Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Налоговое право - Налог на имущество с лизингового имущества на балансе лизингополучателя

Налог на имущество с лизингового имущества на балансе лизингополучателя

Оглавление:

Отражение ежемесячного лизингового платежа

Начиная с релиза 3.0.40 в «1С:Бухгалтерии 8» начисление лизинговых платежей выполняется с помощью документа Поступление (акт, накладная), в который добавлена операция Услуги лизинга (рис. 2). Рис. 2. Заполнение документа «Поступление (акт, накладная)» Для принятия НДС к вычету необходимо зарегистрировать и провести документ Счет-фактура полученный. В программу добавлен документ Изменение отражения расходов по лизинговым платежам ОС. Он предназначен для изменения способа отражения расходов по лизинговым платежам после принятия к учету лизингового имущества (раздел ОС и НМА группа Амортизация ОС гиперссылка Параметры амортизации ОС).

Выкуп предмета лизинга

При выкупе предмета лизинга его стоимость на дату перехода права собственности списывается с забалансового счета 001 «Арендованные основные средства». Одновременно производится запись на эту стоимость по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 02 «Амортизация основных средств», субсчет «Амортизация собственных основных средств» (абз.

1 п. 11 Указаний).

Организация приобрела в лизинг основные средства (далее — ОС). Предметы лизинга учитываются на балансе лизингодателя. Лизингополучателем произведена предоплата лизинговых платежей на определенную сумму (частичная предоплата), которая будет засчитываться в счет уплаты лизинговых платежей ежемесячно в суммах, определенных графиком договора лизинга.

Предметы лизинга получены 01.08.2019 по акту приема-передачи. По окончании договора лизинга основные средства передаются лизингополучателю по акту.

Выкупная стоимость ОС оговорена в договоре и подлежит уплате равными долями во время действия договора лизинга.

Как учесть расходы лизингополучателя по договору лизинга в целях налогообложения прибыли? Возникают ли у лизингополучателя расходы в виде сумм амортизации лизингового имущества?

В целях бухгалтерского учета лизингополучатель руководствуется положениями ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды».

  • Организация приобрела в лизинг основные средства (далее.

28 августа 2021 Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Правила ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» для целей налогового учета не применяются.

Налоговый учет лизингополучателю следует вести по правилам, установленным НК РФ. В целях исчисления налога на прибыль лизингополучателем в расходах могут быть учтены те суммы, которые подлежат уплате по договору лизинга.

В данном случае у лизингополучателя расходы в виде сумм амортизации лизингового имущества не возникают. После получения предмета лизинга в пользование лизингополучатель вправе в налоговом учете признавать в расходах затраты на уплату лизинговых платежей при условии соблюдения общих критериев признания расходов. Суммы, уплаченные лизингодателю в качестве аванса (частичной предоплаты лизинговых платежей) расхода у лизингополучателя не образуют.

В целях налогообложения прибыли суммы, уплачиваемые в счет оплаты выкупной цены предмета лизинга до перехода права собственности на него к лизингополучателю, в расходах не учитываются.

При переходе права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю выкупные платежи формируют первоначальную стоимость амортизируемого имущества.

Обоснование вывода: Прежде всего отметим, что порядок учета доходов и расходов, принимаемых в целях налогообложения прибыли, осуществляется на основе данных налогового учета ( НК РФ) и по отдельным позициям принципиально отличается от порядка учета доходов и расходов, предусмотренных правилами бухгалтерского учета и отчетности.
Обоснование вывода: Прежде всего отметим, что порядок учета доходов и расходов, принимаемых в целях налогообложения прибыли, осуществляется на основе данных налогового учета ( НК РФ) и по отдельным позициям принципиально отличается от порядка учета доходов и расходов, предусмотренных правилами бухгалтерского учета и отчетности. В то же время при определении налоговой базы по налогу на прибыль используется информация, содержащаяся в первичных учетных документах бухгалтерского учета ( Минфина России от 01.08.2007 N 03-03-06/1/531, от 24.08.2004 N ).

Система налогового учета организуется налогоплательщиком самостоятельно, порядок ведения налогового учета устанавливается в учетной политике для целей налогообложения. Соответственно, несмотря на то, что в рассматриваемой ситуации лизингополучатель в целях бухгалтерского учета руководствуется положениями ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», налоговый учет ему следует вести по правилам, установленным НК РФ.

В целях налогообложения прибыли полученные доходы уменьшаются на сумму произведенных расходов (, НК РФ), за исключением расходов, указанных в НК РФ. Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

При методе начисления (по умолчанию применяется всеми налогоплательщиками) расходы в целях налогообложения в общем случае признаются в том отчетном (налоговом) периоде, к которому они относятся, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и (или) иной формы их оплаты ( НК РФ), с учетом положений НК РФ.

Расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором эти расходы возникают исходя из условий сделок. Если сделка не содержит таких условий и связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, расходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно.

Иными словами, период учета расходов нужно определять из документов (как правило, из договора), которыми оформляется сделка.

Если по документам расход относится к нескольким отчетным (налоговым) периодам, то его нужно распределять по этим периодам. Таким образом, в рассматриваемой ситуации в целях исчисления налога на прибыль лизингополучателем в расходах могут быть учтены те суммы, которые подлежат уплате по договору лизинга. Амортизация лизингового имущества Согласно НК РФ имущество, полученное (переданное) в финансовую аренду по договору финансовой аренды (договору лизинга), включается в соответствующую амортизационную группу (подгруппу) той стороной, у которой данное имущество должно учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды (договора лизинга).

То есть, если предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя (как в рассматриваемой ситуации), амортизация по данному имуществу (в силу прямой нормы НК РФ) начисляется также лизингодателем.

