Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Уведомление о продаже земельного участка сельхозназначения образец

Уведомление о продаже земельного участка сельхозназначения образец

Уведомление о продаже земельного участка сельхозназначения образец

Оглавление:

Об утверждении форм извещений и уведомлений при осуществлении сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, Распоряжение Правительства Нижегородской области от 13 марта 2012 года №453-р

Во исполнение статьи 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, статей 12 и 13 Закона Нижегородской области от 27 декабря 2007 года № 195-З “Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области”, в целях осуществления Правительством Нижегородской области преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:1. Утвердить примерную форму извещения Правительства Нижегородской области собственником (физическим лицом) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.2.

Утвердить примерную форму извещения Правительства Нижегородской области собственником (юридическим лицом, предпринимателем без образования юридического лица) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.3. Утвердить форму уведомления органа местного самоуправления и собственника земельного участка о намерении Правительства Нижегородской области купить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.4.

Утвердить форму уведомления органа местного самоуправления и собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения об отказе Правительства Нижегородской области от покупки земельного участка согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.5.

Признать утратившим силу распоряжение Правительства Нижегородской области от 2 февраля 2005 года № 32-р “Об утверждении форм извещений и уведомлений при осуществлении сделок с земельными участками (долями в праве общей собственности на земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения”.6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.Губернатор В.П.

Шанцев

Оформление сделок купли-продажи земельных участков

Условия продажи и регламент проведения процедуры продажи земель сельхозназначения регулирует Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – № 101-ФЗ). К землям сельхозназначения относятся земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства (п.1 ст. 77 ЗК РФ). Использование земель сельхозназначения регламентируется статьей 78 ЗК РФ.

Приобретать участки (или доли на участках) можно только в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности.

Под индивидуальное жилищное строительство земли сельхозназначения не могут быть использованы. Особенности продажи участков земель сельскохозяйственного назначения: 1.

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 %, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (статья 3 № 101-ФЗ).

2. Общий размер сельхозугодий, находящихся в собственности у одного гражданина на территории одного района, не может превышать 10 % от общей площади всех сельскохозяйственных угодий этого района ( № 101-ФЗ). Продавец обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти (Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края) или орган местного самоуправления о своем решении продать землю, сообщив расположение участка, кадастровый номер, размер и срок, до которого можно произвести взаиморасчеты (пункт 2 статьи 8 Закона об обороте земель). К извещению о продаже надо приложить: 1.

Свидетельство о госрегистрации права собственности. 2. Кадастровый план. 3. Выкопировку.

Если госорганы отказались от покупки или не ответили на письмо продавца в течение 30 дней, продавец может продать земельный участок третьему лицу в течение одного года, но по цене, не ниже указанной в извещении (пункт 3 статьи 8 № 101-ФЗ). При продаже по более низкой цене или с изменением существенных условий продавец обязан вновь отправить уведомление в госорганы. Если продавец нарушил это условие, то сделка может быть оспорена и признана ничтожной.

Итак, чтобы совершить сделку по купле-продажи земли, нужно: · собрать все указанные документы; · обратиться в госорганы или администрацию муниципального образования с предложением выкупить землю; · в случае отказа или игнорирования предложения — выставить участок на продажу, не забывая о законодательных запретах на продажу земель сельхозназначения отдельным категориям граждан; · зарегистрировать сделку.

Извещение о продаже земельного участка сельхозназначения

На основании ст.

8 закона

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

от 24.07.2002 № 101-ФЗ продавец земли сельскохозяйственного назначения направляет в орган местного самоуправления или иной орган уведомление с информацией относительно своего намерения о ее продаже.

— образец его можно скачать по ссылке ниже. Онопредставляет собой форму документа, согласно которому продавец информирует о намерении продать землю. Как, в какие сроки предъявляется этот бланк и что он должен содержать, расскажем далее.

Основание для отказа:

  1. не указаны обязательные реквизиты и сведения
  2. заявление не соответствует положениям настоящего административного регламента
  3. непредставление оригиналов документов, подтверждающих право лица на осуществление подачи заявления
  4. отсутствие границ земельного участка
  5. заявление подано лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий
  6. вид разрешенного использования земельного участка не соответствует Федеральному закону
  7. отзыв заявителем своего заявления

— издание приказа Минимущества о покупке земельного участка; — подготовка уведомления об отказе от покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Документы

Образец договора купли-продажи земельного пая

Важно ещё, что если договор не был предоставлен в государственный регистрационный орган для оформления прав собственности нового хозяина, то он считается не заключенным.

Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи земельного участка

  1. Свидетельство собственности
  2. Кадастровый паспорт земельного участка
  3. Паспорта участников сделки
  4. Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или же ДКП)

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи. В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с участками прошедшими кадастровый учет.

В тексте документа необходимо максимально полно указать идентифицирующие данные о доме и участке, то есть адрес, площадь и так далее. Раздел «Предмет договора» является обязательным.

Без него сделка будет признана недействительной. Помимо предмета, существенными условиями и обязательными атрибутами являются:Название документа, Место оформления (город), Дата подписания, Стоимость сделки (общая),Стоимость объектов (дома и земли), Реквизиты сторон-участников сделки, Подписи продавца и покупателя.

По данным 1 — Росреестр: Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.

421 Гражданского кодекса РФ).

