Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Предпринимательское право - Создание жилищного кооператива

Создание жилищного кооператива

Создание жилищного кооператива

Какими способами доведения до сведения членов информации может пользоваться ЖСК?

Жилищным законодательством данный вопрос никоим образом не регламентирован, за исключением принятого Федерального закона «О ГИС ЖКХ», однако, правоприменительная практика диктует следующие правила сообщения наиболее важной информации участникам кооператива:

  1. путем размещения в указанной информационной системе «ГИС ЖКХ», которая носит федеральный характер;
  2. с помощью информационных досок, расположенных на подъездах домов, в лифтовых холлах и на первых этажах.

Если должна доводиться информация отчетного характера, то дополнительно используются такие способы, как сообщение всех необходимых отчетных сведений на очередных и внеочередных собраниях.Созывать такие собрания может как руководство жилищно-строительного кооператива, так и его члены. При этом если речь идет об использовании собрания как формы отчетности, то такие собрания обязательно должны быть в полном объеме запротоколированы, а к самому протоколу прикладывается лист регистрации участников, сформированный по типу реестра (если на собрании проводится голосование по какому-либо вопросу, то потребуется указать перечень показаний для правильного подсчета голосов, например, в зависимости от площади находящегося в собственности жилого помещения). Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии.

Это бесплатно. Рейтинг автора19

Автор статьиЮристНаписано статей147

(Пока оценок нет)

Загрузка. Отлично 0Похожие вопросы

1 397

1 522

1 173

555Добавить комментарий × = шестнадцать Популярное1 5221 3971 173Обновления на сайте

100

137

125

75Показать ещеPravo.TeamВаша персональная команда© 2018–2021 – Юридический журналПерепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника Форум: Задать вопрос эксперту Спасибо!В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Необходимые документы для создания ЖСК

Список документов, которые передаются для регистрации кооператива в соответствии со ст.51 ГК РФ, выглядит следующим образом:

  1. Протокол общего собрания. Он должен быть заверен подписями всех лиц, присутствовавших на заседании.
  2. Устав, который был утвержден на собрании участников (один экземпляр – для ЖСК, второй – для регистрационного органа).
  3. Заявление по установленной форме.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Справка, подтверждающая наличие уставного капитала. Он может быть как в имущественном, так и в денежном эквиваленте.

Если пайщики предоставили корректный пакет документов, кооператив должен быть зарегистрирован в течение 5 дней.

Данные о регистрации фиксируются в Едином реестре юрлиц, а также передаются в налоговый орган. Кроме того, о создании ЖСК необходимо проинформировать местное отделение ПФР и Фонд социального страхования. В случае отказа в регистрации жильцы должны получить соответствующее письмо также в течение 5 дней после сдачи документов.

В случае несогласия собственники имеют право обжаловать решение в судебном порядке

Схема организации ЖСК

Для того чтобы ЖСК обрело юридическую силу и законность, проводят оформление в органах государственной регистрации соответственно ст.

51 ГК РФ, Федерального закона от 08.07.01 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».Перечень бумаг требуемых для того, чтобы открыть ЖСК:

  • Бумаги, подтверждающие наличие уставного капитала или имущества и стоимость в денежном эквиваленте.
  • Заявление резервируется подписью уполномоченного лица, которая располагает подтверждением нотариуса.
  • Протокол общего заседания, располагающий подписями всех участников.
  • Устав в 2-х экземплярах, 1 для регистрирующего органа.
  • Заявление о государственной регистрации ЖК по форме 11001, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 года № 000. Бланк заявления о государственной регистрации ЖСК
  • Квитанция об оплате государственного налога, который соответствует десяти необлагаемых минимумов граждан.

Данная процедура в отношении кооператива реализуется в 5-дневный рабочий срок.

За это время осуществляется занесение подробных данных в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, информация об организации фиксируются в реестре на основании предоставленной папки документов в МИФНС.После процедуры предприятие обладает статусом юр. лица, а граждане в составе именуются членами ЖСК с ч.

