Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру

Со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру

Со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру

Оглавление:

Ипотека пенсионерам

Некоторые банки предлагают специализированные программы. Например, ипотеку для пенсионеров. При этом главное условие – стабильно высокий заработок и максимально допустимый возраст на момент завершения выплат. Но такие программы, скорее исключения, чем правило, поэтому они встречаются гораздо реже традиционных.

В случае с возрастными заемщиками банки при подаче заявки в возрасте 60 лет и при максимальном ограничении в 65, одобрят ипотеку только на 5 лет. Если этого периода и доходов хватит для возврата заемной суммы, то вероятнее всего клиенту одобрят заявку.

До какого возраста можно оформить ипотеку?

Анонимный вопрос · 18 декабря 201713,0 KИнтересно · 12Журнал о личных финансах, заработке, экономии, инвестициях и жизни в гармонии с. · ПодписатьсяОтвечаетОграничения по возрасту на ипотеку минимизируют риски банка и устанавливаются, исходя из наличия трудоустройства и вероятности нахождения нового места работы.В большинстве банков максимальным возрастным порогом считается выход на пенсию:

  1. 60 лет для женщин;
  2. 65 лет для мужчин.

Однако, некоторые банки значительно расширяют данный возрастной порог, вплоть до 85 лет.Подробнее читайте здесь: 2 · Хороший ответ · 3,3 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 1 ответ · 244ПодписатьсяВ зависимости от цели и срока ипотечного кредита банки выдают кредит лицам не старше пенсионного возраста.

При этом кредита должен быть погашен до до выхода на пенсию.3 · Хороший ответ3 · 4,9 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 20Добрый день!Понятия ипотеки для пенсионеров не существует, как и особенных условий предоставления кредита на недвижимость государством.Более того, гражданам предпенсионного и пенсионного возраста бывает труднее оформить ипотеку из-за возраста. Пенсионеры редко получают кредиты на срок более 5-10 лет. Кроме того, для таких категорий заемщиков усложняется вопрос страхования жизни.

Если людям среднего возраста обычно предлагают ставку в 0,4% от суммы кредита, то для пенсионеров она может составить до 1%.Более детально изучить вопрос ипотеки для пенсионеров можно изучить здесь:8 · Хороший ответ14 · 18,7 K · 4,6 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт». Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном.Заработать денег. Пойдет такой способ? Украсть можно.

Так быстрее намного, правда есть нюанс: дано не каждому. Можете оформить опеку над пожилым одиноким человеком с условием наследования его жилья. Но это очень маловероятно. И старики сейчас стали умнее, и рынок давно поделен и других нюансов куча. Легче выиграть жилье в лотерее «Золотой ключ «. А на самом деле зачем вам квартира в ипотеку?
А на самом деле зачем вам квартира в ипотеку?

Это рабство и кабала. Легче и выгоднее снимать, а деньги, которые планировали платить по ипотечному кредиту ( как правило несколько десятков тысяч рублей) инвестировать. Интернет смотрю у вас есть. Яндекс или Гугл тоже. Почитайте, много материала по этой теме.

Не лезьте добровольно в кабалу и долговую яму.27 · Хороший ответ36 · 16,4 K · 489Банки, инвестиции, страхование, НПФБоюсь, что нет. В данном случаи Вам можно написать завяление

«О снижение процентной ставке по действующему кредитному (ипотечному) договору»

. Данное заяление актуально, если действующая процентная ставка отличается, как минимум на 2 п.п.

от той, что прописана в кредитном договоре.

Например, текущая средняя ставка по ипотеке в Сбербанке 9,5%, а у Вас допустим 11,5%, тогда имеет смысл написать данное заявление. Завяление Сбербанк может рассматривать неопредлённое количество времени. Если хотите, чтобы ставка была менше могу посоветовать, также гигантов данного рынка ПАО «ВТБ» (от 8,8% до 9,2%) и АО «Газпромбанк» (от 8,8% до 9,5%)18 · Хороший ответ5 · 49,9 K · 1СРО «НАПКА», Председатель Совета СРО «МиР»Добрый день.
Если хотите, чтобы ставка была менше могу посоветовать, также гигантов данного рынка ПАО «ВТБ» (от 8,8% до 9,2%) и АО «Газпромбанк» (от 8,8% до 9,5%)18 · Хороший ответ5 · 49,9 K · 1СРО «НАПКА», Председатель Совета СРО «МиР»Добрый день.