Договор должен содержать следующее [1 — Росреестр]: 1. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством в (указать регитсрирующий орган, например, — управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области).
Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством в (указать регитсрирующий орган, например, — управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области). 5.3. Расходы по заключению и регистрации настоящего договора стороны несут в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Настоящий договор составлен в виде одного документа, в трёх экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. 5.5. Текст настоящего договора сторонами прочитан, содержание настоящего договора, права и обязанности сторонам понятны.

6. Подписи сторон. (указать полностью ф.и.о. и расписаться) 6.1. Продавец: 6.2.

  1. информация уточняющего характера об отсутствии третьих лиц, которые могут в той или иной мере претендовать на право обладания землей;
  2. оговоренная ранее сумма стоимости недвижимого имущества;
  3. информация о передаче прав собственности на участок земли, перечень данных участка в соответствии с имеющейся документацией, выданной ранее;
  4. наименование предмета реализации, в данном случае — земельный пай;
  5. информация, подтвержденная сторонами об отсутствии претензий;
  6. пункт, подтверждающий отсутствие условий, в соответствии с которыми заключение сделки не является возможным, например, несовершеннолетний возраст одной из сторон, либо недееспособность;
  7. дата, а также подписи сторон.

Бланк При составлении договора купли-продажи допустимо использование бланка.

Бланк договора купли-продажи земельного пая представлен здесь.

Источник: http://malina-msk.ru/uvedomlenie-o-prodazhe-zemelnogo-uchastka-selhoznaznacheniya-obrazets/

Об утверждении форм извещений и уведомлений при осуществлении сделок с земельными участками (долями в праве общей собственности на земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения

=РАСПОРЯЖЕНИЕот 02.02.2005 № 32-рОб утверждении форм извещений и уведомлений при осуществлении сделокс земельными участками (долями в праве общей собственности на земельныеучастки) из земель сельскохозяйственного назначения _______________________________________________________________________________Утратил силу на основании______________________________________________________________________________ Во исполнение и » пункта 2 и подпункта «и» пункта 2 статьи 5 Закона Нижегородской области , в целях осуществления преимущественного права покупки земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:1. Утвердить формы извещений Правительства Нижегородской области органом местного самоуправления о намерении продавца продать земельный участок, долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения согласно приложениям 1, 2 к настоящему распоряжению.2.

Утвердить форму уведомления органа местного самоуправления и собственника земельного участка, доли в праве общей собственности на земельный участок о намерении Правительства Нижегородской области купить земельный участок (долю в праве общей собственности на земельный участок) из земель сельскохозяйственного назначения согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.3. Утвердить форму уведомления органа местного самоуправления и собственника земельного участка, доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об отказе Правительства Нижегородской области от покупки земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок) согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.4.

Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Губернатора — члена Правительства Нижегородской области В.И.

Попова.Губернатор Г.М. Ходырев ПРИЛОЖЕНИЕ 1к распоряжению ПравительстваНижегородской областиот 02.02.2005 № 32-р Министерство имущественных отношений Нижегородской области __________________________________________от ________________________________________(наименование органа местного самоуправления)Извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Настоящим извещаю о намерении _____________________________________((ф.и.о.

продавца или наименование юридического лица, адрес))продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения со следующими характеристиками:Местоположение _____________________________________________;Кадастровый номер ___________________________________________;Площадь ___________________________________________________ га,(цифрами и прописью)находящийся на праве собственности на основании _______________________________________________________________________________________(реквизиты правоудостоверяющего документа)земельный участок не обременен (обременен) сервитутом __________________________________________________________________________________(в случае обременения указываются: вид ограниченного пользования, решение, которым установлен сервитут, срок (при установлении срочного сервитута))на нижеследующих условиях:цена отчуждаемого земельного участка составляет ________________________________________________________________________________________(цифрами и прописью)Приложение:1. Документы, удостоверяющие право на земельный участок.2. Кадастровый план.3. Ситуационный план земельного участка (при наличии).»____» _____________ 200 __ год.___________________________ / ___________________________________ /(подпись главы местного самоуправления)ПРИЛОЖЕНИЕ 2к распоряжению ПравительстваНижегородской областиот 02.02.2005 № 32-рМинистерство имущественных отношений Нижегородской области _________________________________________от _______________________________________(наименование орган местного самоуправления)Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Настоящим извещаю о намерении _____________________________________(ф.и.о.

продавца или наименование юридического лица, адрес)продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения со следующими характеристиками:Кадастровый номер земельного участка _____________________________________________________________;Местоположение земельного участка ______________________________________________________________;Общая площадь земельного участка ______________ га.Размер продаваемой доли ______________________________________.(в гектарах (цифрами и прописью) и арифметической дробью)Документ, удостоверяющий право на земельную долю __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.(реквизиты правоудостоверяющего документа)Земельный участок не обременен (обременен) сервитутом ____________________________________________________________________(в случае обременения указываются: вид ограниченного пользования, решение,которым установлен сервитут, срок (при установлении срочного сервитута))на нижеследующих условиях:цена отчуждаемой доли в праве общей собственности на земельный участок составляет ________________________________________________________________________________________________________________________________________________(цифрами и прописью)Приложение:1.

Документы, удостоверяющие право на долю в праве общей собственности на земельный участок.2.

