Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Налоговое право - Возможно ли получить налоговый вычет по договору долевого участия

Возможно ли получить налоговый вычет по договору долевого участия

Возможно ли получить налоговый вычет по договору долевого участия

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Лучшие юристы со всей России
  2. Более 2 373 320 довольных клиентов
  3. Мы поможем вам — или вернём деньги!

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д.

10, строение 1 © 2011–2021 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Как рассчитывается имущественный налоговый вычет для участников долевого строительства – разъясняет ФНС России

Дата публикации: 07.07.2017 09:30 (архив) Для определения размера имущественного налогового вычета при заключении договоров участия в долевом строительстве учитывается вся цена договора.

Каждый налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры. ФНС России обращает внимание, что в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на такую квартиру налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком.

Зачастую договоры участия в долевом строительстве содержат положения, где стоимость квартиры рассчитывается исходя из нескольких критериев и, в конечном счете, представляет собой цену договора, которую должен заплатить участник долевого строительства для приобретения квартиры в собственность. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и на оплату услуг застройщика.

Как правило, такая формулировка может привести к вопросам о правомерности получения имущественного вычета в размере всей цены договора, поскольку «Имущественные налоговые вычеты» не содержат оснований для предоставления вычета на оплату других расходов помимо расходов на приобретение квартиры (прав на квартиру в строящемся доме).

Однако стоит учитывать, что отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов . Согласно ему по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется построить и передать объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

При этом Федеральным законом предусмотрено, что в договоре указывается цена договора, то есть размер средств, подлежащих уплате участником долевого строительства.

Таким образом, при расчете имущественного налогового вычета в расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме включается сумма, фактически уплаченная участником долевого строительства по цене договора.

Поделиться:

Сколько денег вернут

Размер вычета по ДДУ не отличается от объема льготы при покупке готового жилья или при самостоятельном строительстве.

Покупатель квартиры в новостройке вправе рассчитывать на 260 000 рублей возврата НДФЛ по фактическим затратам на покупку жилплощади. При условии, что стоимость квартиры равна 2 миллиона и выше. Покупая недвижимость по меньшей цене, налогоплательщик получит только 13% от фактической стоимости жилья.ВАЖНО!

Покупая недвижимость по меньшей цене, налогоплательщик получит только 13% от фактической стоимости жилья.ВАЖНО!

В оговоренные 2 000 000 рублей включают не только фактическую стоимость квадратных метров, но и следующие виды расходов:

  1. оплату услуг застройщика, если в ДДУ эта сумма выделена отдельной строкой;
  2. оплату проектно-сметной документации на проведение отделочных работ;
  3. оплату отделочных работ и материалов, если квартира сдана без отделки.

Можно получить 390 000 рублей возврата НДФЛ по уплаченным процентам по ипотечному (целевому) кредиту или займу. При условии, что максимальная сумма льготы на погашение процентов по жилищным кредитам — 3 миллиона рублей. Оформляя меньшую сумму в ипотеку, налогоплательщик получит пропорциональный возврат (проценты по кредиту × 13% НДФЛ).Если ипотека была получена до 2014 года, то сумма возврата НДФЛ определяется без максимального ограничения.

То есть вернуть налог получится со всей суммы процентов, фактически уплаченных по ипотеке.

Причем на рефинансированные кредиты вычет получают на общих основаниях.

Налоговый вычет по договору долевого участия

Была приобретена квартира по долевому участию в строительстве, дольщиком являюсь по договору, может ли супруг получить имущественный налоговый вычет по данному договору?

Может, но после того, как будет оформлено право собственности на эту квартиру. При этом неважно, на кого из супругов оно будет оформлено, например, на Вас, супруг все равно сможет получить имущественный вычет. Вам помог ответ? Да Нет Может.

При этом вне зависимости от фактических долей, вычет может быть распределёно между супругами по заявлению. Стоит только учитывать, что так распределить вычет можно только один раз (в самом начале получения). Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Если при покупке квартиры (договор уступки прав требования по договору долевого участия) деньги наличными приняло физ лицо, выступающее по доверенности от ООО, является ли расписка в получении денег доказательством оплаты за квартиру или без приходника налоговая вычет не отдаст?

