Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Отказ от сделки купли продажи квартиры

Отказ от сделки купли продажи квартиры

Отказ от сделки купли продажи квартиры

По соглашению сторон

Досудебный порядок урегулирования споров является основным. Более того, обращаться в суд необходимо лишь после того, как другая сторона отказывается от расторжения или не дает вообще какого-либо ответа.По прошествии 30-дневного срока заявитель может обращаться в суд, если считает, что его права были нарушены. Обращаем внимание, что суд расторгнет сделку только, если усмотрит наличие действительных оснований для прекращения правоотношений.

Отказ продавца от сделки после подачи документов на государственную регистрацию

До момента внесения записи о государственной регистрации в ЕГРН любая из сторон может обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от регистрации. Регистрирующий орган при получении такого заявления издает постановление о приостановке регистрации на срок до трех месяцев.

Продавец в заявлении может просить о приостановке до шести месяцев.Далее сторонам снова необходимо обсуждать причины таких действий и искать решение. При достижении компромисса приостановку можно отменить в любой момент до истечения ее срока и продолжить госрегистрацию.Если в течение срока приостановки не поступят заявления об отказе со стороны покупателя и банка (при покупке в ипотеку), а регистратор не выявит иных причин для отказа, то переход права будет зарегистрирован.Однако, если покупатель уклоняется от оплаты по договору, и именно это является причиной заявления продавца на приостановку, регистратор откажет в регистрации. В этом случае стороны вернутся ко второму этапу — договор подписан, но не может быть подан на регистрацию до устранения препятствий путем переговоров или судебных разбирательств.

Только истцом здесь будет выступать уже продавец.Добросовестные покупатели и продавцы всегда найдут способ договориться и решить спорную ситуацию к обоюдному удовлетворению. А если у вас есть подозрения на мошенничество — обращайтесь в правоохранительные органы.

Знайте свои права и отстаивайте их.Успешных вам сделок и счастливого новоселья!Остались вопросы — спросите в комментариях. Если у вас есть опыт спасения сделок — поделитесь ими, это будет полезно и интересно тем кто готовится к купле-продаже недвижимости.

1. Отказ от договора

Законом предусмотрена возможность отказаться от договора, однако такое право должно быть прямо указано в договоре купли-продажи.Следует учесть, что отказ от договора может быть реализован в одностороннем порядке, при уведомлении второй стороны об отказе. Договор будет считаться прекращенным с момента получения второй стороной уведомления, однако договором может быть предусмотрен иной порядок отказа от него.Я рекомендую указывать возможность для одностороннего отказа от договора, если вторая стороны нарушает свои обязательства.

Например, покупатель обязан оплатить стоимость квартиры продавцу, если продавец не получает оплату за квартиру, то имеет право отказаться от договора, уведомив об этом покупателя.Важно не путать отказ от договора с его расторжением.

Так как расторгнуть договор можно либо в обоюдном порядке, либо только через суд.

Что касается отказа от договора, то, если в договоре прямо предусмотреть такую возможность, сторона может отказаться от договора, просто уведомив вторую сторону об этом, обращаться в суд не требуется. Отказ от договора регулируется статьёй 450.1 ГК РФ.

Отказаться от договора можно только до момента его исполнения. Если, например, квартира оплачена и передана, то отказ реализовать не получится.

В какой срок можно отменить сделку купли-продажи квартиры?

26 июня 2021Всем известно, что расторжение договора купли-продажи не может быть осуществлено в одностороннем порядке, чтобы отказаться от его исполнения, нужно еще и получить согласие со второй стороны.

Но в некоторых особенно тяжелых случаях сможет урегулировать этот вопрос только суд.Основываясь на ч.1 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ расторгнуть такую сделку можно, если на это согласна каждая из сторон.

