Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Платится ли подоходный налог с продажи квартирыпри налшичии завещания

Платится ли подоходный налог с продажи квартирыпри налшичии завещания

Платится ли подоходный налог с продажи квартирыпри налшичии завещания

С какой сумм взимается ндфл при продаже квартиры приобретенной по наследству?

+2какая сумма ПРИ продажЕ НЕДВИЖИМОСТИ не облагается НДФЛ АЛЕКСАНДР С. · 4 июн 2021 · 19,2 K4ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями6 ответов7Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель.1 · 3,6 KА если квартира стоит менее 1000000 а то я буду платить НДФЛ не владею квартирой по наследству 3 лет @Ответить4Комментировать ответ.13С любой суммы, если прошло менее трёх лет со дня смерти наследодателя. Только не могу найти этот ФЗ, чтобы сослаться на него. Раньше интересовалась этим вопросом.

Теперь надо помочь приятельнице.62 · 6,5 KКомментировать ответ.2С первого января этого года,наследуя долю в приватизированной квартире ,привтизирпованную квартиру от детей или родителей,равно как наследуя квартиру супруга(или долю в квартире супруга) НДФЛ не уплачивается не зависимо от срока. Читать далее75 · 6,2 KНигде не нашла подтверждающей информации, наоборот, срок составляет 3 года, чтобы не уплачивать налогОтветить1Комментировать ответ.4,0 KИгры, путешествия и немного всего остального — так интереснее жить.Минимальной суммы, с которой НДФЛ не платится, в законе нет. Существует общий срок давности владения недвижимым имуществом (5 лет), а также специальный (3 года, применяемый в том числе и при наследовании имущества), по.

Читать далее59 · 7,4 KКомментировать ответ.415Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый день.

НДФЛ взимается с суммы, за которую была продана квартира. При определении налогооблагаемой базы вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 руб.

(ст. 220 НК РФ) Например, Вы продаете жилье.

Читать далее722 · 6,0 KМогу я продать квартиру ниже кадастровой стоимости, для занижения уплаты НДФЛ? Ответить31Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ.1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Законодательством Российской Федерации нет установленного минимума, то есть самой малой суммы, с которой НДФЛ собственник платить не будет.

Но есть такие нюансы, как срок владения объектом. Как правило, общий период составляет.

Читать далее163 · 11,8 KПодскажите, нужно ли мне платить налог с продажи дома , если я получила его по наследству в октябре 2016 года.

Читать дальшеОтветить21Показать ещё комментарииКомментировать ответ.Читайте также1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · В каких случаях необходимо платить налог с продажи квартиры?

Если следовать данным, полученным от Налогового Кодекса, можно сделать вывод о том, что если собственник владеет квартирой больше установленного минимального срока, то при продаже этого объекта владелец освобождается от уплаты налога. На данный момент такой минимальный срок составляет три года или пять лет, в зависимости от того, когда было приобретено имущество. Получается, если жилье было куплено до 1 января 2016 года, то по истечению трех лет ее владением собственнику не потребуется платить налог.

Если же квартира приобреталась после 1 января 2016 года, то чтобы избежать налогообложения, она должна находиться в собственности не менее 5 лет. Но существуют и исключения, когда срок может составлять три года.

Во – первых, если вы получили квартиру в наследство от близкого родственника, во – вторых, если вы получили ее в дар, в — третьих, если жилье стало приватизированным или если квартира перешла к собственнику вследствие соблюдения договора пожизненного содержания с иждивением.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 11584 · 172,0 K8Агентство недвижимости ООО «Грейт реалити» зарегистрировано 01 марта 1996.

· ОтвечаетДобрый день! Статус пенсионера не играет никакой роли и право на льготу не дает. Если с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения. Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн.

руб., таким образом налог составит 0. Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию. 1 · < 100508ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации>

·>Добрый день!Вам необходимо заполнить 3-ндфл за 2021 год.

В ней отражаете доходы, полученные от продажи квартиры.

Также отражаете вычет, на выбор:

  • либо в сумме 1 млн рублей. На эту сумму будет уменьшен доход от продажи квартиры, положительная разница будет облагаться налогом 13 %
  • либо в сумме, за сколько мама ранее купили проданную Вами квартиру (должно быть документальное подтверждение покупки).

Выбираете вычет, который Вам выгоднее. Также в декларации отражается Кадастровая стоимость квартиры.

Если кадастровая стоимость, умноженная на 0,7 больше, чем сумма, за которую Вы продали, тогда Вашим доходом для расчета налога будет именно кадастровая стоимость*0,7.Также Вы пишите, что являетесь созаемщиком по иной квартире, купленной в ипотеку. Вы являетесь в итоге ее собственником (полностью или доли)?Если это так, по договору ипотеки Вы приобрели в собственность квартиру (или долю), тогда Вы также имеете право заявить вычет в связи с покупкой квартиры (если право собственности на нее оформили в 2021 году или раньше, ранее вычеты в связи с покупкой жилья не получали).

Тогда у Вас может получиться взаимозачет налога.Некоторые полезные ссылки: , , .11 · < 10044юрист с чувством юмора, эксперт сайта>Здравствуйте.

