Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Образец заявления в управляющую компанию по замене труб системы отопления

Образец заявления в управляющую компанию по замене труб системы отопления

Образец заявления в управляющую компанию по замене труб системы отопления

Образцы заявлений в управляющую компанию

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Далее необходимо написать от кого подается заявление (Ф.И.О., адрес, контактные данные). В середине листа пишется наименование документа – «Заявление».

Под наименованием с новой строки максимально подробно излагается сущность проблемы.

Образец заявления в жэк отопление

  1. Не ниже +20С в комнатах, которые являются угловыми
  2. Не ниже +5С в подвале дома
  3. Не ниже +16С в подъезде

Оговаривается также, что указанные нормы должны быть обеспечены поставщиком услуг ЖКХ, при условии, что потребитель сам обеспечивает теплоизоляцию окон в помещениях.

В случаях ремонтных работ и аварий, установлены также контрольные сроки максимального перерыва в отоплении:

  1. При 10С – 12С не более 8 часов
  2. При значениях температуры 8С — 10С не более 4 часов подряд
  3. При от 12С до нормативной не более 16 часов
  4. В течение месяца суммарный перерыв не должен превышать 24 часа

В случае, если температура в квартире оказывается ниже нормативов, потребитель должен в первую очередь обратиться к поставщику услуги ЖКХ, то есть, в Управляющую компанию, ТСЖ, ЖЭК или ДЭЗ с заявлением на проведение замеров температуры в квартире.

С чего начать решение проблемы?

Бывает и так, что стояк просто сгнивает от старости.

Первый вопрос, который стоит решить перед заменой стояков отопления, заключается в получении разрешения на такие действия и поиске исполнителей. Кроме того, при этом следует обязательно договориться с соседями из верхних и нижних квартир, которых тоже коснётся установка новой трубы системы теплоснабжения.
Кроме того, при этом следует обязательно договориться с соседями из верхних и нижних квартир, которых тоже коснётся установка новой трубы системы теплоснабжения.

Поиск решения может зависеть от компании, отвечающей за обслуживание дома, или, если здание кооперативное, от решения жильцов. В первом случае ответственность ложится на ЖЭУ или другое коммунальное предприятие, выполняющее те же функции.

Теоретически, средства на замену должны выделяться этой компанией. Однако перед этим следует поставить в известность ответственных людей, написав соответствующую просьбу.

Найти образец заявления на замену стояков отопления можно в отделении ЖЭУ, а документ необходимо составить в 2 экземплярах. Для того чтобы замена стояка отопления в квартире, цена которой зависит от числа подключений, была выполнена правильно, следует:

  1. установить новые стояки;
  2. проверить правильность работы отопительной системы.
  3. подключить заменённый трубопровод к внутриквартирной разводке;
  4. демонтировать старые трубы;

Воду со стояка может спускать только обслуживающая организация. Первый этап – перекрытие стояка и выпуск из него теплоносителя.

Для этого следует обратиться в управляющую компанию, которая и проведёт все работы. Если выполнять замену самостоятельно, далее необходимо срезать старые трубы с помощью угловой шлифмашинки (болгарки) и вытащить их из перекрытия. Для отсоединения отопительных приборов (как правило, чугунных батарей) требуется сначала срезать подводку к ним, затем её остатки выкручиваются из пробки радиаторов.

Труба срезается в том месте, где может быть обеспечен доступ к ней для нарезания резьбы или приваривания нового стояка.

Желательно делать это не у самого пола или стен.

Если выбран вариант с резьбой, нарезка проводится как на оставшихся в системе частях трубы, так и на концах соединяемых с ними деталей. При этом предусматривается и установка тройников, с помощью которых выполняется соединение квартирной и внешней систем отопления. При выборе диаметров всех фитингов и труб главное – не сужать первоначальный диаметр стояка.

Волокнистый утеплитель Урса по характеристикам обходит всех конкурентов. По виду он похож на хлопок. Каменная минвата Baswool менее экологична, при этом очень дешевая. Меняя не только основную трубу, но и батареи, стоит отдать предпочтение биметаллическим радиаторам.

Из-за большого расхода проходящей по ним воды они не только повысят эффективность работы системы, но и уменьшат вероятность засорения труб. Следующим этапом, который предусматривает замена стояков отопления в квартире, является сборка всех элементов, включая трубы с резьбой, тройники и муфты, с помощью которых новый стояк соединяется с местами установки старого. При этом используется специальный сантехнический лён, обеспечивающий герметизацию элементов трубопровода, или полимерная нить.

Резать стояки нужно не под самый потолок, а с отступом.

Использование второго варианта обойдётся дороже, хотя такая замена стояка отопления в квартире, цена которой зависит и от выбранных материалов (диаметра трубы и способа герметизации), сделает работу системы ещё более надёжной. Ведь силикон защищает и от протечек, и от гниения, и от выгорания.