ООО уже не существует. 1.1. Расписка является доказательством получения продавцом денежных средств, и ей необходимо предоставлять в Налоговую инспекцию для обращения за налоговым вычетом.

При наличии договора уступки прав требования и акта передачи недвижимости — расписка может служить доказательством передачи денег для получения налогового вычета. Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Если в доверенности есть полномочие на получение денег и в расписке четко указано кто, за какое ООО и за какую квартиру принимает деньги, то проблем быть не должно. Дополнительно приложите справку о полной оплате.

Вам помог ответ? Да Нет 2. Заключили договор на покупку квартиры 2 х лиц. мамы-59 лет работающий пенсионер 2000000 руб и сына 28 лет работающий 351435 руб.

в договоре указано долевое участие купли квартиры маме — 2/3. сыну 1/3. Вопрос. Налоговый вычет назначается по долям или по фактическому расходу при покупки жилья. 2.1. Имущественный вычет предоставляется каждому долевому собственнику в размере фактически понесенных им расходов по покупке квартиры, которые соответствуют доле каждого собственника, но не более предельной суммы, которая составляет 2 млн руб.

(п. 19 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015). Вам помог ответ? Да Нет 3. Покупаю квартиру по переуступке прав по договору участия в долевом строительстве. Квартира без отделки. Подскажите в каком именно договоре или акте должно быть прописано что квартира без отделки, что бы получить налоговый вычет на отделку.

3.1. Так Вам какие документы предоставили?

Нужно проверить. Есть императивные требования закона и риски. Вам помог ответ? Да Нет Другие вопросы по теме Вы здесь: » » » 4. Как может мать вернуть налоговый вычет, если по договору долевого участия дочь оформлена собственником, а мать только созаемщиком.

При этом все денежные средства вносились матерью, есть чеки, платежки. Дочь преподает в школе и имеет маленькую зарплату. Ей 10 лет придется получать этот вычет.

4.1. К сожалению никак в данной ситуации. Вам помог ответ? Да Нет 5. По договору купли-продажи продал дом и участок, в счет оплаты в том числе было указано, что часть суммы должна быть перечислена в счет оплаты договора долевого участия на мое ФИО. Покупатель сообщил, что перечислил средства и отправил скриншот чека, но сам чек отдавать отказывается.

Хотя чек является подтверждением оплаты и нужен нам в том числе для налоговой для получения вычета. Правомерно ли что отказывается отдавать чек, что в таком случае можно сделать?

5.1. Можете запросить в банке платежное поручение. Вообще то должна быть расписка в передаче денежных средств.

Вам помог ответ? Да Нет 6. В 2018 году я с мужем купили 1 комнатную квартиру по договору долевого участия (квартира оформлена на меня, т. е. жену). В 2021 году должны получить свидетельство. Это будет единственное жилье в собственности.

Сейчас хотим улучшить жилищные условия. Приобрести 2 комнатную квартиру.

Через сколько лет мы можем продать квартиру, чтобы не платить налог. А если продадим, то с какой суммы надо будет заплатить налог.

Налоговым вычетом не пользуется, т.

к. не работаем. 6.1. По истечении 5 лет налог не взимается. До истечения 5 лет — налог 13 процентов от суммы сделки. Вам помог ответ? Да Нет 7. У меня вопрос: Имущественный налоговый вычет по покупке квартиры в ипотеку! Квартира куплена по договору долевого участия в ипотеку за сумму 2.800.000 рублей.

Квартира куплена по договору долевого участия в ипотеку за сумму 2.800.000 рублей.

Оформлена на обоих супругов в равных долях.

Сейчас Я подаю налоговую декларацию 3 НДФЛ через личный кабинет на сайте nalog.ru На возвращение Имущественного налогового вычета.

Супруга подать не может так как в 2018 году находилась в декретном отпуске.

Вопрос какую сумму мне указывать в декларации? 2.800.000 или 1.400.000? 7.1. Максимум по налоговому вычету на покупку жилья — 2000000 рублей.

Вы можете указать в заявлении только себя, жена подпишет и проблем не будет. Я сам так делал, но не более 2000000. Вам помог ответ? Да Нет 8. Квартира оформлена в собственность 11.03.19.

по договору участия в долевом строительстве 15.06.17. договор уступки права требования (цессии) 06.01.18.

