Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома

Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома

Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома

Правила определения границ придомовой территории или через сколько метров от частного дома можно поставить границу участка?

Многих владельцев частных домов интересуют вопросы, связанные с придомовой территорией.Нужно ли за ней ухаживать, как и для чего можно ее использовать и где ее границы?Сколько метров придомовой территории в частном секторе? Все это рассмотрим ниже.Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Правила разграничения территории

Федеральный закон, который устанавливает границы частных участков, предусматривает обязательную согласованность с лицами, которые заинтересованы в переделе данного участка на общем собрании (уведомление о проведении такого собрания вручается не позднее чем за 1 месяц до самого собрания).

Отказавшиеся от посещения общего собрания лица, но получившие соответствующее уведомление в надлежащие сроки и не выразившие своего отношения с предстоящим межеванием в письменном виде, считаются как согласные с таким межеванием (отмечается в специальном акте).

После проведения процедур согласования со всеми заинтересованными лицами и выдачи им соответствующего извещения, лицо, заинтересованное в разграничении обязан поставить этот участок на кадастровый учет.

Однако, даже такая последовательность действий и строгое следование законодательству не исключает возможных споров о том, сколько метров и какой участок придомовой территории частного дома перешел в право собственности или аренду домовладельца.

Право на аренду

Придомовая территория частного дома может браться собственником в аренду согласно порядка, установленного Земельным кодексом.

Для этого собственник частного домостроения должен обратиться в органы местного управления с необходимым заявлением на право такой аренды и получения соответствующих документов, в которых будет установлен размер этой территории, количество метров и установленная арендная плата.Стоит учитывать, что при наличии важных коммуникаций, проходящих по этой территории, в случае уменьшения уличного пространства при переходе права собственности, расположение на историческом или культурном месте, а также нахождении участка в собственности у других домовладельцев это может стать основанием для отказа в присуждении прав аренды или праве собственности. Учитывая то, что размер земельного участка, прилегающего к домостроению не определен законодательно, его можно определить самостоятельно из документов о праве на собственность частным домом.

Площадь и количество метров вокруг дома закреплены в кадастровом паспорте.

После осуществления процедуры приватизации в него вносится не только сам факт собственности на постройку, но и сколько метров вокруг дома принадлежит собственнику с указанием геометрии этого участка.Органы местного административного управления достаточно часто возлагают на домовладельцев обязанность поддерживать надлежащий внешний вид и следить за соблюдением чистоты и за забором с внешней стороны на участке, законодательно не являющимся придомовой территорией частного дома, но который может стать таким по соответствующему постановлению муниципальных органов.Обычно, расстояние 1-1,5 метров принимается муниципальными органами, как придомовая территория, чистоту и порядок на которой должен обеспечивать собственник.На вопрос о том, сколько метров может быть размер участка прилегающей к частному домостроению земли следует отвечать исходя из того, какая территория имеется ввиду: за забором или внутри забора.Та территория, которая расположена с внутренней стороны забора вокруг самого дома определяется согласно кадастровому паспорту, а та что находится с наружной стороны – является муниципальной собственностью. Исходя из потребностей домовладельца, границы этой территории могут быть расширены в порядке, установленном законом.Источник: http://bytrf.ru/stati/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Сколько метров от дома считается придомовой территорией частного дома?

Анонимный вопрос · 5 июл 2018 · 13,5 K2ИнтересноЕщё · 12Вопрос не правильно задан.

Вы можете строить дом с отступами 3 метра от забора между соседями и 5 метров от дороги. Если многоквартирный дом, то смотрим на документы по межеванию — сколько выделено земли столько и есть.2 · 10,6 KНемного неверно. От дороги норм нет. Есть норма от «красной линии» — тоже 3 метра. Обычно «красная линия» — это.

Обычно «красная линия» — это.

Читать дальшеОтветить1Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 2ОтвечаетВ соответствии со СНиП 30-02-97: 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, Расстояние может быть изменено по соглашению сторон.

Расстояние от хозяйственные постройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. До гаража расстояние должно составлять не менее метра.