При монтаже отводов к отопительным приборам следует точно выдерживать расстояние между осями.

Его значение составляет ровно 500 мм, расхождения могут привести к перекосу контргаек. Для двухтрубной (редко используемой, но тоже встречающейся) системы обязательно выдерживать ещё и расстояние в 80 мм между подающим и отводящим трубопроводом.

После вкручивания тройников необходимо:

  • установить вентиля для перекрытия теплоносителя;
  • в последнюю очередь подключается батарея, подвешиваемая таким образом, чтобы оси резьбы под пробки совпадали с осями труб.
  • сделать перемычку между подающей и отводящей трубой. С её помощью выключить радиатор, не останавливая работы системы по всему стояку;

Заключительный этап, которым завершается замена стояков отопления в многоквартирном доме, представляет собой испытание собранного трубопровода под давлением. Если система работает нормально, требуется окончательно запустить работу отопления. При обнаружении проблем, их следует исправить и повторить испытания.

Базальтовый утеплитель Кнауф по отзывам обладает идеальным балансом цены и качества.

Отечественная минвата Изба не так популярна, но все же продается понемногу. Проверять систему желательно вдвоём – один человек запускает стояк, второй следит за ситуацией в квартире.

Вентили на радиаторах при этом должны быть закрыты. Доступ воды в батареи возобновляется только после положительного результата проверки стояка.

Понять, что система работает, можно по двум признакам – отсутствию протечек и нагревающимся радиаторам. Несмотря на то, что расходы по замене стояка должна взять на себя управляющая компания, быстрее решить вопрос самостоятельно.

Конечно, согласие ЖЭУ или кооператива выделить средства на новую трубу будет оптимальным вариантом. Но, даже зная, сколько стоит заменить стояк отопления, можно сказать, что увеличившийся уют, комфорт и надёжность работы коммуникаций вполне оправдывают расходы.

Коллективное письмо

Коллективная жалоба составляется аналогично индивидуальной. Только в коллективной жалобе указываются данные не одного владельца, а всех владельцев, которые имеют такую же проблему.В шапке коллективной жалобы указываются адреса, контактные данные и фамилии, имена, отчества всех заявителей.В основной части жалобы указываются все претензии и нарушения, которые связаны с работой управляющей компании, что касается отопления.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец коллективной жалобы в УК по качеству отопления:Обратите внимание, что в конце жалобы должны стоять подписи с расшифровками всех собственников.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Кто и какие трубы должен менять

дано четкое определение имущества, которое является общедомовой собственностью.

Согласно формулировке, прописанной в данном законодательном акте, все конструкции и коммуникации, которые служат целям обслуживания не одной квартиры, а нескольких жилищ в доме, являются общей долевой собственностью всех жильцов. То есть все трубы, расположенные по стояку, равно как и сливные трубы, отводящие воду с крыши жилого многоэтажного дома, являются общими.

А это означает с одной стороны, что жильцы должны совместными усилиями решать проблемы, возникающие при аварии, прорыве или в случае окончания срока эксплуатации. Информация C другой стороны, каждый жилой дом обслуживается управляющей компанией, которая отвечает за ремонт общедомового имущества.

Ведь не зря же ежемесячно каждый собственник квартиры и члены его семьи вносят плату за обслуживание дома.

Этот вопрос четко Поэтому в большинстве случаев действует следующее правило:

  1. горизонтальные трубы, проходящие внутри одной квартиры, при протечке или по другой причине владельцы квартиры меняют собственными силами и за свой счет;
  2. вертикальные трубы, идущие по стояку и проходящие через квартиры, находящиеся выше и ниже, являются общей долевой собственностью, и жильцы вправе требовать их починки, а также своевременной замены в случае, когда срок эксплуатации уже истек.

Предупреждение Исходя из вышеуказанной информации, можно сделать вывод о том, что жильцы вправе требовать от управляющей компании замены труб, идущих по стояку.

Но на практике часто жильцы не получают удовлетворительного решения по своим обращениям. Постараемся дальше разобраться, почему так происходит и как этого избежать.

В квартире

Ремонт и замена канализации в квартире полностью «лежит на плечах» владельца собственности и не является обязанностью коммунальных служб.

Хозяин может самостоятельно поменять стояки отопления в квартире, наняв стороннюю компанию, которая может взять на себя эту обязанность, или воспользоваться услугами специалистов ЖКХ.Если же отремонтировать или поменять нужно не трубы, а вертикальные стояки – ответственность на себя берет ЖЭК.

В подъезде

Обслуживание коммуникационных стояков в подъезде должен полностью брать на себя ЖЭК. Но на практике коммунальщики не всегда охотно выполняют эту работу. Часто они находят причины, чтобы переложить ответственность на жильцов дома.Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо не устно, а письменно обращаться в управляющую компанию.