Стандартные тарифы по кредитной программе «Пенсионный плюс» такие:

  1. Постоянная регистрация – не менее 4 последних месяцев на территории одного населённого пункта РФ;
  2. Официальное трудоустройство (стаж на последнем месте работы – от 4 месяцев);
  3. Наличие стационарного рабочего или домашнего телефона.
  4. Возраст до 85 лет;
  5. Проживание не далее 70 км от ближайшего отделения Банка;

Необходимые документы:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Пенсионное удостоверение установленного образца/справка из ПФР, подтверждающая статус пенсионера (Клиентам не пенсионного возраста: женщины до 55 лет/ мужчины до 60 лет включительно). Для Клиентов пенсионного возраста в качестве второго документа возможно предоставление любого документа из списка* (пенсионное удостоверение/справка из ПФР — не обязательны).

Подробно вы можете узнать на .1 · Хороший ответ · 735 · 1ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (зарегистрированный бренд Ипотека24) — специализированн. · ОтвечаетБанк выдает положительное решение, оценивая как платежеспособность потенциального заемщика, так и сам объект, который будет в залоге у банка до погашения кредита.

Поэтому надо выбирать не только банк как таковой, а сами критерии программы по совокупности факторов:

  1. способ подтверждения дохода.

Если заемщик может подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка, то можно обратиться в любой банк, возможно в тот, где получаете зарплату. После оценки платежеспособности банк выдает решение, которое действует несколько месяцев. Если же Вы планируете использовать альтернативные способы подтверждения дохода, то круг уже ограничивается.

Далеко не все банки готовы работать с такими заемщиками и самозанятыми. Также сложнее получить решение если у клиента ранее были просрочки по кредитам, картам (т.е. «негативная» кредитная история).

И тут туже выбор программ снижается.

  1. объект недвижимости.

У банков есть определенные требования к квартире как к объекту залога (например, квартира не должна быть в доме, планирующемся под снос, в доме определенного года постройки и т.д.).

Если планируете купить стандартную квартиру в стандартном доме, то также можно рассматривать практически любой банк. Если же по потенциальному объекту – квартире – есть отклонения (например, перепланировка, сделка между родственниками или по доверенности), то также надо подбирать банк, который готов работать с таким объектом залога. Например, «» готова рассмотреть объект с перепланировками и с учетом разных особенностей сделок, включая межрегиональные.

1 · Хороший ответ · 3,4 K

Факторы, по которым устанавливается критерий возрастного ограничения для оформления кредита

Так как Сбербанк, как финансовое учреждение, старается максимально уменьшить возможные убытки от заёмщика, то оно создаёт определённые критерии, которым должен соответствовать человек, если он хочет взять кредит.

Поэтому возраст является одним из основных факторов одобрения ипотеки. У Сбербанка в этом плане самые обширные возрастные рамки: от 21 до 75 лет. Для сравнения, в других банках порог достигается при наступлении 60.

Но какой фактор заставляет финансовые учреждения ограничивать возраст заёмщиков:

  • Неустойчивое трудовое положение пенсионеров. Молодым людям гораздо легче найти работу в случаи экстренной ситуации. Пенсионеры же наиболее чаще подвержены риску сокращения, увольнения, потери работы по состоянию здоровья, принудительного выхода на пенсию. Эти факторы влияют на способность заёмщика в более пожилом возрасте выплачивать кредит.
  • Ухудшения состояния здоровья. Пожилые люди более повержены болезням, нежели молодые. Не говоря уже об усилении хронических болезней, мешающих зарабатывать или увеличение рисков смерти.
  • Уменьшение благосостояния пожилого человека. Пенсии в России едва ли хватить как на погашение ипотеки, так и на обеспечении себя жизненонеобходимыми предметами.

Так как сумма ипотеки является одной из самых больших в кредитовании, то вполне понятно такое внимательное отношение к возрасту своих заёмщиков со стороны банка. Но всё-таки Сбербанк позволяет даже людям, находящимся на пенсии оформить ипотечный кредит, при условии того, что финансовое учреждение удостоверено в полной платёжеспособности своего клиента.