Как понимаю дом не единственное жилье и продаете сразу без ожидания срока освобождения, поэтому платить придется НФДЛ с дохода, 13 %. Если в этом году осуществить продажу, то до апреля подать декларацию и потом еще три месяца на оплату останется. До середины лета то бишь завершите всю процедуру.

Есть также два варианта вычета для уменьшения расходов.

Кстати есть категории граждан, которые не платят налог .154 · 19,6 K508ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый вечер!В случае наследования собственника доли – другой доли, срок владения исчисляется с даты первоначальной регистрации права собственности на долю.

Таким образом, Вы владеете квартирой с 2005 года. Вы полностью освобождены от налога и подаче декларации 3-ндфл при продаже квартиры.В то же время, все-таки рекомендуем Вам позвонить в налоговую и уточнить данный момент.61 · 2,3 K128Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.Это не во всех случаях можно сделать.
Мой сайт — Prozhivem.c.Это не во всех случаях можно сделать.

Можно только «добрать» вычет при покупке следующей недвижимости.Каждый человек имеет право получить: налоговый вычет максимум 260 тыс.руб.; вычет за оплату ипотечнх процентов — максимум 390 тыс. руб. Больше этих сумм получить нельзя.

Насчет того, что можно добрать вычет, законодательство изменилось с 2014 года. Опишу все на примерах.

  • Олег купил квартиру в 2014 году, и получил вычет за нее 150 тыс.руб. В 2017 году он купил новую квартиру. Здесь он уже сможет добрать вычет до 260 тыс.руб., т.е. 260 — 150 = 110 тыс.руб.
  • Олег купил квартиру в 2013 году (т.е. до 2014 года), и получил вычет за нее 150 тыс.руб. Потом Олег купил новую квартиру в 2017 году. Добрать вычет до 260 тыс.руб. Он уже НЕ может.

В обоих случаях если Олег купит новую квартиру в ипотеку, то он может получить вычет по процентам, если ранее его не получал.Вот моя статья с примерами — 2411 · 42,6 K1,2 KБиблиотекарь, дачник, волонтер по работе с беспризорными животнымиПодоходный налог с полученной прибыли выплачивается с продажи любого имущества, даже если оно унаследовано.

Только если квартира была в собственности больше трех лет, уплачивать наследник ничего не должен. Учтите, что срок нахождения в собственности унаследованной квартиры начинает отсчитываться с момента, когда умер наследодатель и заканчивается датой внесения изменений в реестр, связанных со сменой собственника.

Сумма налога составляет 13% для тех граждан, которые живут в России более 183 дней в том году, когда была продана квартира; 30% для граждан, проживавших, в год продажи квартиры меньше указанного срока. Полученный от продажи доход может быть уменьшен на налоговый вычет в размере 1 млн.

рублей.21 · 5,7 K22,5 KAequĭtas sequĭtur legemНе подлежат налогообложению, в соответствии со ст. 217 НК РФ, в частности доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов.31 · 6,8 K32Заполнение 3-НДФЛ по фото документов: — бесплатная консультация — все виды.

· ОтвечаетНет, налога не будет, но декларацию нужно подать. У вас будет стандартный вычет за покупку квартиры 1 млн.

+ вы можете подать на имущественный вычет мах 2 млн. 1 млн перекроет налог на продажу , а на второй 1млн вы можете вернуть налог. если есть оф.зарплата . Вернете 130т.р, за покупку квартиры.Обращайтесь, заполняю и отправляю в налоговую 3-НДФЛ · < 100697практикующий риэлтор в петербурге; сайт: https://sergej-slusar.ru/>Налог платиться не с продажи, а с дохода.

То, что квартиры еще нет (как минимум юридически), и то что дом недостроен, значения не имеет – деньги-то (доход) вы получите.

Но можно получить вычет и налог уменьшить, иногда до ноля.От цены продажи надо отнять ваши затраты (то, что вы заплатили по ДДУ). Налог будет только с разницы.

Если продадите без прибыли, то есть за цену покупки или меньше, то налога не будет вовсе. Да, ценой продажи налоговая инспекция считает ту, которая будет прописана в договоре переуступки.5 · 205СпроситьВойтиМеню

Владел квартирой менее 3-х лет.Но квартира досталась по завещанию. Нужно ли платить налог с продажи ?

+1андрей к.

· 19 мая · 2,4 K1ИнтересноЕщё186Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым.Добрый день, Андрей К!Закон предусматривает минимальные сроки владения жилой недвижимостью, чтобы гражданин мог продать такую недвижимость без уплаты налога. Минимальный срок владения установлен в 3/5 лет, в зависимости от того, когда и как было приобретена квартира.

Срок владения 3 года применяется в случаях: если жилая недвижимость приобретена (ДКП) до 1 января 2016 года; если жилье получено после 1 января 2016 года в результате приватизации, в порядке дарения или наследования от близких родственников, по договору пожизненного содержания с иждивением. Обратите внимание, в случае, когда квартира получена в порядке наследства, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (ст.

1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).3 · 1,3 KКомментировать ответ.Ещё 2 ответа697Практикующий риэлтор в Петербурге; сайт: https://sergej-slusar.ru/ Да, если менее трёх лет, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет.