Заявления на замену канализационного стояка

Замена стояка канализации относится к текущему ремонту общедомового имущества.

Такие работы проводятся на основании решения всех собственников помещений в МКД.

Если один жилец обращается с заявлением о замене стояка, то, скорее всего, ему откажут. Чтобы бумагу приняли, нужно собрать подписи остальных собственников квартир в подъезде и приложить акты обследования стояка.

УК не вправе игнорировать такие обращения. На их основании руководство утверждает план работ, без которого организацию привлекут к административному наказанию.

В случае отсутствия ответа со стороны УК на несколько таких обращений, нужно собрать их и написать жалобу в Жилищную инспекцию.

Если в санузле одного из владельцев квартиры образовалась течь из канализационной трубы, то необходимо составить заявление о наступлении аварийной ситуации. В этом случае УК не вправе игнорировать просьбу, и должна заменить износившийся участок. Директору УК _________________ ФИО собственника ______________________ Адрес _________________________________ Телефон________________________________ Заявление Представители вашей организации обследовали систему канализации 02.03.2018 г.
Директору УК _________________ ФИО собственника ______________________ Адрес _________________________________ Телефон________________________________ Заявление Представители вашей организации обследовали систему канализации 02.03.2018 г.

В результате осмотра они приняли решение о необходимости замены стояка в кратчайшее время. Акт обследования прилагаю. До сегодняшнего дня работы не были выполнены. Я неоднократно связывался с сотрудниками вашей организации с требованием заменить канализационную трубу, но каждый раз мне отвечали, что отсутствуют материалы для осуществления ремонта.

Из-за этого срок замены постоянно откладывается. Прошу организовать проведение срочных работ и зачесть понесенные расходы в счет оплаты услуг ЖКХ. Дата Подпись

Система канализации

Когда заходит речь о неисправной канализации, то вопрос разграничения ответственности быстро решается, поскольку: Людям, которые заселяются в новый дом, не приходится сталкиваться с ржавыми и обветшалыми трубами.

Но если дому не один год, то системы водоснабжения и отопления, а также канализация достаточно изношены.

Возникает вопрос, кто должен менять стояки в квартире? Если дом относится к ЖЭУ, и замена стояка любой системы необходима в срочном порядке (аварийное состояние), то меняют стояки работники этого учреждения.Такое заявление можно писать в свободной форме с описанием ситуации, которая сложилась в квартире. В конце заявления необходимо написать конкретную просьбу, которую желаемо получить.

Совет: Написать заявление необходимо в двух экземплярах, на одном обязательно должны поставить отметку ЖЭУ о получении.У них же вы можете посмотреть образец заявления на замену стояка,в котором просите отключить подачу воды или слить воду из системы отопления.

А замена стояка отопления в квартире затрагивает интересы всех ваших соседей, хотя сама труба и проходит по вашей квартире.

Замена стояка

Для каждого дома разработана система, состоящая из 3 стояков: воды, канализации и отопления. Замена каждого из них производится в отдельности, если возникает такая необходимость. Зачастую можно выделить такие этапы ремонта:

  • перекрывается стояк, чтобы избежать утечки воды и сливается вода с труб;
  • снимаются старые элементы. Трудности могут возникать в отношении таких частей, особенно, когда ремонтные работы реализуются сразу на нескольких этажах;
  • восстанавливаются все коммуникации и производится проверка на наличие утечки или неисправности.
  • проводятся новые трубы;
Рекомендуем прочесть:  Какая регистрация нужна для школы

Стояк отопления лучше всего менять сразу во всем доме.

Такое решение поможет избежать сложностей во время работ, кроме того, при образовании аварии получится за короткий срок устранить проблему. Ремонт имеет связь с подбором труб, которые подходят для установки системы.

Игроки «краснодара» против шалимова — как бы это было, письмо четырнадцати

Для того чтобы письмо обладало необходимым эффектом, нужно придерживаться определенных принципов:

  1. Использование фактических данных: дат, цифр, перечисление общего перечня заслуг защищаемого работника.
  2. Уважительная, адекватная формулировка фраз.
  3. Количество участников. Известно, что единичное обращение не будет иметь такого же эффекта, как письмо, подписанное 100 и более человек.
  4. Возможно использование комплиментов адресату. Речь не идет о грубой лести. Допустимы выражения: «Зная ваши большие возможности» или «Восхищаясь вашими организаторскими способностями».

Стоит иметь в виду, что даже при большом желании защитить, спасти товарища по службе от увольнения результат такого заверения не гарантирован.

Как составляется претензия по отоплению

Претензия по отполению является , ведь коммунальные услуги используются нами в личных целях. Правовую основу претензии составят не столько нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, сколько специальные нормативные правовые акты: Постановление Правительства от 23.05.2006 г.