Санитарные сооружения не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Рекомендую руководствоваться и придерживаться расстоянию в три метра. · 5,9 K · 27ближе 5 метров от дома — одиночные машины не имеют права стоятьближе 15 метров от дома — несколько машин рядом друг с другом не имеют права стоятьесли вы один поставили свою машину в 7 метрах от дома — имеете правоесли к вам еще подъехал сосед и поставил свою машину рядом с вашей — обе должны быть эвакуированы на штрафстоянку3912 · 19,8 K · 1Какой хочешь можно возвести забор,если нет ограничений в уставе сада и проведено законное межевание участка,это частная собственность,она охраняется государством,никакое СНТ с председателям там не действует уже109 · 24,9 K · 3,1 KАвтомобильная тематика и не только https://www.youtube.com/channel/UCE.Тут однозначного ответа нет, если бы помещение было бы не жилое, то 100% нельзя ближе 3 метров от границ строить, но дом жилой, а для жилых домов узаконивание будет в судебном порядке.
· 5,9 K · 27ближе 5 метров от дома — одиночные машины не имеют права стоятьближе 15 метров от дома — несколько машин рядом друг с другом не имеют права стоятьесли вы один поставили свою машину в 7 метрах от дома — имеете правоесли к вам еще подъехал сосед и поставил свою машину рядом с вашей — обе должны быть эвакуированы на штрафстоянку3912 · 19,8 K · 1Какой хочешь можно возвести забор,если нет ограничений в уставе сада и проведено законное межевание участка,это частная собственность,она охраняется государством,никакое СНТ с председателям там не действует уже109 · 24,9 K · 3,1 KАвтомобильная тематика и не только https://www.youtube.com/channel/UCE.Тут однозначного ответа нет, если бы помещение было бы не жилое, то 100% нельзя ближе 3 метров от границ строить, но дом жилой, а для жилых домов узаконивание будет в судебном порядке. Но в начале нужно получить положительное заключение строительной экспертизы.

Как бы банально это не прозвучало, Вам нужно обращаться в любом случае к юристу. 1 · 16,1 K · 3,0 KТехнарь, люблю ребенка, компьютерные игры, книги, фильмы и музыку.Согласно СП 30-102-99, жилое строение должно располагаться на дистанции не менее, чем 6 м от жилищ, гаражей и подсобных строений на соседнем участке.

Расстояние может варьировать в зависимости от региона и материалы постройки (деревянные дома должны устанавливать на расстоянии более 10-15 м друг от друга).

Забор все же не считается жилищем или подсобным строением, если, конечно, прям вплотную к нему не установлено что-то из вышеперечисленного. Если Вас смущает, что из-за забора за Вами будут вести слежку, решите вопрос мирным и привлекательным путем — посадите вдоль забора что-либо.

Живая изгородь в виде дерьев, кустарников или высоких цветников. Если забор без просветов, то и этой проблемы быть не должно.611 · 33,2 K · 679Автомобильная стоянка должна быть не ближе, чем в 10 метрах от многоквартирного дома.

Если нет специально оборудованной стоянки, но есть небольшой карман для стоянки не более, чем для 10 автомобилей, то действуют те же условия. 51 · 10,4 K · 157Добрый день!Да, можно, т.к сколько именно построек жилого типа будет на территории не важно.

Может у вас там 50 соток и 2 гостевых дома — это мало кого волнует. Главное чтобы вся проектная документация была в порядке.22 · 3,6 K · 288При постройке домов на участках стоит учитывать требования пожарной безопасности, поэтому деревянные дома в пределах одной улицы строятся на значительном расстоянии. Минимальный показатель – 15 м.

Если в районе дома кирпичные или бетонные, то расстояние между ними должно быть не менее 8 метра. Между высотными загородными домами также нужно оставлять расстояние более 15 м.123 · 31,8 K · 22,1 KAequĭtas sequĭtur legemВ таком случае всё обычно делается по личной договоренности лиц, проживающих в частном доме.

Стандартно есть места общего пользования — это санузел, кухня, например, если в доме только 1 санузел и одна кухня, конечно. Жилые помещения распределяются между жильцами по договоренности.

· 408 · 464Люблю природу и животных, хорошее кино и хорошие книги, активный.Здравствуйте!Если эта придомовая территория — Ваша собственность (т.е. вы — единственный собственник, а дом — не многоквартирный), то Вы можете это сделать, однако, если это будет доставлять неудобства другим жителям, то на Вас могут пожаловаться.