Если вы налоговый резидент РФ 0 13% с цены по договору купли-продажи, если нерезидент – 30%. На всякий случай: практика показывает, что иногда наследники. Читать далее1 · 470Комментировать ответ.407Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки. · ОтвечаетНужно, если она продана дороже 1 млн. рублей. Минимальный срок владения квартирой полученной по наследству (завещанию), который позволяет не платить налог, составляет 3 года и больше (36 месяцев).

Если этот срок меньше, то у. Читать далее1 · 323При чем здесь 70%?

Автор вопроса написал, что хочет занижать цену в договоре?ОтветитьКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · В каких случаях необходимо платить налог с продажи квартиры?
Отвечаю на вопросы на своем форуме � · В каких случаях необходимо платить налог с продажи квартиры?

Если следовать данным, полученным от Налогового Кодекса, можно сделать вывод о том, что если собственник владеет квартирой больше установленного минимального срока, то при продаже этого объекта владелец освобождается от уплаты налога.

На данный момент такой минимальный срок составляет три года или пять лет, в зависимости от того, когда было приобретено имущество.

Получается, если жилье было куплено до 1 января 2016 года, то по истечению трех лет ее владением собственнику не потребуется платить налог.

Если же квартира приобреталась после 1 января 2016 года, то чтобы избежать налогообложения, она должна находиться в собственности не менее 5 лет. Но существуют и исключения, когда срок может составлять три года.

Во – первых, если вы получили квартиру в наследство от близкого родственника, во – вторых, если вы получили ее в дар, в — третьих, если жилье стало приватизированным или если квартира перешла к собственнику вследствие соблюдения договора пожизненного содержания с иждивением. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

11584 · 172,0 K8Агентство недвижимости ООО «Грейт реалити» зарегистрировано 01 марта 1996.

· ОтвечаетДобрый день! Статус пенсионера не играет никакой роли и право на льготу не дает.

Если с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения. Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн.

руб., таким образом налог составит 0. Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию.

1 · < 100407все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. ·>К сожалению, от выплаты налога и от подачи декларации 3-НДФЛ вам уйти не представится возможным, так как доля в квартире была продана раньше, чем минимальный срок владения, а именно три года.

Но можно воспользоваться правом налогового вычета, и доходы, с которых потребуется оплатить налог, снизятся до 1 миллиона рублей.

В вашем случае стоит обратить пристальное внимание на то, что срок владения имуществом начинает исчисляться не с момента регистрации права собственности, а с момента открытия наследства.

Соответственно, три года будут считаться со дня наступления смерти прежнего собственника.

Поэтому стоит точно посчитать, может быть вы и владели ½ частью квартиры более положенных 3 лет.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич133 · 24,5 K407Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки.

· ОтвечаетЭто зависит:

  1. от продажной цены квартиры по договору;
  2. от кадастровой стоимости квартиры.

Вашим доходом считают одну, но наибольшую сумму:

  1. или продажную цену;
  2. или 70% от кадастровой стоимости.

При расчете налога вы вправе уменьшить доход (по вашему выбору):

  1. или на имущественный вычет для продавцов недвижимости — 1 млн. руб.;
  2. или на расходы дарителя (бабушки) по покупке этой квартиры, которые подтверждены документально.

Если вы воспользуетесь первым способом ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан так:Продажная цена квартиры (но не меньше 70% от кадастра) — 1 000 000 руб.

= Доход, облагаемый налогомС него нужно заплатить налог 13%.

Если доход равен или меньше вычета, то налог платить не надо. Но в любом случае. · < 100697практикующий риэлтор в петербурге; сайт: https://sergej-slusar.ru/>Налог платиться не с продажи, а с дохода.

То, что квартиры еще нет (как минимум юридически), и то что дом недостроен, значения не имеет – деньги-то (доход) вы получите.

Но можно получить вычет и налог уменьшить, иногда до ноля.От цены продажи надо отнять ваши затраты (то, что вы заплатили по ДДУ). Налог будет только с разницы.

Если продадите без прибыли, то есть за цену покупки или меньше, то налога не будет вовсе. Да, ценой продажи налоговая инспекция считает ту, которая будет прописана в договоре переуступки.5 · 20544Юрист с чувством юмора, эксперт сайта https://lazyduralex.ruЗдравствуйте. Как понимаю дом не единственное жилье и продаете сразу без ожидания срока освобождения, поэтому платить придется НФДЛ с дохода, 13 %.

Если в этом году осуществить продажу, то до апреля подать декларацию и потом еще три месяца на оплату останется. До середины лета то бишь завершите всю процедуру.

Есть также два варианта вычета для уменьшения расходов.

Кстати есть категории граждан, которые не платят налог .154 · 19,6 K1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Если продавать квартиру раньше, чем по истечении 3 лет после регистрации собственности, для того, чтобы получить деньги, то полученная сумма будет облагаться НДФЛ. Чтобы уменьшить размер налога, можно воспользоваться:

  1. Расходами на ее приобретение — то есть налог уплачивается с разницы между доходом от продажи и первоначальной стоимостью приобретения имущества.
  2. Вычетом – он равен одному миллиону рублей. Продавец квартиры, который владел недвижимостью меньше 3-х лет, имеет право получить вычет в размере 1 млн. руб только 1 раз в год. То есть при продаже 2 или более объектов за 12 месяцев, его можно использовать только один раз.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

9 · 28,2 K1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · В данном случае, если вы собираетесь продать недвижимость, полученную в наследство, то, как бывший собственник, обязаны уплатить налог с полученной суммы.