№ 306 (правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг), постановление Правительства от 06.05.2011 г. № 354 (о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).В указанных нормативных документах достаточно подробно прописаны обязанности управляющих компаний и иных исполнителей, основания заключения договора, порядок предоставления услуг по отоплению, подтверждения факта ненадлежащего качества коммунальных услуг.Основанием подачи претензии по отоплению обычно являются:

  1. причинение ущерба вследствие нарушений правил подачи отопления в помещение.
  2. перебои в подаче отопления;
  3. перерасчет платы за отопления;
  4. низкая температура в помещении;

Заявление на замену стояков водоснабжения: образец 2021 год

› Стояк — это соединение труб, по которым в жилое помещение поступают горячая и холодная вода, отопление, а также осуществляется вывод канализации. В случае обветшания или внезапной аварии, данный элемент подлежит замене.

Собственник не должен производить ее самостоятельно. Это объясняется тем, что для работ подобного характера подача воды должна быть перекрыта, а данные меры вправе предпринимать только управляющая компания, обслуживающая дом.

Также, ремонт и замена сложны в техническом плане.

Для их исполнения требуются специальные инструменты и квалификация. Поэтому для осуществления подобных работ следует подавать заявление на замену стояка в коммунальную службу.

Писать заявление следует, если наблюдаются следующие неисправности:

  • Поступают жалобы от соседей снизу о наличии влажных пятен на потолке.
  • Из стояка сочится или капает вода.
  • Конструкция прогнила, заржавела, имеет обветшалый или аварийный внешний вид.

Необходимо быть внимательным к проблемам с коммуникациями внутри дома. Трубы стояка без ремонта могут стать причиной потопа и серьезного ущерба как самому собственнику квартиры, так и его соседям.

Нередко залитые жильцы обращаются в суд, чтобы обязать виновника выплачивать компенсацию. Но не все знают, что если инцидент случился из-за неисправности в стояке, то под ответственность попадает не собственник квартиры, где произошла утечка, а управляющая компания, в ведении которой находится обслуживание общедомовых коммуникаций. Более подробно об этом написано в статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно данному нормативному акту, стояки причисляются к коммуникациям, ответственность за которые несет коммунальная служба, обслуживающая дом. Кроме того, в Постановлении Правительства Российской Федерации от 6 мая 2017 года список общего имущества пополнила канализационная система. На данные юридические нормы следует ссылаться при написании заявления.

Тогда ремонт стояка и проблемы с соседями будут переданы под ответственность управляющей компании.

Составлять заявление на замену или ремонт стояка можно в свободной форме.

Текст должен содержать четко сформулированную причину принятия решения о подаче обращение. Если имела место авария, необходимо сообщить дату, когда она произошла, а также номера квартир, которые она затронула. Помимо этого, нужно указать размер ущерба, если он был нанесен.

В качестве документа, свидетельствующего о факте аварии, можно приложить копию акта протечки.

Текст должен содержать информацию о характере повреждений в стояке, материалах, из которых он изготовлен, а также перечень работ, требующихся для его нормального функционирования.

Важно упомянуть о том, что составитель обращения является добросовестным плательщиком и вовремя вносит деньги по счетам за коммунальные услуги.

Согласно закону, управляющая компания несет перед собственником жилого помещения обязательства по своевременному проведению ремонтных работ с коммуникациями.

Следует не забывать указывать паспортные данные отправителя, а также контакты, по которым получатель будет иметь возможность направить ответ.

Оформленное заявление нужно послать заказным письмом по адресу управляющей компании или передать лично. Во втором случае, при вручении сообщения нужно потребовать официальное подтверждение о приемке и регистрации.

Как правило, для этого достаточно подписи ответственного лица на копии заявления. Если произошла поломка общедомового оборудования, и из-за нее пострадал собственник жилого помещения, необходимо как можно скорее вызвать аварийную службу.

Вместе с ее сотрудниками следует составить акт протечки.

В нем должны быть перечислены номера залитых квартир, список имущества, которому нанесен ущерб, а также официальная причина протечки. Последнее не всегда удается установить сразу, поэтому для определения виновника может быть назначена экспертиза.

Чтобы избежать спорных ситуаций и подтасовок результатов проверок со стороны коммунальной службы, лучше самостоятельно зафиксировать на фото нанесенные потопом повреждения и предполагаемую причину протекания воды. Если коммунальная служба отказывается принимать обращение, его следует отправить заказным письмом через Почту России. В качестве адресата нужно указать Департамент жилищного хозяйства города или района.

Отказ принимать заявление или отсутствие ответа — нарушение прав гражданина Российской Федерации и официальный повод обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и прокуратуру.