вы — единственный собственник, а дом — не многоквартирный), то Вы можете это сделать, однако, если это будет доставлять неудобства другим жителям, то на Вас могут пожаловаться. Если же речь идет о придомовой территории многоквартирного дома, то всем собственникам необходимо принять совместное решение, либо же, если объект не приватизирован, обсудить это с муниципальными органами.

· 488СпроситьВойтиМеню

Нормативы

В отношении частных домов законодательством не установлены нормы на придомовую территорию.

Обычно под этим понятием подразумевается земля, необходимая для обслуживания индивидуального жилого здания.

Такая земля может быть собственностью. Может быть арендованной или у такой территории отсутствует конкретный правообладатель. К придомовой территории относят и земли частного участка, и те метры, которые находятся за пределами ограждения, но которые могут быть необходимы владельцу участка.

Например, для подъездной дороги. Чтобы пользоваться землей, прилегающей к участку, следует подготовить серьезные основания.

Можно привести тот же пример с подъездной дорогой к участку или к гаражу. ВАЖНО! Иногда придворовой территорией пользуется одновременно несколько граждан.

Такое возможно, если рядом располагаются калитки соседних участков или с заборами установлено общее оборудование для коммуникаций. Каждый случай определения площади придомовой территории следует рассматривать в индивидуальном порядке. Когда собственник участка хочет приватизировать еще и территорию, прилегающую к забору, он должен точно установить, что земля бесхозная.

Также имеет значение еще несколько факторов:

  • Важным является количество людей, которые проживают возле этой территории и которым она может также понадобиться для эксплуатации жилого дома.
  • Какие именно постройки, объекты располагаются на этом участке земли.
  • Соблюдаются ли требования соседей относительно свободы подъезда к участкам, инженерных линий.

По полному праву можно распоряжаться только той землей, которая указана в техническом паспорте постройки, в плане земельного участка под домом. Подтвердить наличие прав на землю может выписка из ЕГРН, договор купли-продажи земли.

Если владелец участка подал в органы местной власти заявление о получении в собственность придворовой территории, располагающейся за ограждением его надела, будет выполнена соответствующая процедура межевания с учетом норм Федерального Закона «О госкадастре недвижимости».

В данном законе указаны и правила определения новых границ участка, такое определение проводится только при полном согласовании с лицами, обладающими правами на соседние земельные наделы.

Параметры

Сколько метров официально относится к придомовой территории?

Площадь помещений дома надо умножить на удельный показатель доли земли. Он учитывается на 1 кв. м. недвижимости. На этот критерий влияет количество этажей и год строительства. Его рассчитывают на основе СНиПама, который использовался при строительстве. Этот тип расчета может применяться только для тех территорий, которые находятся у многоквартирного дома.
Этот тип расчета может применяться только для тех территорий, которые находятся у многоквартирного дома.

В частном секторе не действуют такие нормы.

участка устанавливаются с учетом аренды или присутствуют во владении. Поэтому при покупке недвижимости необходимо учесть, что можно взять для пользования.

Для этого нужно создать план естественной границы участка и нанести все объекты, которые требуются для эксплуатации частного дома. План должен включать обозначение местности, которая относится к муниципальным владениям.

Следует учитывать, что даже с одинаковым расположением двух владений конфигурация может отличаться. Необходимо посоветоваться с остальными собственниками, чья недвижимость находится рядом.

Потом можно идти в органы местного самоуправления для оформления права владения территорией.

За чей счёт

В нормативах определено, что жилому дому принадлежит площадь, которая находится возле него. Её собственниками считаются все жители многоэтажки и каждый может ею пользоваться: парковать машины, прогуливаться по дорожкам, любоваться клумбами.В связи с этим владельцы квадратных метров должны финансировать уборку дворовых территорий, как и оказание им других услуг соответствующей организацией. Таким образом, оплата уборки является обязанностью собственников квадратных метров.Расчёт тарифа происходит с учётом размера помещения, которым владеет тот или иной гражданин.

Чем она больше, тем больше придётся платить за предоставляемую услугу.

Площадь прилегающей территории по закону

В законах нигде не указано, сколько метров должна быть прилегающая к зданию территория. Квадратура земельного надела, примыкающего к дому, зависит от территории частного дома и приватизированного или арендованного земельного участка, принадлежащего собственнику.