Но, до 2016 года существовал закон, который освобождал собственника от налогообложения при условии, что этот гражданин являлся хозяином имущества в течение трех лет. А вот после 2016 года власти решили продлить срок и увеличили его до пяти лет, но все же оставили и трехлетний период, в случае если право собственности было установлено до 1 января 2016 года, а также в вашем случае, если квартира была получена в наследство. Получается, что если вы владели имуществом больше 3 лет, то платить налог не потребуется.

Так как квартира была получена в наследство, то срок владения ей начинается с того момента, когда умер прежний собственник, а заканчивается только тогда, когда снова в реестре появляются изменения по поводу смены собственника.

Что касается процесса обмена жилплощади. То здесь действуют такие же правила, как и при продаже.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 51 · 1,3 K-7Эксперт-оценщик компании ООО «Магнус Эксперт» https://magnus-expert.ru.Как я понимаю, срок владения у вас менее 3-х лет? Кадастровая стоимость значение имеет, если вы продаете квартиру дешевле чем 70% от кадастровой стоимости, то платите налог с 70% кадастровой стоимости, если дороже, то с суммы продажи.
Кадастровая стоимость значение имеет, если вы продаете квартиру дешевле чем 70% от кадастровой стоимости, то платите налог с 70% кадастровой стоимости, если дороже, то с суммы продажи.

А теперь на пальцах, КС квартиры 10млн, если продадите за 6, то налог платите с 7.

При продаже дороже 7 (например за 8) платите с суммы продажи. Налоговый вычет применить вправе в любом случае. В зависимости от соотношений рыночной и реальной стоимости смотрите, иногда выгодней оспорить КС перед продажей, .83 · 14,5 K697Практикующий риэлтор в Петербурге; сайт: https://sergej-slusar.ru/ 1).

Никакая будущая покупка не влияет на налог при продаже.2). Срок владения, необходимый для полного освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, право на которую возникло по договору передачи в собственность (приватизации), – 3 года.3).

НДФЛ для налоговых резидентов РФ составляет 13% от цены в договоре купли-продажи, которая и является налогооблагаемой базой.

Законно уменьшить его можно, применив налоговый вычет, когда от налогооблагаемой базы отнимается 1 млн руб., а налог платится с остатка. Если квартира стоит 1 млн или меньше, а так бывает в некрупном городе, то получается полное освобождение от налога.4).

Уменьшение цены в договоре от фактической бывает рискованным для продавца и невыгодным для покупателя (вычет при покупке может уменьшиться, возникнуть трудности с дальнейшей продажей в течение 5 лет…). Но тут уж ваш выбор. Кроме того надо учесть, что если цена по договору меньше 70% от кадастровой стоимости, то налог платить всё равно придётся – с этих самых 70%.5). Если вы не получали налоговый вычет, предоставляемый при покупке жилья, до 01.01.2104 или получали после этой даты, но не полностью, то после покупки другой квартиры вы получите на него право.

Он считается с налогооблагаемой базы максимум 2 млн руб., то есть вам вернут 260 тыс. руб. (его можно получать с нескольких покупок, но в сумме за всю жизнь не более 260 тыс.

руб.). Вычет пожизненный, может предоставляться с перерывами (если будут перерывы в уплате НДФЛ), его может получать и законный супруг (если квартира дороже 4 млн руб., то оба супруга – каждый по 260 тысяч).6). Если продажа и покупка состоятся в одном году, то налог и вычет будут оформляться в одной декларации.

Вот только в этом смысле будущая покупка бывает связана с продажей – вычет может полностью или частично погасить налог, и даже (не знаю цен квартир) вычет может превысить налог. Но вообще налог сам по себе – вычет сам по себе. · < 100спроситьвойтименю>

Налог с продажи квартиры, полученной по завещанию

Вопросы налогообложения налогом на доходы физических лиц при получении дохода от продажи недвижимого имущества регулируются Налоговым кодексом РФ.

Согласно п. 2 ст. 217.1 НК РФ, если имущество находилось в собственности гражданина более пяти лет, то доход от его продажи налогообложению не подлежит (для имущества, приобретенного до 1 января 2016 г., этот срок составлял три года).

Минимальный трехлетний срок владения имуществом применяется также, если выполнено хотя бы одно из условий, указанных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ. В том числе, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным кодексом РФ (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). По общему правилу, семейное законодательство относит к членам семьи супругов, родителей и детей (усыновителей и усыновленных) (ст.

2 СК РФ). В соответствии со ст.

14 СК РФ близкими родственниками являются родственники именно по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Родные братья и сестры дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки) в качестве близких родственников в СК РФ не поименованы. Таким образом, при продаже имущества, полученного в порядке наследования не от близких родственников, определяемых по смыслу СК РФ, применяется общеустановленный минимальный срок владения имуществом – пять лет.

Важно знать, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (смерти гражданина) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.

1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Если имущество находилось в собственности менее установленного минимального срока владения, то доход от его продажи подлежит обложению НДФЛ, при этом гражданин вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии со ст.

220 НК РФ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Также налогоплательщикам дано право вместо применения имущественного вычета уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Я вступаю в наследство дома.