В данном случае необходимо требовать официальный ответ от адресата, в котором должно быть обоснование, по какой причине он отказывается проводить ремонт или замену стояка. Зачастую собственники, в стремлении сохранить отношения с соседями и не тратить нервы, соглашаются выплатить денежную компенсацию. Однако, зная свои права, можно привлечь к ответственности за аварию и причиненный ущерб управляющую компанию.

Согласно закону, она должна следить за состоянием общедомового имущества и вовремя заменять неисправные или аварийные элементы. Образец заявления на замену стояка вы можете скачать по следующей ссылке. Юрист коллегии правовой защиты.

Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей. Согласно ЖК РФ, управляющие организации, обслуживающие жилые здания, обязаны следить за надлежащим состоянием стояковых труб, своевременно ремонтировать износившиеся участки. Эти расходные статьи заранее включены в оплату ЖКХ.

Если собственник обнаруживает повреждение водопровода, ему нужно подать заявление в управляющую компанию о необходимости замены труб стояка. В нем описывается появившаяся проблема, указывается срок, когда требуется провести работу.

Водопровод входит в общедомовое имущество, поэтому его заменой должна заниматься УК или ТСЖ. Владельцу помещения полагается на имя руководителя управляющей компании составить обращение и описать возникшую проблему. Дополнительно платить за работы жильцы не должны. Под исключения попадают здания, не являющиеся собственностью ЖЭУ.
Под исключения попадают здания, не являющиеся собственностью ЖЭУ. За состояние общедомового имущества ответственны проживающие лица, ремонт осуществляется за их счет.

При желании хозяина квартиры сделать трубопровод скрытым или перенести его в другое место, ему полагается оплачивать эти работы.

Но прежде требуется согласовать ремонт в УК.

После получения на руки соответствующего разрешения владелец помещения может пригласить работников. Директору УК ________________ ФИО владельца _________________________ В квартире стояк с холодным водоснабжением находится в аварийном состоянии.

От образовавшейся течи в нижней части трубы создалась угроза затопления соседей, проживающих этажом ниже.

Прошу вас произвести срочную замену износившейся трубы.

Если вы будете бездействовать, то расходы, которые понесу я и мои соседи из-за протечки, будут возложены на вашу компанию. Заявления на замену стояка предоставляются в 2-х экземплярах.

Один нужно оставить у себя, но предварительно поставить у секретаря организации на нем штамп с входящим номером. Второй передается на рассмотрение начальству УК.

Пишется в свободной форме. В шапке указывается должность и ФИО руководителя, которому предназначено заявление. Далее – ФИО хозяина, адрес проживания, контакты для связи.

В самом тексте нужно разместить просьбу об отключении воды, указать точную дату и время.

Также обязательно обозначается вид ремонтных работ: замена трубопровода, установка счетчиков, перенос на новое место полотенцесушителя и т.

п. Ниже прописывается организация, которая будет проводить работы.

Если менять трубы будет сантехник из ЖЭКа, он тоже указывается. Чтобы заявление быстрее одобрили, нужно сделать приписку о неимении долгов за квартплату.

В самом низу надо поставить дату составления документа и расписаться. Осуществлять работы по ремонту отопительных труб разрешают только в летний сезон, за исключением аварийных ситуаций.

Заявление составляют в свободной форме, на имя директора УК, затем указывают сведения о владельце квартиры, от чьего имени пишется бумага.

Далее в тексте излагают образовавшуюся проблему, способ ее решения (замена стояка отопления). Обязательно указывают последствия, которые произойдут, если компания проигнорирует обращение или медленно отреагирует на сигнал.

Затем делают запись об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ.

Если к заявлению будут прикладываться доказательства появления течи или платежки, подтверждающие факт совершения взносов, то после основного текста заявления пишут слово «Приложения» и указывают каждое из них. Замена стояка канализации относится к текущему ремонту общедомового имущества. Такие работы проводятся на основании решения всех собственников помещений в МКД.

Если один жилец обращается с заявлением о замене стояка, то, скорее всего, ему откажут. Чтобы бумагу приняли, нужно собрать подписи остальных собственников квартир в подъезде и приложить акты обследования стояка. УК не вправе игнорировать такие обращения.

На их основании руководство утверждает план работ, без которого организацию привлекут к административному наказанию. В случае отсутствия ответа со стороны УК на несколько таких обращений, нужно собрать их и написать жалобу в Жилищную инспекцию.

Если в санузле одного из владельцев квартиры образовалась течь из канализационной трубы, то необходимо составить заявление о наступлении аварийной ситуации. В этом случае УК не вправе игнорировать просьбу, и должна заменить износившийся участок. Директору УК _________________ ФИО собственника ______________________ Адрес _________________________________ Телефон________________________________ Представители вашей организации обследовали систему канализации 02.03.2018 г.