Следовательно, в рассматриваемом случае у лизингополучателя расходы в виде сумм амортизации лизингового имущества не возникают. Лизинговые платежи На основании НК РФ суммы лизинговых платежей за принятое в лизинг имущество признаются прочими расходами, связанными с производством и реализацией.

С учетом НК РФ датой осуществления расходов в виде лизинговых платежей за принятое в лизинг имущество признается дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последнее число отчетного (налогового) периода ( Минфина России от 14.06.2018 N 03-03-06/1/40780, от 23.12.2016 N ). Вариант учета прочих расходов должен быть закреплен в учетной политике организации в целях налогообложения.

Таким образом, после получения предмета лизинга в пользование лизингополучатель вправе в налоговом учете признавать в расходах затраты на уплату лизинговых платежей при условии соблюдения общих критериев признания расходов, обозначенных в НК РФ ( Минфина России от 09.02.2017 N 03-03-06/1/7165). Документальным подтверждением таких расходов являются: договор лизинга и график лизинговых платежей, акт приема-передачи имущества — предмета договора лизинга, документы, подтверждающие уплату лизинговых платежей, счет-фактура, выставленный лизингодателем.

При этом ежемесячного заключения актов оказанных услуг по договору лизинга не требуется, если иное не вытекает из условий сделки (смотрите также Минфина России от 14.01.2008 N 03-03-06/1/3, ФНС России от 05.09.2005 N , УФНС России по г. Москве от 01.04.2008 N 20-12/030773).

Предоплата по лизинговым платежам При применении в налоговом учете метода начисления сама по себе сумма перечисленного лизингодателю авансового платежа (предоплата лизинговых платежей) не может быть учтена в составе расходов (, НК РФ). Такой платеж будет формировать расходы по договору лизинга в том отчетном (налоговом) периоде (периодах), в котором (которых) аванс (частичная предоплата) будет зачтен в счет уплаты (погашения) лизинговых платежей согласно договору. Смотрите Минфина России от 06.02.2012 N 03-03-06/1/71, от 09.08.2010 N , от 15.10.2008 N , постановления Четвертого ААС от 23.05.2019 N 04АП-2245/19, Десятого ААС от 16.02.2016 N 10АП-17078/15, АС Свердловской области от 19.01.2006 N А60-28838/2005-С9).

Таким образом, суммы, уплаченные в данной ситуации лизингодателю в качестве аванса (частичной предоплаты лизинговых платежей), расхода у лизингополучателя не образуют.

В связи с чем расходы лизингополучателя будут складываться из стоимости оказанных лизинговых услуг, а не стоимости оплаченных (порядок уплаты и зачета аванса не повлияет на порядок признания расходов при методе начисления). К тому же, как мы поняли, условиями договора не предусмотрено единовременное закрытие предоплаты.

Выкупная стоимость В силу НК РФ при определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются расходы по приобретению и (или) созданию амортизируемого имущества.

Исходя из этого Минфин России устойчиво придерживается мнения о том, что суммы, уплачиваемые в счет оплаты выкупной цены предмета лизинга до перехода права собственности на него к лизингополучателю (реализации лизингового имущества), следует рассматривать для целей налогового учета у лизингодателя и лизингополучателя как авансовые платежи. При переходе права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю расходы лизингополучателя в виде выкупной цены предмета лизинга формируют первоначальную стоимость амортизируемого имущества. Отнесение стоимости амортизируемого имущества к расходам организации для целей налогообложения осуществляется посредством механизма амортизации в соответствии со НК РФ (смотрите, например, Минфина России от 17.05.2019 N 03-03-07/35556, от 18.02.2019 N , от 28.01.2019 N , от 06.11.2018 N , от 12.12.2017 N , от 12.02.2016 N , от 25.12.2015 N , от 25.06.2009 N ).

Аналогичное мнение высказывалось специалистами налогового органа ( ФНС России от 25.05.2010 N ШС-37-3/2514).

Вместе с тем заметим, что суды придерживаются иной позиции. С точки зрения судей в случае, если выкупная стоимость определена в самом договоре лизинга, а не в отдельном договоре купли-продажи или дополнительном соглашении к договору лизинга, лизингополучатель вправе в целях налогообложения прибыли учесть весь лизинговый платеж (вне зависимости от его составляющих) в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией ( НК РФ), исходя из отсутствия в действующем законодательстве ограничения этого права ( ВАС РФ от 10.10.2007 N 12038/07, от 19.06.2009 N ). Если организация не готова к спорам с налоговыми органами, то целесообразно следовать рекомендациям Минфина России.

Тогда выкупная стоимость, подлежащая уплате лизингополучателем равными долями в течение действия договора лизинга, должна рассматриваться для целей налогообложения прибыли как авансовые платежи, и в расходах ее учитывать не следует.

При переходе предмета лизинга (основных средств) в собственность лизингополучателя данное имущество перестанет быть предметом лизинга.

К учету будет принято собственное имущество, первоначальная стоимость которого будет равна выкупной цене по договору лизинга. Документальным подтверждением перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю являются, в частности, договор лизинга, документы, подтверждающие уплату выкупной цены, акт перехода права собственности на предмет лизинга ( Минфина России от 06.02.2006 N 03-03-04/1/90).
Документальным подтверждением перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю являются, в частности, договор лизинга, документы, подтверждающие уплату выкупной цены, акт перехода права собственности на предмет лизинга ( Минфина России от 06.02.2006 N 03-03-04/1/90).

Срок полезного использования амортизируемого имущества определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода объекта основных средств в эксплуатацию в соответствии с положениями НК РФ и с учетом Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Правительства РФ от 01.01.2002 N 1. При установлении срока полезного использования можно учесть срок, в течение которого объект учитывался в качестве лизингового имущества, по аналогии с основными средствами, бывшими в эксплуатации ( Минфина России от 11.07.2006 N 03-03-04/1/573), но только в случае применения линейного метода амортизации ( НК РФ).