Затем сразу его продаю. Какой налог я должна оплатить и в какой срок?

Татьяна А. · 10 янв · 78,2 K1ИнтересноЕщё · 44Юрист с чувством юмора, эксперт сайта https://lazyduralex.ruЗдравствуйте. Как понимаю дом не единственное жилье и продаете сразу без ожидания срока освобождения, поэтому платить придется НФДЛ с дохода, 13 %.

Если в этом году осуществить продажу, то до апреля подать декларацию и потом еще три месяца на оплату останется. До середины лета то бишь завершите всю процедуру.

Есть также два варианта вычета для уменьшения расходов. Кстати есть категории граждан, которые не платят налог .154 · 19,6 KПодскажите, пожалуйста, если наследник пенсионер, но дом стоит более 40 млн. руб и он его сразу же продаёт, то налог не платит?Ответить21Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 415Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый день Льготируемый срок владения имуществом, полученным по наследству, — 3 года.

Поскольку он не соблюден, Вам нужно будет зплатить 13% от суммы продажи. Пр этом Вам нужно будет сравнить сумму по договору с кадастровой. Читать далее113 · 22,3 KА если я продаю участок, и я не год в собственности?ОтветитьКомментировать ответ.Реализуя в 2021 году жилье, полученное по наследству, собственнику стоит помнить, что если он владел им менее 3 лет, то на него возлагается обязанность по уплатить налоги в размере 13 % от полученной прибыли (30 % для.

Читать далее · < 100комментировать ответ.читайте также · 1,7 kпрофессиональные услуги риэлтора. отвечаю на вопросы на своем форуме � ·>В каких случаях необходимо платить налог с продажи квартиры? Если следовать данным, полученным от Налогового Кодекса, можно сделать вывод о том, что если собственник владеет квартирой больше установленного минимального срока, то при продаже этого объекта владелец освобождается от уплаты налога.

На данный момент такой минимальный срок составляет три года или пять лет, в зависимости от того, когда было приобретено имущество. Получается, если жилье было куплено до 1 января 2016 года, то по истечению трех лет ее владением собственнику не потребуется платить налог. Если же квартира приобреталась после 1 января 2016 года, то чтобы избежать налогообложения, она должна находиться в собственности не менее 5 лет.

Но существуют и исключения, когда срок может составлять три года.

Во – первых, если вы получили квартиру в наследство от близкого родственника, во – вторых, если вы получили ее в дар, в — третьих, если жилье стало приватизированным или если квартира перешла к собственнику вследствие соблюдения договора пожизненного содержания с иждивением.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 11584 · 172,0 K · 407Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки. · ОтвечаетПраво собственности на имущество, полученное в наследство, возникает в день открытия наследства.

Таковым считают день смерти наследодателя. Дата фактического оформления собственности значения не имеет. Значит право собственности на квартиру возникло в апреле 2017 года.Если на момент продажи квартиры она будет находится в вашей собственности 3 года и больше (36 месяцев подряд) , то доход от продажи не будет облагаться налогом.

Значит право собственности на квартиру возникло в апреле 2017 года.Если на момент продажи квартиры она будет находится в вашей собственности 3 года и больше (36 месяцев подряд) , то доход от продажи не будет облагаться налогом. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.Тоесть продать квартиру без налога вы можете после апреля 2021 года.

31 · 733 · 508ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетЗдравствуйте!При продаже квартиры, полученной в наследство, при нахождении в собственности менее трех лет возникает обязанность в подаче декларации 3-ндфл и расчете налога, подлежащего уплате.Обратите внимание, срок владения отсчитывается не с даты гос.регистрации права собственности квартиры, а со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя).Далее необходимо определить доход:— если право собственности датируется до 2016 года, тогда доход – это полученная сумма за продажу согласно договора купли-продажи;— если право собственности датируется от 2016 года и позднее, тогда доход – это наибольшая из двух сумм:

  1. либо согласно договора продажи
  2. либо кадастровая стоимость, умноженная на 0,7

Здесь больше информации .Затем применяется вычет.

По общему правилу, при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, вычет предоставляется в размере 1млн рублей, умноженный на долю, каждому собственнику.Вы продали квартиру за 1.4 млн рублей, то есть каждый из Вас получил доход по 700 000 рублей, который можно уменьшить на 500 000 рублей.В то же время, есть случаи, когда даже несмотря на продажу доли, каждый из продавцов имеет право на вычет по 1 млн.

рублей:

  • при продаже квартиры одним договором, но только с выделением в нем каждого продавца, как продавца своей доли.
  • при продаже квартиры каждым из собственников отдельным договором купли-продажи;

Вот здесь есть официальные письма ФНС РФ .Если это Ваш случай, тогда вычет полностью покроет доход и налог будет равным 0. Но декларацию все равно подавать нужно, иначе будет штраф 1 000 рублей.Таким образом, налог равен: (доход от продажи минус вычет)*0,13Каждому из собственников необходимо заполнить декларацию 3-ндфл.Обратите еще внимание на случаи, когда возможны .11 · 5,8 K · 331Специалист по налогам, пенсиям и законодательству · Налог при наследовании по закону был отменён, но при оформлении наследства гражданам все равно приходится оплачивать некоторые суммы:

  1. прочие издержки на оформление документов.
  2. оплата действий нотариуса;
  3. государственная пошлина – для наследников первой очереди 3%, для всех остальных 6%;

Кроме того, гражданин, получивший наследство, обязан ежегодно оплачивать налог на имущество, транспорт и т.

