Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Какие теплицы надо регистрировать

Какие теплицы надо регистрировать

Какие теплицы надо регистрировать

Требует ли Ваша теплица постановки на кадастровый учёт

Последние нововведения в законодательстве заставили собственников дачных участков обеспокоиться необходимостью постановки имеющихся теплиц на кадастровый учёт. Однако Росреестр поспешил успокоить землевладельцев, ведь ФЗ No 217- «О ведении гражданами садоводства и огородничества», действующим с начала 2021 года, не меняет правила постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости. Исходя из действующего законопроекта землевладельцы не обязательно должны ставить на кадастровый учёт не только теплицы, но и все принадлежащие им хозяйственные постройки. Данная процедура, как и прежде остается инициативой собственника земли.

Постановка на кадастровый учет и последующая регистрация прав хозяйственных построек возможна при полном соответствии требованиям, предписываемым объектам недвижимого имущества. Основываясь на ГК РФ, можно дать определение недвижимости. Недвижимым имуществом называется:

  1. Земельный участок.
  2. Недра или их участки.

Объекты, которые невозможно переместить без существенного ущерба для их назначения:

  1. части незавершенного строительства;
  2. части зданий или сооружений, отведенных под Машино-место.
  3. воздухоплавательные и море плавающие суда, суда локального плавания;
  4. здания и сооружения;
  5. любые помещения, отведенные под размещение транспортных средств;

Основное условие — границы перечисленных объектов должны быть описаны в установленном законодательстве о государственном кадастровом учетном порядке.

Нарушения при постройке

Возведение хозяйственных сооружений с нарушениями — веский повод понести административное наказание. Итак, штраф за теплицу на участке положен еще и в случае, если при ее постройке не были соблюдены минимальные расстояния.Например, согласно требованиям пожарной безопасности, объект не может быть установлен на расстоянии менее:

  1. 6 метров от зданий, которые были возведены из негорючих материалов;
  2. 10 метров от зданий из дерева или других горючих материалов.
  3. 8 метров от деревянных построек, обнесенных негорючими материалами;

А вот СНиП 30-02-97 требует, чтобы от хозяйственной постройки до участка соседей выдерживалось не менее 1 метра и до общего выхода на улицу — не менее 5 метров. Любое нарушение может стать для соседей отличным поводом требовать от вас сноса парника через суд.

По каким параметрам можно определить, что теплицу необходимо ставить на учет?

Таким образом можно сказать, что лишь теплицы имеющие признаки недвижимого имущества подлежат постановке на кадастровый учёт. В основном постановке на кадастровый учёт подлежат круглогодичные промышленные теплицы, они имеют площадь более 50 кв.м и прочный фундамент, коммуникации, освещение и отопление собственниками которых являются сельскохозяйственные организации и фермерские хозяйства. Сезонные теплицы, имеющиеся у большинства граждан и используемые личных сельхоз нужд — выращивания продуктов для личного потребления, не подходят под категорию объектов недвижимости.Имеющуюся теплицу необходимо ставить на учет только при ее полном соответствии всем признакам объекта недвижимости.Давайте разберемся какие документы, помимо самого заявления о постановке на учет, необходимы для постановки теплицы на кадастровый учёт:1.

Технический план.2. Правоустанавливающие документы на сам участок с расположенной на нем теплицей. Достаточно предоставлении копии этих документов.3.

Удостоверение личности – паспорт и СНИЛС.Способы подачи документов:

  1. Воспользоваться порталом госуслуг (www.gosuslugi.ru) или сайтом Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).
  2. Отправить заявление почтой, с обязательным уведомлением о вручении письма и описью вложения.
  3. Принести самостоятельно в МФЦ или иные места приема – местное отделение кадастровой палаты. (Заявление представляется в кадастровую палату или многофункциональный центр независимо от места нахождения объекта недвижимости.)
  4. Доверенным лицом по нотариально заверенной доверенности.

Для отправки заявления в электронном виде заявителю потребуется электронно-цифровая подпись (ЭЦП) и небольшой ряд документов:1. Техплан (формат XML.), заверенный электронно-цифровой подписью.2.

Образ имеющегося документа, подтверждающего полномочия, заверенный ЭЦП.