Имеется ли право получения налогового вычета за 2017, 2018 годы?

8.1. Конечно же нет. Вам помог ответ?

Да Нет 9. Можно ли получить налоговый вычет по процентам, выплаченным за квартиру, взятую в ипотеку в 2018 году, если ранее уже пользовался вычетом по процентам, выплачивая ипотеку (договор долевого участия 2013 год, жилье строилось, акт приемки-передачи был получен в 2014 году)?

9.1. Налоговое законодательство дает право воспользоваться одним видом вычета один раз. Если подадите документы — откажут, увидев ранее предоставленный вычет. Вам помог ответ? Да Нет 10. Договор долевого участия был на мужа.

Перед окончанием строительства произошло дарение на свекровь, апп.

подписан ею. После приёмки квартиру снова подарили мужу.

Может ли он оформить налоговый вычет на себя? Может быть по свидетельству? 10.1.

Нет, не может! Так, как собственником он стал в результате дарения, а не покупки. Кстати, вы к этой квартире никакого отношения, как жена уже не имеете, это должны понимать.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Я пенсионерка, последний год работы 2014. В 2018 году по договору долевого участия я приобрела квартиру в строящемся доме, срок сдачи конец 2021 года.

Недавно узнала, что могу оформить имущественный вычет.

Но в налоговой мне сказали, что пока дом не сдан никаких вычетов не будет и право на вычет возникнет только в 19 или в 20 годах и то при условии, что я буду работать.

За 14 год справка 2 НДФЛ у меня есть. Могу ли я получить налоговый вычет? 11.1. Вам все правильно сказали в налоговой инспекции.

Поэтому пока квартира не зарегистрирована в Реестре как Ваша собственность имущественный вычет они оформлять не будут. Удачи Вам и всего самого доброго. Вам помог ответ? Да Нет 12. Если мной была приобретена квартира по договору долевого участия и в ипотеку в ноябре 2016 г, а в отпуск по уходу за ребенком я пошла в октябре 2017 г.

Акт приема передачи квартиры подписан в октябре 2018 г. Могу ли я подать документы на налоговый вычет за покупку квартиры.

12.1. Да конечно можете получить налоговый вычет. Вам помог ответ? Да Нет 13. Могу ли я в 2018 году сдать декларацию на налоговый вычет, если квартиру приобрела по договору долевого участия в 2016 году (акт приемки квартиры март 2018 год)? Спасибо. 13.1. Галина! Конечно можете подать 3 НДФЛ за три последних года, т.е.

за 2017,2016,2015 как на основной вычет, так и по %.

Вам помог ответ? Да Нет 14. В ноябре 2016 года была приобретена квартира по договору долевого участия. Оплатили при подписании 100% суммы. Акт приемки передачи квартиры подписываем 10 апреля 2018 года.

Скажите, мы можем подать на налоговый вычет сразу после получения АПП.? Или придется ждать 2021 года?

14.1. Поскольку недвижимость была приобретена в 2018 года, когда передана по акту приема-передачи, то за налоговым вычетом Вы можете обратиться в 2021 года. Вам помог ответ? Да Нет 15. Я заключил договор на долевое участие на постройку квартиры в 2013 году и уплатил в том же году всю сумму за квартиру. Застройщик должен был сдать квартиру в 2015 году, но оказался банкротом и после многочисленных судов я вступил в право собственности на квартиру только в феврале 2018 г.

Имею ли я право на налоговые льготы и вычеты (вернуть 13%), если я работал по март 2017 г., а сейчас нахожусь на пенсии. 15.1. Сергей Владимирович! Да, вы имеете право получить налоговый вычет за время своей работы за последние три года.

Заполняйте декларации и подавайте в УФНС. Всего Вам доброго! Вам помог ответ? Да Нет 16. Я подала документы в налоговую службу для выплаты налогового вычета за приобретенное жилье.

Квартира покупалась по договору долевого участия. Однако в налоговой мне отказали в выплате вычета мотивируя отказ тем, что квартира не оформлена в собственность. Правомерный ли этот отказ? 16.1.