Из этого получается, что если покупатель хочет аннулировать сделку и получить обратно свои деньги, он должен мирно договориться с продавцом, если все наоборот, то получить согласие уже нужно от покупателя.Что делать, если одна из сторон против, то можно основываться на ч.2 ст. 450 того же Кодекса:- Продавец либо покупатель обнаружил свои обязательства, описанные в соглашении.- В любых других случаях, предусмотренных в договоре или по закону.В договоре купли-продажи должны быть прописаны все правила по которым действующий договор можно аннулировать в судебном порядке без согласия всех участников.Срок, в течении которого можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости.После регистрации недвижимости в Росреестре и передачи квартиры от продавца к покупателю, обе стороны считаются полностью исполнившие свои обязательства.

В таком случае, как только право на недвижимость полностью переходит к покупателю, обязательства по договору считаются исполненными в полном объеме. Расторгнуть такой договор можно только в судебных инстанциях или обратным путем, то есть продав недвижимость ее бывшему владельцу.Время исковой давности считается 3 года и начинается с того момента, когда физическое лицо узнало, что оно нарушило свои собственные права.Основаниями для расторжения договора может быть:- Согласие обеих сторон,- Грубое нарушение прав одной из сторон,- Прочие условия, прописанные в договоре.Но законом может предусматриваться и еще одно условие при котором можно расторгнуть сделку — это ее ничтожность или оспоримость.Суд может признать недействительной сделку в том случае, если права одной из сторон были серьезно нарушены, время исковой давности признается общим и может составлять 3 года с того момента, как обнаружилось нарушение прав. Стоит не забывать, что срок давности может прерываться, на это есть несколько оснований и также продолжать свое действие, об этом говорится в статье 12 Гражданского Кодекса РФ.Хотите признать сделку купли-продажи квартиры недействительной?

, который делал это ни один раз и тогда всё получится.

Запомнить:

  • Не все изъяны суд рассмотрит как основания расторжения договора купли-продажи недвижимости. Суд не расторгнет договор, если жилье можно отремонтировать.
  • Квартиру с изъяном можно перепродать, если обратиться к специалистам.
  • Расторгнуть договор купли-продажи сложно. Еще до оформления договора, лучше проверить жилье через риелтора или оценщика.
  • Расторжение договора не решит проблему, если продавец уже потратил деньги, вырученные за квартиру. Жилье вернут бывшему владельцу через суд, а возврат денег затянется.

Основания и условия для расторжения сделки

Основная статья закона, на которую ссылаются при отмене соглашения — .

Согласно п. 2, изменение или расторжение договора возможно по одной из причин:

  1. одна из сторон существенно нарушила условия;
  2. в иных случаях, предусмотренных законом.

Положения подчеркивают свободу договорных отношений, возможность скорректировать ситуацию.«Существенными» называют нарушения, которые влекут нанесение ущерба пострадавшей стороне, препятствуют получению предполагаемой выгоды. При этом под «существенностью» стороны могут понимать разные вещи.Пример.

Гражданка Пинчева обратилась в суд с иском о признании соглашения недействительным, поскольку от нее была скрыта информация о наличии в жилье тараканов и мышей.

Суд счел такую причину несущественной.

Отказаться от сделки купли продажи квартиры

Продал квартиру, подписали договор купли-продажи, подали документы в МФЦ.

но регистрацию ещё не прошли. Деньги получил только задаток. Могу ли я отказаться от сделки вернуть задаток покупателю, а себе квартиру. Тимофей, вам нужно обратиться к потенциальному Покупателю с соглашением о расторжении Договора купли-продажи, чего вы ждете? Вам помог ответ? Да Нет Тогда Вам придется вернуть двойную сумму задатка.
Вам помог ответ? Да Нет Тогда Вам придется вернуть двойную сумму задатка.

Вам помог ответ? Да Нет Здравствуйте, Тимофей! Если возникли такие обстоятельства, то Вы можете отказаться от сделки. Вы можете: — — направить заявление в МФЦ об приостановке регистрации, — направить покупателю отказ от договора.