Кадастровый план на земельный участок.3. Ситуационный план (при наличии).4. Копия паспорта.5. Копия документа, подтверждающего уведомление сособственников земельных долей.»____»_____________ 200 __ год.________________________ / _________________________________ / (подпись главы местного самоуправления)______________________

На каждого собственника земельной доли заполняется отдельноПРИЛОЖЕНИЕ 3к распоряжению ПравительстваНижегородской областиот 02.02.2005 № 32-р В орган местного самоуправления _______________________ района;Продавцу земельного участка Уведомление о намерении купить земельный участок (долю в праве общей собственности на земельный участок)из земель сельскохозяйственного назначения Министерство имущественных отношений Нижегородской области уведомляет Вас о принятом решении от «___» _______________ 200 __ года № _____ о покупке __________________________________________________________________________________________________(земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок)площадью ____________________________________________________________________,(в гектарах (цифрами и прописью) и арифметической дробью)находящегося ___________________________________________________________________(местоположение земельного участка)кадастровый номер участка _______________________________________________________,принадлежащего ________________________________________________(ф.и.о.

продавца или наименование юридического лица, адрес)по цене ________________ руб., указанной в извещении от № _____ «__»_____ года о продаже земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок), предложенной _____________________________________________________________________(ф.и.о.

продавца или наименование юридического лица)Министр ________________________(ф.и.о)(подпись)Приложение 4к распоряжению ПравительстваНижегородской областиот 02.02.2005 № 32-р В орган местного самоуправления ______________________ района;Продавцу земельного участка Уведомление об отказе от покупки земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок)из земель сельскохозяйственного назначения Министерство имущественных отношений Нижегородской области уведомляет Вас о принятом решении от «___» ______________ 200 __ года № _____ об отказе от покупки ________________________________________________________________________________________(земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок)площадью ____________________________________________________________,(в гектарах (цифрами и прописью) и арифметической дробью)находящегося _____________________________________________________________,(местоположение земельного участка)кадастровый номер участка ____________________________________________________,принадлежащего ____________________________________________________________(ф.и.о. продавца или наименование юридического лица, адрес)по цене __________________________ руб., указанной в извещении № ____ от «___» ______ года о продаже земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок), предложенной _______________________________________________________________________(ф.и.о. продавца или наименование юридического лица)Министр ________________________(ф.и.о)(подпись)

Приложение N 1.

Извещение физического лица о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Приложение N 1к Административному предоставления государственнойуслуги «Рассмотрение извещенийо намерении продатьземельный участок из земельсельскохозяйственного назначения» Рекомендуемая форма Правительство Омской области Извещение физического лица о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Сведения о заявителе (физическом лице): Фамилия, имя и (при наличии) отчество Место жительства Реквизиты документа, удостоверяющего личность (вид документа, серия, номер, кем и когда выдан) Почтовый адрес Контактный телефон Представитель физического лица: (заполняется при подаче заявления представителем) Фамилия, имя и (при наличии) отчество Место жительства Реквизиты документа, удостоверяющего личность (вид документа, серия, номер, кем и когда выдан) Реквизиты доверенности Почтовый адрес Контактный телефон Руководствуясь «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области», извещаю о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: Кадастровый номер Местоположение Разрешенное использование Площадь, га Цена продажи, руб. (сумма цифрами и прописью) Срок для осуществления взаимных расчетов по сделке Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ____________________________________________________________________ (Ф.И.О.

заявителя — физического лица — собственника земельного участка) на основании _______________________________________________________ (наименование и реквизиты документа, орган выдачи) ____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________.

Результат рассмотрения извещения прошу предоставить следующим способом (нужное отметить): в виде бумажного документа посредством личного обращения в Министерство имущественных отношений Омской области в виде бумажного документа, направленного Министерством имущественных отношений Омской области посредством почтового отправления на почтовый адрес, указанный в извещении Я, ____________________________________________________________ фамилия, имя и (при наличии) отчество заявителя (представителя заявителя) выражаю согласие Министерству имущественных отношений Омской области на обработку содержащихся в настоящем заявлении , включая их сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение в целях получения государственной услуги.
Результат рассмотрения извещения прошу предоставить следующим способом (нужное отметить): в виде бумажного документа посредством личного обращения в Министерство имущественных отношений Омской области в виде бумажного документа, направленного Министерством имущественных отношений Омской области посредством почтового отправления на почтовый адрес, указанный в извещении Я, ____________________________________________________________ фамилия, имя и (при наличии) отчество заявителя (представителя заявителя) выражаю согласие Министерству имущественных отношений Омской области на обработку содержащихся в настоящем заявлении , включая их сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение в целях получения государственной услуги.

Согласие на обработку персональных данных, содержащихся в настоящем заявлении, действует до даты подачи заявления об отзыве указанного согласия. Приложение: на ____ л. Заявитель (представитель заявителя): __________________ _____________________ (Ф.И.О.) (дата, подпись) * данный срок не может быть более чем девяносто дней ( статьи 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») < подраздел 41.> Приложение >> Содержание Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

5 июля 2021 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Процедура продажи земли сельхозназначения: как ее провести

Перед тем, как рассматривать те или иные законодательные нормы, регламентирующие продажу земли сельскохозяйственного назначения, следует сразу уточнить, о каком землевладении идет речь: выделенном участке, имеющем межевые знаки и кадастровый паспорт, о земельном пае. В этих случаях способы покупки земель, используемых для производства сельхозпродукции, имеют существенные различия. Кроме нюансов процедуры, продажа участка, прошедшего выделение в натуре, и земельного пая могут различаться в цене сделки.