д. 1242 · 24,8 K · 186Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым.Добрый день, Ольга Р!

Собственнику (ам) жилого помещения принадлежат право владения, право пользования и право распоряжения своим имуществом. Собственник(и) вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 3, ст. 217.1 НК РФ) сказано, что собственник может продать свою жилую недвижимость, садовый домик, земельный участок и доли в указанном имуществе без налога, если она находилась в его собственности более 3/5 лет.

Это срок зависит от того, каким образом недвижимое имущество попала в собственность человека, и от того, является ли она его единственным жильем или нет.

Налоговая ставка в отношении полученного дохода установлена в размере 13 процентов. Закон (п.п.1, ст.220 НК) предоставляет налоговый вычет при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее минимального срока владения для продажи без налога.

Обратите внимание, если недвижимое имущество получено по наследству – срок владения отсчитывается со дня смерти наследодателя, даже если право собственности наследника было зарегистрировано позже (письмо Минфина от 19 июня 2018 г.

N 03-04-05/41648).2 · 1,5 K · 8Агентство недвижимости ООО «Грейт реалити» зарегистрировано 01 марта 1996. · ОтвечаетДобрый день! Статус пенсионера не играет никакой роли и право на льготу не дает. Если с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения.

Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн. руб., таким образом налог составит 0.

Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию. 1 · < 100 · 407все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой>

·>К сожалению, от выплаты налога и от подачи декларации 3-НДФЛ вам уйти не представится возможным, так как доля в квартире была продана раньше, чем минимальный срок владения, а именно три года. Но можно воспользоваться правом налогового вычета, и доходы, с которых потребуется оплатить налог, снизятся до 1 миллиона рублей.

В вашем случае стоит обратить пристальное внимание на то, что срок владения имуществом начинает исчисляться не с момента регистрации права собственности, а с момента открытия наследства.

Соответственно, три года будут считаться со дня наступления смерти прежнего собственника.

Поэтому стоит точно посчитать, может быть вы и владели ½ частью квартиры более положенных 3 лет. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич133 · 24,5 K · 43Многопрофильный центр независимой оценки и экспертизы ООО «Магнус Эксперт» · ОтвечаетЗависит от ряда факторов:

  • Если владели мало, но дом приобретался по возмездной сделке (покупка) то доходом считается разница между ценой покупки и ценой продажи.
  • Если владели мало но дом получен по безвозмездной сделке (дар или наследство), и не выдержан минимальный срок владения то платите с суммы продажи она и есть ваш доход.
  • Срок владения — если владели меньше 5-ти лет (по-моему сейчас 5, но не уверен, меняют часто то 5 то 3) то возникает необходимость уплаты подоходного.

Ну и еще пара моментов:

  1. Если вы являетесь плательщиком НДФЛ не менее года (раблтаете официально) то можете заявить к вычету сумму до одного миллиона (миллион дохода не обложат налогом, то что выше обложат).

  2. Право собственности возникает с момента его регистрации, если вы фактически владели домом 20 лет, а зарегистрировали собственность 2 года назад, то срок владения 2 года.
  3. Смысла делать манипуляции со стоимостью сделки нет т.к.

    во-первых это возможность налететь на мошенничество с реституций (расторжением сделки) и допустим вы продаете дом у которого кадастровая стоимость 10 млн, реальная рыночная 9, в договоре вы указали 5. Если цена сделки ниже 70% от кадастровой (это 7 миллионов) то вы платите налог с 70% кадастровой (с 7 млн, а не с 5 как в ДКП).

12 · 666 · 32Заполнение 3-НДФЛ по фото документов: — бесплатная консультация — все виды.

· ОтвечаетНет, налога не будет, но декларацию нужно подать.

У вас будет стандартный вычет за покупку квартиры 1 млн. + вы можете подать на имущественный вычет мах 2 млн.

1 млн перекроет налог на продажу , а на второй 1млн вы можете вернуть налог. если есть оф.зарплата . Вернете 130т.р, за покупку квартиры.Обращайтесь, заполняю и отправляю в налоговую 3-НДФЛ · < 100 · 697практикующий риэлтор в петербурге; сайт: https://sergej-slusar.ru/>В ипотеку у вас покупают или не в ипотеку – это забота покупателя, на ваш НДФЛ (налог на доходы физических лиц) это не влияет никак: деньги из кармана покупателя и из кассы банка не отличаются никак.

Налогооблагаемая база – цена продажи по договору, то есть 1,75 млн руб.

Но если 70% от кадастровой стоимости меньше, то с 70% кадастровой стоимости. Базу, а следовательно и налог, можно законно уменьшить, оформив налоговый вычет. Правда, если вы налоговый резидент РФ, то есть платите НДФЛ по ставке 13%; нерезиденты платят 30% и вычет не получают.Если вы квартиру купили, то от базы можете отнять сумму расходов при покупке.

Налог будет исчисляться только от прибыли, то есть с разницы цены продажи и цены покупки. Если они равны или (редко, но бывает) цена продажи меньше, то налога не будет вовсе. Но не забудьте про 70% от кадастра.Если вам квартира досталась условно «даром» (приватизация, наследство, дарение и т.д.), то от налогооблагаемой базы можете отнять 1 млн руб.