Наиболее благоприятный возрастной отрезок для оформления жилищного займа является промежуток между 30 и 40 годами. В этот момент человек обычно достигает своего максимального финансового положения, а главное имеет стабильный доход. Но так как жилищный вопрос может случиться в любое время, нередки случаи, когда люди старше данного возраста обращались в Сбербанк для получения ипотеки.

Коммерческая недвижимость

Коммерческое недвижимое имущество отличается от жилого узкой спецификой рынка, большими суммами кредита и, главное, невысокой степенью ликвидности. Поэтому такой тип недвижимости дают в займ лишь бизнесменам с хорошими финансовыми показателями.Возраст особенного значения иметь не будет: если клиент смог построить крепкий и прибыльный бизнес в 21 год, кредит ему дадут.

Но на практике такое случается редко, поэтому средняя планка — 25-60 лет.

Специальная программа предоставления кредита на жилье «Военная ипотека»

Российское правительство в 2005 выдвинуло предложение по созданию программы по поддержанию военнослужащих – «Военная ипотека».

Она предоставляет возможность получения ипотечного кредита на жилье по индивидуальным условиям. Условием данной ипотеки является получение военнослужащим ежемесячно определенной суммы, использование которой возможно только для погашения платежа по ипотечному кредиту, предоставленному государством по специальной программе «Военная ипотека». Военнослужащий обязан работать в Вооруженных Силах РФ на протяжении всего срока кредитования.

Иначе он обязан выплатить кредит досрочно по причине собственных обстоятельств.

Оформление «Военной ипотеки» возможно на всей территории РФ вне зависимости от места службы. , и до какого возраста ее можно оформить мы разобрали ранее в отдельной статье. Полное погашение кредита по ипотечному жилью должно осуществиться до 45 лет включительно, поскольку именно этот возраст является пенсионным для военнослужащих.

Полное погашение кредита по ипотечному жилью должно осуществиться до 45 лет включительно, поскольку именно этот возраст является пенсионным для военнослужащих. Стаж работы в ВС должен составлять не менее 3 лет.

На сколько лет выдается, и какова максимальная сумма займа зависит от того, сколько лет военнослужащему осталось доработать до ухода на пенсию.

Условия по возврату для ипотеки в Сбербанке

Отдельно стоит рассмотрения условия, на которых работает Сбербанк. Будучи крупнейшим ипотечным кредитором на отечественном рынке, этот банк отличается сравнительно лояльными правилами.

Для такого продукта как ипотека ограничения по возрасту выглядят следующим образом: погасить долг необходимо до 75 лет.

При этом банк кредитует даже неработающих пенсионеров. Эта категория граждан, по мнению Сбербанка, является в достаточной степени надежной, что подтверждается высоким процентом одобрения таких кредитов.

Банк отличается также тем, что принимает в учет неподтвержденные доходы. Для необходимо выполнить несколько дополнительных требований:

  1. наличие дополнительного дохода;
  2. страхование жизни и здоровья.
  3. привлечение поручителей;

часто имеют определенную особенность: при планировании графика аннуитетных платежей учитывается, в каком возрасте клиент выходит на пенсию.

До него ежемесячные платежи значительно выше, чем после, когда размер выплаты выравнивается в зависимости от уровня средней по России пенсии. Читайте также: Обнаружили ошибку?

Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter. Автор: Команда Bankiros.ru 1 841 просмотр 20Расскажите друзьям:Подпишитесь на Bankiros.ruИпотекаот 7.99 %ставка на годдо 50 млн суммаот 5.99 %ставка на годдо 20 млн суммаПолучить кредитПоказать всеПредыдущая статья Ипотечный кредит под материнский капитал — как оформить в 2021 году Следующая статья Ипотека для работников РЖД в 2021 году

«Возрождение»

В банке готовы помочь с приобретением жилья гражданам, достигшим возраста 18 лет.

Допускается участие в сделке до 3 созаемщиков, включая титульного. Минимально возможный стаж для наемных работников – 6 месяцев, для бизнесменов, включая индивидуальных предпринимателей, — 2 года.

Среди прочих требований, предъявляемых к клиентам, — наличие стажа от 3 месяцев по последнему месту работы и хотя бы 12 месяцев совокупного стажа.