Директору УК _________________ ФИО собственника ______________________ Адрес _________________________________ Телефон________________________________ Представители вашей организации обследовали систему канализации 02.03.2018 г. В результате осмотра они приняли решение о необходимости замены стояка в кратчайшее время.

Акт обследования прилагаю. До сегодняшнего дня работы не были выполнены.

Я неоднократно связывался с сотрудниками вашей организации с требованием заменить канализационную трубу, но каждый раз мне отвечали, что отсутствуют материалы для осуществления ремонта. Из-за этого срок замены постоянно откладывается.

Прошу организовать проведение срочных работ и зачесть понесенные расходы в счет оплаты услуг ЖКХ. Если владелец квартиры обнаружил протечку, он должен уведомить об этом диспетчера аварийной службы. Ее работникам необходимо срочно выехать на вызов и произвести отключение воды.

Если из-за проблемы создалась реальная угроза затопления помещений, то трубы меняются в срочном порядке.

При наличии незначительной протечки аварийщики просят собственника обратиться в УК и заполнить, по предложенному образцу, заявление на замену стояков водоснабжения.

Письменное обращение собственника жилья обязательно регистрируется секретарем в журнале регистрации. В нем указывается данные о поступившем документе и то, какие работы необходимо провести. Представителям управляющей компании полагается в течение суток произвести проверку по обращению.

Руководство УК обязано устранить указанные недостатки в срок, который назначил собственник. Если выполнение работ откладывается, то организация выплачивает ему неустойку.

Сегодня все сантехнические системы и приборы, находящиеся внутри наших жилищ не подлежат обслуживанию такой организации, как ЖКХ, при том что называться она может РЭУ, ДЭЗ, ЖКО и тому подобно. Произошло это как то плавненько, незаметно, во времена перестроечные, и думаю приватизация жилищ преследовала и эту цель.

Ведь помним, что в «советское» время вызванный слесарь не рассуждал — «это ваша забота, а это наша». При появлении проблемы касающейся данного вида работ, сантехник, хоть и не рьяно, но устранял течи труб, исправлял нарушения работы сантехприборов. Согласен не чурался сим подзаработать, и довольствовался тем, что ему предлагал жилец.

Рекомендуем прочесть:  Учетная политика есхн 2021

Сейчас приходит такой молодчик, осматривает, и при обнаружении течи на разводке по квартире перекрывает краны на вводе и до свидания. Объясняя это — «не наша проблема».

Ведь приватизация жилья подразумевает именно полную ответственность за рабочее состояние и исправность сантехнических систем (водопроводные, канализационные и трубы отопления), и оборудования (унитаз, смеситель, слив и другие). Каким образом самостоятельно справиться с этой проблемой читай в статье потекли трубы, здесь я рассмотрел три варианта возможного устранения аварийной ситуации своими руками. Которые гарантированно дают время на подготовку и плановый ремонт необходимого сантехузла, либо замены системы полностью.

Если Вы её не прочли, то зря, очень даже рекомендую. Устранил протечку самостоятельно — молодец, а теперь необходимо продумать дальнейшие действия, как сказано было выше вся разводка по квартире — проблема владельца (жильца), но помимо неё имеются ещё и стояки, они тоже обладают таким недостатком, как возможность аварии. И не все знают, что здесь то, целиком и полностью ответственность лежит на плечах обслуживающей организации, естественно, что наблюдать за состоянием и заблаговременно оповещать о назревающей проблеме надлежит опять же собственнику жилья.

Имейте ввиду, что вызванный по такому поводу (назревающая или появившаяся протечка на стояке) слесарь, однозначно будет предлагать устранить проблему за Ваш счёт, и винить его за это нет смысла, при маленькой зарплате выход для работяги, зарабатывать таким способом, а именно тем, что знает и умеет.

Предложено Вам будет закупить материал, а по выполнению монтажа рассчитаться оговоренной суммой с производителем, либо выдаче аванса на закупку необходимого материала и затем полного расчёта, по выполнению. Такой вариант подразумевает замену узла, либо системы на новые, в противном случае будет установлен к примеру хомут, для тех кто не знает, что это такое, вторично вынужден отправить на статью потекли трубы, там имеется фото и принцип его действия.

Это всё что предусматривает обслуживание за которое мы ежемесячно оплачиваем коммунальные услуги, ну могут ещё исправить при помощи сварки. Вы скажете — в графе ремонт стоит не маленькая сумма, увы… Прежде чем заменить трубу на новую, допускается установка хомутов в количестве семи штук (на одной трубе, ни в общем), в одной конкретной квартире.

Объясняется это просто — отсутствие финансовых возможностей. Я не буду лезть в дебри махинаций, а продолжу по существу.

Что же делать, если у Вас трубы (имею ввиду стояки) находятся в аварийном состоянии, а денег на замену их нет? Ведь аварийное состояние может выглядеть, как до крайней степени изъеденная ржавчиной труба, но вовсе не обязательно имеющая утечки, к примеру как на фото.