Да отказ ИФНС РФ правомерный, поскольку право собственности на квартиру у Вас возникнет с момента государственной регистрации в Росреестре РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Приобрел квартиру по Договору участия в долевом строительстве в 2012 году, Получил Свидетельство о гос. рег. права в 2015. Могу ли получить налоговый вычет? Или поздно уже. 17.1. Да, имеете право получить имущественный налоговый вычет за 2017 г., 2016 г., 2015 г. Декларации также за эти года нужно подавать.
Декларации также за эти года нужно подавать.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Может ли пенсионер получить налоговый вычет если он приобрел квартиру у застройщика по договору долевого участия за 970 тыс. руб. 18.1. Если за 3 года до покупки жилья (до момента регистрации права собственности) пенсионер работал и платил подоходный налог, то может получить налоговый вычет максимально за предыдущие 3 года. Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Может, если перед сделкой Вы работали и платили подоходный налог, а в противном случае возвращать будет просто нечего. Вам помог ответ? Да Нет 18.3. Может в случае, если продолжает работать или работал официально в течение 3 лет, предшествующих подаче декларации на возврат налога.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Родители купили квартиру. По договору долевого участия владельцем квартиры является моя мама.

Соответственно, свидетельство о регистрации права собственности так же будет на нее. Так как мама является пенсионеркой, она не будет получать налоговый вычет.

В случае заключения нотариального соглашения об определении долей, сможет ли отец получать налоговый вычет? 19.1. поскольку квартира является совместной собственностью супругов, то ваш отец также вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Необходимо определить доли для ифнс.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Вечер добрый! Не нужно тратить на нотариуса, раз они в браке отец может оформить вычет.

Для этого нужно в произвольной форме составить соглашение о распределении вычета: маме-0%, папе-100% и приложит копию свидетельства о заключении брака.-ст. 220 НК рф и 34 ск рф. Удачи Вам успехов!

Вам помог ответ? Да Нет 20. Мы заключили договор участия в долевом строительстве в 2016 году, заплатив за будущую квартиру 1226000 руб, (676000 наличными и на 550000 взяли ипотеку) Дом еще не сдан в эксплуатацию.

Когда я могу обратиться за налоговым имущественным вычетом? После получения документов о праве собственности или уже!?

Тот же вопрос и по процентам по ипотеке?

20.1. Сможете обратиться за имущественным налоговым вычетом после 1 января года, следующего за годом регистрации права собственности на квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 20.2. За получением вычета сможете обратиться после подписания акта приема-передачи квартиры или получения документов о собственности-на выбор.
За получением вычета сможете обратиться после подписания акта приема-передачи квартиры или получения документов о собственности-на выбор.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Ушел в отставку в 2005 году. В 2014 году приобрел квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве.

Имею ли право на налоговый вычет и за какой период? 21.1. Если последние три года не работаете (не удерживают НДФЛ), то не сможете получить имущественный налоговый вычет.

Вам помог ответ? Да Нет 22. В декабре 2015 года была куплена квартира в новостройке по договору долевого участия. Строительство закончено, ключи выданы в январе 2017 г. Когда я могу подать документы на возврат налогового вычета?

Возможно ли получить налоговый вычет за 2016 год? Можно ли подать документы в этом году? 22.1. ☼ Здравствуйте, Как только вы зарегистрируйте право собственности на квартиру в рос реестре, только после этого можете подать документы на налоговый вычет и вернуть уплаченные НДФЛ за последние три года Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 23. Я пенсионерка с 2014 года.

Купила квартиру по Договору о долевом участии в строительстве в 2014 году. Право собственности зарегистрировала в 2017 году. Окончание рабочего стажа в 2009 году.

В 2013 году оформляла уход за больным отцом. Могу ли я получить возврат налогового вычета в связи с покупкой квартиры и за какой период?

Спасибо. 23.1. В данном случае можете получить в размере подоходного налога, уплаченного Вами за три года, предшествующих 2017, если платили.

Удачи Вам и всего самого доброго. Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Уже не можете, так как в пределах 3 предшествующих налоговых периодов у вас уже не было выплат НДФЛ в бюджет, значит, нечего и возмещать.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Я работающий пенсионер.

Купила квартиру по договору долевого участия в строительстве в ЖСК в сентябре 2013 г. По договору квартира полностью оплачена. Могу ли я получить имущественный налоговый вычет?