Несмотря на лояльное отношение к возрасту клиентов банк работает только с гражданами страны, имеющими постоянную регистрацию. Основные условия кредитования:

  1. первоначальный взнос – от 20%;
  2. ставка – от 9,6%;
  3. срок – 3-25 лет.

Существенный недостаток предложения – увеличение ставки по договору на 4% при отказе от личного страхования.

Причины возрастных ограничений

Большие суммы ежемесячных взносов не всегда по карману даже работающим гражданам без финансовых трудностей. Для семей с детьми такая желанная ипотечная покупка — вынужденные максимальные ограничения. Да и банк, рассматривая суммарный доход и траты на иждивенцев может прийти к выводу, что кредитование невозможно.Зато пенсионеры и лица, у которых максимальный возраст для займа на квартиру или дом уже приближается, часто в состоянии выделять средства на помощь детям и внукам, покупая для себя уже только необходимое и исключив излишества.

Банки это отлично понимают, поэтому готовы давать деньги на ипотечное жилье с некоторыми поправками: преклонный возраст заемщика по ипотеке рассматривается в сочетании с неизбежными сопутствующими заболеваниями и ограничениями для трудовой деятельности.Опасения банка, прописывающего планки, понятны:

  1. кончина может лишить банк возможности вернуть средства.
  2. невысоких российских пенсий на платежи хватает редко;
  3. даже у работающего повышается риск потерять место;
  4. обострение заболеваний может привести к необходимости увольнения;

Программы для пенсионеров

Специальных ипотечных программ для пенсионеров банки не предлагают.

Однако, люди в возрасте могут подать заявку в одно из учреждений, где допускается наиболее высокий возрастной порог. Как было сказано выше, главная задача заемщика — убедить кредитора в том, что займ будет погашен.

Для этого можно:

  1. Принести документы, доказывающие наличие дополнительного дохода, например, договор аренды, если пенсионер сдает жилье.
  2. Привлечь созаемщиков или поручителей. Как правило, третьими лицам здесь выступают дети или внуки пенсионера.
  3. Оформить страховку.
  4. Предоставить залоговое имущество, которое будет покрывать всю или большую часть оформляемого займа.

Помимо этого, банки охотнее выдают займ людям в возрасте, если даже после выхода на пенсию они продолжают работать.

Здесь в качестве доказательства платежеспособности можно предоставить справку о зарплате с места работы.РЕКЛАМА

Военная ипотека

Военнослужащие как раз и относятся к одной из категорий, которые выходят на заслуженный отдых раньше остальных.

С учетом этого участники программы НИС могут получить ипотеку лишь на условии ее полного погашения к 45 годам. Оформлять ипотечный кредит армейцам разрешено с 22 лет.
Так что максимальный срок погашения ни при каких условиях не превысит 23 года.

Законодательные ограничения

В Российской Федерации полная гражданская дееспособность наступает с 18 лет.

Это означает, что по достижении совершеннолетия, гражданин может своими действиями приобретать права и обязанности.

Говоря неюридическим языком – лицо, которому исполнилось 18 лет, может заключать договоры, а также будет отвечать за неисполненные обязательства.

Из этого вытекает, что теоретически оформит договор ипотеки можно с 18 лет. На практике все несколько иначе.

Ипотечный договор – соглашение, заключаемое на длительный период, который исчисляется годами, а иногда и десятилетиями. Банк заинтересован в успешном сотрудничестве, следовательно, должен быть уверен в заемщике и его способности вносить ежемесячные платежи.

В 18 лет немногие могут официально подтвердить достаточный уровень дохода, и попросту не пройдут по условиям выдачи кредита.

На российском банковском рынке множество предложений, предусматривающих возможность оформить кредит на жилье с 18 лет, однако условия будут не очень выгодны заемщику. Так, условиями выдачи кредита на жилье лицам, которые только достигли совершеннолетия, может предусматриваться:

  1. повышенная процентная ставка;
  2. обязанность внесения первоначального взноса в размере, не менее 35-40% от суммы кредита;
  3. необходимость привлечения поручителей или созаемщиков.

Вышеуказанные факторы делают сделку для молодых заемщиков невыгодной. Законодательство устанавливает право на заключение договора ипотеки с 18 лет, но не обязывает банк одобрять заявки от молодых клиентов.