Следует четко осознавать, что землевладение, которое уже прошло межевание, ценится значительно выше, чем сертификат на владение определенной площадью, не имеющей реальных границ. Согласно нормам ФЗ № 101 здесь действует такое понятие, как преимущественное право покупки. Это означает, что продажа земельного пая имеет некоторые ограничения по сравнению с иным движимым или недвижимым имуществом.

В частности, паевую собственность в виде сельхозучастка, не выделенного на местности, можно продать:

Преимущественные права в покупке участков

В этой ситуации крайне важно понимать как права владельца как арендодателя, так и затем планировать соответственно. Как владелец, ваш арендодатель находится в пределах своих прав на продажу имущества, даже если он падает во время вашего соглашения об аренде. Однако, прежде чем они покажут помещение, они должны предоставить вам, арендатору, письменное уведомление о своем намерении продать.

Арендодатели также должны предоставить достаточное уведомление арендаторам в письменной форме, прежде чем показывать имущество, которое может находиться в пределах от 24 до 48 часов в зависимости от того, в каком состоянии вы находитесь.

Приложение N 1. Извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Приложение N 1 к предоставления государственной услуги «Рассмотрение извещений о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения» В правительство Тульской области, 300041, г.

Тула, пл. Ленина, 2 от гражданина ______________________________________ (Ф.И.О., ______________________________________ адрес места жительства) ______________________________________ тел.___________________________________ от юридического лица ______________________________________ (полное наименование, _____________________________________ юридический адрес, почтовый адрес) ______________________________________ (Ф.И.О, должность представителя) ______________________________________ действующего на основании ______________________________________ (название документа) тел. __________________________________ Извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения В соответствии со Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

и Закона Тульской области от 07 июня 2004 года N 452-ЗТО «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тульской области» извещаю правительство Тульской области о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: 1.

Кадастровый номер земельного участка ____________________________________________ 2. Местоположение земельного участка _______________________________________________ (согласно кадастровому паспорту) ____________________________________________________________________ ______________ ____________________________________________________________________ ______________ ____________________________________________________________________ ______________ ____________________________________________________________________ ______________ ____________________________________________________________________ ______________ 3. Площадь земельного участка (кв.

м) ________________________________________________ 4.

Цена земельного участка _________________________________________________________ (цифрами и прописью) ____________________________________________________________________ __________ руб.

5. Срок для осуществления взаимных расчетов — ________________________ дней.

(не более девяноста дней) Земельный участок не обременен (обременен) _________________________________________ ____________________________________________________________________ ______________ (в случае обременения — указывается вид обременения, решение, ____________________________________________________________________ ______________ которым установлено обременение, срок обременения) Уведомление о намерении приобрести или отказаться от покупки земельного участка прошу направить по адресу: ______________________________________________________________________ (почтовый индекс, область, район, город, (деревня, село), улица, дом, квартира) ____________________________________________________________________ ______________ ____________________________________________________________________ ______________ ____________________________________________________________________ ______________ Приложения: 1. Копии документов, удостоверяющих личность продавца, — для граждан, в том числе представителей продавцов.

2. Удостоверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации — для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

3. Нотариально удостоверенная копия доверенности — для представителей продавцов, действующих в силу полномочий, основанных на доверенности. 4. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок. 5. Копия кадастрового паспорта земельного участка.

6. Картографический материал с указанием границ земельного участка в масштабе М 1:10 000, позволяющий идентифицировать земельный участок.

7. Решение об одобрении крупной сделки (для акционерных обществ, если цена продажи земельного участка превышает 25 процентов балансовой стоимости активов общества). _______________ ________________________ (дата) (подпись заявителя) < приложение.> Приложение >> Содержание Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно! Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

5 июля 2021 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Департамент имущественных и земельных отношений

В соответствии со статей 8 Федералього закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. устанавливает обязательность извещения при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Правительства Белгородской области.

Направлять извещение в адрес муниципального образования не требуется. От имени Правительства области рассматривать извещения уполномочен департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области. В случае, если департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение.

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

  1. doc / 36,5 КБОпубликовано 27 Июн 2018doc / 36,5 КБ

В целях информирования об уровне цен на рынке земель сельскохозяйственного назначения правообладателей земельных участков, намеревающихся совершить сделку по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также лиц, заинтересованных в приобретении таких земель, департамент размещает информацию о ценах, указанных в поступивших в департамент извещениях о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Муниципальный район (городской округ) Местоположение Дата обращения в ДИЗО Кадастровый номер Площадь, га Заявленная стоимость з.у., руб. в т.ч: за 1 га, руб. в т.ч: за 1 кв. м, руб. Ивнянский с/п Сафроновское 19 января 2016 г. 31:01:0604001:32 0,909 176 632 54 902 5,49 Ивнянский с/п Сафроновское 19 января 2016 г.
31:01:0604001:32 0,909 176 632 54 902 5,49 Ивнянский с/п Сафроновское 19 января 2016 г.

31:01:0604001:31 0,670 54 902 5,49 Ивнянский с/п Сафроновское 19 января 2016 г.

31:01:0000000:463 0,897 54 902 5,49 Ивнянский с/п Сафроновское 19 января 2016 г.