лица, а граждане в составе именуются членами ЖСК с ч.

5 ст. 112 ЖК РФ.Документы требуемые для регистрации, обязательно заполняются на государственном языке, а регистрационная карточка печатными литерами. Все подписи нотариально зарезервированы.Следующие шаги для регистрации жилищного кооператива:

  • В Фонде общеобязательного социального страхования.
  • Выполнить изготовление печатей и штампов.
  • После получения регистрационных документов предприятие включают в Единый реестр предприятий и организаций в статистических органах.
  • Оформление ЖСК в Пенсионном фонде.

Чтобы правильно подготовить бумаги, необходима такая информация:

  1. полное и сокращенное название юридического лица;
  2. сведения о лицах, состоящих в правлении.
  3. виды мероприятий, которые обязано осуществлять данное юридическое лицо;
  4. адрес, место нахождения, контактные данные;
  5. сведения о руководстве, обладающем правом выполнения работы без доверенности, действующего от имени учреждения – Генеральный директор, управляющий и прочий высший состав;
  6. при наличии ограничений, срок действия полномочий данных лиц;

Члены жилищного кооператива

Возникновение этого объединения зависит от желания участников. Организация данного кооператива чаще всего принимается во время собрания, где решение обсуждается учредителями.

Создание кооператива зависит от голосования всех членов.

Также обязательно должно произойти утверждение устава. В нем указываются название организации, ее основные цели, деятельность, процедура вступления в жилищный кооператив, различные паевые взносы и т.

д. Так происходит организация жилищного кооператива. Право на вступление в жилищные кооперативы имеют лица, которыми была подана соответствующая заявка. Ее рассматривают в течение определенного срока.

Обычно решение принимается за 30 дней председателем и правлением, а затем кандидатуру утверждают на общем собрании. Официально лицо становится членом организации после внесения указанного вступительного взноса.

Что касается нового собственника жилья, то он может не вступать в кооператив, так как это не является обязанностью.

Но ему все равно придется сотрудничать с кооперативом. Кроме этого, требуется обязательная регистрация жилищного кооператива.

Она стандартна для всех организаций и регулируется российским законодательством. Что касается управления кооперативом, то эти обязанности не всегда возлагаются на всех.

Органами управления жилищного кооператива является общее собрание участников, либо председатель и правление, либо конференция. Именно общее собрание считается высшим органом и решает самые важные вопросы кооператива. Кроме этого, органы управления жилищного кооператива имеют свою иерархию.

Для того чтобы произошло создание правления жилищного кооператива, требуется присутствие всех его членов.

Затем происходит голосование, в результате которого выбираются члены правления. А уже они самостоятельно избирают председателя.

Деятельность этого органа в целом направлена на текущую работу организации. Их сроки работы содержит устав жилищного кооператива.

Помимо органов управления жилищный кооператив также должен иметь особую ревизионную комиссию. Она необходима для того, чтобы контролировать всю финансовую деятельность организации. Комиссия не может существовать более 3 лет. При этом ее члены не могут быть членами органов управления и т.

д. То есть, это отдельный орган со своими специфическими функциями:

  1. отчет о своей деятельности перед другими участниками кооператива.
  2. проведение различных плановых ревизий;
  3. предоставление всех необходимых данных о бюджете, о годовых отчетах и о других финансовых операциях;

Кооперативы, в отличие от некоторых других юридических лиц, могут менять свою деятельность и преобразовываться в товарищества.

Тем не менее, бывают ситуации, когда прекращение деятельности кооператива возможно только через его ликвидацию. Это решение обычно принимается учредителями. Ликвидация может понадобиться и при достижении цели, для которой оно было создано. Если же происходит принудительное прекращение существования любого жилищного кооператива, то это происходит только через суд.

Если же происходит принудительное прекращение существования любого жилищного кооператива, то это происходит только через суд.