24.1. Если Вы официально оформили трудовой договор и не пользовались налоговыми вычетами на приобретение жилья ранее, то можете получить налоговый вычет. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Право на получение имущественного налогового вычета а возникает после получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. Если дом сдан в эксплуатацию выписка из Е Г РН на руках, можете обращаться в Налоговую инспекцию за получением вычета. Вам помог ответ? Да Нет 25. Возможен ли налоговый вычет по НДФЛ для покупателя при приобретении им жилья по соглашению о замене стороны в договоре участия в долевом строительстве, в котором есть пункт о том, что денежные средства в полном размере засчитываются застройщиком в качестве оплаты покупателя.

25.1. при покупке жилого помещения по договору уступки права требования получение налогового вычета возможно, поскольку лицо понесло расходы на его приобретение. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Кто будет являться собственником данной квартиры в Росреестре тот и имеет право обратиться за получением налогового вычета. Однако денежные средства также должны быть перечислены с вашего счета.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Я хочу приобрести квартиру на этапе строительства.

Застройщик при оформлении договора о долевом участии указывает сумму ниже на 50% от реальной стоимости. Правомерны ли его действия? В дальнейшем я хотела получить налоговый вычет, но по его условиям я смогу получить только с половины цены.

26.1. Нет, это незаконно, так как в договоре должна быть указана реальная стоимость объекта недвижимости. Не нужно так рисковать, не соглашайтесь. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Конечно, действия застройщика незаконны.

Ищите другую квартиру. Имущественный вычет по расходам на приобретение жилья предоставляется в размере 2 млн. руб. и по кредитным процентам в размере 3 млн.

руб. Ст.220 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 27. Существует ли срок исковой давности для заявления о выплате налогового вычета? В июне 2014 году мне передана по Акту приема-передачи квартира построенная в соответствии с договором долевого участия в строительстве в многоквартирном доме.

Право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано.

Хотя я проживаю в квартире и оплачиваю все коммунальные платежи. Буду ли я иметь право на получение налоговых вычетов, если право собственности будет оформлено в 2018 году? 27.1. Право собственности на получение налогового вычета никак не влияет, срок тоже не имеет значения.

Собирайте документы, пишите заявление и подавайте все в налоговую. Если вы официально трудоустроены, то вычет получите.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Для получения налогового вычета при приобретении недвижимости Вы должны будете сдать в фнс декларацию 3-НДФЛ и комплект документов, в числе которых свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН).

Поэтому без него вычета не получить. Вам помог ответ? Да Нет 28. В 2016 году я заключила договор участия в долевом строительстве и взяла ипотечный кредит.

Однако квартиру приняла и оформила в собственность только в 2017 году. Как и когда я могу начать получать налоговые вычеты (НДФЛ и процентов по ипотеке). Куда обратиться и какие документы для этого нужды?

28.1. Обратиться нужно в налоговую в любое удобное для Вас время. Предоставить договор купли-продажи, документы подтверждающие перечисления Ваших средств, кредитный договор, выписку из ЕГРП.

Вычет предоставляется за последние три года. Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Налоговый вычет вы можете оформить со дня, когда вы стали собственником жилого помещения, то есть со дня регистрации права собственности. В налоговую для этого нужно предоставить документы на приобретение жилья, а также справки НДФЛ за последние три года.

Вам помог ответ? Да Нет 29. В 2012 году приобрела квартиру по договору долевого участия. В 2013 году вышла на пенсию. По вине застройщика (заведено уголовное дело) дом будет сдан только в июне 2017 года. Могу ли я получить налоговый вычет?

29.1. Вычет получить конечно же можете Если вы работали и платили налоги последние 3 года. Удачи вам и всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 30. В 2012 году я была работающей пенсионеркой и приобрела квартиру по договору долевого участия.

В мае 2013 года я закончила свою трудовую деятельность. По вине застройщика (он осужден и есть постановление о признании меня потерпевшей) я получу квартиру только в июне-июле 2017 года. Имею ли я право на получение налогового вычета?

Спасибо. 30.1. Нет, не сможете получить имущественный налоговый вычет, так как последние три года не работаете (НДФЛ не удерживают), то и возвращать нечего. Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Санкт-Петербурге по вашему вопросу или по вопросам: , Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Уступка по ПДКП

Право на налоговый вычет распространяется и на случаи, когда квартира была приобретена путем уступки прав по предварительному договору купли-продажи.