31:01:0606003:27 0,742 54 902 5,49 Белгородский ООО «Агро-Никольское» 29 января2016 г.

31:15:2009013:15 4,200 800 000 190 476 19,05 Белгородский ООО «Агро-Никольское» 23 февраля 2016 г.

31:15:2009013:18 4,200 800 000 190 476 19,05 Белгородский ООО «Агро-Никольское» 25 января2016 г. 31:15:2009005:123 4,200 900 000 214 286 21,43 Белгородский в границах земель ООО «Агро-Никольское» 19 февраля 2016 г.

31:15:2003006:920 4,200 359 756 85 656 8,57 Белгородский СПК «Новая Жизнь» 19 февраля 2016 г. 31:15:0506002:1056 7,150 3 500 000 489 490 48,95 Белгородский СПК «Новая Жизнь» 19 февраля 2016 г.

31:15:0000000:750 0,850 400 000 470 865 47,09 Белгородский ООО «Агро-Никольское» 29 января 2016 г. 31:15:2009013:18 4,200 800 000 190 476 19,05 Белгородский ООО «Агро-Никольское» 29 января 2016 г. 31:15:2009013:15 4,200 800 000 190 476 19,05 Белгородский ЗАО «Агрофирма — Дубовое» 30 марта 2016 г.

31:15:1202003:15 3,200 3 500 000 1 093 750 109,38 Белгородский ЗАО «Агрофирма — Дубовое» 30 марта 2016 г. 31:15:1202003:19 3,200 3 000 000 937 500 93,75 Белгородский ЗАО «Агрофирма — Дубовое» 30 марта 2016 г.

31:15:1202003:18 3,200 3 000 000 937 500 93,75 Белгородский СПК «Новая Жизнь» 18 марта 2016 г.

31:15:0506002:1056 7,150 3 500 000 489 490 48,95 Белгородский ООО «Агро-Никольское» 11 мая 2016 г.

31:15:2009005:245 4,200 500 000 119 048 11,90 Белгородский «Победа» 27 мая 2016 г. 31:15:0000000:1988 48,420 3 350 000 69 186 6,92 Белгородский ООО «Дмитротарановское» 16 мая 2016 г.

31:15:2406008:0004 27,600 1 600 000 57 971 5,80 Белгородский ЗАО «Агрофирма — Дубовое» 29 апреля 2016 г. 31:15:1202003:18 3,200 3 000 000 937 500 93,75 Белгородский ЗАО «Агрофирма — Дубовое» 29 апреля 2016 г.

31:15:1202003:19 3,200 3 000 000 937 500 93,75 Белгородский ЗАО «Агрофирма — Дубовое» 29 апреля 2016 г. 31:15:1202003:15 3,200 3 500 000 1 093 750 109,38 Белгородский «Агро-Никольское» 18 марта 2016 г.

31:15:2003006:911 3,630 800 000 220 386 22,04 Белгородский ЗАО «Колос» 23 мая 2016 г. 31:15:1708003:12 7,300 500 000 68 493 6,85 Белгородский ООО «Агро-Никольское» 19октября 2016 г. 31:15:2009006:48 4,200 1 000 000 238 095 23,81 Белгородский АОЗТ «Красный Октябрь» 21 октября 2016 г.

31:15:0308008:0605 2,432 1 000 000 411 117 41,11 Белгородский ЗАО «Птицефабрика «Северная» 05 октября 2016 г. 31:15:0000000:1056 0,390 300 000 769 231 76,92 Белгородский ЗАО «Агрофирма — Дубовое» 27 мая 2016 г.

31:15:0000000:316 3,267 458 125 140 224 14,02 Белгородский ООО «Агро-Никольское» 27 мая 2016 г. 31:15:2003003:600 2,300 500 000 217 391 21,74 Вейделевский АОЗТ «Викторополь» 10 июня 2016 г.

31:25:0909002:4 6,450 350 000 54 264 5,43 Грайворонский в границах колхоза «Рассвет» 12 января 2016 г. 31:13:0301002:95 4,180 200 000 47 847 4,78 Грайворонский в границах колхоза «Рассвет» 12 января 2016 г. 31:13:0301002:95 4,180 200 000 47 847 4,78 Губкинский в границах ЗАО «Скородянское» 29 января 2016 г.

31:03:0000000:3577 4,870 500 000 102 669 10,27 Ивнянский АОЗТ «Ивнянское» 14 января 20126 г.

31:01:0000000:626 4,360 900 000 206 422 20,64 Ивнянский Верхопенское с/п 10 августа 2016 г. 31:01:1201008:0009 15,486 1 500 000 96 864 9,69 Корочанский вблизи х.Кошмановка 01 февраля 2016 г.

31:09:1303002:0019 2,600 211 538 81 361 8,14 Корочанский вблизи х.Кошмановка 01февраля 2016 г. 31:09:1303002:0020 0,800 250 000 312 500 31,25 Корочанский вблизи х.Кошмановка 01февраля 2016 г. 31:09:1303002:0023 1,200 125 000 104 167 10,42 Корочанский вблизи х.Кошмановка 01февраля 2016 г.

31:09:1303002:0022 2,100 238 095 113 379 11,34 Корочанский вблизи х.Кошмановка 01февраля 2016 г.