Как создать ЖСК

Строительный кооператив можно создать самостоятельно. Для этого нужно собрать инициативную группу, распределить обязанности и выполнить простой алгоритм действий. Чтобы создать ЖСК, нужно: � подготовить устав ЖСК, план развития, собрать инициативную группу; � провести собрание среди инициативной группы, принять решение о создании ЖСК и запротоколировать его; � зарегистрировать ЖСК как юридическое лицо — для этого нужно предоставить в ФНС квитанцию об оплате госпошлины, протокол собрания, устав и другие учредительные документы.

Помимо основных документов, нужно будет предоставить заявление о регистрации.

Важно: регистрировать ЖСК нужно по его местоположению.

ФНС в течение 3 дней зарегистрирует юридическое лицо.

Особое внимание стоит уделить уставу.

и предъявляют к нему особые требования.

Согласно законодательству, в уставе должна быть следующая информация: � юридическое название организации, в котором обязательно должно присутствовать слово «кооператив»; � точный адрес местоположения ЖСК; � сведения о том, чем занимается кооператив и какие цели ставит перед собой; � точный порядок вступления в ЖСК, которым дальше будут руководствоваться все, кто хочет вступить в него; � размеры вступительных и паевых взносов; � порядок уплаты — например, в течение какого времени и на какие реквизиты новые члены ЖСК должны внести деньги; � порядок покидания ЖСК и выплаты паевого взноса, других выплат, положенных в этом случае; � ответственность за невнесение взносов; � состав руководства ЖСК и его компетенция — например, какие решения может принимать руководство без собрания; � состав и компетенция компании, которая контролирует деятельность кооператива; � порядок принятия решений, в том числе в случаях, когда они приняты единогласно или большинством голосов; � порядок компенсации убытков, понесенных в ходе деятельности, членами кооператива; � порядок реорганизации, ликвидации или последующего преобразования в ТСЖ. К уставу можно добавлять свои пункты, которые не противоречат требованиям законодательства. Разработать грамотный устав очень важно.

Потому что если не осветить один из вопросов, можно понести серьезные убытки.

С 1 июля 2016 года после регистрации все ЖСК обязаны размещать в общем доступе ряд документов. К ним относятся: � расчетная документация; � документы, подтверждающие право ЖСК на землю; � отчеты о голосованиях; � заключения ревизора ЖСК. После создания также нужно выбрать ревизора на срок не более 3 лет.

После создания также нужно выбрать ревизора на срок не более 3 лет. Ревизионная комиссия будет проводить плановые ревизии, отчитываться о бюджете перед членами ЖСК, формировать отчеты о своей деятельности.

Порядок работы ревизионной комиссии следует прописывать в уставе жилищного кооператива.

Устав жилищного кооператива

Правила составления устава ЖСК определяются в статье 113 ЖК РФ.

В том числе, в нем должна содержаться следующая информация:

  1. его расположение;
  2. величина взносов, которые делаются при вступлении и в общий паевой фонд;
  3. название объединения;
  4. как реорганизовать, как ликвидировать объединение и так далее.
  5. цель деятельности;
  6. правила вхождения в состав и выхода из него;
  7. как принимаются решения;
  8. управляющие органы и принципы их работы;

Указанные в ЖК РФ пункты обязательно нужно прописать в уставе, но ими этот документ не ограничивается.

По желанию участников его можно дополнить и другими положениями. Единственное условие здесь – отсутствие противоречий с действующим законодательством.

Оформите право собственности

Чтобы оформить право собственности, посетите МФЦ или Росреестр лично, если он ведет прием граждан в вашем городе. Предоставьте сотруднику следующие документы: � договор членства в ЖСК — тот, который вы подписывали при вступлении в него; � договор покупки пая; � документы, которые подтверждают оплату паевых взносов — например, квитанции; � справку о выплате всей задолженности — ее берут в ЖСК; � акт приема-передачи недвижимости; � оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — она составляет 2 000 ₽ для физических лиц.