Налог буде в этом случае 13% от 750 тыс. руб., то есть 97,5 тыс. руб.Если вы квартиру купили, можете выбрать и второй способ, только он при цене продажи 1,75 млн, скорее всего, менее выгоден.

Если вы получили квартиру по наследству или в дар, можете из базы отнять документально подтверждённые расходы наследодателя или дарителя по приобретению квартиры (если они её приобретали, разумеется).

Если вы получили квартиру в дар не от близкого родственника и платили налог на дарение – можете сумму, с которой заплатили это налог, отнимать от базы.Способ уменьшения налога можно выбрать только один.

Как-то так…1 · < 100спроситьвойтименю>

Налог с продажи унаследованного имущества

Вы планируете продать квартиру, которая к вам переходит по наследству? При продаже подобного имущества используются общие правила налогообложения, которые касаются доходов физических лиц. В результате, наследнику придется платить НДФЛ даже с продажи квартиры.

Его размер определяется продолжительностью владения имуществом. Если в собственность квартира была оформлена до 1 января 2016 года, оплачивать НДФЛ при продаже по истечении 3-оплачивать не нужно.

Если же вы ее оформили после этой даты, срок увеличится до 5 лет. Важно! При продолжительность владения имуществом будет исчисляться не временем ее переоформления в собственность, а датой смерти наследодателя. Таким образом, в качестве налога на полученную по завещанию квартиру сегодня выступает государственная пошлина.

При этом он будет рассчитываться по ставкам, закрепленным в ст. 217 Налогового кодекса РФ. А само понятие налога на наследуемую собственность было упразднено в 2005 году. Об этом был принят соответствующий Федеральный закон № 78 от 1 июля 2005 года.

Такое имущество будет подлежать последующему налогообложению, которое нужно оплачивать в обычном порядке.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Соблюдаем правила

Если наследник решил продать недвижимость, что он унаследовал, у него сразу возникает вопрос: нужно ли платить налог с продажи. Да, придется заплатить подоходный налог с реализованного недвижимого объекта.

Ведь физическое лицо, он же продавец, получил доход после реализации, отсюда и берется необходимость заплатить государству НДФЛ в 13%.Уплата налога с продажи квартиры начисляется местным отделением фискальной службы.

С момента регистрации в Росреестре уплачивается ежегодный налог государству на имущество физических лиц, за владение квартирой или домом.Нужно ли покупателю платить налог с покупки квартиры?

Так что только купившие или собирающиеся это сделать граждане могут не беспокоиться по этому поводу: налог при покупке квартиры будет взиматься только с продавца. Обязанность уплаты налога по унаследованной недвижимости появляется, если она принадлежит ему не более трех лет с момента получения объекта в собственность.Стоимость квартиры на продажу, которая ранее была унаследована, нельзя занижать. Указывается цена продаваемой недвижимости, которая сверяется с кадастровой и должна быть не менее 70% от нее.

В противном случае фискальный орган начислит дополнительный, не заплаченный пока еще налог.Дополнительные нюансы при наследственном праве на недвижимость:

  1. Продавая доли по обособленным договорам, каждый из продавцов и, соответственно, владельцев сможет получить миллионный налоговый вычет.
  2. Если продажа квартиры осуществляется посредством одного договора на нескольких будущих собственников, можно получить только на объект, на совладельцев он разделится в долевом эквиваленте.
  3. От налога с продажи квартиры, полученной по наследству, не освобождается ни одна категория граждан.

Для того, чтобы узнать, нужно ли вам платить налог при продаже квартиры, полученной по наследству, следует обратить внимание на срок, в течение которого вы ей владеете.

Искать эту информацию по сведениям о налогоплательщиках нет смысла.

Вычет можно получить даже при получении пенсионерами пенсий, как единственного дохода, не являющегося налогооблагаемым.

Уплата налогов при продаже квартиры по завещанию

Нужно ли платить налоги при продаже квартиры по завещанию,если квартира завещана сыну и он хочет ее продать 02 Июля 2014, 08:36, вопрос №490579 Наталья, г. Петрозаводск

    , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 326 ответов 58 отзывов Общаться в чате ООО ЮРИКОН, г.

Санкт-Петербург Здравствуйте. Не совсем верно сформулирован вопрос. Налог НДФЛ платить надо практически в любых случаях.

Исключения составляют небольшой перечень.

Итак. 1) Налог с наследства. Как раз тот случай, когда подобный доход налогом не облагается, независимо от кого по какому основанию было получено наследство (по завещанию, по закону; от близкого родственника или просто от знакомого). 2) Налог с дохода от продажи имущества.

НК РФ устанавливает, что если с момента вступления в собственность в отношении объекта недвижимости прошло более 3 лет, то налог платить не нужно. Если же 3 лет еще не прошло, а объект продан, то тогда с полученного дохода надо платить налог в размере 13% от полученного дохода. При этом государство также дает послабление — предоставляет право использовать налоговый вычет в размере 1 млн рублей.

То есть, если ваш сын продает данную квартиру в течение 3 лет с момента вступления в наследство, то он должен будет заплатить налог в размере 13%.