При этом если правильно оформлено соглашение о задатке, Вам придётся вернуть задаток в двойном размере и возместить возникшие убытки у покупателя. Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Хотела купить квартиру за наличные. Квартира собственника в ипотеке у банка. Договорились что гашу своими средствами их ипотеку и подаём на регистрацию на меня.

Передала 100 тысяч по предварительному дкп. На следующий день продавец отказался от сделки.

Могу ли я на основании предварительного дкп принудительно продать квартиру? Можно ли договориться с банком о такой сделке без согласия продавца на основании предварительного? 1.1. Вы бы для начала вернули бы свои деньги, которые вы уплатили.

Те самые 100 000 рублей. А вообще — не покупайте ипотечное жильё и не связывайтесь с банком, лучше купите квартиру, находящейся в частной собственности.

Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Без согласия продавца нельзя будет провести данную сделку! Вам помог ответ? Да Нет 2. Стороны решили отказаться от заключения сделки по купле-продаже квартиры уже после подачи документов на регистрацию, подали в МФЦ заявление о приостановке регистрации перехода права собственности, но опоздали: переход был уже зарегистрирован ранее в тот же день.

Как правильно всё оформить, чтобы право собственности вернулось к продавцу и при этом сохранился срок владения (более 5 лет)? 2.1. Расторгнуть договор купли-продажи по соглашению сторон и зарегистрировать права в Росреестре. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. ЕСЛИ СДЕЛКА будет признана недействительной в судебном порядке, то сохранится и срок владения.

Вам помог ответ? Да Нет 3. Совершена сделка купли продажи квартиры, может ли покупатель отказаться от сделки по какой причине и в какой срок. 3.1. Расторгнуть сделку возможно в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве.

Вам помог ответ? Да Нет Другие вопросы по теме Вы здесь: » 4. А. приобрела в М. квартиру по договору купли-продажи.

После совершения сделки зарегистрированный в данной квартире С.

отказался сниматься с регистрационного учёта. А. обратилась в суд с иском к С. о его выселении. Судом иск был оставлен без удовлетворения со ссылкой на то, что С.

отказался от участия в приватизации купленной А. квартиры. Каким образом А. может защитить свои права в данной ситуации с учётом того, что она не знала об отказе С.

от участия в приватизации квартиры?

4.1. Задачки решаются за денюшку. Вам помог ответ? Да Нет 5. Продаём квартиру, дали задаток, покупать пропал выключив телефоны, потом шлёт письмо, чтоб мы назвали дату и время подписания договора, звоним на номер в письме, он тоже отключен.

Покупатель хочет сделать нас виноватыми. Из доказательств что мы не отказались от сделки у нас телеграмма, все справки собраны, и квиток из мфц.

Срок до заключения основного договора купли продажи истёк, как нам поступить.

5.1. Обращаться в судебном порядке если только Покупатель не мошенник который скрылся с деньгами. Тогда полиция. Вам помог ответ?

Да Нет 5.2. Можно в судебном порядке требовать заключения основного договора.

Вам помог ответ? Да Нет 6. У меня родственник продает свою квартиру ипотечную Был составлен предварительный договор о купле продаже И ипотечный кредит родственник загасил купля и продажа состоится в конце месяца Если мой родственник даст покупателю ключи от квартиры И ему квартира не понравится покупатель сможет отказаться от сделки или не как.
Вам помог ответ? Да Нет 6. У меня родственник продает свою квартиру ипотечную Был составлен предварительный договор о купле продаже И ипотечный кредит родственник загасил купля и продажа состоится в конце месяца Если мой родственник даст покупателю ключи от квартиры И ему квартира не понравится покупатель сможет отказаться от сделки или не как. 6.1. Существенным условием предварительного договора согласно статьи 429 ГК РФ, является обязательство покупателя заключить основной договор с продавцом купли продажи по указанной цене и в оговоренный срок.

