленных земельных участков.При оформлении наследственных прав, принадлежность такого земельного участка наследодателю также может быть подтверждена: постановлениями местных Советов народных депутатов в период с 25 апреля 1991 г. по 27 октября 1993 г. и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась, постановлениями глав местной администрации, начиная с 27 октября 1993 года, зарегистрированными в Земельном комитете либо в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество 3.При наличии спора о праве собственности на земельный участок он может быть решён в исковом порядке по иску наследника о включении земельного участка в наследственную массу.1 Российская газета.

1997. 30 июля. N 145.2 Российская газета.

2006. 7 июля. N 146. 3 Справка Кемеровского областного суда от 2 августа 2011 г.

N 01-07/26-475 о практике рассмотрения судами Кемеровской области гражданских дел в первом полугодии 2011 года по кассационным и надзорным данным // СПС Гарант.

Кадастровая палата разъяснила, кого коснется новая «дачная амнистия»

Обновленная «дачная амнистия», которая до 1 марта 2021 года, распространяется только на строения, расположенные на участках для садоводства, пояснили эксперты Федеральной Кадастровой палаты. Фото: Сергей Бобылев/ТАСС «Ранее действие «дачной амнистии» распространялось на объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках под дачное хозяйство, садоводство, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», — уточняет эксперт палаты Надежда Лещенко.Оформить дома и капитальные строения дачники смогут на основании технического плана здания.

Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная собственником земли.

Соответственно, потребуются еще и документы на землю.

«Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после — предоставить лично в МФЦ или отправить по почте»

, — добавляет Лещенко.Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий уведомительный порядок.

В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе описание параметров объекта недвижимости.

После — уведомление об окончании строительства с приложением технического плана здания.Оформление собственности произойдет только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. Если человек заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный, ему будет отказано в оформлении собственности. Эксперты просят обращать на этот момент особое внимание.Но что важно: по амнистии можно зарегистрировать в собственность начавшие строиться дома.

С момента окончания прежней амнистии (с 1 марта 2021 года), как напомнил председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, возникли серьезные проблемы с регистрацией домов, находящихся в процессе стройки.

Ведь до 4 августа 2018 года — момента вступления в силу поправок в Градостроительный кодекс, которые ввели уведомительный характер строительства и оформления в собственность недвижимости, — никто никаких уведомлений не требовал.

Соответственно, люди начали строиться и как бы оказались вне закона. Получалось, что после 1 марта нынешнего года их стройка незаконна.

«В результате оформление прав граждан на возведенные дома стало возможным только через суд»

, — отмечал Павел Крашенинников.Обновленная «дачная амнистия» дала возможность собственникам земли, у которых дом уже построен или его строительство начато до 4 августа 2018 года, подать уведомление о начале строительства. Сделать это можно на протяжении всего срока «дачной амнистии». Чиновники обязаны принять уведомление и, если стройка проведена без нарушений, дождаться еще одного уведомления от собственника земли об окончании строительства и отправить документы на регистрацию в Росреестр.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Как работает дачная амнистия с августа 2021 года

Если у вас есть дача, дом или участок, разберитесь, как все это узаконить по дачной амнистии:

  • Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.
  • Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.
  • Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
  • Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
  • После 4 августа 2018 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
  • Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
  • Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.

Нужно ли менять старое свидетельство на землю на новое

Документы на землю бывают разные -синие, зеленые и даже красные Свидетельства и государственные акты на землю начали выдавать в начале 90-х прошлого века. Эти документы имеют совершенно различный вид, цвет и форму, но суть их одна и та же, они удостоверяют права на земельный участок.

До 2001 года земельные участки могли предоставляться на следующих видах права: – право собственности, – право аренды, – право постоянного (бессрочного) пользования, -право пожизненного наследуемого владения. После 2001 года земля предоставляется только в собственность или в аренду.

В настоящее время, другие два вида права на земельный участок можно переоформить на право собственности совершенно бесплатно.

Свидетельство является временным документом?

Свидетельство о государственной регистрации права — это документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество.

Очень многие владельцы земельных участков стремятся как можно скорее переоформить имеющиеся у них в наличии Свидетельства о праве собственности на землю, в связи с тем, что практически на каждом из них стоит отметка, что этот документ является временным, и подлежит замене.

Даже если есть отметка в Свидетельстве на землю, о том, что этот документ является временным, в очередной раз хочется успокоить всех, кто тревожится на данную тему.

Имеющиеся документы, которые подтверждают право собственности на землю, являются действующими, и переоформлять их не обязательно. Все, ранее выданные документы о праве собственности на земельный участок, имеют одинаковую юридическую силу В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные: – после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 “Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, -свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России”, а также – государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 “Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей”, -свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 “Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, – договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения”. Следовательно, если есть на руках Свидетельство о праве собственности на землю, не важно, в каком году полученное и какого оно цвета, этот документ является действующим,и по закону обязательной замене, на свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок нового образца, он не подлежит.

С 15 июля 2016 года выдача Свидетельств о государственной регистрации права собственности в виде бумажного документа . С 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав До какого срока нужно зарегистрировать право собственности на землю? Наступление 2013 года или 2015 года никак не связано с оформлением или переоформлением гражданами (физическими лицами) документов на свои земельные участки.

Закон действительно предусматривает необходимость, а точнее обязанность переоформления определенных земельных участков, и даже предусматривает срок – до 1 января 2013 года (ранее этот срок ограничивался 2010 годом).

В соответствие с действующим российским законодательством, а именно, в силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.

№ 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в “постоянное (бессрочное) пользование”, “пожизненное наследуемое владение”, в установленных земельным “законодательством” случаях сроком не ограничивается. Переоформление прав на земельный участок не ограничено сроком также для: – садоводческих, огородническим или дачных некоммерческих объединений граждан; – организаций, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками; – гаражных потребительских кооперативов. Следовательно, не только садоводы не ограничены во времени, чтобы переоформить свои документы на землю, но и садоводческие объединения.

По закону, переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается. Следовательно, даже если земли общего пользования не были оформлены садоводческим, огородническим или дачным объединением в собственность, а до сих пор находятся на праве постоянного (бессрочного) пользования, даже в этом случае, срок 2013 год или 2015 год, к товариществу никакого отношения не имеет. Это право может быть переоформлено в любое, удобное время, по желанию членов объединения.

Административная ответственность для тех, кто не переоформит землю В статье 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусмотрена ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с указанной нормой, нарушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+