31:09:1303002:0021 0,400 100 000 250 000 25,00 Новооскольский ОАО «Риф-Инвест-Дружба» 15 февраля 2016 г.

31:19:1701008:0001 11,930 750 000 62 867 6,29 Новооскольский колхоз «Дружба» 6 мая 2016 г.

31:19:1703003:5 12,500 1 200 000 96 000 9,60 Ракитянский в границах Венгеровского с/о, с юго-западной стороны с. Венгеровка 15 февраля 2016 г.

31:11:0000000:528 4,800 300 000 62 500 6,25 Ракитянский с. Венгеровка 1 марта 2016 г. 31:11:0000000:528 4,800 300 000 62 500 6,25 Ракитянский в границах Венгеровского с/о, с юго-западной стороны с.

Венгеровка 22 июня 2016 г. 31:11:0000000:528 4,800 300 000 62 500 6,25 Старооскольский Роговатовский сельский округ 3 марта 2016 г. 31:05:0801001:16 4,000 200 000 50 000 5,00 Старооскольский АОЗТ «Осколец» 17 февраля 2016 г. 31:05:0101003:58 3,800 2 000 000 526 316 52,63 Старооскольский 29 марта 2016 г.

31:05:0806002:9 3,600 2 000 000 555 556 55,56 Старооскольский АОЗТ «Осколец» 27 апреля 2016 г. 31:05:0101003:58 3,800 1 000 000 263 158 26,32 Старооскольский АОЗТ «Осколец» 27 апреля 2016 31:05:0101003:58 3,800 1 000 000 263 158 26,32 Старооскольский СПК Потуданский 16 августа 2016 г. 31:05:0703002:22 40,500 3 000 000 74 074 7,41 Яковлевский СПК «1 мая» 22 января 2016 г.

31:10:1102002:1 5,900 357 000 60 508 6,05 Яковлевский в границах СПК «1 Мая» 22 января 2016 г.

31:10:1102002:1 5,900 357 000 60 508 6,05 Яковлевский в границах СПК «Дружба» 24 марта 2016 г.

31:10:1803006:234 5,900 380 000 64 407 6,44 Яковлевский СПК им.

Ленина 10 мая 2016 г. 31:10:0705001:43 0,800 64 000 80 000 8,00 Яковлевский СПК «Терновский» 26 мая 2016 г. 31:10:0901001:479 0,600 100 000 166 667 16,67 Яковлевский с.

Сажное 13 апреля 2016 г. 31:10:0705001:38 5,100 644 400 126 353 12,64 Яковлевский АО «1-Мая» 8 июня 2016 г.

31:10:1104002:41 5,100 400 000 78 431 7,84 Яковлевский АО «1-Мая» 8 июня 2016 г. 31:10:1104002:40 0,600 400 000 666 667 66,67 Яковлевский СПК «Терновский» 10 августа 2016 г.

31:10:0910001:46 4,900 250 000 51 020 5,10 Яковлевский СПК «Дружба» им.

Васильева 7 сентября 2016 г. 31:10:1801001:141 1,180 75 402 63 900 6,39 Яковлевский СПК «Дружба» им.

Васильева 15 июня 2016 г. 31:10:1801001:141 1,180 75 402 63 900 6,39 Яковлевский СПК «Дружба» 26 декабря 2016 г. 31:10:0000000:214 5,900 380 000 64 407 6,44 Белгородский на поле №1, полевой севооборот № 3, справа от железной дороги Белгород-Волчанск 16 июня 2017 г. 31:15:2109001:7 11,000 2 000 000 181 818 18,18 Белгородский совхоз «Победа» 31 июля 2017 г.

31:15:2102001:536 20,353 1 087 925 53 453 5,35 Белгородский ЗАО «Знамя» ############## 31:15:2304006:7 46,170 2 900 000 62 811 6,28 Белгородский ЗАО «Племенной завод «Разуменский» 06 сентября 2017 г. 31:15:1006002:179 8,4 395 000 46 773 4,68 Белгородский ООО «Агро-Никольское» 26 сентября 2017 г. 31:15:2007003:84 4,200 400 000 95 238 9,52 Белгородский совхоз «Победа» 15 июня 2017 г.

31:15:2102001:536 20,353 1 087 925 53 453 5,35 Белгородский ООО «Агро-Никольское» 4 сентября 2017 г. 31:15:2007001:70 3,501 680 204 194 294 19,43 Белгородский ООО «Агро-Никольское» 4 сентября 2017 г. 31:15:2007001:71 0,703 136 608 194 294 19,43 Борисовский им.

Ленина 24 ноября 2017 г. 31:14:0000000:589 23,000 1 235 100 53 700 5,37 Борисовский Нива 31 января 2017 г.

31:14:1103005:11 5,070 250 000 49 310 4,93 Валуйский АОЗТ «Серп и молот» 25 апреля 2017 г. 31:26:0301001:20 112,000 17 000 000 151 786 15,18 Валуйский АОЗТ «Серп и молот» 25 апреля 2017 г. 31:26:0301001:21 52,560 8 000 000 152 207 15,22 Валуйский АОЗТ «Серп и молот» 25 апреля 2017 г.

31:26:0301001:13 91,960 15 000 000 163 114 16,31 Валуйский АОЗТ «Серп и молот» 25 апреля 2017 г. 31:26:0301001:20 112,000 17 000 000 151 786 15,18 Валуйский АОЗТ «Серп и молот» 25 апреля 2017 г. 31:26:0301001:21 52,560 8 000 000 152 207 15,22 Валуйский АОЗТ «Серп и молот» 25 апреля 2017 г.