Гарантом сделки как правило является задаток, полученный продавцом от покупателя. Если сделка не состоится по вине покупателя, то задаток остается у продавца. Покупатель вправе отказаться от сделки, но потеряет задаток.

Если предварительным договором предусмотрено его расторжение только по согласию сторон, то продавец вправе обратиться в суд с целью понуждения покупателя заключить основной договор, но на практике это происходит крайне редко.

Поэтому покупателя невозможно принудить приобрести квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 7. Считаю сделку купли-продажи квартиры моей мамы-мошенничеством, а тут вдруг расторгла семилетний контракт по пожизненному её обеспечению гр. Ивановой и продала квартиру человеку с «улицы» и переселилась в дом престарелых, при этом отказалась от общения со мной, скрывает адрес, Подозрительно?

Ивановой и продала квартиру человеку с «улицы» и переселилась в дом престарелых, при этом отказалась от общения со мной, скрывает адрес, Подозрительно? 7.1. Мы не знаем ваших взаимоотношений с мамой.

Поэтому нам не подозрительно.

Может, Вы лично, ей мало внимания уделяли и она обиделась. А продают квартиры именно людям » с улицы». Это же не подарок был, что бы подозрительно было.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Ситуация следующая: я продавец квартиры с покупателем составлен договор купли продажи недвижимости, последним был уплачен мне аванс. Договор был составлен в письменной форме (указано, что обязан совершить сделку до конкретного числа, про расторжения в договоре ничего не указано), я нашел более выгодное предложение с другими покупателями, могу ли я отказаться от сделки и просто вернуть аванс?

Какие могут быть последствия? 8.1. Нет, не можете. мало того, покупатель вправе обратиться в суд и обязать вас исполнить условия заключенного договора.

Договаривайтесь с покупателем и фиксируйте договоренности документально. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Есть нюанс.

Если при покупке квартиры предоплата оформлена в виде аванса, то Покупатель может вернуть ее всегда, за исключением случаев, когда в договоре имеются условия удержания этого аванса в виде штрафа (неустойки). При этом если в договоре нет прямого указания, что сумма передается в виде задатка, то эта сумма признается авансом. Если предоплата оформлена как задаток, то задаток переданный за квартиру, можно вернуть если Продавец добровольно согласится на возврат и откажется от сделки, либо если наступил форс-мажор.

В любом случае при возврате задатка или аванса, следует взять расписку. Вам помог ответ? Да Нет 9. Суть вопроса в следующем. Хотим продать квартиру. У покупателя есть только 60% денег.

Другую часть обещает выплатить в течении 6 месяцев. То есть оформляем договор купли-продажи с обременением, правильно?

Так вот вопрос. Может ли покупатель в эти 6 месяцев передумать, отказаться от покупки и затребовать назад свои 60% суммы. Или он обязан будет довести сделку до конца и выплатить оставшуюся сумму.

9.1. Сергей. Если вы пропишите в договоре эти 60% в качестве задатка, то в том случае, если покупатель передумает совершать сделку, он не вправе требовать обратно задаток. Если сделка не произойдет по вашей вине, то Вы ему обязаны будете вернуть задаток в двойном размере. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Оформляйте договор нотариально, в договоре «Условия оплаты» — 60% имеющихся у покупателя средств отразите в качестве задатка, поскольку если покупатель в дальнейшем передумает совершать сделку, он не вправе требовать обратно задаток.

Если сделка не произойдет по вашей вине, то Вы ему обязаны будете вернуть задаток в двойном размере. Вам помог ответ? Да Нет 10. Сделка у нотариуса купля продажа квартиры, сын покупатель.

Сын не женат, паспорту Нотариус не верит и требует уплатить 1100₽ , тогда она поймет что он не женат. Правомерно ли это? Можно ли отказаться от уплаты? 10.1. Что значит — нотариус не верит?.