В заключение еще раз отметим, что правила ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» для целей налогового учета не применяются.

Налоговый учет не предполагает системы двойной записи. Одной из главных составляющих налогового учета в целях исчисления налога на прибыль являются налоговые регистры.

Конкретные формы регистров налогового учета и порядок их применения организации необходимо разработать самостоятельно ( НК РФ). Рекомендуем также знакомиться со следующими материалами: — Энциклопедия решений. Учет основного средства лизингополучателем (баланс лизингодателя) (смотрите в части налогообложения); — .

Лизинговые платежи; — . Выкуп лизингового имущества. Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ аудитор Овчинникова СветланаОтвет прошел контроль качества 9 августа 2021 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Выкуп предмета лизинга.

При переходе права собственности на предмет лизинга к Лизингополучателю при условии погашения всей суммы предусмотренных договором лизинговых платежей по окончании срока действия договора Лизингополучатель производит внутренние записи на счетах учета объектов основных средств, связанные с переносом данных на субсчёт собственных основных средств.Ежемесячно, с месяца, следующего за месяцем принятия объекта к учёту в составе собственных основных средств, Лизингополучатель равными долями в течение срока, на который лизинговый договор был заключен первоначально, относит сумму досрочно начисленных и уплаченных лизинговых платежей на издержки производства записью:Дебет 20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу», 97 «Расходы будущих периодов» — в доле, относящейся к текущему месяцу.Расчеты между сторонами при возврате предмета договора.

В соответствии с п. 11 ПБУ 10/99 расходы Лизингополучателя, связанные с выбытием предмета лизинга, следует относить к операционным расходам.Если для отражения операций по выбытию основных средств Лизингополучатель не использует субсчёт «Выбытие основных средств» к счёту 01 «Основные средства», суммы первоначальной стоимости предмета лизинга и накопленной амортизации при выбытии лизингового имущества непосредственно списываются на счет 91 «Прочие доходы и расходы» в корреспонденции со счетами учёта объектов основных средств.Начисление амортизации по объекту недвижимости прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем списания (п. 22 ПБУ 6/01).Поступления о выбытии (выкупной платеж) включается в состав операционных доходов (п.

7 ПБУ 9/99). Однако выручка от реализации может быть признана при выполнении пяти условий, одним из которых является переход права собственности. Значит, лизингодатель примет к учёту доход от выбытия недвижимого имущества только после государственной регистрации перехода права собственности независимо от даты акта приема-передачи.Всё про лизинг вы можете прочитать в моей книге «Лизинг на практике. Пособие по работе с лизинговыми компаниями».

Книгу в электронном виде можно приобрести на сайте издательства: Ставьте лайки и подписывайтесь на канал.

«Выкупная стоимость» лизингового имущества

Претензии налоговиков к порядку учета для целей налогообложения лизингополучателями выкупной стоимости лизингового имущества носят давний характер.

В настоящее время налоговики согласились с правомерностью принятия лизингополучателями к вычету НДС с лизинговых платежей в периоде оказания соответствующих услуг и получения счета-фактуры, независимо от того, входит в состав лизингового платежа выкупная стоимость или нет, выделена выкупная стоимость или не выделена (письмо Минфина России от 07.07.2006 № 03-04-15/131). Однако еще продолжают предъявляться претензии о невозможности отнесения выкупной стоимости (особенно в случае, если она не выделена в составе лизинговых платежей) в состав расходов по налогу на прибыль (письмо Минфина России от 06.02.2012 № 03-03-06/1/71) и УСН. Не вдаваясь в подробности, можно сказать, что по указанному вопросу существует обширнейшая арбитражная практика.

Судьи полностью поддерживают налогоплательщиков в их праве не выделять выкупную стоимость предмета лизинга и при этом относить всю сумму лизингового платежа в состав расходов.

Так, ВАС РФ в определении (определение ВАС РФ от 10.10.2007 № 12038/07) указал, что «вывод инспекции о том, что стоимость выкупной цены имущества должна быть выделена из суммы лизингового платежа и исключена из состава расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль, не основан на положениях главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации».

Имущество на балансе лизингополучателя

нужно отражазить его на счете 01 «Основные средства». Лизингодатель учитывает переданное имущество за балансом на счете 011 «Основные средства, сданные в аренду».

Поэтому налог на имущество платит лизингополучатель (п.

1 ст. 374 НК РФ). Исключение из этого правила составляют объекты недвижимости, для которых налоговой базой по налогу на имущество является кадастровая стоимость. Плательщиками налога по таким объектам являются их собственники, в частности, лизингодатели, а также организации, которые владеют этим имуществом на праве хозяйственного ведения. Это следует из положений подпункта 3 пункта 12 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ.

Пример расчета налога на имущество по имуществу, переданному в лизинг. Имущество учитывается на балансе лизингополучателя В январе 2016 года ООО «Альфа» (лизингодатель) приобрело для передачи в лизинг производственное оборудование.

В этом же месяце «Альфа» передала оборудование ООО «Производственная фирма «Мастер»» (лизингополучатель), расположенному в г. Москве. Срок действия лизингового договора составляет 4 года (48 месяцев). Стоимость имущества, полученного по договору, – 1 000 000 руб. (без НДС). Оборудование относится к седьмой амортизационной группе.

(без НДС). Оборудование относится к седьмой амортизационной группе.

Срок полезного использования – 15 лет (180 месяцев).

По условиям договора имущество, переданное в лизинг, учитывается на балансе лизингополучателя. По предметам лизинга «Альфа» начисляет амортизацию линейным способом. При поступлении оборудования бухгалтер «Мастера» сделал в учете следующие записи: Дебет 08 субсчет «Имущество, полученное в лизинг» Кредит 76 субсчет «Стоимость предмета лизинга» – 1 000 000 руб.