⚖ Какие штрафы могут прилететь дачникам в 2021 году. За теплицы теперь будут штрафовать?

Наслаждаясь природой на своей любимой даче важно помнить, что ваш загородный дом может быть не только источником свежих ягод, фруктов и овощей, но и может принести дополнительные расходы.

Причем, иногда очень существенные.Давайте разберемся, как не нарваться на штрафные санкции у себя на даче.� 1. Нарушение норм противопожарной безопасностиЭто, пожалуй, самое распространенное нарушение — несоблюдение противопожарных требований.

Особенно весной.Вы не можете просто брать и сжигать мусор на своем участке. Ветки, листья и прочие растительные остатки, нельзя сжигать в не оборудованных местах.Разводить открытый огонь можно на расстоянии более 50 м от дома. Место для костра нужно тоже подготовить: сделать яму, глубиной не менее 30 см, в радиусе 10 м от костра необходимо убрать все сухие ветки и легковоспламеняющиеся предметы.Бочку для сжигания мусора можно ставить на расстоянии минимум 25 м от дома.

Место для костра нужно тоже подготовить: сделать яму, глубиной не менее 30 см, в радиусе 10 м от костра необходимо убрать все сухие ветки и легковоспламеняющиеся предметы.Бочку для сжигания мусора можно ставить на расстоянии минимум 25 м от дома. При этом обязательно иметь под рукой лист металла, которым можно накрыть эту бочку полностью.Для жарки шашлыка должно быть специальное место. Как правило, это мангал, расположенный вдалеке от легковоспламеняющихся предметов.

Жарить шашлык разрешается только при наличии первичных средств пожаротушения.Вы обязаны следить за своим участком и своевременно скашивать на нем траву. Трава выше 20 см уже является пожароопасной.Если вы будете замечены за нарушениями норм противопожарной безопасности, то получите предупреждение, а потом и штраф до 3000 руб.� 2.

Неправильное расположение строений на участкеЗа несоблюдение градостроительных норм также могут оштрафовать дачников-нарушителей.Основные нормы такие:- Между жилыми домами, построенными из негорючего материала, должно быть не менее 6 метров- Жилой дом должен располагаться в 3 метрах от забора, а хозяйственные постройки – в 1 метре- Туалет должен размещаться в 12 метрах от жилого помещения и в 8 метрах от колодцаРасстояние недостаточное — можно получить штраф в размере 5000 руб.� 3.

Самозахват территорииЗа подобные нарушения величина штрафа может быть еще больше. Нужно помнить, что самозахват представляет собой административное правонарушение. Сумма штрафа составит процент от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 руб.Ну а оштрафовать могут, например, за сужение проезда, перекрытии доступа к озеру, пруду, площадкам для проведения отдыха.� 4.

Самовольное возведение капитальных сооруженийМногих дачников очень интересует вопрос: могут ли оштрафовать за самовольно возведенную теплицу? Да, могут, если эта теплица обладает признаками капитального сооружения, а именно:- объект возведен на фундаменте- имеет стационарный характер- к объекту подведены инженерные коммуникации для автономной эксплуатацииВсе капитальные сооружения облагаются налогом на имущество. Если же вашу теплицу или парник можно запросто перенести на другое место, они считаются временными постройками.Кроме того, за возведение капитальных сооружений на земельных участках в огородных товариществах (ОНТ) налагается штраф до 1% от кадастровой оценки земли, но не менее 10000 руб.

Постройка подлежит обязательному сносу за счет собственных средств владельца.Так что теплицы строить можно, но только как временное сооружение (без фундамента и коммуникаций).� 5. Выращивание овощей с целью реализации (без регистрации ИП)Такая деятельность приравнивается к незаконному предпринимательству со всеми вытекающими последствиями.Чтобы доказать коммерческую деятельность, нужны либо факты реализации выращенных овощей, либо косвенные признаки предпринимательства.

Такими признаками могут служить объемы производства сельскохозяйственной продукции. То есть, если у вас есть теплица площадью 100 квадратов, проверяющие органы смогут без проблем доказать, что урожай, выращенный в ней, невозможно употребить в пищу среднестатистической семье из 4 человек.За уклонение от уплаты налогов, полученных с доходов от реализации овощной продукции, могут оштрафовать до 40% с незаконно полученной суммы, вплоть до уголовной ответственности за деятельность в особо крупных размерах. А за незаконное ведение коммерческой деятельности сумма штрафа составит 500-2000 руб.� 6.