ПДКП с застройщиком в новостройке можно заключать после завершения строительства, но до регистрации прав на квартиру (т.е. в период, когда дом достроен и ДДУ заключить уже невозможно). Право на вычет при уступке (перемене стороны) в предварительном соглашении о купле-продажи подтвердил Минфин России в письме от 21 августа 2014 года № 03-04-05/41883.

По мнению ведомства, покупатель квартиры может сослаться на документально подтвержденные расходы по оплате уступки для подтверждения своего права на вычет.

Как подавать на налоговый вычет, если квартира куплена по дду, в следующем году подписан АПП, и ещё в следующем оформлена собственность?

Квартира куплена по дду в ипотеку в 2016 году, в 2018 получен акт приёма передачи и в 2021 оформлена собственность. Налоговая уже один раз отклонила запрос без объяснения причин.

Сумма. Читать далееСергей X. · 5 июн 2021 · 54,6 K9ИнтересноЕщё463Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый день, СергейПраво на вычет при покупке недвижимости по договору долевого строительства возникает с даты подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства (Письмо ФНС России от 01.12.2017 N есть сейчас Вы вправе подать и за 2018 и за 2021 годы.

Имущественный вычет Вы вправе получить и у работодателя. Работодатель просто не будет удерживать НДФЛ. Для этого необходимо обратиться в ФНС с нижеперечисленным пакетом документов и получить уведомление о подтверждении права на имущественный вычет.

А потом предоставить документ работодателю.Для получения имущественного вычета в части расходов на приобретение права на квартиру в строящемся доме у вас должны быть в наличии следующие документы (пп. 3 п. 1, пп. 4, 6, 7 п. 3; Письмо ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@):

  1. подписанный вами и застройщиком передаточный акт о принятии вами объекта долевого строительства (в рассматриваемом случае — квартиры);
  2. заявление о распределении между супругами расходов на приобретение в совместную собственность жилья (если квартира оформлена в совместную собственность).
  3. договор участия в долевом строительстве;
  4. платежные документы, подтверждающие фактически произведенные вами расходы (например, банковская выписка о безналичном перечислении денег на счет продавца, кассовый чек, квитанция к приходному кассовому ордеру);

Для получения имущественного вычета в части расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) помимо указанных выше документов вам потребуются также (пп. 4 п. 1, п. 4 ст. 220 НК РФ):

  1. договор займа (кредита), заключенный в целях приобретения права на квартиру в строящемся доме либо в целях рефинансирования такого кредита;
  2. документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов по указанному займу (кредиту).

О порядке возмещения НДФЛ при покупке квартиры читайте .171 · 21,0 KКомментировать ответ.Ещё 4 ответа967Психолог по образованию, лингвист по призванию, эрудит, немного.Если вы предоставили все требуемые документы (справка о доходах, декларация 3-НДФЛ, подтверждение оплаты, акт приема-передачи и сам договор на приобретение квартиры) и при этом получили отказ без объяснений.

Читать далее97 · 7,8 KКомментировать ответ.446Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки.

· ОтвечаетПри покупке квартиры по ДДУ право на вычет возникает в том году, в котором оформлен акт приемки-передачи квартиры. Вычет будет уменьшать ваши доходы, полученные с 1 января этого года до полного использования.

Читать далее11 · 1,9 KКомментировать ответ.826https://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032.Вопрос: Ответ: Декларацию подаете с года получения акта приема-передачи. Читать далее · 2,3 KКомментировать ответ.539Люблю математику и литературу, а вот фотографироваться нет.На налоговый вычет вы сможете подать только в 2021 года, так как квартира оформлена в собственность в 2021 и только после оформления жилья в собственность можно подавать на налоговый вычет. Думаю с. Читать далее38 · 6,4 Kзачем нужна собственность если выше написали что было куплено по ДДУ?

Ответить62Показать ещё 3 комментарияКомментировать ответ.Читайте также161Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.Здравствуйте, Александр. Вычет можно получить только за купленную квартиру.

Если Вы купили квартиру на вторичном рынке, значит датой считается дата регистрации права. Поэтому документы нужно подать в 2021 году и Вам вернут весь НДФЛ за 2021 год.

