Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Независимый эксперт по оценке ущерба квартиры после залива

Независимый эксперт по оценке ущерба квартиры после залива

Независимый эксперт по оценке ущерба квартиры после залива

Оглавление:

Что делать?

Прежде всего, необходимо подавить в себе гнев и агрессию. Ваша главная цель – не отомстить соседу, обругав его последними словами, а возмещение понесенного ущерба.

Поэтому эмоции в данном случае – самый худший советник. Более того, в некоторых случаях сосед оказывается невиновным.

Причина затопления может объясняться прорывом общей трубы, которой уже много десятков лет, некачественным ремонтом кровли или стен и даже последствиями тушения пожара. Поэтому первый ваш шаг при обнаружении залива квартиры – минимизирование последствий. Для этого следует перенести ценное имущество подальше от места протечки, постелить, если нужно, тряпки и сообщить предполагаемому виновнику об инциденте.

Однако не следует раньше времени пытаться устранять последствия аварии, ведь без их официального документирования вы ничего не сможете потом доказать.

Итак, краткая схема действий при заливе квартиры по пунктам:

  1. далее вы сможете подать заявление в суд, взяв за основу составленный нашими специалистами отчет. Либо поручить полное представительство ваших интересов в суде опытным юристам нашей компании.
  2. вам предстоит тщательно проверить, точно ли представители специальной комиссии внесли в документы масштабы повреждений техники, отделочных материалов, мебели;
  3. если вы подозреваете, что виноваты соседи, – вызывайте представителей жилищно-эксплуатационной организации и ваших «обидчиков», чтобы составить акт осмотра поврежденного имущества;
  4. попробуйте договориться с виновником происшествия «по-хорошему». Возможно, он согласится добровольно возместить нанесенный ущерб после того, как вы оговорите итоговую сумму. В противном случае наши специалисты всегда будут готовы принять ваш звонок и выехать на место происшествия;
  5. после проведения осмотра силами нашей компании мы отправим ответчику извещение о проведении независимой экспертизы по оценке ущерба от залива. Вы получите на руки отчет соответствующей формы;
  6. далее следует посетить жилищно-эксплуатационную организацию, чтобы получить оригинал акта осмотра квартиры;

Итак, вы ознакомились с двумя вариантами развития событий.

Самый простой – виновник нашелся, и вы пришли к компромиссу по поводу размеров компенсации. В этом случае остается получить свои деньги и сделать ремонт. Если же виновника найти не удалось или предложенная компенсация вас не устраивает, тогда приготовьтесь к юридическому отстаиванию своих прав.

Оценка ущерба квартиры после затопления – это очень важное и ответственное мероприятие. Дело в том, что от воды страдают не только стены, потолок и пол – высокая влажность или короткое замыкание могут стать причиной выхода из строя дорогой техники и элементов интерьера.

А это уже косвенные факторы, и доказать взаимосвязь между затоплением и поломкой сможет только эксперт.

От того, насколько грамотно будет произведена оценка ущерба после залива квартиры, стоимость компенсации может различаться в разы и даже на порядки.

Выбор оценочного экперта

Независимой оценкой ущерба после затопления занимаются специальные оценочные компании, которые могут быть государственными и частными.

Оценщиком может быть и частное лицо. Их деятельность должна подтверждаться специальным допуском СРО (саморегулируемой организации). Его отсутствие может служить поводом для отказа в возмещении компенсации.Прежде чем заключить договор с независимым экспертом, рекомендуется посетить офис компании, изучить примеры отчетов, полноту описываемого имущества и его повреждений, узнать о методике расчета суммы убытков.После выбора компании с ней составляется, подписывается и оплачивается договор на оказание оценочно-экспертных услуг.

Его отсутствие может служить поводом для отказа в возмещении компенсации.Прежде чем заключить договор с независимым экспертом, рекомендуется посетить офис компании, изучить примеры отчетов, полноту описываемого имущества и его повреждений, узнать о методике расчета суммы убытков.После выбора компании с ней составляется, подписывается и оплачивается договор на оказание оценочно-экспертных услуг. Стоимость экспертизы включается в исковое требование.