– получено оборудование в лизинг; Дебет 01 субсчет «Основные средства, полученные в лизинг» Кредит 08 субсчет «Имущество, полученное в лизинг» – 1 000 000 руб. – учтено оборудование в составе основных средств.

Ежемесячно начиная с февраля «Мастер» начисляет по предмету лизинга амортизацию: Дебет 76 субсчет «Стоимость предмета лизинга» Кредит 02 субсчет «Амортизация лизингового имущества» – 5556 руб. (1 000 000 руб. : 180 мес.) – начислена амортизация по оборудованию, полученному в лизинг.

Для расчета налога на имущество остаточная стоимость предмета лизинга в I квартале составляет:

  1. на 1 февраля – 1 000 000 руб.;
  2. на 1 марта – 994 444 руб. (1 000 000 руб. – 5556 руб.);
  3. на 1 апреля – 988 888 руб. (994 444 руб. – 5556 руб.).
  4. на 1 января – 0 руб.;

Средняя стоимость предмета лизинга для расчета налога на имущество за I квартал составляет: (0 руб. + 1 000 000 руб. + 994 444 руб.

+ 988 888 руб.) : 4 = 745 833 руб.

Сумма авансового платежа по налогу на имущество за I квартал (в части предмета лизинга) равна: 745 833 руб. × 2,2% : 4 = 4102 руб. «Альфа» при расчете налога на имущество оборудование, переданное в лизинг, не учитывает. Ситуация: облагается ли налогом на имущество движимое основное средство, которое после 1 января 2013 года было передано в возвратный лизинг?

Имущество учитывается на балансе лизингополучателя – бывшего собственника. Нет, не облагается. Но только при одном условии: если лизингодатель и лизингополучатель не являются .

Если это условие не выполняется, налог на имущество за предмет лизинга нужно платить. По возвратному имущество выкупается лизингодателем у собственника для последующей передачи ему же во временное пользование и владение за плату. Стороны могут согласовать, кто из них учитывает на своем балансе предмет лизинга.

При этом даже если балансодержателем будет лизингополучатель, в течение всего срока лизинга собственником имущества останется лизингодатель. Это следует из положений статей 2, 4 и 11 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ. Платить налог на имущество нужно с движимого имущества, которое числится на балансе в составе основных средств организации.

От налогообложения освобождается движимое имущество:

  1. которое относится к первой или второй амортизационной группе (по Классификации, утвержденной постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1) (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ);
  1. которое принято к учету после 31 декабря 2012 года (кроме движимого имущества, полученного в результате реорганизации, ликвидации, передачи между взаимозависимыми лицами) (п.

    25 ст. 381 НК РФ).

Поэтому по общему правилу при возвратном лизинге движимое имущество, отраженное в составе основных средств с 1 января 2013 года, налогом на имущество не облагается.

То, что раньше имущество было в собственности лизингополучателя, значения не имеет. Однако зачастую участниками операций по возвратному лизингу являются взаимозависимые лица. В этих случаях общее правило не применяется. С 1 января 2015 года движимое имущество – предметы лизинга (если они не относятся к первой или второй амортизационным группам) – становится объектом налогообложения.
С 1 января 2015 года движимое имущество – предметы лизинга (если они не относятся к первой или второй амортизационным группам) – становится объектом налогообложения.

Освобождение, предусмотренное пунктом 25 статьи 381 Налогового кодекса РФ, на них не распространяется (письмо Минфина России от 23 января 2015 г. № 03-05-05-01/1714). И в таком случае лизингополучатель должен будет платить налог на имущество, которое учитывается на его балансе, начиная с 1 января 2015 года. Пример расчета налога на имущество при возвратном лизинге.

Имущество отражено на балансе лизингополучателя после 1 января 2013 года В январе 2016 года ООО «Альфа» (лизингодатель) приобрело для передачи в лизинг производственное оборудование у ООО «Производственная фирма «Мастер»». В том же месяце «Альфа» передала приобретенное оборудование «Мастеру» в лизинг. «Альфа» и «Мастер» являются взаимозависимыми лицами.

Срок действия лизингового договора составляет четыре года (48 месяцев). Стоимость имущества, полученного по договору, – 1 000 000 руб.

(без НДС). Оборудование относится к седьмой амортизационной группе. При поступлении оборудования бухгалтер «Мастера» установил новый срок его полезного использования – 15 лет (180 месяцев). По условиям договора имущество, переданное в лизинг, учитывается на балансе лизингополучателя.

По предметам лизинга «Мастер» начисляет амортизацию линейным способом. В учете «Мастера» сделаны следующие записи: Дебет 08 субсчет «Имущество, полученное в лизинг» Кредит 76 субсчет «Стоимость предмета лизинга» – 1 000 000 руб. – получено оборудование в лизинг; Дебет 01 субсчет «Основные средства, полученные в лизинг» Кредит 08 субсчет «Имущество, полученное в лизинг» – 1 000 000 руб.

– учтено оборудование в составе основных средств.

Ежемесячно начиная с февраля «Мастер» начисляет по предмету лизинга амортизацию: Дебет 76 субсчет «Стоимость предмета лизинга» Кредит 02 субсчет «Амортизация лизингового имущества» – 5556 руб. (1 000 000 руб. : 180 мес.) – начислена амортизация по оборудованию, полученному в лизинг.