Посадка собственного семенного картофеля на продажуЗдесь ключевое слово «на продажу». Для себя можете сажать, как хотите. Но если вы сажаете картофель с целью реализации, то использовать на посадку вы можете только покупной семенной картофель, а не урожай своих прошлых лет.Посадка своего семенного картофеля и последующая его продажа приравнивается к нарушению правил производства, заготовки, обработки, хранения, реализации и использования семян сельскохозяйственных растений, что карается штрафом до 500 руб.� 7.

Борщевик на участкеБорщевик — ядовитое растение.

Его сок, попадая на кожу, под воздействием солнечных лучей может вызывать ожоги. Собственники дачных участков обязаны следить за своей территорией и своевременно уничтожать это опасное растение. Если этого не делать, можно получить штраф до 5000 руб.

Этот закон на данный момент действует в нескольких регионах, включая Московскую и Ленинградскую области.� 8.

Закапывание мусора на участкеНе смотря на то, что территория принадлежит вам на праве собственности, закапывать на ней мусор нельзя.

За захоронение мусора в земле можно получить штраф до 2000 руб.� 9. Необходимо следить за прилегающей территориейВ период со схода снега и до выпадения нового, владельцы участков, прилегающих к лесу, должны очищать 10-метровую полосу леса от веток, сухой травы, валежника и любых других легковоспламеняющихся материалов. За несоблюдение этой нормы можно получить штраф до 3000 руб.� 10.

Выращивание запрещенных растенийЕсть список растений, которые запрещено культивировать на территории России. В большинстве своем, потому что они содержат наркотические вещества. В их числе, например, мак восточный, голубой лотос, эфедра (хвойник). Для начала вас обяжут их уничтожить, а в случае отказа выпишут штраф до 2 тысяч рублей.
Для начала вас обяжут их уничтожить, а в случае отказа выпишут штраф до 2 тысяч рублей. За крупный размер посадок можно получить и уголовное наказание.� 11.

Отсутствие лицензии на общую скважинуЭта лицензия нужна только для скважин общего пользования в СНТ, личные колодцы и скважины сюда не относятся. Лицензию нужно получать в том случае, если объем добываемой воды более 100 куб.

м. в сутки. Если скважину не лицензировать, можно получить штраф до 5000 руб. А юрлица и вовсе могут быть оштрафованы на 1 млн.

руб.� 12. Убийство гадюкиНу и напоследок, самый нелепый штраф, который может вам прилететь, если вы убьёте гадюку! В некоторых регионах гадюка занесена в красную книгу, а значит ее убийство наказуемо. Вам могут выписать штраф до 3000 руб.� ЗаключениеСтарайтесь не нарушать перечисленные выше правила.

Не стройте без разрешения муниципальных властей капитальных строений на участке.

Оформите самострой, если он есть в наличии. Зарегистрируйтесь как ИП и платите налоги, если решили продавать урожай, собранный на участке.

А чтобы избежать претензии экологов, следите за порядком на участке и вовремя убирайте мусор.Всем хорошего отдыха!Автор: Если вам понравилась эта статья, то можно смело ставить лайк и поделиться статьей с друзьями! Это поможет нам узнать, какие темы вам интересны, и о чем нам лучше писать в дальнейшем.Задавайте свои вопросы в комментариях и делитесь впечатлениями.
Это поможет нам узнать, какие темы вам интересны, и о чем нам лучше писать в дальнейшем.Задавайте свои вопросы в комментариях и делитесь впечатлениями. Ваша реакция очень важна для нас!Подписывайтесь на наш канална Яндекс Дзене, чтобы не пропустить новые публикации.Подпишитесь на нас в соцсетях:

Читайте также

Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

За теплицу на участке могут привлечь к ответственности

Теплицы являются обязательными атрибутами каждого дачного участка, владелец которого желает получить хороший урожай. Но, став счастливым обладателем новенькой теплицы, не следует забывать о том, что она может принести не только пользу, но и непредвиденные проблемы.