Что войдет в оценку ущерба

Мы понимаем, что наши клиенты, вынужденные обратиться за экспертной помощью в оценке ущерба, могут быть ограничены в бюджете.

Именно поэтому наша фирма предлагает доступную стоимость независимой экспертизы после залива квартиры.

Все цены наших услуг указаны в соответствующем разделе на сайте. Тарификация производится исходя из количества комнат, а также спектра выбранных вами работ (выезд оценщика, подготовка документации для суда, помощь на всех этапах делопроизводства). В итоге вы получите акт, в котором будут учитываться:

  1. оплата услуг наемных работников, привлеченных для ремонта;
  2. затраты на приобретение стройматериалов, поврежденной мебели и техники;
  3. затраты на доставку крупногабаритных покупок;
  4. расходы на уборку после затопления.

Таким образом, экспертная оценка ущерба при заливе квартиры отразит реальную ситуацию и позволит вам получить полную компенсацию для проведения качественного ремонта и замены мебели.

Для того чтобы мы могли провести оценку ущерба, вам будет необходимо предоставить правоустанавливающие документы, паспорт и бумаги из БТИ. Наличие чеков или счетов, отражающих реальную стоимость поврежденной мебели и техники, станет большим преимуществом.

Порядок действий, если вы являетесь виновником залива помещения

В случае когда договориться с соседями мирным путем не получается, и вы понимаете, что они существенно завышают сумму заявленных требований, вам стоит заказать независимую экспертизу. Оценка состояния квартиры после залива в Москве и области специалистами компании «ГРАНД РЕАЛ» позволит узнать объективную стоимость ущерба.

Более того, экспертный отчет — это юридический документ, с помощью которого вы сможете отстоять свои интересы в суде.

Наши результаты

Возмещение ущерба после залива квартиры по вине соседей По решению суда было взыскано: 424000 руб. — возмещение ущерба от залива 5000 руб.

— оплата независимой экспертизы 15000 руб. — оплата юридических услуг 7440 руб. — оплата государственной пошлины Итого взыскано — 471440 руб. Возмещение ущерба после залива квартиры по вине соседей По решению суда было взыскано: 174000 руб. — возмещение ущерба от залива 4500 руб. — оплата независимой экспертизы 15000 руб.
— оплата независимой экспертизы 15000 руб.

— оплата юридических услуг 4680 руб.

— оплата государственной пошлины Итого взыскано — 198180 руб. Возмещение ущерба по вине ГБУ «Жилищник» По решению суда было взыскано: 250246 руб. — возмещение ущерба от залива 125123 руб.

— штраф по закону о защите прав потребителя 6953 руб. — оплата государственной пошлины Итого взыскано 382322 руб.

Когда нужно оценивать ущерб от затопления квартиры?

Независимая экспертиза после залива квартиры может потребоваться как в случае затопления вашего жилья, так и при заливе вами чужого. Оценка нанесенного ущерба осуществляется в первую очередь тогда, когда планируется судебное разбирательство дела.

Самостоятельно правильно рассчитать стоимость ремонтно-восстановительных работ практически невозможно, не имея надлежащей квалификации.

Пострадавшая сторона заинтересована в независимой экспертизе, поскольку это позволит реально оценить масштаб нанесенного ущерба. В таком случае возмещенные средства полностью покроют утраченное имущество.

Сторона, виновная в затоплении, прибегает к оценке для того, чтобы сумма выплат была экономически обоснованной.

ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ.

Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства. Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту.

Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица. К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной.

В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта. Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц.

В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств. Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика.

Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика.

Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.

Независимая оценка ущерба квартиры после залива или экспертиза восстановительного ремонта квартиры после залива?

