Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Предпринимательское право - Построить производственное помещение возле лесного фонда

Построить производственное помещение возле лесного фонда

Построить производственное помещение возле лесного фонда

Особенности строительства

В современном законодательстве запрещается частное капитальное строительство лесных территорий, разрешены лишь некоторые отдельные постройки, выполненные в соответствии с нормами и правилами, обеспечивающими защиту окружающей среды:

  • рекреационные объекты, позволяющие населению отдыхать и оздоравливаться на территории леса (детские лагеря).
  • лечебно-оздоровительные учреждения, такие как туберкулезный санаторий или санаторий для легочных больных;
  • временные постройки, а также временные жилища лесников и других людей, обеспечивающих контроль за состоянием леса;
  • кемпинговые участки, создаваемые в рекреационных целях для привлечения туристов без непосредственной вырубки огромных лесных участков;
  • физкультурно-оздоровительные и профессиональные спортивные площадки для тренировок и другие спортивно-технические сооружения, например стадионы;

Частная застройка на землях лесного фонда запрещена, но есть возможность обосноваться в тех населенных пунктах, границы которых совпадают с естественным или искусственным лесом. Такой же вариант возможен и для крупных государственных учреждений, не связанных с использование рекреационных насаждений лесов. Кроме капитального строительства разрешается возведение временных сооружений, используемых для одного из видов деятельности — изучения недр земли геологами, для поиска месторождений необходимых полезных ископаемых, для изучения водохранилищ или создания новых дорог и возведения линий электропередач, для заготовки древесины или же недревесных ресурсов леса.

Порядок оформления разрешительной документации на лесные участки для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов

Использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется в соответствии со статьей 45 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – Лесной кодекс РФ).Частью 3 статьи 45 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что лесные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены линейные объекты, предоставляются на правах, предусмотренных статьей 9 Лесного кодекса РФ, гражданам, юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, аренде, хозяйственном ведении или оперативном управлении, такие линейные объекты.Права на землю должны быть оформлены на все лесные участки в границах земель лесного фонда, на которых расположены линейные объекты.В соответствии с частью 2 статьи 72 Лесного кодекса РФ, объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.Постановка на государственный кадастровый учет является обязательной процедурой при предоставлении лесных участков для целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса РФ, в том числе для использование лесов в целях строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (на срок более одного года).Правоотношения в области предоставления лесных участков в силу статьи 9 Лесного кодекса РФ регулируются гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом РФ.Согласно статье 3 Лесного кодекса РФ лесное законодательство регулирует лесные отношения.

Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ), если иное не установлено Лесным кодексом РФ, другими федеральными законами.Статьей 39.14 Земельного кодекса РФ установлен порядок предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Следует отметить, что, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляется предварительное согласование предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса РФ.Согласно статье 11.3 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс РФ), в соответствии с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10 Земельного кодекса РФ.При этом в целях размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения образование земельных участков осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.Согласно части 6 статьи 41 Градостроительного кодекса РФ проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 указанной статьи.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.В силу статьи 43 Градостроительного кодекса РФ установлено, что текстовая часть проекта межевания территории включает в себя целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков).При подготовке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков их местоположение, границы и площадь определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.Согласно части 12.3 статьи 45 Градостроительного кодекса документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда, а в случае необходимости перевода земельных участков, на которых планируется размещение линейных объектов, из состава земель лесного фонда в земли иных категорий, в том числе после ввода таких объектов в эксплуатацию, с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений.Также указанной статьей установлены уполномоченные органы, которые утверждают документацию по планировке территории.В соответствии с пунктом 1 статьи 70.1 Лесного кодекса при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесного участка, за исключением случаев проектирования лесных участков в целях размещения линейных объектов.По результату предоставления заявителем в адрес Минлесхоза РБ согласованного и утвержденного уполномоченным органом проекта межевания территории, осуществляется принятие решения о предоставлении лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов на срок от одного года до сорока девяти лет (требуется постановка на государственный кадастровый учет).На основании принятого Минлесхозом РБ решения о предоставлении лесного участка заинтересованному лицу осуществляется подготовка и подписание договора аренды лесного участка.Типовой договор аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов утвержден приказом Минприроды России от 20.12.2017 г. № 693 (приложение № 14). После подписания договора аренды лесного участка в течение 14 дней обеспечивается государственная регистрация права аренды лесного участка (в случае заключения договора аренды лесного участка на срок не менее 1 года).В течение 6 месяцев со дня заключения договора аренды заявителем обеспечивается разработка и представление в адрес Минлесхоза РБ проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы согласно статье 89 Лесного кодекса РФ.