Если говорить о средних минимальных возрастных значениях, с которых банки охотно заключают ипотечные договора, то это 19-21 год. Второй нюанс — на сколько лет дают ипотеку на квартиру.

Какие нюансы следует учесть в условиях оформления?

  1. Если при оценке стоимости жилья пользоваться услугами проверенных банком оценщиков, процедура оформления займа пройдет быстрее.
  2. По договору уступки процентная ставка будет выше.
  3. Найдя средства на больший первоначальный взнос, можно снизить процентную ставку, а значит и переплату.
  4. Если компания-застройщик аккредитован банком, то процентная ставка по ипотеке может быть ниже в среднем на 1%.
  5. Перед получением займа придется провести оценку жилья, застраховать его, выплатить комиссии. Это также необходимо учитывать.
  6. Снизить процентную ставку можно и в том случае, если брать ипотеку в банке, в котором была оформлена зарплатная карта.

Условия банков по минимальному возрасту заемщика

Если потенциальному заемщику меньше 23 или 25 лет банки могут оформить ипотеку, но к этой категории клиентов выдвигают дополнительные условия:

  1. привлечь работодателя в качестве поручителя.
  2. внести большую сумму первоначального взноса, чем предусмотрено по стандартным условиям программы кредитования;
  3. привлечь нескольких созаемщиков, в более «привлекательном» для банка возрасте и со стабильным высоким доходом;
  4. предъявить диплом о высшем образовании;
  5. оформить страховку от потери рабочего места;
  6. показать источники дополнительного дохода, кроме основного заработка, которого может оказаться недостаточно для одобрения заявки;

Возрастные ограничение установленные ведущими банками РФ отличаются незначительно. Большинство из них кредитует заемщиков с 21 года.

Ипотечный кредит спец. программа «Молодая семья»

Кредитный ипотечный договор для молодых семейных пар, одиноких родителей с детьми заключается на определенных условиях.Одним из них является возрастной ценз. Многие банки вводят ограничения по возрасту для выдачи ипотеки до тридцати пяти лет.

Если на момент заключения сделки обоим из супругов (одинокому родителю) не исполнилось 35, то они могут получить ипотеку.

В некоторых регионах предельный возраст увеличен до сорока лет. При этом нижний предел обычно устанавливается не ниже 21 года.

Влияние возраста заемщика на условия предоставления ипотечного кредита

Основными параметрами для ипотеки являются: финансовое положение, кредитная история и возраст. Эти показатели также влияют на сумму, процентную ставку и срок предоставляемого займа.

При выдаче ипотечного кредита банк должен быть уверен, насколько заемщик в состоянии обеспечить бесперебойность и стабильность оплаты.

Давайте понимать, что негативно сказаться могут следующие обстоятельства, связанные с возрастом кандидата:

  • Нетрудоспособность заемщика, связанная с достижением преклонного возраста или смерти, по естественным причинам.
  • Потеря работы и невозможность трудоустройства на новую работу. Причиной может стать молодой возраст, недостаток опыта или ненадлежащий уровень образования.

Со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру?

РЕКЛАМАКредит на жилье априори считается банками рискованным предприятием.

Даже наличие такого фактора, как залог, далеко не полностью обеспечивает займ, ведь, в случае возникновения трений с должниками, залоговое имущество еще нужно будет реализовывать.

Это, в свою очередь, означает траты на содержание, работу юристов, оценщиков, страховщиков и т.д.Поэтому банк просто физически не может выдать ипотеку кому угодно, лишь бы у клиента был доход. Получить столь крупный займ порой непросто даже тем клиентам, у которых уже имеется хорошая кредитная история, что же говорить о молодых, о чьей платежеспособности и добропорядочности банк может лишь догадываться?

И, все же, определить четкую границу, со скольки лет дают ипотеку, невозможно.Банк всегда старается учесть все обстоятельства: не только возраст и доход клиента, но также порядочность и доход его поручителей и созаемщиков; размер предполагаемого обеспечения; сумму первоначального взноса, уменьшающего риски банка; наличие завершенного образования, его качество и прочие факторы.Можно смело утверждать только одно: если заемщику меньше 21-го года, его шансы на получение ипотеки катастрофически падают.Формально, кредит можно получить уже с 18-ти лет, т.к. по законодательству РФ именно с совершеннолетия гражданин становится полностью дееспособным во всех отношениях. Но банки не безосновательно полагают, что одного лишь юридического совершеннолетия недостаточно.