Принесите справку из ЗАГСа, или сам нотариус сделает запрос. Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Марина, нотариус для чистоты сделки просит оформить заявление об отсутствие супруги которая имела право на супружескую долю.

Если Вы не согласны с данными требования, можете обратиться, к другому нотариусу, но и там от него потребуют заявление. Вам помог ответ? Да Нет 11. После подписания договора купли-продажи квартиры, в течении какого времени можно отказаться от сделки?

Спасибо. 11.1. отказываться от сделки Вы сможете теперь лишь с согласия второй стороны сделки о расторжении договора, либо через обращение в суд.

Но в суде нужно будет доказать, что сделка была противоправной, нарушила Ваши права. Вам помог ответ? Да Нет 12. Вечер добрый. Я внук прописан в квартире. Бабушка умерла.

Наследники моя мама и тетя. У нотариуса моя мама отказалась от наследства в пользу тети.

Тетя получает наследство и Вопрос: дарит маме квартиру, затем она дарит ее мне? продает ее мне договор купли продажи? КАК лучше приобрести эту квартиру, если у меня в этом году уже были сделки более 1 млн рублей и есть жена и дети.

Чтоб она не облагалась налогом.

12.1. Если Ваша мама станет собственником квартиры, то для того, чтобы не было обложения налогом, ей лучше Вам ее подарить.

Удачи Вам и всего самого доброго. Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

В данном случае Ваша тётя может сразу Вам её подарить, поскольку Вы состоите в родственных отношениях, при этом договор дарения между родственниками налогообложению не подлежит.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Вопрос: на каком этапе и каким образом Продавец квартиры может еще отказаться от сделки по договору купли-продажи? 13.1. До момента фактического заключения договора, что определяется подписями в договоре и передачей средств, либо иным момент указанным в договоре; «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.
13.1. До момента фактического заключения договора, что определяется подписями в договоре и передачей средств, либо иным момент указанным в договоре;

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.

от 03.08.2018) «»Статья 433. Момент заключения договора Консультант Плюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 433 ГК РФ «>>>» «»1.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. «»2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). «»3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») » Открыть полный текст документа » Вам помог ответ? Да Нет 14. Пожалуйста можно ли продавец отказаться от сделки купли-продажи квартиры, если документы сданы в МФЦ четыре дня назад.

По договору покупатель должен был перевести деньги на счет после сдачи документов на регистрацию в течении 3-х дней. Но так и не сделал этого. 14.1.

Можете обратиться в МФЦ и подать заявление о приостановлении регистрации права собственности. При себе будет необходимо иметь расписку в приеме документов и паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Между покупателем и продавцом заключен договор задатка, в котором не указано время покупки квартиры. Прошло две недели, по вине нотариуса, допустившего технические ошибки в доверенности на покупку жилья доверителю срок сделки купли-продажи квартиры оттянулся еще на 10 дней.

Может ли продавец отказаться от сделки ссылаясь на то, что прошло более 20 дней с момента договора задатка?

15.1. Если не был заключён договор купли-продажи квартиры (хотя бы предварительный), то и никакого задатка быть не может Это не задаток, а обычный аванс (предоплата), как бы вы там его не обозвали. В любое время можно отказаться от сделки. Предоплата должна быть возвращена 1.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст.380 ГК РФ) Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Если в соглашении о задатке явно обозначено понятие задатка, то данное соглашение является обеспечением исполнения обязательств по заключению договора.

Ст.380 ГК — 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Во избежание последствий руководствуйтесь положениями заключенного соглашения. Вам помог ответ? Да Нет 16. При оформлении сделки купли-продажи квартиры с использованием мат. капитала. Муж написал отказ в пользу жены.

Он не хочет чтобы на него оформлялась доля в этой квартире. Однако в ПФР сказали, что муж не может отказаться от своей доли. Какие законные основания есть у ПФР не принимать отказ супруга (это его право)?