По результату получения положительного заключения экспертизы проекта освоения лесов, заявителем обеспечивается подача лесной декларации в соответствии со статьей 26 Лесного кодекса. Обращаем внимание, что освоение лесного участка возможно только после подачи лесной декларации.Кроме того, Минлесхоз РБ считает необходимым разъяснить вопрос реализации древесины.Согласно статье 20 Лесного кодекса РФ, право собственности на древесину, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43 — 46 Лесного кодекса РФ, принадлежит Российской Федерации.Древесина, полученная при использовании лесов в целях строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, реализуется согласно постановлению Правительства РФ от 23.07.2009 г. № 604.Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию древесины, которая получена при использовании лесов в целях строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества по Республике Башкортостан).

При этом, присвоение древесины, полученной при использовании лесов в вышеуказанных целях, будет рассматриваться как хищение собственности Российской Федерации.Кроме того, в случае необходимости размещения линейных объектов, (в частности дорог) проходящих через лесные участки, по целевому назначению лесов, которые отнесены к лесопарковой части зеленой зоны или лесохозяйственной части зеленой зоны, следует принимать во внимание следующие обстоятельства.Согласно статье 114 Лесного кодекса РФ, в лесопарковой части зеленой зоны и зеленых зонах запрещается размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, подземных трубопроводов. Таким образом, размещение дорог в лесопарковых и зеленых зонах запрещается.Изменение границ лесопарковых зон, зеленых зон и городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.Функциональные зоны в лесопарковых зонах, площадь и границы лесопарковых зон, зеленых зон определяются в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 14.12.2009 № 1007

«Об утверждении Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон»

(далее – Порядок).В целях дальнейшей возможности размещения дорог на лесных участках по целевому назначению лесов, которые отнесены к лесопарковой или зеленой зоне, необходима процедура изменения их границ. Согласно вышеуказанному порядку, подготовка документации по проектированию границ лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны осуществляется по инициативе заинтересованного лица (является возмездной).Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьей 63.1 Лесного кодекса РФ, лица, использующие леса в целях строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, а также лицо, обратившееся с ходатайством или заявлением об изменении целевого назначения лесного участка, в том числе в связи с переводом земель лесного фонда в земли иных категорий, за исключением случаев перевода земель лесного фонда в земли особо охраняемых территорий и объектов, обязаны выполнить работы по лесовосстановлению или лесоразведению в границах территории соответствующего субъекта Российской Федерации на площади, равной площади вырубленных лесных насаждений, в том числе при создании охранных зон, предназначенных для обеспечения безопасности граждан и создания необходимых условий для эксплуатации линейных объектов, не позднее чем через один год после рубки лесных насаждений в соответствии с проектом лесовосстановления или проектом лесоразведения в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Материал подготовлен Отделом арендных отношений и землепользования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан

Прокуратура разъясняет практику применения законодательства в сфере строительства на земельных участках лесного фонда

Сен 29, 2013 st-vestnik Правоприменительная практика органов прокуратуры свидетельствует о наличии неопределенности в соотношении лесного и градостроительного законодательства, а также законодательства о местном самоуправлении при регулировании вопросов строительства на земельных участках, относящихся к лесному фонду.

Если земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, предоставлен в целях, допускающих строительство объектов, определенных лесным законодательством, для того чтобы строительство таких объектов являлось правомерным, необходимо в указанной последовательности: 1) разработать проект освоения лесов для соответствующих целей и провести его государственную экспертизу; 2) получить градостроительный план лесного участка, разработанный с учетом проекта освоения лесов; 3) получить разрешение на строительство. Таким образом, возведение объектов капитального строительства на землях лесного фонда только на основании проекта освоения лесов без разрешения на строительство является неправомерным.