В судебной практике достаточно часто встречаются споры, предметом которых выступают теплицы. Обобщив их все, можно выделить несколько основных претензий, которые могут предъявить дачнику в связи с установкой теплицы на его участке.1. Теплица мешает соседям. Редко когда дачный участок располагается изолированно, чаще всего имеются смежные границы с другими участками.

Теплица мешает соседям. Редко когда дачный участок располагается изолированно, чаще всего имеются смежные границы с другими участками.

Поэтому, выбирая место под теплицу, необходимо учитывать интересы соседей. В противном случае дело легко может дойти до суда, и придется в итоге не только демонтировать за свой счет теплицу, но и оплачивать соседям причиненные убытки и судебные расходы.

Существуют единые, общеобязательные правила размещения строений на дачных участках – закреплены они в СНиП 30-02-97

«Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения»

.

Согласно этому документу все постройки, расположенные на дачном участке, должны располагаться с учетом соблюдения требований пожарной и санитарно-бытовой безопасности. В отношении теплиц действуют следующие нормативы по минимальным расстояниям:1) В целях обеспечения противопожарной защиты теплица (а эти сооружения относят к типу объектов с низким уровнем пожароопасности) должна располагаться от построек на соседнем участке:- в 6-ти метрах от строений из негорючих материалов,- в 8-ми метрах от строений с деревянными перекрытиями, защищенными негорючими материалами,- в 10-ти метрах от деревянных и иных строений их горючих материалов.2) В целях обеспечения нормальных санитарно-бытовых условий теплицу следует устанавливать на минимальном расстоянии:- 1 метр – до границы с соседским участком,- 5 метров – до общей улицы или проезда.В случае нарушения этих нормативов соседи имеют право потребовать снести теплицу, в т.ч.

и через суд.2. Теплица выходит за границы земельного участка. Возведение теплицы и любого иного строения на неоформленном земельном участке влечет не только обязанность снести его, но и трактуется как самовольный захват земли. А это грозит штрафом в сумме от 1 – 1,5% от кадастровой стоимости земли, но не менее 5 тысяч рублей.

Часто бывает, что владелец участка даже не подозревает, что теплица стоит на чужой земле, пока не возникает спор с соседями по поводу границ. Устранить все разногласия помогает своевременное межевание участка (см. подробнее ).3. Имущественный налог на теплицу.

В прошлом году в СМИ появились слухи о том, что теплицы придется регистрировать и платить за них имущественный налог. Связано это с тем, что в числе объектов, облагаемых имущественным налогом, в Налоговом кодексе указаны хозяйственные строения и сооружения, к числу которых относят и теплицы. Но на теплицу могут начислить налог только при соблюдении следующих условий:1) Она обладает признаками недвижимого имущества, т.е.:- установлена на капитальном фундаменте,- подключена к коммуникациям,- стоимость демонтажа теплицы невозможна без существенного нарушения ее целостности и возможности использовать по назначению.2) Теплица зарегистрирована в Росреестре как объект недвижимости.Сейчас по итогам проверки методом аэрофотосъемки (см.

) у налоговой службы могут возникать претензии по поводу не учтенных строений, расположенных на участке.

Но дачнику достаточно обосновать, что его теплица не является объектом недвижимости, и все вопросы снимутся.

Правило 10 процентов

В этом году налоговики рассчитают сбор, который граждане платят за свою землю, по новым правилам.

Впервые будет применен коэффициент предельного роста налога в 10 процентов по отношению к предыдущему году.

Закон об этом недавно подписал президент Владимир Путин.Новые правила не будут касаться уже упомянутых участков для жилищного строительства, при расчете налога по которым применяется повышающий коэффициент из-за их несвоевременной застройки.В этом году также расширился перечень льготников, которые могут уменьшить сумму налога на кадастровую стоимость 600 квадратных метров площади одного земельного участка, то есть воспользоваться вычетом «на шесть соток».

Теперь помимо инвалидов I и II групп, пенсионеров, людей предпенсионного возраста право на эту льготу имеют многодетные родители, которые воспитывают трех и более несовершеннолетних детей.

Чтобы получить вычет, можно обратиться в инспекцию с заявлением. Экономика Финансы Налоги Правительство Минфин ФНС Налог на недвижимость Налоговое законодательство

Устанавливаем правильно

В интернет-сообществе всё это тут же вызвало волну возмущения.