Сотрудник Росреестра или МФЦ примет документы, напишет расписку, в которой укажет перечень принятых документов и дату подготовки. В течение 7–10 дней процедура завершится. В назначенную дату вам выдадут оригиналы документов и выписку из ЕГРН, которая подтвердит ваше право собственности.

Виды жилищных кооперативов

Можно выделить две основные формы жилищных кооперативов:

  • .
  • Жилищный накопительный кооператив.

Обе схемы покупки недвижимости через ЖСК и ЖНК имеют одну общую черту: они позволяют участнику стать собственником недвижимости только после полной уплаты паевых взносов.Основное различие между ним состоит в том, что ЖСК создается в целях строительства определенного дома, тогда как ЖНК может направлять полученные от пайщиков деньги на покупку квартир в разных домах.Также особенностью ЖНК является то, что часть денег за квартиру вносит кооператив, а пайщик затем платит проценты за предоставление ему ссуды.

Управление кооперативом

К органам управления кооперативом закон относит:

  1. председателя и правление жилищного кооператива;
  2. конференцию – высший орган правления в кооперативе;
  3. собрание членов кооператива.

Деятельность конференции, пределы ее полномочий регулируются уставом кооператива.

Конференция собирается на очередные собрания, которые проходят обычно не реже, чем раз в 12 месяцев, также по важным вопросам могут проходить и внеочередные собрания. В границы деятельности конференции входит рассмотрение вопросов, связанных с документацией кооператива, правилами вступления и выхода участников, правомочиями членов кооператива.

В границы деятельности конференции входит рассмотрение вопросов, связанных с документацией кооператива, правилами вступления и выхода участников, правомочиями членов кооператива. Правление кооператива рассматривает повседневные, текущие вопросы организации, выбирает из своего состава председателя, который уполномочен представлять кооператив, действовать от его имени и контролировать выполнение решений правления. Собрание признается состоявшимся, если на нем лично присутствовали не менее половины членов кооператива.

Для признания решения собрания правомочным нужно набрать не менее половины голосов всех участвующих в голосовании лиц.

Если обсуждается вопрос, отраженный в уставе кооператива, проголосовавших в поддержку принятия решения должно быть не менее трех четвертей членов кооператива, принявших непосредственное участие в голосовании, и лично присутствовавших на собрании.

Пример расчета ежемесячного паевого взноса

Стоимость квартиры на момент вступления в кооператив2 255 574 РОбщая площадь квартиры34,51 м²Первоначальный взнос1 114 673 РВыкупила17,0544 м², чуть меньше 50% квартирыОсталось выкупить17,4556 м²Выкупаю в месяц17,4556 / 120 = 0,1455м²Стоимость квартиры на момент вступления в кооператив2 255 574 РОбщая площадь квартиры34,51 м²Первоначальный взнос1 114 673 РВыкупила17,0544 м², чуть меньше 50% квартирыОсталось выкупить17,4556 м²Выкупаю в месяц17,4556 / 120 = 0,1455м²То есть каждый месяц я должна вносить платеж, равный рыночной стоимости 0,1455 м². Поскольку эта стоимость постоянно растет, в разные месяцы это разная сумма.

Например, в первый месяц моего членства цена квадратного метра была 66 120 Р, то есть ежемесячный взнос составил 9618,05 Р. Через четыре месяца застройщик поднял цену до 66 880 Р, поэтому взнос стал 9725,79 Р.Паевой взнос платят каждый месяц. Нельзя пропустить 1—2 месяца, даже если я внесла на счет удвоенную или утроенную сумму паевого взноса.

Как только деньги поступают на счет паевого фонда, кооператив переводит их в квадратные метры и списывает с долга.

Оставшийся долг пересчитают, и размер минимального взноса уменьшится. Например, мой минимальный платеж 0,14 м², или около 10 000 Р, а я внесла 100 000 Р и выкупила сразу 1,4 м². После пересчета обязательный платеж будет меньше — 8200 Р.За три года членства моя квартира выросла в цене всего на 4,5%, или на 1,5% за год.