Также размер прилегающего участка зависит и от других факторов, таких как:

  1. требования соседей к свободному доступу до транспортных и инженерных линий;
  2. количество зарегистрированных в частном доме лиц;
  3. наличие построек вблизи прилегающей территории;
  4. наличие озеленения и др.

Чтобы определить, как увеличить земельный участок за счет прилегающей территории, необходимо пройти ряд этапов:

  • Удостовериться в том, что присвоение прилегающей территории не нарушает прав соседей.
  • После подписания договора собственнику нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на расширенное землевладение.
  • В течение 3 недель заявителю должен быть предоставлен ответ. При положительном решении уполномоченный орган инициирует проведение кадастровых работ по вопросу расширения территории.
  • Составить план границы участка. Обозначить на нем придомовую местность, находящуюся в собственности муниципалитета.
  • Если участок не принадлежит муниципалитету, тогда собственник дома должен подать заявление в муниципалитет о возможной приватизации территории.

    К заявлению представить доказательства того, что территория является бесхозной.

  • Подать заявление в муниципалитет об оформлении права собственности на прилегающую территорию.
  • Заявитель должен обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот подготовит проект соглашения о присоединении земельного участка.

Кому принадлежит территория за забором частного дома

Как правило, такое понятие используется для многоквартирных жилых сооружений.

Придомовая территория частного дома – это зона, которой владеет хозяин здания, и которая к нему прилегает.

В качестве основания, подтверждающего принадлежность, может выступать свидетельство на право собственности либо договор аренды. Придомовая территория частного дома, как правило, используется для обслуживания сооружения, благоустройства и пр.

Одним из ее неотъемлемых признаков выступает отгороженность от других наделов.

Это означает, что зона, прилегающая к сооружению, отделена забором от соседской или муниципальной собственности.Каждый владелец стремится создать комфорт и уют и внутри, и снаружи сооружения.

Придомовая территория должна гармонировать с окружающей обстановкой. В этой связи следует позаботиться о ее озеленении. Оформление участка деревьями и кустарниками позволяет выгодно украсить территорию.

Можно использовать и декоративные, и культурные насаждения, размещая их в тех или иных местах. Если участок ровный, то вполне можно создать цветники, разбить сад, соорудить фонтан и беседку, окружив ее вьющимися растениями. Если же рельеф неровный, то отчаиваться не стоит.

Его тоже можно оригинально оформить.

Придомовая территория частного дома.

20 апреляМногие владельцы частных домов задаются вопросом: Что можно делать на придомовой территории, а что нельзя? Для того чтобы выяснить это ответим на ряд вопросов.Что такое придомовая территория?Как определить её размер?Кто должен её содержать и обустраивать?Придомовая территория это земля находящаяся за пределами территории участка.

Она не принадлежит собственнику дома, обычно ей владеет муниципалитет.Необходима эта территория для обслуживания объекта недвижимости, то есть вашего участка и строения расположенного на нём.Эта территория прилегает к границе вашего участка и в большинстве случаев занимает примерно 1,5 м — 2 метра от забора. Уточнить эту информацию можно в межевом плане.

Уход за придомовой территорией осуществляется вашим силами, как владельца собственности, к которому эта территория прилегает. Под уходом понимается облагораживание территории, например, уборка мусора, осенью от листвы и сухой травы, зимой от снега.Часто на этой территории проходят подземные коммуникации. Ваша задача обеспечить их сохранность.

Также вы обязаны предоставить беспрепятственный доступ к различным коммунальным и аварийным службам: пожарным скорой помощи, водоканалу, электросети, и прочим.

Существует множество вариантов по использованию придомовой территории. Например, можно сделать удобный въезд для автомобиля, сделать площадку для детей с качелями, облагородить эту территорию клумбами, разбить цветники или просто организовать красивый газон. Главное не забывать об ограничениях в использовании такого участка.

Запрещено устанавливать столбы, знаки, ограды без разрешения. Нельзя так жечь мусор, захламлять строительным мусором, строительными материалами и прочими предметами.

Зная все эти правила можете спокойно пользоваться своим своей придомовой территорией.● Подземные коммуникации ваша задача обеспечить их сохранность. Также вы обязаны предоставить беспрепятственный доступ различным коммунальным и аварийным службам: пожарным, скорой помощи, водоканалу, электросети и прочим. Существует множество вариантов по использованию придомовой территории.