Клиент должен иметь хоть сколько-нибудь стабильный и достаточный для оплаты кредита доход.Руководство банка высчитывает оптимальный возраст в зависимости от пола: для мужчин самый удобный интервал расположен между 27 и 45 годами, для женщин — между 25 и 40 годами. Если клиент находится в этой возрастной категории, и при этом у него имеется доход, можно считать, что ипотека уже «в кармане».Внимание: граница в 21 год условна. У каждого банка, в зависимости от его политики, могут быть установлены менее или, наоборот, более жесткие правила.

Так, например, в АК Барс займ не дают лицам моложе 25-ти лет, а в УралСиб — лицам моложе 18-ти лет.

Максимальные и минимальные суммы

Минимальные суммы устанавливаются в зависимости от политики банка.

Часто это 30% от стоимости жилья. Банку выгоднее предлагать более крупные суммы, чтобы получить большую прибыль. Размер максимальной суммы составляет 70-80% от рыночной стоимости жилья.

Некоторые банки дают и 100%, но процентная ставка в этом случае будет выше.

Для расчета конкретных сумм можно воспользоваться калькулятором на сайте банка. В ячейки вводятся необходимые данные: стоимость недвижимости, процентная ставка, срок кредитования и др. Далее система рассчитает сумму ежемесячного платежа и общую сумму выплат.

Есть калькуляторы, позволяющие рассчитать, какая сумма ипотечного займа будет одобрена банком в зависимости от дохода клиента.

До какого возраста дают ипотеку на жилье в банках и другие возрастные ограничения

При принятии решения о выдаче ипотечного кредита банк обращает внимание на следующие характеристики заявителя:

  1. возраст.
  2. кредитная история;
  3. уровень доходов;

В зависимости от этих показателей также зависят условия кредита, к которым относятся такие как процентная ставка, сумма выделенных денежных средств и срок погашения. Это связано с тем, что все указанные параметры заемщика создают его платежеспособность.

Идеальным клиентом банка является гражданин, который подает заявку в возрасте от тридцати до сорока лет. В этом случае он успеет рассчитаться по кредиту до выхода на пенсию.

Ипотека Строящееся жилье от Альфа-Банка — от 7.99% Если отдельно рассматривать такой критерий как возраст, то становится понятно, каких рисков банк стремится избежать. Молодой возраст может стать причиной проблем с трудоустройством, так как при недостатке опыта найти работу достаточно затруднительно.

Напротив, сотрудничество с людьми преклонного возраста могут осложниться из-за возникшей нетрудоспособности клиента в силу болезни или смерти. Таким образом, возраст для ипотеки играет далеко не последнюю роль.

Как правило, банки устанавливают минимальный и максимальный возрастной порог для заемщиков.

Однако обострение конкурентной борьбы из-за растущего количества банковских организаций привело к смягчению выставляемых требований.

Для расширения своей клиентской базы банки готовы кредитовать даже людей пенсионного возраста. Однако стоит учитывать, что риски при этом не снижаются.

Следовательно, необходимо принимать во внимание дополнительные условия.

Чаще всего ответ на вопрос, до какого возраста дают кредит на жилье, следующий – до 65 лет. Получается, что к пенсионному возрасту большинство банков готово добавить буквально несколько лет.

Определенное число банков кредитует граждан до 70 лет.

Верхняя возрастная граница редко когда доходит до 75 лет.

Возможно колебание и в меньшую сторону: есть кредитные организации, для которых обязательно, чтобы полное погашение кредита произошло до выхода человека на пенсию.

Обратите внимание на наличие требования о занятости: некоторые банки принимают заявки только от тех пенсионеров, которые продолжают работать.

Свою специфику имеет военная ипотека: в данном случае максимальный возраст составляет 45 лет.

Молодым людям необходимо знать, что для такого кредита как ипотека возраст заемщика должен быть минимум 18 лет.

Однако таких предложений практически не встречается.