Даже несмотря на увеличение паевого взноса и уплату членских взносов, рассрочка от кооператива оказалась выгоднее ипотеки.

Документы для государственной регистрации

Для того чтобы зарегистрировать юридическое лицо, необходимо подать документы в соответствующий налоговый орган. В целом, государственная регистрация жилищного кооператива является последним этапом его создания.

Именно эта процедура дает правовые основания для осуществления его деятельности в рамках закона. Что касается документов, то требуются:

  1. учредительные документы;
  2. протокол, содержащий информацю о принятии решения о создании жилищно-строительного кооператива;
  3. заявление;
  4. квитанция об уплате госпошлины.

Это основной пакет документов, который должны предоставить для регистрации основатели юридического лица. Если учредителем организации является иностранное юридическое лицо, то нужно предоставить соответствующую выписку из реестра той страны, где оно зарегистрировано.

Налоговый орган не имеет права требовать от юридического лица, в том числе и от жилищно-строительного кооператива, каких-либо дополнительных документов, не указанных в данном перечне.

Членство в ЖСК

Порядок вступления в ЖСК по закону предполагает подачу заявления правлению. Рассматривается оно в течение одного месяца.

Решение о приеме новых членов должно пройти через общее собрание, в ходе которого оно попадает в протокол.Членом кооператива гражданин или юридическое лицо становится после того, как уплатит вступительный взнос. Иногда участникам требуется подтверждение членства в ЖСК.

Для этого им на основании заявления выдаются соответствующие справки (выписки).Членство в кооперативе не означает автоматического получения права собственности на недвижимое имущество. При создании ЖСК формируется его паевой фонд, в котором накапливаются необходимые для ведения строительства средства.

Пока взнос в этот фонд полностью не погашен, собственником член кооператива не станет. Однако это только начало, потому что потом дольщику потребуется зарегистрировать свои права на квартиру.В ЖСК могут входить только жильцы данного дома, у которых нет задолженностей по членским взносам.

Вносить средства нужно лишь после того, как на общем собрании будет одобрена кандидатура нового участника. предполагает появление ряда прав и обязанностей. Члены товарищества наделяются следующими правами:

  1. получать доход от ведущейся кооперативом предпринимательской деятельности, если это не противоречит учредительным документам ЖСК и российскому законодательству;
  2. владеть и распоряжаться своим паем;
  3. голосовать на собраниях;
  4. избираться в правление;
  5. получать квартиры соответственно внесенным средствам.

Участникам ЖСК нужно помнить и о своих обязанностях:

  1. покрывать расходы ЖСК после утверждения годового баланса.

    Если этого не сделать, то кредиторы могут по закону потребовать ликвидации объединения;

  2. нести субсидиарную ответственность по обязательствам ЖСК в пределах сделанных взносов.
  3. соблюдать устав и исполнять принятые на собрании решения;
  4. делать взнос в паевой фонд. При игнорировании этого обязательства член кооператива вместе с семьей должен покинуть занимаемую квартиру в течение 2 месяцев;

Права пайщиков в ЖСК

� Принимать участие в общих собраниях и голосовать по выдвинутым вопросам, влиять тем самым на дальнейшее продвижение строительства, его стоимость и другие важные параметры.

� Изучать размещенную в общем доступе руководством ЖСК документы, чтобы контролировать тем самым деятельность кооператива. � В любой момент покинуть кооператив и получить причитающиеся выплаты, если при этом не будет нарушен устав.

Кто имеет право на вступление в ЖСК?

Вступить в жилищно-строительный кооператив имеют право те лица, независимо от того, идет ли речь о физических или юридических лицах, которые внесли членский взнос и написали соответствующее заявление на имя кооператива.Рассмотрение такого заявления на основании положений действующего законодательства происходит в срок до одного месяца и осуществляется только на специально созываемых для такого действия собраниях (как правило, формируется список из рассматриваемых заявлений к внеочередному собранию членов ЖСК).В соответствии с правилами Жилищного кодекса Российской Федерации членом жилищно-строительного кооператива может стать только одно физическое или юридическое лицо от одного жилого помещения (в частности, квартиры), которое в полном объеме или частично внесло свой объем паевого взноса.