Поскольку лизингодатель и лизингополучатель – взаимозависимые лица, «Мастер» включает предмет лизинга в расчет налоговой базы по налогу на имущество. Для расчета налога на имущество остаточная стоимость предмета лизинга в I квартале 2016 года составляет:

  1. на 1 января – 872 212 руб. (1 000 000 руб. – 5556 руб. × 23 мес.);
  2. на 1 апреля – 855 544 руб. (861 100 руб. – 5556 руб.).
  3. на 1 марта – 861 100 руб. (866 656 руб. – 5556 руб.);
  4. на 1 февраля – 866 656 руб. (872 212 руб. – 5556 руб.);

Средняя стоимость предмета лизинга для расчета налога на имущество за I квартал составляет: (872 212 руб. + 866 656 руб. + 861 100 руб.

+ 855 544 руб.) : 4 = 863 878 руб.

Сумма авансового платежа по налогу на имущество за I квартал (в части предмета лизинга) равна: 863 878 руб. × 2,2% : 4 = 4751 руб. «Альфа» при расчете налога на имущество оборудование, переданное в лизинг, не учитывает. Ситуация: кто – лизингодатель или лизингополучатель – должен платить налог на имущество по объекту недвижимости, налоговой базой для которого является кадастровая стоимость?

Недвижимость отражена на балансе лизингополучателя. Налог на имущество должен платить лизингодатель. Порядок уплаты налога на имущество по объектам недвижимости, для которых налоговой базой является кадастровая стоимость, не зависит от того, на чьем балансе числится основное средство.

Плательщиком налога по такому объекту признается его собственник или организация, которая владеет этим имуществом на праве хозяйственного ведения (подп.

3 п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Поэтому, даже если балансодержателем имущества является лизингополучатель, платить налог должен собственник недвижимости – лизингодатель.

Учет лизинговых операций у лизингополучателя, если по условиям договора имущество учитывается на балансе у лизингополучателя

Источник: На практике обычно договора лизинга предусматривают учет лизингового имущества на балансе лизингодателя.

Эта ситуация хорошо описана, и учет лизинговых операций редко вызывает вопросы у бухгалтеров. В то же время, хотя и намного реже, но встречаются договора лизинга, по условиям которых лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя.

В этом случае учет, особенно у лизингополучателя, существенно усложняется, а у бухгалтеров появляется много вопросов.

В настоящей статье мы попробуем разобраться, как же правильно бухгалтеру лизингополучателя, учитывающего по условиям договора лизинговое имущество на своем балансе, отразить операции для целей бухгалтерского и налогового учета. Нужно отметить, что лизинговые договора подобного типа могут быть двух вариантов.Вариант I: по условиям договора по окончании срока лизинга ОС передается в собственность лизингополучателю без дополнительных платежей. Лизинговый платеж включает плату за аренду и выкупную стоимость.

Основное средство переходит в собственность лизингополучателя по договору лизинга.Примечание: Если договором вообще не определена выкупная стоимость, входящая в состав лизинговых платежей, ее нужно обязательно зафиксировать в Дополнительном соглашении к договору, иначе возникают проблемы учета лизинговых платежей в составе расходов для налога на прибыль.Вариант II: договором определена выкупная стоимость ОС, по которой лизингополучатель по окончании срока лизинга вправе приобрести ОС в собственность.

Выкуп происходит по отдельному договору купли-продажи. Лизинговый платеж включает плату за аренду и не включаетвыкупную стоимость.

По окончании срока договора лизинга основное средство переходит в собственность лизингополучателя по договору купли-продажи.Примечание:

  1. Разница в учете между Вариантом Iи Вариантом IIвозникает только при перечислении денежных средств лизингодателю. В первом варианте ежемесячный платеж включает сумму аренды и часть выкупной стоимости, а во втором варианте – только арендную плату. Выкупная стоимость оплачивается после выплаты всех арендных платежей по отдельному договору купли-продажи. Все остальные расчеты и учетные записи осуществляются одинаково как в бухгалтерском, так и в налоговом учете.

В статье мы рассмотрим Пример по Варианту II, поскольку на практике он более распространен.Исходные данные Примера: Основное средство по договору лизинга учитывается на балансе лизингополучателя.

Отчетный период – месяц. Стоимость оборудования по данным лизингодателя (указана в договоре) — 800 000руб. Срок договора лизинга – 10 месяцев.

Лизинговые платежи выплачиваются равномерно ежемесячно в сумме 115 000руб., кроме того НДС 20 700руб. Общая сумма лизинговых платежей за 10 мес. — 1 150 000 руб (без учета НДС). Первый лизинговый платеж производится в месяце, следующем за месяцем передачи ОС в лизинг. Выкупная стоимость ОС по окончании срока лизинга – 50 000 руб., кроме того НДС 9 000руб.

Выкупная стоимость ОС по окончании срока лизинга – 50 000 руб., кроме того НДС 9 000руб. Способ начисления амортизации – линейный Коэффициенты ускоренной амортизации не применяются.

Основное средство введено в эксплуатацию в месяце получения от лизингодателя. Срок полезного использования – 72 месяца как в БУ, так и в НУ.

Норма амортизации в месяц: 1 : 72 месяца х 100% = 1,38889% Первоначальная стоимость ОС в БУ формируется с учетом выкупной стоимости и составляет 1 200 000 руб.

Сумма амортизации в месяц по БУ: 1 200 000.

х 1,38889% = 16 666,67руб. Сумма амортизации в месяц по НУ: 800 000руб. х 1,38889% = 11 111,11руб. Ниже представлена таблица с основными операциями, которые должен отразить в бухгалтерском и налоговом учете бухгалтер лизингополучателя.Наименование операцииБухгалтерский учет (БУ)Основание(БУ)Налоговый учет (НУ)Основание (НУ)Разницы в БУ и НУОсновное средство (ОС) – на балансе у лизингополучателя Отражена в учете первоначальная стоимость ОС. В месяце принятия лизингового ОС от лизингодателя.Дебет 08«Приобретение отдельных объектов ОС» Кредит 76 «Арендные обязательства»Стоимость ОС, учитываемого у лизингополучателя, равна сумме лизинговых платежей за весь период договора без НДС, включая выкупную стоимость,- 1 200 000руб.