Мол, обирают последние крохи, лишают старушек возможности выращивать помидоры.

Но это не совсем соответствует действительности.

По сведениям изданий, на теплицы чиновники выходят «сверху», используя вертолёты.

Если какая-либо привлекает их внимание размерами, к собственнику приходят уже по земле.

Но не только размеры теплиц становятся поводом визита – то, как они построены, тоже имеет большое значение.

Поэтому, если вы хотите избежать проблем с чиновниками и дополнительных штрафов и налогов, то, сооружая теплицу, важно учитывать требования закона.

Прежде всего, необходимо выбрать для установки противопожарное место – она должна находиться не менее чем в 10 м от построек из дерева или 8 м от деревянных, покрытых негорючим материалом строений. Закон также запрещает устанавливать теплицу ближе одного метра от соседнего участка и пяти метров от границы с улицей, доступной для прохода или проезда.

Еще одно важное условие: при возведении парника нельзя повреждать плодородный слой грунта. Размер штрафа за нарушение хотя бы одного из этих требований колеблется от 1 тыс.

до 5 тыс. рублей, в зависимости от объема и вида нарушений.

При этом предполагается, что типичные дачники – владельцы теплиц из поликарбоната – под нововведения не попадут и коснутся они только фермеров.

Рассада без налога

Вслед за Налоговой службой Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обратилась к гражданам, которые переживают за теплицы на дачных участках. Росреестр объяснил, что простые теплицы на дачах не считаются объектами недвижимости.

Фото: Сергей Михеев/ РГ Росреестр в связи с появившимися слухами, что теперь дачников обложат новым налогом — на теплицы, напомнил, что закон о садоводстве и огородничестве не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости. Ведомству приходится об этом говорить из-за усиливающихся слухов о якобы новых налогах на теплицы на садовых сотках.В Росреестре корреспонденту «РГ» разъяснили, что Федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества.», который вступил в силу 1 января 2021 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.По закону кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер.

Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости.Регистрация недвижимости возможна только по желанию владельцев.

Это касается любой недвижимости, в том числе и теплиц.

Но подпадают под регистрацию очень редкие теплицы.Для кадастрового учета и регистрации прав на теплицу, подчеркивают в Росреестре, теплица должна отвечать признакам недвижимости.

То есть быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.Большие теплицы на настоящем фундаменте встречаются на дачных и садовых участках крайне редко. А если такая все же есть? Большая — от 50 квадратных метров — и на настоящем фундаменте?

И у человека есть желание ее официально зарегистрировать как недвижимость. В этом случае какие действия должен предпринять собственник?Регистрация недвижимости возможна только по желанию владельцев.

Это касается любой недвижимости, в том числе и теплицВ Росреестре на этот вопрос ответили так.

Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы, если она таковым является, необходимо обратиться с заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра.

Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.В ведомстве напомнили, что Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает следующее: если принадлежащий гражданину объект недвижимости расположен не в городе проживания, а, предположим, в соседней области, то человеку не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность.

Оформить свою недвижимость можно в городе, где собственник живет.В Росреестре, говоря о регистрации дачной недвижимости, предпочитают приводить конкретные и не маленькие цифры.

Так, с момента вступления в силу 1 сентября 2006 года закона о дачной амнистии до конца 2018 года в России в упрощенном порядке было зарегистрировано почти 13 миллионов прав. Из них около 3,5 миллиона прав на объекты индивидуального жилищного строительства.Статистику о количестве домов и земельных участков, поставленных на кадастровый учет по закону о дачной амнистии, Росреестр начал вести с 1 января 2017 года.

В прошлом году на учет было поставлено более 152 тысяч объектов недвижимости, из них 33 тысячи участков, около 77 тысяч объектов индивидуального жилищного строительства. Текст: Ольга Игнатова Собственников шести соток и дачных домиков напугало ужесточение норм регистрации недвижимости.По данным сервиса «Авито.Недвижимость», в первом квартале этого года на 22 процента (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) увеличилось количество предложений о продаже дач, а спрос вырос всего на 0,7 процента.