Как добиться от ЖКО бесплатной замены трубопровода? Скажу сразу, криком и нахрапом тут делу не поможешь, кадры в данных организациях подобраны с «железными нервами», порой просто «не прошибаемые». А необходимо Вам написать заявление, ниже привожу образец: Директору ГУП ДЭЗ района ……… от собственника квартиры ……… в доме … по улице ………….

………………………….ФИО ЗАЯВЛЕНИЕ. Прошу принять меры по замене стояка в моей квартире, который является общим имуществом, в счёт платы за техническое обслуживание (без дополнительной оплаты) согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491.

Указанный стояк начал иметь признаки и протечку некоторое время назад, и вызванный мной специалист ДЭЗ дал рекомендации по установке хомута на место протечки. Ситуация продолжает развиваться, грозя перейти в аварийную.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме вносится своевременно и в полном объёме, согласно Единого платёжного документа. Работы прошу произвести в самое ближайшее время (в течении) недели, так как выход из строя части стояка может с большой вероятностью привести к необходимости выполнения работ аварийного характера и значительному материальному ущербу, как моего имущества, так и имущества квартир, расположенных ниже.

В случае отказа или необоснованной задержки производства работ копия заявления и жалоба будут направлены в Управу района ……, Префектуру …… и в Государственную жилищную инспекцию города. С уважением ………. (ФИО, число, месяц, год.) Вот такое заявление должно помочь в Вашей проблеме.

Попасть оно должно по назначению, а при подаче секретарю добиться его регистрации. В случае отсутствия действий, можно обратиться в суд с гражданским иском, приплюсовав требование компенсации за нанесённый моральный ущерб. Возможно Вы выберете замену водопровода за свой счёт, статья достоинства и недостатки материалов для водопровода, поможет сделать правильный выбор.

Желаю Вам Уважаемые читатели, всегда достигать поставленных целей, а я на этом закончу свою статью.

Если у Вас есть чем её дополнить, или появились какие-нибудь вопросы милости прошу в раздел комментарии, это помогает определить что интересно читателю, а соответственно мне в выборе темы следующей статьи. Гостям рекомендую подписаться на получение новых статей блога на почту, форма откроется прокрутив страницу в самый низ.

На этом всё, успехов в работе.

С уважением Андрей. Если считаешь, что данная информация будет полезна друзьям, кликни по иконке соц сети. Главная » Документы » Заявления » Как написать заявление на замену канализационного стояка в квартире? Заявление о замене канализационного стояка пишется в свободной форме.

Нужно в таком заявлении подробное описание случившейся ситуации и требование незамедлительного вмешательства со стороны управляющей компании.

Оно подается на имя директора управляющей компании или ЖЭКа.

Давайте рассмотрим, какие элементы должно содержать заявление на замену канализационного стояка в квартире:

  1. шапка, в которой указываются реквизиты УК или ЖЭКа, а также фамилия и инициалы руководителя. Ниже указываются данные заявителя: фамилия, имя, отчество, адрес проживания и номер телефона;
  2. ниже по центру листа указывается вид документа – «заявление».

С новой строки суть заявления:

  1. информация об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  2. требование о замене стояка в ближайшее время.
  3. адрес квартиры, фамилия, имя, отчество владельца;
  1. ниже дата и подпись собственника.
  2. просьба собственника жилого помещения о замене канализационного стояка;
  3. в заключении необходимо попросить сообщить о мерах, принятых для устранения неполадки;
  4. примеры нарушений правил оказания услуг, качество которых явно не соответствует законодательным нормам;

Если при составлении такого документа у вас возникли проблемы, можно использовать образец, который имеется в каждой управляющей компании. ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на замену канализационного стояка в квартире: В домах ранней постройки стояки, по которым проходит канализация, и трубы – чугунные, то есть сделаны из надежного материала, но не долговечного. И все равно придет время, когда сантехнику придется менять из-за того, что она выходит строя.

В противном случае может возникнуть протечка, порча чужого имущества, раскол труб или еще того хуже – материальная ответственность.

Для предотвращения печальных последствий, необходимо заменить сантехнику, а именно канализационный стояк и трубы, которые от него идут.

Чаще это происходит за счет собственников, ведь они не обращаются в УК, а своими силами производят замену. Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Ремонт или замена труб отопления, канализации или водопроводных регулируются в соответствии:

  1. с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме;
  2. с методическим пособием по ремонту и содержанию жилфонда МДК 2-04.2004.
  3. с правилами и нормами тех. эксплуатации жилого фонда;

Учтите!