Например, можно сделать удобный въезд для автомобиля, сделать площадку для детей с качелями, облагородить эту территорию клумбами, разбить цветники, или просто организовать красивый газон. Главное не забывать об ограничениях в использовании такого участка.

Запрещается устанавливать столбы, знаки, ограды без разрешения, Нельзя так же жечь мусор, захламлять строительным мусором, строительными материалами и прочими предметами. Зная все эти правила можете спокойно пользоваться своей придомовой территорией с выгодой для себя и без ущерба для окружающих.СМОТРИТЕ ВИДЕО

Процедура обозначения границ

Чтобы определить четкие границы придомовой территории частного дома, в первую очередь загляните в кадастровый паспорт земельного участка. После проведения приватизации в нем должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится.СПРАВКА: По законам Российской Федерации гражданин может стать участником приватизации только один раз.Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория.

В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться.

Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты:

  • Отметить на вашей план-схеме муниципальную часть земли, которая прилегает к вашей собственности.
  • Предоставить в Уполномоченные государственные органы документы для установления прав пользования и владения придомовой территорией.
  • начертить план-схему участка и указать на ней все объекты, необходимые для пользования частным домом.
  • Согласовать все спорные моменты с владельцами соседних участков, претендующих на использование этой территории.

СПРАВКА Земельный участок, примыкающий к забору частного владения, может быть оформлен в собственность либо взят в аренду.Далее мы поговорим о том, что можно считать придомовой территорией, сколько метров от частного дома?

Оформление

Придомовая территория частного дома может передаваться в собственность или аренду. Для этого необходимо получить соответствующее свидетельство о госрегистрации либо заключить договор о покупке части, расположенной за забором. Последний необходимо завизировать в БТИ.

Для оформления в первую очередь следует обратиться в органы местной власти.

Там нужно заполнить заявление.

Кроме этого, необходимо представить доказательства того, что участок является бесхозным. Обычно решение о присвоении статуса принимается в течение 3 недель.

В случае положительного ответа сведения о нем вносятся в ЕГРП.

Водоснабжение

Наличие воды влияет на качество благоустройства недвижимости и участка. При авариях и небольших поломках может потребоваться ремонт.

неисправность внутри обычно устраняется быстро. Если что-то сломалось снаружи, то могут потребоваться земляные работы.

На местности обычно располагаются заборы, деревья, ограды.

Чтобы не было препятствий для проведения ремонтных работ, систему водоснабжения нужно оборудовать до благоустройства участка. Все должно быть расположено так, чтобы не мешать коммуникациями.

При вертикальном озеленении потребуется создание системы дренажа.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.

от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия

Стандарты и нормы придомовой территории частного дома — сколько метров от дома?

Никаких конкретных стандартов и норм одинаковых для всех домовладельцев законодательством РФ не предусмотрено.

Каждый регион вправе самостоятельно определять для себя основные нормативы, действующие для придомовой территории.Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома?

В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора.Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором.

Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности:

  1. обеспечение сохранности подземных коммуникаций;
  2. обеспечение беспрепятственного доступа различных аварийных служб — пожарных, скорой помощи, аварийных водоканала и газа.
  3. регулярная уборка участка за вашим забором от мусора ( в осенний период — от листьев, в зимний — от снега);

Вариантов использования придомовой территории множество: можно организовать красивый газон, обустроить удобный въезд для автомобиля или установить качели для детей. Однако существуют и некоторые ограничения в использовании такого участка.

Муниципалитет запрещает:

  1. захламлять строительными материалами и другими предметами.
  2. устанавливать столбы, знаки, ограды и другие строения без разрешения;
  3. жечь мусор;

Максимальный и минимальный размер

Градостроительным кодексом чётко не указано, какие параметры должен иметь участок придомовой территории. Нет строгих данных о том, какой формы должен быть участок и каков должен быть его метраж.Но градостроительный кодекс дает нам понятие максимального и минимального размера земельного надела принадлежащего многоквартирному дому.Многоэтажные дома строится в разных условиях, разных районах и, соответственно, на разных участках.

Не всегда фирма-застройщик может приобрести участок земли, который бы отвечал всем необходимым требованиям будущих жильцов. Отсюда исходит понятие минимального размера придомовой территории многоквартирного дома. Иногда, фирма-застройщик приобретает участок земли, который имеет размеры величины дома.Таким образом, выходя из подъезда, вы сразу оказываетесь на территории, которая уже не принадлежит вашему многоквартирному дому.