Приказ Минфина от 17.02.97г. № 15, пункт 8.

«Об отражении в бух.учете операций по договору лизинга»

Основное средство включено в состав амортизируемого имущества.Стоимость оценивается по сумме расходов на приобретение по данным лизингодателя.

800 000руб. НК РФ, статья 257, пункт 1 Разница в первоначальной стоимости ОС. 1 200 000руб. – 800 000руб. = 400 000руб. Введено в эксплуатацию ОС. В месяце ввода в эксплуатацию ОС.Дебет 01«Арендованное имущество»Кредит 08«Приобретение отдельных объектов ОС» 1 200 000руб.

— — — — Произведена оплата лизингового платежа. По графику уплаты лизинговых платежей (ежемесячно)Дебет 76 «Задолженность по лизинговым платежам»Кредит 51«Расчетный счет» (115 000 руб.+20 700 руб.) = 135 700 руб. Итого за весь период договора 1 357 000 руб.

Начислены лизинговые платежи. В каждом периоде по графику начисления лизинговых платежей (ежемесячно)Дебет 76 «Арендные обязательства»Кредит 76 «Задолженность по лизинговым платежам» Сумма лизинговых платежей за отчетный период без НДС 115 000 руб.

Итого за весь период договора 1 150 000 руб. Приказ Минфина от 17.02.97г. № 15, пункт 9 — — — Учтен входной НДС.

В каждом периоде по графику начисления лизинговых платежейДебет 19«НДС при приобретении ТМЦ» Кредит 76 «Задолженность по лизинговым платежам » НДС с суммы лизинговых платежей 20 700руб. Итого за весь период договора 207 000 руб. Приказ Минфина от 31.10.00г. № 94н.

План счетов. — — — Установлен срок полезного использования ОС (СПИ). Организация определяет самостоятельно из 3-х вариантов: 1) ожидаемого срока использования 2) ожидаемого срока физического износа 3) срока договора лизинга * По условиям примера- 72 месяца Приказ Минфина от 30.03.01г.

№ 26н, пункт 20. ПБУ 6/01 Срок службы ОС организация определяет в соответствии с амортизационной группой по Классификации ОС, утвержденной Правительством РФ. НК РФ, статья 258, пункт 10 Разница в СПИ (возможна). Определяется норма амортизации ОС.

Исходя из способа начисления амортизации. 1,3889 % в месяц. Приказ Минфина от 30.03.01г. № 26н, пункт 19. ПБУ 6/01 Исходя из способа начисления амортизации.

1,3889 % в месяц. НК РФ, статья 259 Разница в норме амортизации (возможна). Начисляется амортизация. Ежемесячно.Дебет 20, 26, 44«Издержки производства и обращения» Кредит 02 «Износ имущества полученного в лизинг» Исходя из способа и нормы амортизации. Начиная с месяца, следующего за принятием ОС в лизинг.

16 666,67 руб. Итого за весь период договора (16 666,67х 10 мес).= 166 666,70 руб Приказ Минфина от 17.02.97г. № 15, пункт 9 Исходя из способа и нормы амортизации. Начиная с месяца, следующего за вводом в эксплуатацию ОС.

11 111,11 руб. Итого за весь период договора (11 111,11х 10мес.= 111 111,10 руб НК РФ, статья 259 Разница в сумме амортизации за месяц.** Ежемесячно 16 666,67руб.- 11 111,110руб.

= 5 555,56руб. Принимается к вычету НДС. В каждом периоде по графику начисления лизинговых платежейДебет 68«Расчеты с бюджетом по НДС» Кредит 19 «НДС при приобретении ТМЦ» Сумма НДС, относящаяся к сумме лизингового платежа за месяц 20 700руб.

Итого за весь период договора 207 000 руб НК РФ, статья 172 Письмо Минфина РФ от 7 июля 2006 г. N 03-04-15/131 — — — Отражены расходы по лизинговым платежам — — Сумма ежемесячных (арендных) лизинговых платежей за минусом амортизации 115 000руб. – 11 111,11руб. = 103 888,89руб.

Итого за весь период договора 1 038 888,9руб НК РФ, статья 264, пункт 1, подпункт 10 Разница в прочих расходах по НУ.

Ежемесячно 103 888,89руб. Выкуплено ОС.

Отражается предъявленный лизингодателем НДС с выкупной стоимости.Дебет 76«Арендные обязательства»Кредит 51«Расчетный счет» 59 000 руб.

Дебет 19«НДС при приобретении ОС»Кредит 76«Арендные обязательства» 9 000 руб Перешло право собственности по окончании договора лизинга (через 10 месяцев).Дебет 01«Собственные ОС»Кредит 01«Арендованное имущество » Первоначальная стоимость: сумма лизинговых платежей, в т.ч.

выкупная стоимость. 1 200 000руб.

Приказ Минфина от 17.02.97г. № 15, пункт 11 Выкупная стоимость по договору. В НУ отражается выбытие ОС, полученного в лизинг: В сумме первоначальной стоимости — 800 000руб; В сумме начисленной амортизации — (11 111,11* 10 мес) = — 111 111,10 руб и приобретение ОС в собственность по выкупной стоимости (см. ниже). НК РФ, статья 257, пункт 1 Разница в первоначальной стоимости ОС.

1 200 000руб. – 50 000руб. = 1 150 000руб. Разница в сумме начисленной за 10 месяцев амортизации 5 555,56руб*10 мес= 55 555,6 руб НДС с выкупной стоимости и принимается к вычету на основании СФ лизингодателя.