Не обеспечивает правомерность строительства и разрешение, выданное на основе градостроительного плана, подготовленного без учета проекта освоения лесов, прошедшего государственную экспертизу. Кроме того, в практике возникают вопросы об органе местного самоуправления, компетентном выдавать градостроительный план земельного участка лесного фонда.

В соответствии с общим правилом разграничения компетенции между органами местного самоуправления, предусмотренным ст. 45 Градостроительного кодекса РФ, градостроительный план земельного участка, расположенного в границах поселения или городского округа, утверждается соответственно органом поселения или городского округа, а если участок расположен на межселенной территории – органом муниципального района. При этом необходимо учитывать, что в состав территории поселения могут входить не только земли населенных пунктов.

Но и земли иных категорий независимо от форм собственности и целевого назначения, в том числе земли лесного фонда, находящиеся в федеральной собственности. С.С.СОБОЛЕВА, помощник Осташковского межрайонного природоохранного прокурора.

При необходимости получения информации в электронном виде обращайтесь к помощнику прокурора Соболевой С.С.

по телефону (48-235) 5-06-42.

Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Класснуть

3. Как узнать примерную цену аренды участка земли у лесного фонда в рекреационных целях.

3.1.

У нас есть Постановление Правительства РФ от 1 февраля 2016 г. N 53

«Об утверждении методики определения размера арендной платы по договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 74 Лесного кодекса»

. Там приведены формулы расчета!

Вам помог ответ? Да Нет Другие вопросы по теме Вы здесь: » » Участок лесного фонда 4. Мы убрали дерево березы, растущее радом с баней (боялись, что упадет на баню из\за ветра).

Дерево росло на нашем садовом участке который в собственности. Участок относится к сельскохозяйственным землям, это не лесной фонд.

Сердобольная соседка, живущая через дорогу сказала что это незаконно и будет писать жалобу. 4.1. Вполне законно. Вы как собственник земельного участка вправе распоряжаться тем.

что произрастает на Вашем земельном участке. Вам помог ответ? Да Нет 5. В собственности участок 8 соток (30 х 25 м), с трех сторон граничит с землями лесного фонда. Администрация отказывает в разрешении на строительство ссылаясь на то, что противопожарное расстояние от лесных насаждений должно быть 30 метров.

Администрация отказывает в разрешении на строительство ссылаясь на то, что противопожарное расстояние от лесных насаждений должно быть 30 метров.

Получается, что дом строить негде. Есть ли выход из данной ситуации.

5.1. Рекомендую предметно подумать об обжаловании в судебном порядке полученного отказа в выдаче разрешения на строительство, имея в виду положения пункт 4.14 Свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты.

Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», которые предусматривают установление охранной зоны не от границ земельного участка лесного фонда, но от границ лесных насаждений до границ зоны застройки. Из системного толкования ст.30 ГрК РФ и ст. 57.3 ГрК РФ следует, что сведения о наличии на территории поселения охранных зон должны содержаться в Правилах землепользования и застройки соответствующего сельского поселения, которые являются источником информации для составления градостроительного плана земельного участка.

Полезная ссылка: Примечание: грамотную досудебную подготовку предстоящего административного иска и его формирование считаю обязательной.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Мой участок имеет границу с землями лесного фонда. Могу ли я построить дом на этой границе?

6.1. Мы не знаем. Есть специальный орган, который выдает разрешение на строительство дома после всех необходимых согласований и утверждения проекта на дом. Уточните всю информацию в местной администрации.

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Юристы такого не знают.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Решили приобрести участок с домом. Общая площадь 15 сот. 8 из кот. официально оформлены, а остальные не можем оформить, т.к.

пришло письмо, что это земли лесного фонда. На этой земле как раз дом стоит.

Этот участок огорожен собственником с 1997 года. Как можно оформить эту землю теперь.

7.1. Если это земли лесного фонда, то оформить их в собственность невозможно. Это самозахват. Найдите иной вариант покупки. Вам помог ответ? Да Нет 8. В 1970 году, предприятию выделили участок земли под турбазу для работников, с исчезновением СССР, вводились все новые условия пользования, последнее — аренда у лесного фонда.