При этом для вступления в ЖСК потребуется подтвердить либо свое проживание (для физлиц) либо оформление во владение жилого помещения в таком кооперативном имуществе (для юридических лиц).Сведения о каждом участнике ЖСК в обязательном порядке вносятся в специально существующий реестр членов ЖСК.

Создание кооператива

Перед тем, как будет осуществлена государственная регистрация жилищного кооператива, необходимо создать организацию. Жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив, по сути, это юридические лица, деятельность которых направлена на строительство жилых домов и управление ими.

Это некоммерческие организации, которые, тем не менее, могут управлять имуществом, иметь собственный баланс и имущественные обязанности перед вкладчиками. Кроме этого, в права жилищно-строительного кооператива входит возможность вести предпринимательскую деятельность, доход от которой должен идти исключительно на нужды кооператива. Правоспособность этих организаций начинается с момента их государственной регистрации и заканчивается только после ликвидации.

Создание ЖСК начинается с принятия решения учредителей о форме организации. Члены жилищно-строительного кооператива могут строить жилье за свои средства, а члены жилищного кооператива – только приобретать жилье и управлять им. В этом состоит основная разница между этими двумя организациями.

Для того чтобы создание ЖК было законным, учредители и члены организации проводят заседание, которое ведется под протокол.

После того, как будет принято решение в необходимости создания жилищно-строительного кооператива, составляются его учредительные документы.

Устав организации должен содержать основную информацию о жилищном кооперативе, начиная с названия, порядка вступления в членство и выхода из него, внесения членских взносов и т. д. Также перед основателями жилищно-строительного кооператива стоит задача создать управляющие органы организации.

Это общее собрание участников и правление. Обязательной является и уплата государственной пошлины.

Только после того, как все эти формальности будут соблюдены, жилищный кооператив можно регистрировать.

Риски

Вырастут цены. Самые большие риски связаны с резким скачком цен на жилье, так как размер ежемесячного паевого взноса возрастает пропорционально цене.Я посчитала, что если стоимость квадратного метра вырастет на 10 000 Р, то мой платеж увеличится на 1000 Р и все равно будет на 40% меньше, чем я платила бы по ипотеке.

Чтобы паевой взнос сравнялся с платежом по кредиту, квартира должна вырасти в цене вполовину от первоначальной стоимости.

Какими правовыми нормами регулируется

Деятельность ЖНК в упрощенном виде можно представить как «кассу взаимопомощи».

В данном случае часть денег для покупки недвижимости вносится участниками кооператива или пайщиками, а другая часть вносится кооперативом.При этом жилищные накопительные кооперативы нельзя рассматривать как очередную финансовую пирамиду. Их деятельность максимально прозрачная и всесторонне контролируется законодательством.Жилищный накопительный кооператив, или ЖНК представляет объединение граждан в форме добровольного потребительского кооператива, созданного для покупки жилья при помощи совместно внесенных и накопленных .Создание и функционирование таких кооперативов регламентируется:

  • Прочими законами о потребительских кооперативах.
  • .
  • Гражданским кодексом.
  • Уставом кооператива.
  • Жилищным кодексом.

Сведения о кооперативе не являются закрытыми и в обязательном порядке подлежат раскрытию. В частности, в ГИС ЖКХ кооперативом должны быть переданы следующие сведения, с которыми могут быть ознакомлены все заинтересованные лица:

  • Данные о кредитной задолженности и направлениях расходов.
  • .
  • Данные о размере паевого фонда.
  • Сведения о количестве .

Члены ЖНК имеют право на получение информации о величине собственных накоплений, их месте в очереди и планах по приобретению и строительству недвижимости кооперативом.Деятельность кооператива на основе действующего законодательства должна контролироваться со стороны ЦБ РФ.