И так каждый год пока не вернете всю сумму вычета. Если квартира куплена в строящемся доме по ДДУ или уступки, то право на вычет появляется с даты подписания акта приема-передачи.1 · 246161Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.Здравствуйте, Анастасия.

Зависит от того, какой договор Вы подписывали.

Если ДДУ, паенакопления или уступки по этим договорам — «ипотечный» вычет можно вернуть с даты подписания акт приема-передачи.

Если подписывали предварительный договор, то с даты регистрации права собственности.2 · 2,4 K973Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос! · ОтвечаетЗдравствуйте.При покупке готового жилья по договору купли-продажи право на получение имущественного вычета возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН, то есть в вашем случае с февраля 2018 года.

Получить возврат за 2017 год вы не можете.Поэтому, если вы еще не сделали этого, в текущем году можете подать документы на возврат за 2018 и 2021 годы. Сумма вовзрата будет равна сумме уплаченного за этот период (с даты оформления права собственности) подоходного налога (13%).

Если при этом вы не исчерпаете всю сумму причитающегося вам вычета, остаток сможете вернуть в последующие годы.Как оформить вычет, и какие для этого нужны документы, читайте в статье: 1 · < 100заполнение 3-ндфл по фото документов: получение вычетов, расчет налогов при. ·>Вы имеете вернуть налоги, т.е. получить вычет за покупку квартиры?Получить можно 2 способами:

  • На следующий год, после получения права собственности (при ДДУ после получения акта приема-передачи) подать декларацию, приложить подтверждающие документы и вернуть заплаченные налоги за конкретный год, если сумма вычета больше, чем сумма налогов, то получать вычет можно несколько лет, пока полностью не будет получен.
  • Получить вычет у работодателя. Подать заявление в налоговую, приложить подтверждающие документы, через месяц забрать подтверждение из налоговой и получить вычет непосредственно у работодателя, т.е. с зарплаты перестанут удерживать налоги до тех пор, пока не будет полностью получен вычет.

· 291522ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый день!Право на вычет по квартире по договору ДДУ возникает с даты (года) подписания акта приема-передачи, при этом расчет с застройщиком также должен быть произведен полностью.Таким образом, если акт будет подписан в 2021 году, тогда в 2021 Вы сможете подать 3-ндфл за 2021 и заявить право на вычет за покупку квартиры.3 · 1,7 K522ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день!Право на вычет у Вас возникает только с 2021 года, с даты подписания акта приема-передачи.Таким образом, за 2018 год Вы не можете вернуть налог, за 2021 год можете заполнить 3-ндфл на получение имущественного вычета.51 · 6,6 K973Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · ОтвечаетЗдравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру в прошедшем налоговом периоде (один календарный год).Для этого нужно не ранее, чем в первом квартале года, следующего за календарным, в течение которого приобреталось жилье, подать в ФНС России следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя.

В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом. Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 162 · 13,6 K3Агентство недвижимости ЭВО специализируется на сделках по купле-продаже и. · ОтвечаетДа, все верно. Вы можете подать на вычет не ранее чем за тот год, в котором была приобретена недвижимость.

Если Вы не выберете необходимую сумму, то подайте на вычет так же и в следующие года.1 · 375805Практикующий риэлтор в Петербурге; сайт: https://sergej-slusar.ru/ Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в вашем случае неизбежен. 13% с прибыли – с разницы цен, то есть 78 тыс.

руб. Перед продажей можно было подумать об отдельном учёте стоимости неотделимых улучшений, если они, разумеется, были. Но сейчас у вас на руках, скорее всего, ДКП и расписка на 2,1 млн руб.Почему-то не сомневаюсь, что вычет покупки квартиры в 2017 году вы оформляли.

Но та квартира стоила 1,5 млн, то есть у вас осталось ещё 500 тыс. руб. базы, а это ещё 65 тыс. руб. вычета – он с 2014-го даётся с базы 2 млн и пожизненно, получать его можно и с перерывами.

А если в 2017-м вычет всё же не получали – получайте в этом году (после покупки, конечно), со всех 2 млн руб., то есть 260 тыс.

руб.Новое жильё покупаете в ипотеку? Будете иметь право ещё на вычет (те же самые 13%) с процентов по ипотеке (база 3 млн руб.).3 · 17,2 K202Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+