Стоимость примерно 40000 р в год, недавно, понапринимали законов (областных) и передали участок в город, предлагают увеличение стоимости аренды в 100 раз, и как бы все по закону, вопрос: есть ли возможность решить вопрос в суде? 8.1. Если земельный участок уже фактически принадлежит «городу», новый договор аренды Вам подписывать уже с муниципалитетом.

Вам можно попробовать аргументированно обосновать нецелесообразность многократного завышения стоимости арендной платы.

В суд Вы можете обратиться в случае, если Вас не устроит предложенная стоимость арендной платы, и Вы уверены, что она завышена необоснованно.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Ваша организация (предприятие) вправе найти официального оценщика или эксперта, который даст письменный отчет о рыночной стоимости аренды земельного участка и будет согласен прийти в арбитражный суд или в суд. Ваша организация или адвокат вправе, уплатив госпошлину, обжаловать решение собственника земельного участка, арендодателя в арбитражный суд, подав иск.

Расходы на адвоката в случае удовлетворения вашего иска арбитражный суд взыщет с ответчика в вашу пользу.

Вам помог ответ? Да Нет 9. У меня земельный участок не правильно нанесены границы на карте. Чтобы их исправить границы накладываются на земли лесного фонда что делать как исправить ошибку?

9.1. Только в суде, пробовали до суда это решить несколько раз заканчивалось все равно в суде�, поэтому не тратьте время сразу в суд пишите, могу посоветовать, более подробно пишите в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Можно ли подать заявление о предоставлении безвозмездное пользование земельного участка из состава земель лесного фонда? 10.1. Хизри! НЕТ. Вам помог ответ? Да Нет 11. Могут ли мне выписать штраф от лесного хозяйства за аварийный авто находящийся около моего участка на границе с лес фондом, авто не мой.

11.1. Вы не являетесь собственником автомобиля, который стоит не на Вашем участке.

Оснований для наложения штрафа на Вас нет.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Вечер. Мне нужен земельный участок в лесном фонде. Департамент лесного комплекса пояснил, что возможен только вариант аренды без капитальных строений. Что понимать под капитальным строением? Спасибо. 12.1. Под капитальным строением следует понимать строения, которые не носят временный характер и имеют под собой капитальный фундамент.
Спасибо. 12.1. Под капитальным строением следует понимать строения, которые не носят временный характер и имеют под собой капитальный фундамент.

Проще говоря, на такой территории возможно ставить только временные здания, к примеру бытовки, киоски и т.д. Вам помог ответ? Да Нет 13. Мама купила домик, с арендой земельного участка, при оформлении аренды поступил отказ, в виду того что это земли лесного фонда и муниципальные власти распоряжаться этой землёй не могут.

Но есть одно но, на этот участок уже есть аренда на человеке у которого купили. И он настоящий. 13.1. Что бы дать Вам какой-то совет, необходимо ознакомиться с документами.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Имею жилой Дом в собственности на землях лесного фонда, ка оформить земельный участок в собственность.

14.1. Единственный законный способ получить землю из лесного фонда в собственность – постараться сменить её категорию.

Чтобы добиться перевода земли, нужно собрать большой пакет безошибочно подготовленных документов, который будет тщательно рассматриваться на 3-х уровнях – местном, субъектном и федеральном.

Часто бумаги возвращаются на доработку по нескольку раз, что занимает множество времени. Оформление может длиться до года и более. Для более подробной консультации, напишите в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Земельный участок зарегистрирован в Росреестре в 2014 г., земли сельхоз.

Назначения. Управление лесами утверждает, что есть пересечение границы данного земельного участка с лесным фондом, но у них нет координат. После проведенной ревизии, они хотят «выставить» координаты и утверждают, что могут забрать земельный участок.

Так ли это? 15.1. Тамара. Могут, НО исключительно в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 16. Как узаконить через суд нежилое строение на землях лесного фонда? Участок земли уже стоит на кадастре, но так как на участке находится садовый домик, то Лес.

фонд участок в аренду не дает.

Есть письменный отказ, из-за строения.

Были на приеме у руководства сказали регистрировать право собственности на строения через суд.