16.2. Мат. капитал дается на семью. Вы можете оформить длю на супруга, а потом он подарить ее например детям.

Если вы н согласны с отказом пенсионного, можете обжаловать в суд. Вам помог ответ? Да Нет 17. Я заключила предварительный договор купли продажи комнаты (в квартире) оплатила деньги, а потом узнается, что собственник второй комнаты готов её купить и его вроде как в известность не поставили, хотя мне сказали, что он отказался от покупки, продавец очень странно себя ведёт, хочу вернуть деньги и признать предварительный договор недействительной сделкой.

Читаю статью 135 ГПК и не могу понять, нужен ли досудебный порядок или мне сразу в суд обращаться с иском?

17.1. ч.2 ст. 452 ГК РФ нам говорит

«Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок»

. следовательно, соблюсти данный порядок Вам необходимо, иначе суд Вам вернет исковое заявление. Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

Екатерина, добрый день! Чтобы определить алгоритм действий необходимо изучить текст предварительного договора: в частности, в какие сроки должен быть заключен основной договор, передана квартира, поданы документы на регистрацию перехода права собственности и т.д. Если продавец еще не нарушал условий предварительного договора, то обращение в суд не имеет смысла. Вам помог ответ? Да Нет 18. Меня зовут Ростислав!

У меня вопрос касаемо задатка при продаже недвижимости. Покупатель дал мне задаток 25 т. р. Мы подписали «предварительный договор купли-продажи квартиры» в котором прописаны намерения и сумма задатка.

Я со своей стороны выполнил все условия: выписался из квартиры и вывез мебель. Покупатель отказался от сделки.

Теперь требует вернуть задаток. В противном случае, покупатель угрожает получить задаток по решению суда. Должен ли я возвращать задаток?

18.1. По ГК задаток не возвращается, т.к.

сделка не совершена по вине покупателя. Если в договоре было прописано условие о возврате задатка, то тогда вы обязаны его вернуть.

Всего доброго. Вам помог ответ?

Да Нет 19. На Иванову оформлено свидетельство собственности квартиры и договор купли-продажи (документ основания собств.), квартира куплена в браке. Муж Ивановой умер 2 мес. назад., есть единственный общий сын, который может нотариально отказаться от наследства в пользу матери Ивановой.

Когда можно продать квартиру? Обязательно через полгода? Сейчас не зарегистрируют сделку?

19.1. независимо на кого оформлена квартира, при смерти супруга его половина входит в его наследственную массу.

Эту 1/2 умершего мужа наследуют по 1/4 сын и супруга. До истечении полугода (осталось 4 месяца) продать квартиру нельзя, но в этот срок сын может отказаться (если ему 18 и более лет) от наследства и тогда по истечении этих 4 месяцев его доля отойдет другому (уже единственному наследнику) — матери, супруге наследодателя.

И только после этого можно квартиру продавать. Вам помог ответ? Да Нет 20. Продаем квартиру.

Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи, получили аванс.

За два дня до сделки покупатель от покупки квартиры отказался, по причине, что в квартире снизу холодные батареи. Теперь требует вернуть аванс, но нашу расписку якобы потеряли.

Как быть в такой ситуации? 20.1. Если хотите сэкономить деньги и время, то верните аванс, взяв расписку с потенциального покупателя, и подпишите соглашение о расторжении предварительного договора.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Начинайте всегда с внимательного прочтения предварительного договора. Обычно в условиях прописывается на каком основании можно отказаться от сделки и возврате аванса или оставлении его у продавцов.

Т.к. холодные батареи с низу будут ли является существенным нарушением договора если температурный режим в квартире соответствует норме. Вам помог ответ? Да Нет 21. Могу ли я как муж отказаться от сделки купли продажи квартир совершенной моей супругой. 21.1. Если вы давали согласие у нотариуса на совершение сделки купли-продажи недвижимости, то отказаться от данной сделки, потребовать её расторжения в связи с несогласием вы не сможете.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Что значит отказаться? Для приобретения квартиры нотариальное согласие супруга не требуется, поэтому отказаться от сделки не можете. Согласие нужно только на продажу совместно нажитого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет 21.3.