Дебет 68«Расчеты с бюджетом по НДС» Кредит 19 «НДС при приобретении ОС» Сумма НДС, относящаяся квыкупной стоимости. 9 000руб. НК РФ, статья 172 — — — Формирование остаточной стоимости собственного ОС.Дебет 02«Износ имущества полученного в лизинг»Кредит 02«Износ основных средств» 16 666,67руб.х 10 мес. = 166 666,70 руб. Приказ Минфина от 17.02.97г.

№ 15, пункт 11 Арендованное ОС выбывает. Новая стоимость ОС формируется в размере выкупной стоимости по договору. 50 000руб. НК РФ, статья 257, пункт 1 Разница в остаточной стоимости ОС.

(1 200 000 руб. – 166 666,70 руб.) – 50 000руб.

= 983 333,30 руб. Установлен срок полезного использования ОС (СПИ).

СПИ установлен единовременно при получении ОС в лизинг (новый не устанавливается).

Оставшийся СПИ = 72 мес. – 10 мес.

= 62 мес. Приказ Минфина от 30.03.01г. № 26н, пункт 23. ПБУ 6/01 Срок службы ОС, приобретенного в собственность, организация определяет в соответствии с амортизационной группой по Классификации ОС, утвержденной Правительством РФ. 72 месяца *** НК РФ, статья 258, пункт 10 Разница в СПИ.

72 мес. – 62 мес. = 10 мес. Определяется норма амортизации ОС.

Норма установлена единовременно при получении ОС в лизинг. 1,38889 %. Приказ Минфина от 30.03.01г.

№ 26н, пункт 23. ПБУ 6/01 Исходя из способа начисления амортизации по вновь приобретенному объекту ОС. 1,38889 %. НК РФ, статья 259 Разница в норме амортизации (возможна).

Начисляется амортизация собственного ОС. Ежемесячно.Дебет 20, 26, 44«Издержки производства и обращения» Кредит 02 «Износ основных средств» Исходя из способа и нормы амортизации, определенной при получении ОС в лизинг (амортизация продолжает начисляться в прежнем порядке).

16 666,67руб. Итого в течение СПИ =16 666,67*62 мес= 1 033 333, 54 руб Приказ Минфина от 30.03.01г. № 26н, пункт 21, 23. ПБУ 6/01 Исходя из способа и нормы амортизации.

Начиная с месяца, следующего за вводом в эксплуатацию собственного ОС. 694,44 руб. Итого в течение СПИ 50 000 руб НК РФ, статья 259 Разница в сумме амортизации за месяц и сроке начала амортизации. 16 666,67руб. – 694,44 руб. = 15 972,23руб.

Итого =1 033 333,54- 50 000= 983 333,54 руб * рекомендуется 3 –й вариант. Выбор этого варианта значительно уменьшает разницы в учете расходов между БУ и НУ ** может возникнуть разница в сроке начисления амортизации: в бух.учет – в месяце, следующем за принятием к учету ОС на 01 счете, в налоговом учете – в месяце, следующем за вводом в эксплуатацию ОС *** срок полезного использования может быть установлен с учетом срока эксплуатации ОС в лизинге, если позволяют сроки соответствующей амортизационной группы ( например, 62 месяца, как в БУ).

В настоящем примере СПИ для НУ отличается от СПИ в бухгалтерском учете.

Очевидно, что учет из-за различий требований бухгалтерского и налогового законодательства к учету лизинговых операций в случае, когда по условиям договора имущество приходуется на баланс лизингополучателя, достаточно сложен и потребует от бухгалтера внимания и терпения.Ниже, исходя из условий рассмотренного выше примера, мы приводим сводный перечень проводок в бухгалтерском учете и операций в налоговом учете, которые должен сделать бухгалтер лизингополучателя. Исходные данные Примера (приводятся для удобства повторно): ОС по договору лизинга учитывается на балансе лизингополучателя.

Стоимость оборудования по данным лизингодателя (указана в договоре) — 800 000руб. Период выплат по лизингу – 10 месяцев.

Лизинговые платежи выплачиваются равномерно ежемесячно в сумме 115 000руб., кроме того НДС 20 700руб. Общая сумма лизинговых платежей за 10 мес. — 1 150 000 руб (без учета НДС).

Первый лизинговый платеж производится в месяце, следующем за месяцем передачи ОС в лизинг. Выкупная стоимость ОС по окончании срока лизинга – 50 000 руб., кроме того НДС 9 000руб. Способ начисления амортизации – линейный Основное средство введено в эксплуатацию в месяце получения от лизингодателя.

СПИ – 72 месяца в БУ и НУ. Норма амортизации – 1,38889%.

Сумма амортизации в месяц по БУ: 1 200 000 руб.