С чего начинать и какие нужны документы для суда? 16.1. Начинать с подготовки искового заявления. Для этого нужно изучить отказ.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Право Российской Федерации на участок лесного фонда не могло быть прекращено и земельный участок не переводится в категорию земель населенных пунктов и не может предоставляться, в т.ч. в аренду, в целях строительства нежилого здания. Возведенное на земельном участке нежилое здание является самовольной постройкой.

Начинать нужно именно с определения земельного участка, т.е. исключать его из земель лесного фонда. Вам помог ответ? Да Нет 17. Нежилое здание, находящееся в собственности юрлица, расположено на землях лесного фонда.

Участок под зданием никак не оформлен (нет ни границ, ни плана). Возможно ли юрлицу самостоятельно провести оформление участка для последующего оформления его в долгосрочную аренду (для рекреационной деятельности) 17.1.

Возможно. Для этого вам надо вызвать кадастрового инженера, сделать план земельного участка, согласовать границы, а далее по обстоятельствам. Вам помог ответ? Да Нет 18. Вид разрешенного использования учасТКа-для индивидуального жилищного строительства, но когда сдали документы для получения разрешения на строительство, получили оТКаз, ТК оказалось что согласно генеральному плану городского округа территория находится в зоне лесного фонда. Что возможно предпринять в данной ситуации чтобы получить разрешение на строительство?

18.1. На землях лесного фонда запрещаются размещение территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, предоставление лесных участков для ведения садоводства и огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В вашей ситуации необходимо разбираться тщательно почему так получилось и что с этим можно сделать, с первичной документацией. Вам помог ответ? Да Нет 19. ТНТ арендует землю у лесного фонда. Какой порядок выхода из ТНТ и оформление аренды участка около дома. 19.1. порядок выхода прописывается в уставе.
19.1. порядок выхода прописывается в уставе.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Хочу открыть ИП в сфере туризма, под это дело нужна земля, я нашёл участок, лесной фонд, как получить землю без торгов т.к.у начинающего ИП денег на это нет. 20.1. в регионах и на местном уровне действуют программы поддержки малого предпринимательства, там можно оформить грант на поддержку Вашего ИП. Вам помог ответ? Да Нет 21. В 2003 мне Правительством ХМАО-Югра предоставлен участок земли лесного фонда для строительства придорожного кафе.

Договор с Адм. Сургутского р-на на 11 месяцев.

Но до сих пор меня не беспокоят. Я все годы платил аренду, построил кафе, как положено получил свидетельство о праве собственности. Прошло 16 лет. Как оформить землю в собственность, какая последовательность?

21.1. Договор аренды у вас уже бессрочный. Для оформления земельного участка направьте заявление в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Минземимущество продает на аукционе (приватизация) жилой дом на участке лесного фонда.

Сам дом меня не интересует, а интересует смогу ли я взять в аренду участок под домом, либо выдел. Какие можете посоветовать почитать статьи.

22.1. Получите такие же права на земельный участок, как и прежний собственник. Вот позиция ВС РФ.Верховный суд с таким вердиктом не согласился и указал судьям на Земельный кодекс. В нем установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все

«прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков»

, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В другой статье — 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования.

Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Кстати, подчеркнул Верховный суд, точно такое же положение содержится и в Гражданском кодексе.

Это статья 552. В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Вопрос касается следующего. В собственности имеются 2 участка: один как жилой,2 картофельный.

На первый есть свидетельство с кадастровым номером, на 2 только членская книжка. Когда пробиваю по карте росреестра, участок находит, но пишет без границ.

Сейчас провел геодезию по двум этим участкам, но в администрации отказались принимать документы (сказали земли лесного фонда).

Вопрос как поступить мне в данной ситуации и по какой статье земельного кодекса это будет проходить?

С уважением Борис. 23.1. Исходя из Вашего вопроса, у Вас имеется в собственности только один участок, так как членская книжка подтверждает только членство в обществе.

Вам необходимо пройти приватизацию земельного участка, предварительно обратившись в к председателю общества и органы местного самоуправления. Вам помог ответ? Да Нет 24. Планирую купить дачный участок в СНТ, подъезда к нему на данный момент нет, рядом с участком на земле общего пользования растут сосны, не являющиеся лесным фондом, для того чтобы сделать проезд необходимо срубить порядка 5 высоких сосен.