Отказаться от сделки нельзя. Если речь идёт о продаже квартиры, то должно быть получено ваши нотариальное согласие. Если этого не было сделано, нужно подать в суд исковое заявление о признании сделки недействительной. Вам помог ответ? Да Нет 21.4.

Если продается квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом.

В этом случае для совершения сделки по продаже необходимо нотариальное согласие супруга.

Если квартира является личным имуществом супруги (получена по наследству, подарена), то она имеет право распоряжаться им со своему усмотрению.

Вам помог ответ? Да Нет 22. С 2014 года долевыми собственниками квартиры являемся я и моя сестра.

Сестра хочет отказаться от своей доли в квартире в мою пользу. Кадастровая стоимость ее доли около 600 000 рублей. Какую сделку дешевле провести дарения или купли продажи?

22.1. Доброго времени суток В вашем случае совершенно без разницы, можете оформить и договор купли-продажи и договор дарения, в любом случае нужно идти к нотариусу для оформления договора Удачи Вам. Анна Титова. Вам помог ответ? Да Нет 22.2. В данном случае лучше оформить сделку дарением, поскольку дарение между близкими родственниками не облагается налогом.

Вам необходимо будет оплатить только госпошлину за регистрацию перехода права собственности.

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 22.3.

уважаемый посетитель! Конечно, в данном случае дешевле дарение, налог не придется платить Всего доброго, желаю удачи. Вам помог ответ? Да Нет 23. Хотел продать свою квартиру.

Риелтор составил предварительный договор купли-продажи квартиры. Я подписался и получил задаток 45 тыс. у меня в квартире. Подскажите пожалуйста, могу-ли я отказаться от сделки?

И не будут ли у меня проблемы из-за отказа? Задаток согласен отдать двойной. 23.1. Вы можете отказаться от совершения сделки, это ваше право.

Никаких проблем в этом случае кроме как возвратить задаток, у вас не будет.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Да имеете право отказаться, но в таком случае придется отдать двойной задаток, если согласны его отдать, то без проблем, отказывайтесь от договора, больше ничего страшного не будет. Вам помог ответ? Да Нет 23.3. В данном случае вам нужно по данному обстоятельству ознакомится с вашим договором, где прописываются все условия.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Хотел продать свою квартиру. Риелтор составил предварительный договор купли-продажи квартиры.

Я подписался и получил задаток 45 тыс.

у меня в квартире. Подскажите пожалуйста, могу-ли я отказаться от сделки? И не будут ли у меня проблемы из-за отказа? 24.1. отказаться возможно. Однако, если сумма была принята именно в качестве задатка, то вам придётся вернуть его покупателю в двойном размере.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Если вы так продавец откажетесь отделки, то вы должны будете вернуть двойную сумму задатка. Если получите 45000 руб., то обязаны будете вернуть 90.000. Вам помог ответ? Да Нет 25. Может ли муж отказаться от участия в сделке по купле-продаже квартиры с использованием материнского капитала?

Как и на каком этапе это оформить? 25.1. Вы, наверное, имеете в виду — может ли супруг отказаться от доли в квартире, купленной на мат.

капитал? Не совсем понятен смысл вашего вопроса, т.к. он и не обязан участвовать в сделке.

Это вы обязаны выделить ему долю.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Можете предоставить форму заявления на возврат задатка за куплю-продажу, так как покупатель отказался от сделки (Продавец обманул с площадью квартиры) 26.1.

Как правильно составить это заявление Вы можете узнать у любого выбранного вами юриста в личной переписке или сами составить произвольно. Вам помог ответ? Да Нет 26.2. В данном случае нужно требовать двойной задаток для этого необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, а не заявление.