Переходим к ответу на основной вопрос, заявленный в заголовке нашей статьи, а именно: Оценка ущерба после залива квартиры.Есть два варианта:Заказать отчет об оценке в соответствии со 135 ФЗ РФ «Об оценочной деятельности» данный отчет может сделать независимый оценщик или компания по Независимой экспертизе и оценке, которые соответствуют требованиям законодательства РФ а именно:

  1. Свидетельство и членстве в любом СРО оценщиков ( действующее смотрите даты);
  2. Наличие диплома об специальном образовании или переквалификации по дисциплине «Оценка стоимости предприятия (бизнеса) аттестованными образовательными учреждениями в среднем 810 часов;
  3. Обязательное страхование ответственности оценщика на сумму не менее 300 т. р., если это физ. лицо и не менее 5 млн. руб. если это юридическое лицо.
  4. Наличие сданного квалификационного экзамена подтверждаемый наличием квалификационного аттестата (с 1 апреля 20018 года обязательное условие) в нашем случае это должен быть квал. аттестат по направлению «Недвижимое имущество», если у Вас пострадала только отделка, и квал. аттестат по направлению «Движимое имущество», если еще пострадали мебель, техника, законодатель к сожалению не разобрался до конца со спецификой деятельности оценщиков перед принятием новшеств;

Это формальные документы, которые необходимо проверить перед обращением в компанию либо к конкретному оценщику без образования юр. лица действующего на основании свидетельства индивидуального предпринимателя.Неформально стоит обратить внимание на отзывы, работу с известными крупными клиентами, возраст компании на рынке, количество отчетов, наличие сайта, филиалов и т.д., косвенно указывающие признаки на надежность компании.Вариант второй: заказать независимую экспертизу квартиры после залива.

Называться этот отчет будет заключением специалиста.

В чем отличия? Экспертизу пишет человек с базовым высшим образованием по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» и желательно с дополнительными корочками «Судебная строительно-техническая экспертиза».Касаемо разницы, глобальной нет, судами принимается и то, и другое, но отчет об оценке регламентирует 135 ФЗ и ФСО, следовательно, при наличии технических ошибок в таком отчете, его легче опротестовать, особенно если у Вашего оппонента будет юрист, но теоретически, он весомее, чем заключение специалиста.

Заключение специалиста

«о стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива»

особо не регламентируется, и искать ошибки там нет смысла в принципе, но опять же все субъективно и больше зависит от конкретного суда. Так как экспертная деятельность не лицензируется на данный момент, можно обратиться в любую организацию, занимающуюся независимой экспертизой и имеющей подобного специалиста в штате.

В каких ситуациях необходима независимая оценка ущерба?

Владельцы квартир, пострадавших от воды с верхних этажей, нередко оказываются беспомощными перед произволом страховых компаний, а также организаций ЖКХ.

Первые занижают сумму ущерба, чтобы снизить выплаты, вторые и вовсе отказывают в выплате компенсаций, пытаясь выставить виновником случившегося кого угодно, кроме себя.

Чтобы добиться справедливости, придется обращаться в суд.

Единственным доказательством объективности требований о компенсационных выплатах станет заключение эксперта с оценкой ущерба от залива. Кроме этого, такой документ пригодится, если:

  1. предстоит разбирательство в суде;
  2. сумма компенсации, полученная от страховой, управляющей компании или соседей, не покрывает всех убытков;
  3. затопление произошло по вашей вине, но соседи намеренно завышают сумму ущерба, чтобы за ваш счет обновить ремонт, сантехнику или мебель.
  4. виновник отказывается возмещать убытки – речь может идти и о соседях сверху, и об арендаторах, забывших выключить воду и затопивших не только арендуемое жилье, но и чужую квартиру;

Эксперты группы компаний «Платинум» готовы незамедлительно выехать на место, провести необходимые технические процедуры, чтобы вы как можно быстрее получили на руки документ, дающий право претендовать на выплату компенсации.

В некоторых случаях отчет эксперта-оценщика становится серьезным аргументом в споре с виновником потопа и позволяет добиться справедливого возмещения без обращения в суд.

Оценка ущерба после залива квартиры, цена эксперта компании «Стратегия оценки»

Сотрудники компании «Стратегия оценки» имеют юридическое образование и ежегодно проходят курсы повышения квалификации. Об этом свидетельствуют и многочисленные дипломы в нашем офисе.