Например, продает за 3 млн рублей, налог составляет 390 тыс. рублей. Если же он использует налоговый вычет, то тогда сумма налога составит (3 млн — 1 млн)*0,13 = 260 тыс.

рублей. Если же он подождет 3 года и потом продаст квартиру, то налог платить не придется.

02 Июля 2014, 12:05 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Февраля 2017, 19:45, вопрос №1555640 23 Ноября 2016, 14:12, вопрос №1450620 06 Марта 2018, 16:39, вопрос №1927985 25 Февраля 2021, 20:38, вопрос №2696423 27 Января 2021, 20:04, вопрос №2662395 Смотрите также

Уплата НДФЛ с квартиры, которая досталась в наследство

НДФЛ с продажи квартиры имеется, а потому его необходимо отображать в соответствующих документах.

В частности, данные сборы необходимо зафиксировать в налоговой декларации.

Составляется она по форме 3-НДФЛ. Бумага направляется в ИФНС. Предоставить её требуется до следующего, после реализации собственности, 30 апреля.

Допускаются следующие формы заполнения бумаги:

  1. Через специальные программы. Для заполнения документа существуют программы, созданные ГНИВЦ ФНС.
  2. В печатной форме. Существуют электронные формы, которые можно заполнить при помощи ПК. Взять их можно также с сайта ФНС;
  3. В письменном виде. Чтобы зафиксировать налог с продажи наследуемого имущества, потребуется бланк соответствующего образца. Взять его можно в налоговой инспекции или на портале ФНС РФ;

Скачать требуемые декларации можно без оплаты.

Какой налог платится при продаже квартиры, полученной после смерти родителей, они её заработали на строительстве?

Андрей Калугин · 10 июня736Интересно · 12Частный московский риэлтор.

Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетАндрей, здравствуйте.

При продаже квартиры, полученной в наследство платится все тот же налог в 13%. Там просто срок меньше, который надо выждать, 3 года вместо пяти. И можно уменьшить сумму прибыли на 1000000 руб.

налогового вычета.1 · Хороший ответ · 585Комментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Налога не будет, так как Вы не извлекаете прибыль с продажи квартиры при учете того, что сумма в 1,8 миллиона рублей больше 70% кадастровой стоимости квартиры , что регламентируется ст. 217.1 НК РФС уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

12 · Хороший ответ · 14,4 K · 407Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов. · ОтвечаетПраво собственности на имущество, полученное в наследство, возникает в день открытия наследства. Таковым считают день смерти наследодателя.

Дата фактического оформления собственности значения не имеет. Значит право собственности на квартиру возникло в апреле 2017 года.Если на момент продажи квартиры она будет находится в вашей собственности 3 года и больше (36 месяцев подряд) , то доход от продажи не будет облагаться налогом.

Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.Тоесть продать квартиру без налога вы можете после апреля 2021 года.

3 · Хороший ответ1 · 733 · 524Лингвист, преподаватель иностранных языков) Да, в соответствии с налоговым законодательством минимальный срок владения имуществом, при котором собственник освобождается от уплаты подоходного налога, составляет три года, в случаях если:1) недвижимость приобретена до 1 января 2016 года;2) недвижимость получена по наследству, в результате приватизации, по договору пожизненного содержания и/или в дар.Во всех остальных случаях мнимальный срок владения составляет 5 лет.2 · Хороший ответ · 3,6 K · 186Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.Если ваш отец (пенсионер) официально работает, имеет доходы, с которых платит подоходный налог, тогда он может рассчитывать на имущественный налоговый вычет. До 2014 года имущественный налоговый вычет за покупку жилой недвижимости предоставлялся Покупателю только один раз в жизни.

С 2014 года этот вычет может применяться несколько раз, т.е. к нескольким покупкам жилья, но в сумме не более установленного максимума в 2 млн.

руб. В настоящее время налоговый вычет при покупке жилой недвижимости предоставляется к каждому собственнику квартиры отдельно.6 · Хороший ответ · 5,0 K · 407Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов. · ОтвечаетНеизвестно нужно вам платить налог или нет.

Это зависит от кадастровой стоимости квартиры. Действительно при расчете налога вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально.

Но вашим доходом будут считать наибольшую сумму:

  1. или 70% от ее кадастровой стоимости.
  2. или продажную цену квартиры по договору купли-продажи;

В результате может получиться так, что вам придется заплатить налог. Например, вы купили и продали квартиру за одну и ту же сумму — 2 млн. рублей. Ее кадастровая стоимость 4,2 млн.

руб. Вашим доходом считают:4 200 000 руб.

х 70% = 2 940 000 руб.Вы вправе ее уменьшить на расходы по покупке квартиры. В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:2 940 000 — 2 000 000 = 940 000 руб.С него причитается налог:940 000 х 13% = 122 200 руб.Если же продажная цена квартиры по договору больше 70% от ее кадастровой стоимости, то, действительно, налог платить не надо.

В этой ситуации ваш доход, облагаемый налогом, составит:2 000 000 — 2 000 000 = 0 руб.Нет дохода — нет налога.

Но декларацию по налогу нужно сдать в любом случае.Добавлю, что по этой квартира вы вправе получить имущественный налоговый вычет как покупатель недвижимости (если ранее вы таким вычетом не пользовались).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+