Иными словами, люди хотят продать свои дачи, но не купить новые.Вместо покупки дачи россияне все больше интересуются краткосрочной арендой на лето. За минувший год, по данным «Авито.Недвижимость», спрос вырос на 44 процента. Напомним, что до 1 марта действовал упрощенный порядок оформления в собственность загородной недвижимости («дачная амнистия»).

Как дачу, так и дом, расположенный на землях для индивидуального жилищного строительства, можно было зарегистрировать в Росреестре по двум документам: декларации и техническому плану.

После 1 марта упрощенный порядок действовать официально перестал, но премьер-министр Дмитрий Медведев пообещал продлить «дачную амнистию» до 1 марта 2021 года.Амнистией целесообразно воспользоваться всем тем, кто уже построил дома. Иначе, как поясняют в Московском областном БТИ, можно столкнуться с такой неприятной проблемой, как несоблюдение отступов от границ земельного участка.

Это в среднем три метра. Иными словами, если человек построил дом в двух метрах от границы земельного участка, то это нарушение. Такой дом не зарегистрируют в собственность.

А все, что не в собственности, рано или поздно могут признать самостроем и заставить снести за свой счет.»Предложение дачной недвижимости носит сезонный характер, пик традиционно приходится на май-июнь, — отмечает проректор Финансового университета Алексей Зубец. — По данным исследований нашего университета, предложение дачной недвижимости если и превышает показатели весны прошлого года, то незначительно.

Наибольшая активность на стороне предложения отмечена в Красноярске, Томске, Новосибирске, Чите и Хабаровске, она достаточно велика в Саратове, Волгограде и Тольятти». Экономика Финансы Налоги Правительство Росреестр Налог на недвижимость Налоговое законодательство

Налог на хозяйственные постройки

Что же именно относится к таким постройкам и облагается налогом?

Согласно статье 401 Налогового кодекса РФ, к объектам налогообложения, помимо прочего, относятся «иные здания, строения, сооружения, помещения», а статья 406 устанавливает ставку для хозяйственных построек и сооружений.

То, что налог платить необходимо – мы определились.

Но на какие именно объекты?Это достаточно четко указывается в федеральном законе № 217-ФЗ от 29 июня 2017 года:Хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.Исходя из всех приведенных выше формулировок можно прийти к выводу, что налог платить надо за все: хоть за уличный туалет, хоть за собачью будку, хоть за две вкопанные в землю доски, на которые сверху положен кирпич.

Но мы к такому выводу приходить не будем. Вместо этого продолжим изучать законодательство.Для того чтобы на объект недвижимости начал начисляться налог, он должен быть зарегистрирован.

А для этого он должен соответствовать понятию «объект недвижимости». Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, к таковым относятся объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без ущерба невозможно. То есть объект недвижимости должен иметь капитальный фундамент.

Что делать, если у вас очевидно капитальная теплица?

Её следует зарегистрировать.

Напомним, что по закону кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер.

Это означает, что регистрация возможна только по желанию владельцев.

Теплиц это тоже касается. Для регистрации нужно собрать пакет документов (вся информация есть на сайте Росреестра). Документы можно подать: 1) через сайт, заполнив специальные формы; 2) при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Как только объект будет зарегистрирован в ЕГРН, а, соответственно, информация о них будет предоставлена в налоговую и БТИ, вам будут начислять налог.

Попали капитально

Российская газета пояснила, что регистрировать нужно только те постройки, которые прочно связаны с землей — имеют капитальный фундамент, а их перенос невозможен без несоразмерного ущерба назначению.

«Объекты без фундамента сборно-разборной конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения, к недвижимости не относятся.

В ЕГРН их регистрировать не нужно, и налогом они не облагаются», — сообщает Российская газета. Но, с другой стороны, мы не можем построить теплицу без привязки к земле, иначе ее унесёт ветром, да и технология выращивания овощей в открытом грунте предусматривает изоляцию тепличного пространства от внешней среды.

К тому же даже обычную пленочную теплицу сложно перенести с одного места на другое без крана, не говоря уже о поликарбонатном сооружении.

Значит ли это, что эти постройки уже попадают под действие закона, ведь

«их перенос невозможен без несоразмерного ущерба назначению»

? На этот вопрос внятного ответа от чиновников Вологодской области мы пока не получили. В Череповце и Череповецком районе нам порекомендовали обратиться к ним в случае, если такие прецеденты возникнут.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+