Мы гарантируем:

  1. Предоставляем все отчеты об независимой оценке ущерба от залива квартиры на руки – фотографии, заключения экспертиз. Проконсультируем, какие еще нужны документы, чтобы подготовить иск для подачи в суд.
  2. Затраты на оценку имущества будут включены в стоимость иска и их оплатит виновная сторона;
  3. Соблюдаем сроки — между заливом и оценкой должно пройти минимум 5, иначе протокол не будет действительным. За это время окончательно проявились признаки затопления.
  4. Сопровождение клиента – от момента заключения договора до взыска компенсации оценщик поддерживает связь с клиентом и, при необходимости, обязан в суде обосновать свое решение.
  5. Бесплатный выезд специалиста на осмотр квартиры – вы платите только за оценку ущерба после залива квартиры.

График работы и адрес вы можете увидеть в разделе «Контакты».

Закажите оценку ущерба от залива квартиры у нас и получите скидку 20% на юридические услуги, в т.

ч. представительство в суде и регулирование споров с РСА

Присутствие виновника при проведении экспертизы

Для соблюдения всех правил независимой экспертизы в обязательном порядке приглашается виновная сторона.

Уведомить о процедуре можно лично, предоставив письменное уведомление с указанием времени и места проведения оценки.

Виновник обязательно должен подписаться в получении. Либо воспользоваться почтовыми услугами, отправив телеграмму с уведомлением.

Отправку надо совершить за 3 дня до экспертизы в случае проживания обеих сторон в одном городе, либо за 6 дней, если ответчик проживает в другом городе. Для подтверждения отправки уведомления запросите на почте заверенную копию. В случае не явки ответчика, у пострадавшей стороны будут доказательства приглашения.

Независимая оценка ущерба после залива квартиры: список необходимых документов

  • Документы БТИ. Это могут быть технический или кадастровый паспорт, экспликация объекта либо поэтажный план.
  • Паспорт заказчика.
  • Документы, подтверждающие стоимость утраченного имущества. Наличие кассовых и товарных чеков позволяет максимально точно оценить ущерб от залива квартиры.
  • Правоустанавливающие документы. К ним относятся свидетельство прав собственности на объект, договор купли-продажи, дарения или аренды.
  • Фото уничтоженного имущества. Служат наглядным доказательством ущерба.
  • Акт осмотра помещения. Составляется эксплуатирующей организацией: ТСЖ, УК, ЖЭК, ДЕЗ или ЖСК.

Чтобы уточнить, сколько стоит услуга «Оценка ущерба от залива квартиры для суда», вы можете позвонить по телефонам в Москве +7 (495) 739-54-41, +7 (495) 518-66-80.

Лицензии и сертификаты Смотрите так же: Документы Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества: Выезд оценщика Я ознакомлен(а) с обработки персональных данных После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней.

Также нами может быть выполнена оценка онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.

Окончательное урегулирование инцидента

  1. Судебное урегулирование. Лучше всего воспользоваться услугами нашего профессионального юриста, который сможет максимально эффективно распорядиться результатами независимой оценки ущерба. Дело в том, что в случае успеха в суде оплата юридических услуг будет приобщена к общей сумме иска.
  2. Попытка досудебного решения. Имея на руках отчет, вы повторно предлагаете виновнику возместить ущерб согласно независимой оценке. Кроме того, к данной сумме следует прибавить стоимость услуг оценщика, указанную в выданной квитанции. Если же опять не удалось решить вопрос полюбовно, придется передавать дело в суд. В этом нет ничего страшного, поскольку все необходимые свидетельства происшествия у вас на руках.

Для максимального повышения шансов на выигрыш в суде необходимо собрать полный пакет документов.

Среди них должен быть один экземпляр акта о заливе квартиры (составляется в 3-х экземплярах), подписанный виновником происшествия и заверенный печатью обслуживающей организации. Также вы предоставляете:

  1. выписку из домовой книги либо единый жилищный документ;
  2. документы о праве собственности либо договор социального найма;
  3. отчет экспертной организации, составленный ее специалистом при осмотре квартиры;
  4. , подтверждающие информирование ответчика об осмотрах, проведенных в пострадавшей квартире;
  5. поэтажный план квартиры;
  6. документы об уплате государственной пошлины, которая зависит от суммы иска.

На первом этапе вы направляете в суд по месту жительства ответчика либо по месту нахождения исковое заявление.