31:26:0301001:13 91,960 15 000 000 163 114 16,31 Валуйский район АОЗТ «Рассвет» 15 декабря 2017 г. 31:26:0000000:874 5,300 300 000 56 604 5,66 Валуйский район ЗАО «Путь к комунизму» 15 декабря 2017 г.

31:26:2405007:5; 31:26:2405001:9; 31:26:2401013:1 7,150 350 000 48 951 4,90 Грайворонский в границах ОАО «Родина» 11 апреля 2017 г.

31:13:0601001:28 4,890 300 000 61 350 6,13 Грайворонский Дружба 30 ноября 2017 г. 31:13:0000000:641 4,600 270 020 58 700 5,87 Грайворонский ООО» Красный Октябрь» 28 ноября 2017 г. 31:13:0103001:51 15,270 816 945 53 500 5,35 Грайворонский ООО» Красный Октябрь» 28 ноября 2017 г.

31:13:0103001:53 5,090 270 279 53 100 5,31 Грайворонский ООО «Красный Октябрь» 29 ноября 2017 г. 31:13:0103001:53 5,090 250 000 49 116 4,91 Грайворонский ООО «Красный Октябрь» 29 ноября 2017 г.

31:13:0103001:51 15,270 700 000 45 842 4,58 Грайворонский ОАО им. Ильича 9 октября 2017 г. 31:13:00000000:644 4,910 250 000 50 916 5,09 Губкинский АОЗТ «Авангард» 28 ноября 2017 г. 31:03:1311001:44 6,600 428 340 64 900 6,49 Губкинский АОЗТ «Авангард» 29 ноября 2017 г.

31:03:1311001:45 6,600 428 340 64 900 6,49 Губкинский АОЗТ «Мичуринец» 16 января 2017 г. 31:03:0502001:29 27,850 1 250 000 44 883 4,49 Ивнянсикй 19 октября 2017 г. 31:15:1602003:31 4,200 250 000 59 524 5,95 Ивнянский ЗАО «Восход» 18.июля 2017 г.

31:01:1002008:13 11,400 686 280 60 200 6,02 Ивнянский ЗАО «Восход» 18. июля2017 г. 31:01:1002008:14 15,200 915 040 60 200 6,02 Корочанский СПК «Мелиховский» 13 апреля 2017 г. 31:09:1704002:78 17,148 1 000 000 58 318 5,83 Корочанский СПК «Мелиховский» 29 мая 2017 г.

31:09:1702001:88 4,430 250 000 56 433 5,64 Корочанский СПК им.Кирова 16 июня 2017 г. 31:09:1209001:20 5,000 350 000 70 000 7,00 Корочанский СПК Кирова 28 ноября 2017 г.

31:09:0000000:1134 10,040 499 992 49 800 4,98 Корочанский СПК Поповский 30 ноября 2017 г. 31:09:0301005:11 4,060 233 856 57 600 5,76 Корочанский 13 октября 2017 г.

31:09:1209001:61 0,887 45 000 50 710 5,07 Корочанский АОЗТ им. Ленина 12 октября 2017 г. 31:09:0000000:1130 6,250 333 750 53 400 5,34 Корочанский 06 декабря2017 г. 31:09:1209001:41 4,113 204 807 49 800 4,98 Корочанский СПК «Плотавский» 24 ноября 2017 г.

31:09:0201004:34 3,000 175 000 58 333 5,83 Корочанский СПК «Плотавский» 24 ноября 2017 г. 31:09:0201004:26 5,400 275 000 50 926 5,09 Новооскольский АОЗТ Колос 24 ноября 2017 г.

31:19:1806015:8 30,000 1 479 000 49 300 4,93 Ракитянский с.

Васильевка 25 апреля 2017 г. 31:11:0803001:127 19,066 2 100 000 110 145 11,01 Ровеньский ООО «Правоторово» 07 сентября 2017 г.

31:24:1206001:83 14,480 900 000 62 155 6,22 Ровеньский в границах ОАО «Агро-Союз» (СПК им. Ленина) 24 ноября 2017 г. 31:24:0907001:174 8,200 390 320 47 600 4,76 Ровеньский СПК Рассвет 28 ноября 2017 г.

31:24:0803001:53 7,550 350 320 46 400 4,64 Ровеньский СПК (колхоз) «1 Мая» 28 ноября 2017 г.

31:24:0000000:1111 8,200 416 560 50 800 5,08 Ровеньский СПК Рассвет 30 ноября 2017 г. 31:24:0803001:54 7,550 350 320 46 400 4,64 Старооскольский Городищенское сельское поселение 17 марта 2017 г. 31:05:1604002:57 5,200 350 000 67 308 6,73 Шебекинский Птицефабрика «Белянская» 24 ноября 2017 г.

31:17:1409001:36 19,398 1 146 422 59 100 5,91 Шебекинский ЗАО «Восход» ############## 31:17:1006001:17 5,400 500 000 92 593 9,26 Яковлевский СПК «Терновский» 14 апреля 2017 г. 31:10:0912004:73 6,800 6 800 000 1 000 000 100,00 Яковлевский СПК «Терновский» 14 апреля 2017 г. 31:10:0912004:73 6,800 340 000 50 000 5,00 Яковлевский СПК «Терновский» 14 апреля 2017 г.