х 1,38889% = 16 666,67руб. Сумма амортизации в месяц по НУ: 800 000 руб. х 1,38889% = 11 111,11руб.Бухгалтерский учетНалоговый учетПБУ-18 №ПериодичностьНаименование операцииПроводка Сумма руб№ПериодичностьНаименование операцииСуммаРазница за период в БУПНОПНА 1 Единовременно Приемка ОС по акту от лизингодателя Д08 Кап вложения К76 Арендные обяз-ва 1 200 000 2 Единовременно Ввод ОС в эксплуатацию Д01 Арендов. ОС К08 Кап вложения 1 200 000 1 Единовременно Отражение первоначальной ст-сти арендованного амортизируемого имущества (Н05.01) 800 000 3 По графику (ежемесячно) Оплата лизингового платежа по условиям договора Д76 Задол по лизингу К51 Счет 135 700 ИТОГО в течение срока договора Лизинговые платежи Д76 Задол по лизингу К51 Счет 1 357 000 4 По графику (ежемесячно) Зачет лизинговых платежей в счет арендных обязательств (без НДС) Д76 Арендные обяз-ва К76 Задол по лизингу 115 000 ИТОГО в течение срока договора Зачет лизинговых платежей в счет арендных обязательств Д76 Арендные обяз-ва К76 Задол по лизингу 1 150 000 5 По графику (ежемесячно) НДС по лизинговым платежам Д19.3 НДС по ТМЦ К76 Задол по лизингу 20 700 ИТОГО в течение срока договора НДС по лизинговым платежам Д19.3 НДС по ТМЦ К76 Задол по лизингу 207 000 6 По графику (ежемесячно) Принятие НДС с лизинговых платежей к вычету (по СФ) Д68.2 НДС К19.3 НДС по ТМЦ 20 700 ИТОГО в течение срока договора Принятие НДС с лизинговых платежей к вычету Д68.2 НДС К19.3 НДС по ТМЦ 207 000 7 Ежемесячно Начисление амортизации лизингового ОС Д20 Амортизация К02 Износ аренд ОС 16 666,67 2 Ежемесячно Начисление амортизации лизингового ОС (Н05.02) 11 111,11 5 555,56 1 111,11 ИТОГО в течение срока договора Начисленная амортизация лизингового ОС Д20 Амортизация К02 Износ аренд.

ОС 166 666,7 ИТОГО в течение срока договора Начисленная амортизация лизингового ОС 111 111,10 55 555,60 11 111,12 3 По графику (ежемесячно) Начисление расходов по лизингу 103 888,89 -103 888,89 20 777,78 ИТОГО в течение срока договора Начисленные расходы по лизингу 1 038 888,9 -1 038 888,9 207 777,8 8 Единовременно Перечисление выкупной суммы Д76 Арендные обяз-ва К51 Счет 59 000 9 Единовременно Отражение НДС в выкупной сумме Д19.1 НДС по ОС К76 Арендные обяз-ва 9 000 10 Единовременно Принятие НДС с выкупной стоимости к вычету (по СФ) Д68.2 НДС К19.3 НДС по ТМЦ 9 000 11 Единовременно Переход права собственности на ОС Д01 Собств. ОС К01 Арендов. ОС 1 200 000 4 Единовременно Списание первонач.

ст-сти арендованного амортизируемого имущества (Н05.01) -800 000 12 Единовременно Формирование остаточной стоимости собственного ОС Д02 Износ аренд. ОС Д02 Износ ОС 166 666,7 5 Единовременно Списание накопленной амортизации по арендованному имуществу (Н05.02) -111 111,1 6 Единовременно Отражение первоначальной ст-сти амортизируемого имущества (Н05.01) 50 000 13 Ежемесячно Начисление амортизации собственного ОС Д20 Амортизация К02 Износ ОС 16 666,67 7 Ежемесячно Начисление амортизации собственного ОС (Н05.02) 694, 44 62 мес- 15 972,23* 10 мес- -694,44* 62 мес- 3 194,45 10 мес- 138,89 ИТОГО (в течение оставшегося СПИ- 62 мес) Начисленная амортизация собственного ОС Д20 Амортизация К02 Износ ОС 1 033 333,5 ИТОГО (в течение СПИ- 72 мес) Начисленная амортизация собственного ОС (Н05.02) 50 000 983 333,5* 196 666,7 * Разница содержит в себе элементы как постоянных так и временных разниц (разная первоначальная стоимость приводит к постоянной разнице, а разный СПИ- к временным).

Однако поскольку трудозатраты на выделение постоянных и временных разниц велики, считаем, что можно отражать данную разницу как постоянную Рубрика: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера.

ФНС России разъяснила особенности налогообложения и бухучета лизингового имущества

Анонсы 10 августа 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 21 июля 2021 Программа разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

28 февраля 2021 Налоговым законодательством установлено, что объектами налогообложения по налогу для российских организаций признавалось движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств (). С 1 января 2021 года в связи со вступлением в действие движимое имущество исключено из объектов налогообложения по налогу.Как поясняет налоговая служба, учет операций по договору лизинга организациями, не перешедшими на применение Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» (утв.

), осуществляется согласно Указаниям об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга (утв. ). Напомним, что этот документ утрачивает силу с 1 января 2022 года, с того же момента федеральный стандарт становится обязательным к применению.Согласно Указаниям стоимость лизингового имущества, поступившего лизингополучателю, учитывается на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». Если же по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то стоимость лизингового имущества, поступившего лизингополучателю, отражается по дебету счета 08 «Капитальные вложения», субсчет «Приобретение отдельных объектов основных средств по договору лизинга» в корреспонденции с кредитом счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Арендные обязательства».

Затраты, связанные с получением лизингового имущества, и стоимость поступившего лизингового имущества списываются с кредита счета 08 «Капитальные вложения», субсчет «Приобретение отдельных объектов основных средств» в корреспонденции со счетом 01 «Основные средства», субсчет «Арендованное имущество».ФНС России напоминает, что согласно Положению по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» (утв. ) если по конкретному вопросу ведения бухучета в федеральных стандартах не установлены способы его ведения, то организация разрабатывает соответствующий способ исходя из требований, установленных российским законодательством, федеральными или отраслевыми стандартами.

При этом организация использует последовательно международные стандарты финансовой отчетности, положения федеральных или отраслевых стандартов бухучета по аналогичным или связанным вопросам и рекомендации в области бухучета ().

Теги: , , , , , Источник: Документы по теме: Читайте также: Только такую форму нужно утвердить в рамках учетной политики. Более подробную информацию можно найти на промостранице ФНС России

«Новый порядок налогообложения имущества организаций»

.

Он содержит сведения о датах сдачи отчетов и уплаты налогов в марте 2021 года, а также информацию о профессиональных праздниках. © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д.

1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+