В процессе рассмотрения дела судебный орган может назначить дополнительные экспертизы строительно-технического плана по запросу ответчика. Следовательно, никогда не спешите делать ремонт в поврежденном помещении, т.к. судебные разбирательства могут длиться до полугода.

Если же суд признает ответчика виновным, вы сможете стребовать с него компенсацию морального вреда, а также возмещение:

  1. государственной пошлины;
  2. почтовых расходов на пересылку уведомительных .
  3. расходов на услуги оценочной организации;
  4. юридических расходов на ведение дела в суде;

Оценка ущерба после ремонта в соседней квартире

Ремонтные работы в соседней квартире часто происходят с перепланировкой квартиры и наносят серьезный ущерб Вашей квартире. Перепланировка далеко не всегда узаконена и, может привести к нарушениям конструкций как в соседней квартире, так и во всем доме: трещины по стенам и потолкам, нарушение электропроводки, нарушение геометрии стен, повреждение стояков и труб. Рыночная стоимость Ущерба от ремонта в соседней квартире должна быть отражена в Отчете независимого оценщика и может быть предъявлен в суд для компенсации и возмещения ущерба.

Вариант №1 Виновник управляющая компания

Это, конечно же, заливы квартиры с крыши, гнилой, прохудившейся и никому не нужной крыши, текущей каждую весну и осень, и благодаря терпеливым жильцам, кормящимся завтраками от управляющей компании, продолжающей разрушаться до состояния вселенского потопа и ниагарского водопада на этажи ниже.Заливы квартир с верхних технических этажей в следствии ненадлежащего содержания и ремонта общедомовых жилищных коммуникацийПорывы межэтажных коммуникацийЗатопление канализацией при ненадлежащем обслуживании либо отсутствия обслуживания вообще.Также есть ряд законодательных актов, которые регламентируют обязанности управляющей компании по содержанию и обслуживанию общедомового имущества, а именно:

Остались вопросы?

Контакты Телефоны +7 (495) 222-85-71 Адрес г.Москва Варшавское шоссед.42 офис 6208 Экспертиза автомобилей и оценка имущества за 24 часа Все права защищены © 2021 ^ Заказать консультацию Напишите свое Имя (по желанию), номер телефона и Email (по желанию).Наш менеджер сразу свяжется с вами Напишите свое Имя (по желанию), номер телефона и Email (по желанию).Наш менеджер сразу свяжется с вами Прайс лист будет выслан Вам на почту Напишите свое Имя (по желанию), номер телефона и Email (по желанию).Наш менеджер сразу свяжется с вами

Независимая оценка ущерба после залива в Москве и Московской области

Жители многоквартирных домов чаще других страдают от залива жилья: виновниками могут стать и соседи, и коммунальные службы. Не застрахованы от подобных неприятностей и владельцы офисных, торговых или производственных объектов.

Чтобы не тратить на восстановление собственные средства, можно истребовать компенсацию с виновной стороны. Залогом успеха при этом будет оценка квартиры после залива экспертом группы компаний «Платинум».

Заключение нашего специалиста – это официальный документ, который примут во внимание в суде, страховой компании или иной организации (например, в обслуживающей компании, ответственной за произошедшее).

Что делать, если Вы залили соседей?

Затопление квартиры может произойти и по вашей вине. В первую очередь необходимо определить, что же послужило причиной залива.

Проверяется сантехника и коммуникации. Нужно перекрыть воду, чтобы прекратить затопление. Если собственными силами устранить причину не удается, вызывается сотрудник эксплуатационной службы.

Впрочем, его приезд нужен в любом случае, как минимум для составления акта нанесенного ущерба.

Важно! Необходимо точно определить из-за чего произошло затопление, ведь если причиной послужили изношенные трубы, то возмещать ущерб пострадавшей стороне придется не вам, а ДЕЗ или водоснабжающей компании. Если виноваты вы, то лучше всего попытаться уладить конфликт без досудебного разбирательства.

Порой владельцы залитых квартир не хотят идти по мирному пути решения вопроса и требуют огромной материальной компенсации.

В таком случае требуется оценка нанесенного ущерба при затоплении, которую могут произвести представители компании «Союз-Эксперт».

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+