Работать с клиентами, только достигшими совершеннолетия, соглашаются, как правило, только при наличии поручителей и залога. Большинство банков в своих требованиях указывает возраст с 21 года, некоторые увеличивают его до 23 лет. Если вы уже перешагнули этот рубеж, на первый план выходит уровень платежеспособности, который оценивается исходя из имеющего уровня дохода.

Также важно соответствовать требованию о наличии определенного трудового стажа.

Банк присваивает статус молодой семьи в том случае, если супругам еще не исполнилось 35 лет. Для них предлагаются отдельные программы на льготных условиях кредитования.

В частности, есть возможность получить государственную субсидию. Читайте также: Стоит отметить, что если подают супруги, то шансы на одобрение выше. Для банка пары имеют преимущество перед одинокими заемщиками, так как они несут солидарную ответственность.

Даже в том случае, если один из супругов утратит свою платежеспособность, обязанности по кредиту будет выполнять второй. Требования к возрасту также могут быть смягчены, особенно если имеется серьезная разница в возрасте. Ипотека на вторичном рынке от ТрансКапиталБанка — от 7.99%

На сколько лет дают ипотеку на дом и на квартиру в Сбербанке

В России ипотечное кредитование находится на пике популярности.

Многие крупные банки имеют такой финансовый продукт в своем кредитном портфеле.

Но лидером ипотечного кредитования остается Сбербанк. Обусловлен такой выбор условиями кредитования, участием банка в федеральных и муниципальных программах социально доступного жилья.Целесообразность оформления ссуды определяют условия кредитования.

В Сбербанке действует сразу несколько ипотечных программ:

  • Ипотечный кредит под залог любой недвижимости.
  • Ипотека на готовое жилье. В рамках такого кредитного направления реализуется программа для молодых семей под 6%;
  • Ипотека на новострой;

Первые два направления – это те, которые нацелены именно на приобретение жилья за кредитные средства.На сколько лет дается ипотека на квартиру или дом?Общие условия кредитования:

  1. Минимальный размер первоначального взноса – 15 %;
  2. Минимальная сумма займа – от 300 000 рублей;
  3. Процентная ставка от 10,2%. Но такой размер ставки является минимальным. За отсутствие документов, страховки, при других факторах влияния ставка повышается до 12-13% в год;
  4. Комиссия за оформление и выдачу займа отсутствует.

По поводу того, на какой срок предоставляют ипотеку, то на официальном сайте сказано, что кредитный договор можно заключить на 30 лет.

Такой срок действует для программ кредитования готового жилья.Относительно программ кредитования на новостройки, то здесь также возможно оформить кредит до 30 лет, но в зависимости от срока оформления меняется ставка по ссуде:

  • на первые 7 лет кредита устанавливается ставка 8,5%;
  • После 12 года ставка автоматически увеличивается до 10,5 и выше процентов.
  • С 7-го по 12-ый год будет установлена ставка на уровне 9%;

Таким образом, заемщик может оформить кредит на 30 лет, но если он сможет погасить долг за 7 лет, то он сможет сэкономить на процентах по займу.

Полезная информация для клиентов Сбербанка: в рамках любой ипотечной программы заемщик имеет право использовать материнский капитал, как для оплаты первоначального взноса по ипотеке, так и для погашения основного тела кредита.

Альфа-банк

Основные ипотечные программы а — ипотека на строящееся и готовое жилье. Условия программ одинаковы:

  1. первоначальный взнос — от 15%.
  2. срок — до 30 лет;
  3. сумма до 50 млн рублей;
  4. годовая ставка — от 9,79%;

На момент завершения договора, заемщику должно быть не больше 70 лет. То есть, если ипотеку планируется оформлять на 20 лет, обратиться с заявлением в нужно максимум в 50.

Чем позже клиент подает заявку, тем короче срок кредитования и, соответственно, больше размер ежемесячного взноса.

Если доходов заемщика не хватит для выплаты долга, в предоставлении займа будет отказано.

Со скольки лет дают ипотеку в ВТБ24

банка ВТБ (ранее — ВТБ24) к возможным заемщикам отличаются демократичностью.

Этот кредитор не установил возрастной ценз по ипотечным программам.

Соответственно уже в 18 лет можно обратиться в банк для оформления ипотеки на покупку жилья.

Исключение – «Военная ипотека».