Вам помог ответ? Да Нет 26.3. Можете написать заявление на возврат задатка в простой письменной форме, с указанием причины отказа.

Вам с продавцом следует составить соглашение о возврате задатка. Вам помог ответ? Да Нет 26.4. Наталья. Вам лучше со всеми имеющимися документами обратиться к юристу для составления грамотной претензии — заявления о возврате денежных средств.

«Самолечением» в данном случае лучше не заниматься.

Вам помог ответ? Да Нет 26.5. Не существует каких либо форм заявлений.

В данном случае судебный порядок разрешения спора.

Для правового анализа, рассмотрения перспектив, а также подготовки искового материала обратитесь лично к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Вопрос такой, продаю квартиру, взамен покупаю другую, в какой момент я должен выписаться из квартиры при продаже? Могут ли покупатели при заключении договора купли продажи отказаться от сделки, сославшись на то что я не выписан из квартиры?

Могут ли в таком случае отменить сделку по моей вине? 27.1. Этот вопрос Вы должны прописать в договоре купли-продажи и выполнить такое условие в установленные в договоре сроки.

В целом такое условие не является существенным для купли-продажи, ввиду чего не может повлиять на его отмену.

Новый собственник может и в судебном порядке выписать Вас из квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Вам нужно предусмотреть в договоре что выпишетесь и освободите жилье в конкретную дату, лучше указать дату передачи квартиры по акту, потом-потяните.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Если квартира приватизирована на мать а сын отказался от приватизации в пользу матери, но мать продала квартиру в пользу третьих лиц, может ли сын который не проживает и не пользуется квартирой оспорить сделку купли-продажи. 28.1. Оспаривание сделок — это право каждого человека, гарантированное конституцией, а вот получится ли у него это сделать — другой вопрос.

Зависит от обстоятельств, на которые он может ссылаться. На практике сделка будет признана действительной, если покупатель знал об обременении в виде права проживания сына в квартире. Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Сын не может оспорить сделку купли-продажи, никаких оснований нет. Однако он сохраняет право пользования квартирой даже при смене собственника.

Вам помог ответ? Да Нет 28.3.

Сын может претендовать на пожизненное право проживания и пользование жильем. вы серьезное обременение данной квартирой.

въезжайте в спорное жилье и живите.

новые собственники на этом основании могут сами оспорить сделку. Вы серьезная обуза по порядку проживания и пользования новых собственников. Вам помог ответ? Да Нет 29. 1/2 квартиры принадлежит мне на основании ДКП, другая часть — по ДКП с условием пожизненного проживания моего отца.

Сейчас хотим продать эту квартиру и купить такую же в другом месте. Отец согласен выехать и отказаться от своих прав на проживание. Как лучше оформить сделку по продаже данной квартиры?

29.1. При условии предварительной сделки и ТОЧНО на таких же условиях для пожилого отца — с правом пожизненного проживания. Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Пускай он снимется с рег. учёта из квартиры до продажи или перед или в момент.

Это простой вариант. Если покупатель не согласится, можно предложить ему более безопасный вариант.! Вам помог ответ? Да Нет 30. 1/2 квартиры принадлежит мне на основании ДКП, другая 1/2 часть-принадлежит мне по ДКП с условием пожизненного проживания моего отца.

Сейчас хотим продать эту квартиру и купить такую же в другом месте. Отец согласен выехать и отказаться от своих прав на проживание.

Как лучше оформить сделку по продаже квартиры? 30.1. Через договор купли продажи.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

продавайте. Сделка нотариальная. Ничего страшного, что у него пожизненное проживание, главное, что отец согласен на снятие с рег. учета. Обращайтесь. Могу сопроводить сделку.

Всего Вам доброго! Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Лучшие юристы со всей России
  2. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  3. Более 2 373 279 довольных клиентов

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д.

10, строение 1 © 2011–2021 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+