Сведения обо всех потребительских кооперативах направляются в специальный реестр ЦБ РФ. Здесь содержится такая информация о кооперативах, которые ведут свою деятельность по всем нормам законодательства:

  • Сведения о том, является ли кооператив действующим, или он деятельность.
  • Сведения о данного кооператива.
  • Сведения о филиалах и представительствах.
  • Наименование кооператива.
  • Данные об исполнительном органе: , членах правления, а также причинах их отстранения от должности.
  • Годовой отчет, который представляет кооператив Центробанку.
  • ФИО лица, которое наделено уставом правом выступать от лица кооператива без доверенности.
  • Место его нахождения.

Деятельность кооперативов не подлежит лицензированию, так как кооператив, по сути, не занимается строительными работами или кредитованием.

Решения собрания учредителей

Вопросы, обсуждаемые на собрании учредителей, связаны с деятельностью кооператива, реализацией его планов и проектов, полномочиями органов правления.

Решением учредителей избирается:

  1. председатель и секретарь собрания;
  2. ревизионная и счетная комиссии собрания;
  3. на собрании учредителей утверждается повестка дня и устав, обсуждаются другие насущные вопросы.
  4. участники правления кооператива, председатель правления;

Заключения, к которым пришло собрание, оформляются специальным документом – протоколом собрания. В нем обязательно указывается дата проведения собрания, количество присутствующих, количество проголосовавших «за» и «против» по поводу рассматриваемых вопросов.

В протоколе ставят подписи члены собрания, его председатель и секретарь.

Платите взносы

Оплатите вступительный взнос, а также вовремя платите паевые взносы. Когда выплатите всю задолженность, не забудьте взять подтверждающие это справки. Они понадобятся в дальнейшем при оформлении права собственности на недвижимость.

Когда дом сдадут в эксплуатации, подпишите акт приема-передачи объекта недвижимости. В нем обычно указывают, что член ЖСК не имеет претензий к качеству недвижимости, и принимает ее.

Протокол о создании жилищного кооператива

Протокол первого учредительного собрания является еще одной важной бумагой, необходимым во время оформления юр.

лица. Существует определенный порядок его ведения, что четко видно в экземплярах данного протокола.С 2014 года этот образец претерпел некоторые изменения в оформлении заседания юридических лиц и само содержание первого учредительного заседания изменилось.

Все необходимые бумаги с Протоколом и заявлением по требуемой форме предоставляются в регистрационные структуры.В первом протоколе имеется информация о создании предприятия, названии, об уставном капитале, составе создателей и их долях в капитале. Первым учредительным протоколом резервируется факт выбора руководителя.Протокол содержит информацию о повестке дня, имеющей значение для оформления организации.Все учредители теперь становятся заявителями, что значит, что все подписывают у нотариуса заявление по форме Р11001.А в документе указывается один учредитель, ответственный за государственное оформление и оплату пошлины.Все долевики обязаны находиться при сдаче пакета документов в ИФНС или дать разрешение представителю заверенное у нотариуса на сдачу и получение документов.

Обзор документа

Представлена памятка по созданию жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой.

Так, для начала ЖСК обращается в АО «АИЖК» с информацией о намерении создания ЖСК. При этом представляются первичные сведения о планируемом типе жилой застройки; ориентировочном количестве потенциальных членов ЖСК; земельном участке (при его наличии), либо предпочтительном его расположении.

Списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК, формируются в соответствии с Законом о содействии развитию жилищного строительства. Через АО «АИЖК» решаются вопросы, связанные с передачей в безвозмездное пользование земельного участка для строительства.

ЖСК создается общим собранием учредителей. Ведутся проектные работы, заключается договор с подрядной организацией, соответствующей установленным требованиям.

В срок не позднее 1 месяца после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, жилого дома, в том числе объектов ИЖС в АО «АИЖК» представляются соответствующие уведомления. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+