Председатель СНТ обозначил позицию садового общества как категорический отказ на разрешение по вырубке этих деревьев. В данной ситуации могу ли я обратиться куда-то, что бы получить разрешение на вырубку независимо от снт? 24.1. Обязать организовать проезд, конечно, можно, но судебный процесс займет год — это раз.

Все судебные расходы лягут на СНТ, но впоследствии скажутся на членских взносах — два.

Я бы с таким председателем не стал покупать этот участок. Вам помог ответ? Да Нет 25. СНТ.

Земля в аренде. Земли лесного фонда. Территория бывшей базы отдыха, т.е. нет отдельных огороженных участков.

Один из членов не платит взносы, перекрыл дорогу для проезда, хамит.

Электроэнергией он к СНТ не привязан, вода из скважины. Есть мнение об исключении его из состава СНТ по этим основаниям. Вопрос: В случае исключения его из состава СНТ (при чем он сам этого хочет), каким образом заставить его удалиться с территории СНТ. Имеется ввиду, как его заставить разобрать дом и вывезти его?

Имеется ввиду, как его заставить разобрать дом и вывезти его? 25.1. Если земля в аренде у СНТ, то по логике вещей, если его исключить из СНТ, то и прекращается договор субаренды земли, которую он арендует у СНТ. Вам помог ответ? Да Нет 26. Как мне проверить законность рыболовной деятельности на реке 1) есть номер договора аренды, кадастровый номер участка земли, но я проверил земля предназначена для размещения объектов лесного фонда, то есть участок земли не предназначен для ведения рыбалки, и завод на реке стоит на плаву, но деятельность ведется с привлечением людей.

26.1. Обращайтесь к держателю РЕЕСТРА, то есть в КАДАСТР, если в КАДАСТРЕ Вам подтвердят, что земля предназначена для объектов Лесного фонда, обращайтесь в суд для достижения своей цели. Другого пути нет. Вам помог ответ?

Да Нет 27. пожалуйста, какое расстояние имеет территория общего пользования между границей (массивом) лесного фонда и землей сельхозназначения? Например, в лесу начался пожар, у нас должен быть подъезд к лесу, а территория до самого леса вспахана предприниматель, арендатором земельного участка, правомерно ли это с его стороны?

Какими документами мы должны руководствоваться. Спасибо. 27.1. Предприниматель — очень порядочный — он отнесся очень ответственно к своим обязанностям если вспахал границу участка.

это требование зем. закона. Вы как сосед участка лесного массива должны также руководствоваться этим требованиями (ст.42 земельного кодекса РФ) — про подъезд к лесу НИ ОДИН ФЗ ничего не говорит-если вам нужен подъезд к лесу — делайте его сами. Вам помог ответ? Да Нет 28. Нашим дачным участкам более 25 лет, но документов ни у кого нет, т.к.

в своё время это был «самозахват».

Земля принадлежит лесному фонду. Можем ли мы как-то оформить участки в собственность, и если да, то в двух словах — как?

28.1. Начните с того. Что обратитесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам данных земельных участков в собственность. Далее, если договоритесь с администрацией, можно приглашать кадастровых инженеров и начинать оформление.

Вам помог ответ? Да Нет 29. СНТ » Василек», г.

Новороссийск, Краснодарского края, район села Васильевка. Земли под садовые участки выдавали в 1988 г.

, до села Васильевка из СНТ ведет одна дорога. Сейчас хотели методом народной стройки сделать дорогу. Администрация поселкового совета ответила, выделить бетон нам не могут, т.к.

земельный участок под дорогой расположен на землях лесного фонда. И не вводят нас в программу народной стройки. Что нам делать? У нас 267 участков.

29.1. Перевод осуществляется на основании Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ

«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

1.

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. Начинайте писать заявления в органы власти.

Либо нанимайте юриста для решения Вашего вопроса. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 30.

Есть участок земли Аренда на 49 лет земли лесного фонда. Какие есть варианты переоформления в собственность. Есть постройка дом каркасный.