В соответствии с правилами обязанность собственников – содержать и ремонтировать коммуникации. Трубы водопроводные, которые ответвляются от стояков, должны содержать, ремонтировать и менять собственники за собственные деньги и собственными силами. Канализационные стояки, которые предназначены для использования несколькими жилыми помещениями, согласно правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, относятся к общедомовому имуществу.

К общему имуществу относятся также и трубы, которые ответвляются от стояка до первого стыка. Посмотрите видео. Залив квартиры из канализации: Запомните!

Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах, которые действуют с 13 августа 2006 года по настоящее время, устанавливают, что собственники могут собственными силами или с привлечением специалистов проводить действия, связанные с обслуживанием и ремонтом коммунального хозяйства. Хотя в некоторых ситуациях ЖЭК или управляющая компания просто обязаны произвести замену канализационного стояка.

Для этого необходимо составить алгоритм действий, который будет верным и эффективным в вопросе замены канализационных стояков в многоквартирном доме:

  1. после чего идем с ним в управляющую компанию или ЖЭК, ведь канализационные стояки относятся к общей собственности, и их обслуживание ежемесячно оплачивается в коммунальных платежах.
  2. если не удалось провести собрание всех собственников жилых помещений в доме, или же можно обойтись без собрания, необходимо написать коллективное сообщение, которое подписывается всеми заинтересованными;
  3. в случае необходимости капитального ремонта канализационных стояков нужен протокол общего собрания собственников жилья, который оформляется надлежащим образом. А предварительно каждый собственник многоквартирного дома должен быть правильно извещен;

На законодательном уровне установлено что собственники жилых помещений несут ответственность за содержание имущества, которое относится к общедомовому. Поэтому если вышел из строя канализационный стояк, то ремонтом или заменой его занимается управляющая компания из денежных средств, которые были внесены жильцами при оплате коммунальных платежей (содержание и ремонт жилья).

Если необходима капитальная замена канализационных стояков на всех этажах, то средства на это могут взяться не из содержания и ремонта жилья, а за счет платежей, которые уходят на капитальный ремонт. Совсем иная ситуация, когда собственник, например, при замене санузла хочет менять канализационный стояк, который еще в хорошем состоянии, тогда все расходы он будет нести сам, в том числе, и на оплату работы.

За чей счет меняют батареи отопления в квартире, читайте тут.

Учтите! Замена сантехники в квартирах, которые являются муниципальным жильем, осуществляется за счет муниципального образования.

В этом случае, наниматель пишет заявление в муниципальное образование, а именно в орган, который отвечает за общегородское жилищно-коммунальное хозяйство, и этого достаточно.

Нередко возникают и конфликты на этой почве. Во избежание подобной неприятной ситуации не нужно ни с кем вести беседу или вступать в спор. Принесли заявление, зарегистрировали, отметку о получении на вашем экземпляре проставили, отправились домой.

Важно! В случае отказа принимать заявление лично сотрудником управляющей компании, направьте его заказным письмом с уведомлением о получении в Департамент жилищного хозяйства района или города, а второй экземпляр оставьте у себя. Рассмотрим другую ситуацию. Возникают нередко конфликты при смене канализационных стояков с соседями выше или ниже по стояку. В подобном случае сообщаете соседям, что в случае препятствия работам по ремонту стояка, при прорыве трубы денежное возмещение всего причиненного ущера ляжет на их плечи.

Написав заявление в управляющую компанию, вы перекладываете ответственность за последствия, которые могут произойти в случае прорыва канализационного стояка, с себя. В случае отказа соседей предоставить возможность произвести работы по замене стояка управляющая компания перекладывает ответственность на соседей.

Нелегко проходит конфликтная ситуация, если на первом этаже многоквартирного дома располагаются юридические лица. Они бояться потерять своих клиентов за период проведения работ, поэтому пытаются препятствовать проведению работ по ремонту.

Юридическое лицо теряет клиентов и несет расходы, соответственно, на произведение ремонта.

Исходя из таких ситуаций, выползают доморощенные, так называемые юристы, которые хотят переложить часть расходов собственников жилых помещений на хозяев помещений на первом этаже, которые занимаются предпринимательской деятельностью.

Заявление с подписью и печатью будет доказательством, которое разносит в щепки любую армию правоведов с кучей исков и требований.

Замена канализационного стояка и труб производится, только если получена положительная резолюция на заявлении от руководителя управляющей компании. В случае дачи отрицательного ответа нужно требовать осмотра труб и стояка с обязательным составлением акта о техническом состоянии труб и стояка. При повторном отказе составляется акт с причинами отказа в письменной форме.

Он в случае прорыва трубы и порчи соседского имущества необходим собственнику квартиры.

Акт защищает собственника, ведь все претензии и иски будут предъявляться не к собственнику жилья, а к управляющей компании. Посмотрите видео. Законность установления канализационных заглушек: Никто ничего не написал пока. Будтье первым! »

Отличная статья 0 Помогла статья?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+