Данная программа доступна гражданам, участвующим в НИС, старше 21 года. Однако в ВТБ требуется официальное подтверждение дохода за последние 12 месяцев.

В то же время некоторые продукты позволяют кредитоваться вне зависимости от наличия российского гражданства и регистрации на территории страны. Например, это программа «Новостройка» или «Вторичное жилье». Но в таком случае обязательно трудоустройство в России.

Максимальный возраст

Жители зрелого возраста часто интересуются, до скольких лет дают ипотеку на квартиру. Опять же, все упирается в проводимую банком кредитную политику. Одни банки готовы кредитовать вплоть до 75лет, а другие – ограничиваются 65 годами.

Причиной тому является выход на пенсию граждан, и стоит признать, что продолжительность жизни после выхода на пенсию далека даже до средних показателей в мире. Снижение уровня дохода, окончание трудовой деятельности – это риски для банка, поэтому предпочтение отдается молодым заемщикам.

Рекомендуется изучить предложения различных банков, и после этого принимать окончательное решение, в каком именно финансовом учреждении оформлять кредит.

(оценок нет) (Всего просмотров 58, сегодня: 1 ) Понравилась статья? Поделиться с друзьями: СодержаниеЧто готовить на первом этапеЭтап второй: какие документы нужны для взятия ипотеки на недвижимостьЕсли СодержаниеУсловия ипотеки для военнослужащих от СбербанкаПредложение по военной ипотеке от ГазпромбанкаТариф от банка «Открытие» СодержаниеПродажа квартиры через ипотеку – риски продавцаМинусы продажи квартиры в ипотекуПлюсы продажи недвижимости в СодержаниеВозможно ли снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24Основания для понижения ставки по ипотеке СодержаниеПоводы к рефинансированию военной ипотеки в 2018 годуВоенная ипотека — рефинансирование в связи с СодержаниеОбщая информацияТребования к заемщикуТребования к предмету ипотекиПакет документовХронология действийНюансыГде можно взять кредит на комнату

Сколько денег нужно внести в качестве первоначального взноса

Чтобы взять ипотеку с господдержкой, нужно внести не менее 20% от стоимости квартиры. Если квартира стоит 2 млн рублей, заемщик должен иметь минимум 400 тысяч для первоначального взноса.Первоначальный взнос может быть и больше.

Например, если квартира стоит 3 млн рублей, нужно внести минимум 600 тысяч.

Но если есть 1 млн рублей, всю эту сумму можно внести как первоначальный взнос, и тогда кредит составит только 2 млн рублей.В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал или любые другие субсидии из бюджета.Знаем все о недвижимостиРазбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимостиПодписаться

Программы ипотечного кредитования и их ограничения по возрасту

Оформить ипотечный кредит в Сбербанке можно на несколько видов жилой недвижимости:

  1. постройка или покупка частного дома;
  2. приобретение квартиры в новостройке;
  3. покупка недвижимости на вторичном рынке;

Для наиболее точного представления о возрастном ограничении ипотечного кредита следует разобрать конкретные ситуации выдачи ипотеки. Ипотечная программа Ограничение по возрасту Приобретение квартиры в новостройке 75 лет – для заёмщика Покупка недвижимости на вторичном рынке 75 – для заёмщика Ипотека для молодой семьи с детьми 35 лет* – для заёмщика, 75 – для самого старшего из созаёмщиков Строительство жилья 75 лет – для заёмщика Приобретение/постройка загородной недвижимости (сад, дача) 75 – для заемщика и любого из созаёмщиков Нецелевое кредитование под залог имеющейся недвижимости 75 – для заёмщика и любого из созаёмщиков Военная ипотека 45 – для заёмщика По двум документам (без подтверждения доходов) 65 лет – для заёмщика Внимание! В случае с ипотечной программой для молодой семьи указан возраст, до которого можно подать заявку на оформления этого кредита, так как эта программа имеет особые условия для получения льгот.

При одобрении ипотеки, кредиторы из Сбербанка смотрят не только на возрастную группу заёмщика, но и созаёмщика.

Из-за того, что с юридической точки зрения эти два лица равноправны, то и требования к ним предъявляются одинаковые.

Этот фактор строго отслеживается, так как созаёмщик является гарантией для банка того, что кредит точно будет оплачен полностью.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+