30.1. Так как земельный участок относится к федеральной собственности, то без согласия собственника нельзя получить, а собственник не выдаст согласие.

Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам: , , , Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Режим участков лесополосы

Зоны лесного фонда – это природные хозяйственные земли. Все они во многом представляют собой сочетание различных лесов, а также территорий с деревьями и без них в черте, описываемой положением ЛК (Лесного Кодекса) РФ. Эти земли группируют все природные участки в стране.

Их возможно передать под другой вид управления в зависимости от категории лесополосы. Например, леса, относящиеся к первой категории, могут быть переданы для потребительских нужд муниципалитета, причем только в порядке исключения, когда других территорий не имеется в наличии для решения поставленной задачи.

Возведение любых частных владений и организаций в зоне лесополосы этой категории строго запрещено законом.

Леса других категорий можно перевести в участки не природного хозназначения только согласно действующему ЛК РФ, который требует обязательного соблюдения всех экологических норм, а также их последующую охрану, в случае создания линейных построек.

Законно ли строительство ИЖД в лесу?

И что юридически считается лесом?

Наталья4 июня · 3,5 KИнтересно · 49Московский союз садоводов создан в 1980 г. 40 лет помогает садоводам, дачникам и всем зем. · ПодписатьсяОтвечаетСтроительство индивидуального жилого дома на территории леса запрещено.Юридически лесом считаются земельные участки, которые в соответствии с законодательством относятся к землям лесного фонда.

На данный момент практически все леса стоят на кадастровом учете, поэтому вы можете посмотреть относится ли земельный участок к землям лесного фонда на публичной кадастровой карте.Если у вас возник такой вопрос, то возможно вы владеете земельным участком, который по какой-то причине может быть отнесен к лесу.В случае если ваши вопросы возникли в связи с тем, что территория заполнена деревьями, то это не явный показатель и нужно смотреть документы на земельный участок.Если же на кадастровой карте земельный участок отнесен к землям лесного фонда, то вам его никто для строительства не предоставит.А если же вышло так, что вы уже являетесь собственником такого земельного участка, то вполне вероятно, что имеет место пересечение границ и в этом случае вам необходимо будет по «лесной амнистии» вывод ваш земельный участок из под категории леса.Данные вопросы требуют серьезной юридической проработки, поэтому рекомендуем обращаться к проверенным специалистам — 2 · Хороший ответ · 2,8 KКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 160ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ПодписатьсяОтвечаетНаталья, Добрый день! В первую очередь нужно выснить,относится ли участок, на котором планируется строительство дома ИЖС, к землям лесного фонда. Также нужно учитывать, что дальнейшая регистрация дома возможна только, если участок находится у Вас в собственности или в аренде.

> Компания ООО «ССГ» оказывает все виды кадастровых и геодезических. Читать далее1 · Хороший ответ · 371Комментировать ответ. · 12Специализируемся на кадастровых работах, инженерно-геодезических, инженерно-геологических.

· ПодписатьсяОтвечаетЮридически законно строить только на тех землях, что находятся у застройщика на праве собственности или долгосрочной аренды, где в договоре прописано что разрешено возведение капитального строительства, а именно жилого дома. Можно попробовать обратиться к собственнику, в случае если строительство уже свершилось и оказалось, что дом выходит за пределы.

Читать далееХороший ответ · 106Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте такжеЭто первый ответ автора, оцените его! · 1Юридические услуги для бизнеса, уникальная специализация на аграрном секторе экономики. · ОтвечаетИспользование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Лучше перевести земельный участок в ЛПХ.1 · Хороший ответ · 157 · 675Если дом принадлежит вам то да. Если лестница и крыша находится не в вашей собственности (в том числе общедолевой), то нет. Более того за проникновение вы попадаете под 139ст УК РФ, если докажут что вы причинили ущерб, то может стать вообще грустно.

А так на первый раз до 40 тыс руб штрафа.

Так что если собрались на крышу спросите разрешение у собственника.Хороший ответ · 862 · 182Фотограф-практик и теоретик, мам-маааам-мама, книгоман и много кто ещё по.Все зависит от вида используемого освоения лесов. Если вид использования лесов указан в статьях 43-45 Лесного кодекса РФ, то срок проекта равен сроку аренды лесного участка.