31:10:0912004:73 6,800 680 000 100 000 10,00 Яковлевский СПК «Терновский» 14 апреля 2017 г. 31:10:0912004:73 6,800 2 040 000 300 000 30,00 Яковлевский СПК «Терновский» 14 апреля 2017 г.

31:10:0912004:73 6,800 1 020 000 150 000 15,00 Яковлевский 28 ноября 2017 г. 31:10:0901001:577 4,410 267 687 60 700 6,07 Яковлевский СПК им.»Мичурина» 28 ноября 2017 г. 31:10:0805001:38 11,800 571 120 48 400 4,84 Яковлевский СПК Дружба 28 ноября 2017 г.

31:10:1207002:155 2,550 162 945 63 900 6,39 Яковлевский СПК Дружба 28 ноября 2017 г. 31:10:1207002:156 0,400 25 560 63 900 6,39 Яковлевский СПК «Дружба» им.

Васильева 28 ноября 2017 г. 31:10:1207002:48 2,950 188 505 63 900 6,39 Яковлевский СПК «Заря» 23 мая 2017 г. 31:10:000000:208 5,900 360 000 61 017 6,10 Яковлевский КХ «Гремучий» в границах СПК «1Мая» 06 июня 2017 г. 31:10:1104002:56 4,550 337 000 74 066 7,41 Яковлевский СПК «Терновский» ############## 31:10:0000000:1368 4,900 300 000 61 224 6,12 Яковлевский с.

Гостищево 18 сентября 2017 г.

31:10:0000000:704 1,462 88 726 60 701 6,07 Яковлевский СПК «Дружба» им. Васильева 18 сентября 2017 г. 31:10:1803006:209 1,180 75 402 63 900 6,39 Яковлевский колхоз им.

Мичурина 28 ноября 2017 г. 31:10:0804001:106 5,1 246 840 48 400 4,84 Яковлевский колхоз им. Мичурина 28 ноября 2017 г. 31:10:0804001:107 4,300 208 120 48 400 4,84 Яковлевский колхоз им. Мичурина 28 ноября 2017 г. 31:10:0804001:108 5,100 246 840 48 400 4,84 Яковлевский колхоз им.

Мичурина 28 ноября 2017 г. 31:10:0804001:109 4,300 208 120 48 400 4,84 Яковлевский район СПК Терновский 4 декабря 2017 г. 31:10:0901001:483 4,300 260 150 60 500 6,05 Яковлевский район СПК Терновский 4 декабря 2017 г.

31:10:0901001:484 0,600 36 300 60 500 6,05 Белгородский СПК Новая Жизнь 06 феараля 2018 г.

31:15:0000000:2318 4,000 200 000 50 000 5,00 Белгородский ООО «Агро — Никольское» 1 февраля 2018 г.

31:15:2003004:1463; 31:15:2003004:3982 11,000 700 000 63 636 6,36 Белгородский СПК Новая Жизнь 06 феараля 2018 г. 31:15:0000000:2319 4,000 200 000 50 000 5,00 Губкинский УПХ «Бобравское» 16 апреля 2018 г.

31:03:0000000:195 373,356 21 573 369 57 782 5,78 Губкинский УПХ «Бобравское» 16 апреля 2018 г. 31:03:13001:11 497,841 28 766 382 57 782 5,78 Корочанский АКХ Россия 26 февраля 2018 г.

31:09:0706001:216 7,300 440 190 60 300 6,03 Корочанский ООО Ворошиловское 21 марта 2018 г. 31:09:2108002:57 2,230 150 000 67 265 6,73 Корочанский СПК им. Кирова 14 марта 2018 г. 31:09:1204003:34 5,020 250 000 49 801 4,98 Корочанский 29 января 2009 г.

31:09:0000000:265 4,430 200 000 45 147 4,51 Корочанский СПК им.

Кирова 31 января 2018 г. 31:09:1204003:33 51,312 2 632 007 51 294 5,13 Корочанский АКХ Россия 08.

февраля 2018 г. 31:09:0702001:38 9,000 542 700 60 300 6,03 Корочанский АКХ Россия 26 февраля 2018 г. 31:09:0703001:67 3,900 235 170 60 300 6,03 Корочанский СПК им.

Кирова 13 марта 2018 г. 31:09:1204003:35 5,020 250 000 49 801 4,98 Корочанский Акх Россия 14 марта 2018 г.

31:09:0706001:248 3,700 223 110 60 300 6,03 Старооскольский 31 января 2018 г. 31:05:0302006:9 10,000 600 000 60 000 6,00 Чернянский СПК «Рассвет» 23 января 2018 г.

31:09:0000000:1153 3,720 180 000 48 387 4,84 Яковлевский СПК Терновский 02 марта 2018 г.

31:10:0000000:1415 4,900 300 000 61 224 6,12

Правила продажи земельных участков сельхозназначения

В зависимости от того, какой статус имеет владелец земельного участка, особенности сделки могут различаться. Недвижимость можно приобрести у государства, физического или юридического лица.

Для выполнения процедуры потребуется подготовить пакет документации. Закон обязывает продавца заботиться о плодородности и экологическом состоянии участка. Если требования не соблюдаются, региональные власти также имеют право изъять надел.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+