То есть, минимальный размер домовой территории равен параметрам многоквартирного дома.Что касается максимального размера придомовой территории, то она может варьироваться от минимальной и до самых максимальных показателей.

Ограничиваться она может лишь другими постройками, не входящими в инфраструктуру дома, и план межевания земли. К сожалению, больше никакой конкретики по этому вопросу законодатель не оставил.Если какой-то участок земли действительно используется не по назначению и о нем не рассказывается жильцам, то собственники помещений имеют полное право для обращения в суд с исковым заявлением. Для этого жильцы должны должным образом зафиксировать факт нарушения.

Подойдет фотосъемка, а также ссылка на план застройщика где можно пронаблюдать реальные размеры придомовой территории.После этого инициативная группа жильцов должна составить заявление и отнести его компетентный орган, то есть в суд.

Не забудьте о постановке подписей от всех жильцов.Предлагаем ознакомиться Через сколько времени перечисляют деньги из материнского капитала продавцу при покупке квартиры после одобрения ПФРСуд рассмотрит ваше заявление и если признаки правонарушения прослеживаются – будет назначено судебное заседание.

В рамках судебного заседания граждане могут взыскать с управляющей организации или фирмы застройщика моральный ущерб, а также не полученную выгоду от использования земельного надела. Кроме того, будет начислен административный штраф.Суд постановит ликвидировать несправедливость и предоставить жильцам обратно в пользование незаконно ограниченную территорию.

За выполнением данного требования будут пристально наблюдать приставы и Жилищная инспекция.К данному делу может быть привлечена жилищная инспекция, которая оштрафуют нарушителя на внушительную сумму, и впредь будет держать данную организацию на контроле.

Нормативы придомовой территории в многоквартирных домах

Для поиска определения достаточно заглянуть в Законодательство РФ.

Там будет обозначено, что в случае с частными домами роль придомовых территорий играют земельные участки, прикреплённые к жилому строению.Собственник может распоряжаться этой землёй на своё усмотрение. Он может засаживать газоны, сады, оборудовать цветники, расширять площадь основного здания и так далее.Каждый собственник владеет частью придомовых территорий.

Сколько метров должен иметь участок

Ответить на данный вопрос однозначно нельзя. Определить положенный размер площади придомовой территории многоквартирного дома проще, для этого используется стандартная формула.

Sn = S х Уpz Каждая составная данной формулы имеет свое определение. Sn является придомовой площадью, S – это площадь помещений многоквартирного дома.

Уpz обозначает долю земельного участка, которая определяется из расчета на метр квадратного жилья.

При расчете площади придомовой территории учитывается год постройки здания, его этажность.

ВНИМАНИЕ! Такая формула не подходит для определения площади придомовой территории частного дома.

Поэтому главным показателем являются данные из кадастрового паспорта, плана участка, документов на дом. Где можно взять такие документы?

Чья обязанность делать уборку прилегающей территории?

Если территория является собственностью муниципалитета, то осуществлять уборку территории должен он.

Если же прилегающий участок собственник оформил в свою собственность или взял его в аренду у местных органов власти, тогда осуществлять уборку этой территории должен он.

Благоустройство участка, прилегающего к дому, подразумевает выполнения ряда мероприятий:

  1. удобрение земли, завоз новой земли;
  2. уход за зелеными насаждениями, высадка кустарников, деревьев, цветов. Сжигать мусор любого вида на прилегающей территории запрещено. Не рекомендуется высаживать на примыкающем к дому участке тополь, шелковицу и другие деревья, которые могут засорить участок;
  3. установка лавочек, скамеек, беседок, арок и т. п.;
  4. создание фонтана, водоема и др.
  5. уборка мусора, его вывоз – бытовые отходы должны помещаться в металлические мусоросборники максимальным объемом в 100 л. Летом и весной нужно окрашивать мусоросборники;

Законодательное регулирование вопроса

Основные моменты, касающиеся данного вопроса, определены в:

  1. ФЗ о госкадастре недвижимости, установившим порядок регистрации недвижимости и её правообладателей в базе ЕГРН, а также выдачи правоустанавливающего документа.
  2. Положениях Градостроительного кодекса РФ.
  3. Приказ Минэкономразвития о порядке учёта бесхозной недвижимости.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+