Т.е. участок испольщзовать можно весь срок аренды, срок проекта освоения лесов бессрочен. Ниже укажу названия статей 43-45 ЛК РФ, чтобы было понятно, о какиех видах основения идет речь.Статья 43.

Использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых.Статья 44. Использование лесов для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов.Статья 45.

Использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектовЕсли же вид использования лесов не входит в эти статьи (ст. 43-45 ЛК РФ), максимальный срок проекта освоения лесов — 10 лет.

Таким образом, после истечения указанного срока срок действия проекта освоения лесов закончится.

При этом, необходим новый проект освоения лесов, участок использовать нельзя — так как любая деятельность будет считаться незаконной и уже может попасть под действие ст.

260 УК РФ.При написании ответа использовался сайт — Хороший ответ · 230 · 189Оказываем профессиональную юридическую помощь с 2013 года! Более 700 выигранных дел и. · ОтвечаетСоветуем вам этого не делать.

Вопрос отнесения такого дома к капитальным постройкам является крайне спорным и никакой орган не будет заниматься доказыванием того, что данный дом капитальный.Вы можете не беспокоиться и спокойно жить в своем доме.

Ответственности за нерегистрацию даже капитальных строений нет, а про свайные и говорить не стоит.10 · Хороший ответ · 19,0 K · 1,2 KСпециалист в области земельно-имущественных отношений, любитель кино и сериаловЕсли речь идет о земельном участке, то первым делом открывается Земельный Кодекс. В нем сказано, что рано радоваться и переходить к Гражданскому Кодексу для дальнейшей сделки, ведь нужно открыть Лесной Кодекс. В данном кодексе достаточно открыть 25 статью «Виды использования лесов».

Первый пункт. Использование лесов может быть следующих видов: Примечание: как видно из предоставленной мной таблицы, строительство здания или сооружения в лесу без указанных целей не предусмотрено законодательством. Второй пункт. Леса могут использоваться для одной или нескольких целей, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Третий пункт. Использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ

«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

.Примечание: из третьего пункта следует, что использование лесов — это предпринимательская деятельность, которая может быть осуществлена юридическими лицами или ИП.

Подытоживая, могу сказать, что описанная вами ситуация не является законной. 6 · Хороший ответ1 · 1,9 K

13 Инженерная подготовка и защита территории

13.1 Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.При разработке проектов планировки и застройки городских и сельских поселений следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.13.2 При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.13.3 Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т.п.) в соответствии с , предусматривая в городах, как правило, дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.Применение открытых водоотводящих устройств — канав, кюветов, лотков допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.13.4 На территории поселений с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории усадебной застройки городов, в сельских поселениях и на территориях стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть.Указанные мероприятия должны обеспечивать в соответствии со понижение уровня грунтовых вод на территории: капитальной застройки — не менее 2 м от проектной отметки поверхности; стадионов, парков, скверов и других зеленых насаждений — не менее 1 м.13.5 На участках залегания торфа, подлежащих застройке, наряду с понижением уровня грунтовых вод следует предусматривать пригрузку их поверхности минеральными грунтами, а при соответствующем обосновании допускается выторфовывание.

Толщина слоя пригрузки минеральными грунтами устанавливается с учетом последующей осадки торфа и обеспечения необходимого уклона территории для устройства поверхностного стока.На территории микрорайонов минимальную толщину слоя минеральных грунтов следует принимать равной 1 м; на проезжих частях улиц толщина слоя минеральных грунтов должна быть установлена в зависимости от интенсивности движения транспорта.13.6 Территории поселений, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды; от подтопления грунтовыми водами — подсыпкой (намывом) или обвалованием.

Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно и СП 58.13330.За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет — для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет — для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.13.7 Для защиты существующей застройки в селеопасной зоне необходимо предусматривать максимальное сохранение леса, посадку древесно-кустарниковой растительности, террасирование склонов, укрепление берегов селеносных рек, сооружение плотин и запруд в зоне формирования селя, строительство селенаправляющих дамб и отводящих каналов на конусе выноса.13.8 На участках действия эрозионных процессов с оврагообразованием следует предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и облесение склонов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+