Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Налоговое право - Как вернуть налог за квартиру купленную по ипотеке

Как вернуть налог за квартиру купленную по ипотеке

Как вернуть налог за квартиру купленную по ипотеке

За какой срок можно получить налоговый вычет

Декларация на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги). При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании.

Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя. При этом стоит отметить, что вы можете воспользоваться возможностью получить вычет через работодателя, не дожидаясь окончания календарного года.

Как вернуть 13 процентов за покупку жилья в ипотеку?

Анонимный вопрос · 12 янв 2021 · 148,0 K26ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями6 ответов · -124Увлекаюсь всем на свете: от моды до путешествий.

Работаю помощником.Вам нужно обратиться в бухгалтерию по месту работы. Они выдадут все необходимые документы и должны оформить налоговые вычеты самостоятельно. От вас потребуется только принести документы о покупке жилья и кадастровые — технические паспорта822 · 36,9 KТехпаспорт не требуется, а кадастровые паспорта упразднили и не выдаются с 2016 года.Ответить92Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.
От вас потребуется только принести документы о покупке жилья и кадастровые — технические паспорта822 · 36,9 KТехпаспорт не требуется, а кадастровые паспорта упразднили и не выдаются с 2016 года.Ответить92Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.

· 270Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные. Читать далее164 · 17,4 KА за сколько лет!

За один год они возврощают 13%налогОтветить92Показать ещё 8 комментариевКомментировать ответ. · 2При покупке в ипотеку положено 2 вычета. Их сумма указана на картинке ниже.

Получить вычет за квартиру можно подав налоговую декларацию 3НДФЛ на сайте http://nalog.ru.

Подробная инструкция и список необходимых документов.

Читать далее1714 · 22,3 KКомментировать ответ. · 2Я купила квартиру в ипотеку счастичным погашением мат капиталом, но я не работаю, сижу дома по уходу за ребёнком инвалидом, положено ли мне получить 13 проц.31 · 2,9 KЕсли вы купили квартиру в браке, то можно оформить возврат налога на мужа.

ОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ. · 131Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.c.Вам положены два вычета — вычет за расходы на покупку и вычет за оплату процентов по ипотеке.

Вычет за покупку равен 13% от стоимости доли в купленной квартире, но максимум каждый собственник может получить 260 тыс.руб., т.е.

Читать далее11 · 1,7 KКомментировать ответ.

· -5Эксперт по возврату налогов.

Верну в семью до 650 000 руб.

Налоговое п. 1. КОНСУЛЬТИРУЕТЕСЬ.

После оформления заявки с Вами свяжется персональный консультант, ответит на все вопросы и расскажет, какие документы нужны для возврата налога. 2. ОТПРАВЛЯЕТЕ ДОКУМЕНТЫ. Фото /сканы документов.

Читать далее15 · 17,3 KМожно ли вернуть деньги при покупке жилья в ипотеку, а именно налоговый вычет и 13% подоходного налога ?Ответить7Показать ещё 6 комментариевКомментировать ответ.Читайте также · 131Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.c.Это не во всех случаях можно сделать. Можно только «добрать» вычет при покупке следующей недвижимости.Каждый человек имеет право получить: налоговый вычет максимум 260 тыс.руб.; вычет за оплату ипотечнх процентов — максимум 390 тыс. руб. Больше этих сумм получить нельзя. Насчет того, что можно добрать вычет, законодательство изменилось с 2014 года.

Насчет того, что можно добрать вычет, законодательство изменилось с 2014 года. Опишу все на примерах.

  • Олег купил квартиру в 2013 году (т.е. до 2014 года), и получил вычет за нее 150 тыс.руб. Потом Олег купил новую квартиру в 2017 году. Добрать вычет до 260 тыс.руб. Он уже НЕ может.
  • Олег купил квартиру в 2014 году, и получил вычет за нее 150 тыс.руб. В 2017 году он купил новую квартиру. Здесь он уже сможет добрать вычет до 260 тыс.руб., т.е. 260 — 150 = 110 тыс.руб.

В обоих случаях если Олег купит новую квартиру в ипотеку, то он может получить вычет по процентам, если ранее его не получал.Вот моя статья с примерами — 2411 · 43,4 K · 953Для возврата 13% от уплаченных процентов по взятой ипотеке в налоговую нужно предоставить следующие документы:

  1. свидетельство о праве собственности на жилье
  2. акт приема-передачи купленного помещения
  3. договор купли-продажи
  4. справку по форме 2-НДФЛ с места работы
  5. кредитный договор с графиком платежей по взятому ипотечному кредиту
  6. справка из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.

Не забудьте также про ваш паспорт и заранее подготовьте копии всех вышеуказанных документов.16327 · 64,7 K · 322Поэт, участник Санкт-Петербургского международного книжного салона и В.От покупки квартиры в ипотеку возвращается 13 процентов.

Только в том случае, если вы получаете официальную зарплату, как говорят — «белую», не в конверте. Это с этого года. Если с работой у вас все в порядке, то беспокоиться не о чем. Вам нужно собрать все необходимые документы и предоставить их в налоговую.Также учитывайте то, что государство определило, что налоговый вычет по ипотеке не может быть больше 2 млн рублей на стоимость жилья и 3 млн рублей на сами проценты по кредиту.

Возьмем наши 13 % и получаем от этих сумм соответственно — 260 000 и 390 000 рублей. То есть, максимально можно получить 650 000 рублей.

Но можно, конечно, и гораздо меньше. Тут ведь у кого какая стоимость приобренной квартиры в ипотеку.8 · 8,6 K · 411Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед.

· ОтвечаетВ случае, если в прошлом 2021 году вы приобрели квартиру в ипотеку и пописали такой документ, как акт приема-передачи жилья, что касается новостройки, или же переоформили на себя вторичное жилье, и при этом на протяжении года у вас присутствовал стабильный доход, в 2021 году вы спокойно можете претендовать на выплату. Чтобы грамотно оформить документацию, необходимо обратиться в налоговую, и при себе иметь паспорт, справку 2НДФЛ за прошлый год, 3НДФЛ, а также документ, который подтверждает факт покупки жилья. Например, в случае с не новым жильем это должен быть договор купли – продажи, а если жилье находится в новостройке, то это должен быть договор долевого участия.

Помимо прочего, необходимо предоставить акт передачи, или же выписку из ЕГРН, в случае вторички.

Что касается оплаты, то вам потребуется предоставить кредитный договор, так как жилье было приобретено путем ипотечного займа.

В ведомстве нужно заполнить специальное заявление на перечисление средств.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич81 · 7,3 K · 413Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки.

· ОтвечаетВы вправе получить вычет в сумме расходов на покупку квартиры, которые вы оплатили. Но не более 2 млн. руб. на одного покупателя. Если такие расходы оплачены не полностью, то и вычет будет предоставлен не полностью.

Только в части уплаченной суммы.Например вы купили строящееся жилье за 3 500 000 руб. Но заплатили лишь 1 200 000 руб.

Вычет будет предоставлен в сумме 1 200 000 руб.Добавлю, что на вычет по новостройке вы можете рассчитывать только после получения готовой квартиры по акту приемки-передачи.
· < 100 · 829новостройки москвы и подмосковья. [stextbox id="info" ]найдем ответ на любой вопрос!>

·>Здравствуйте.Вы можете подавать декларацию на возврат уплаченных по ипотеке процентов каждый год (при условии, что вы в этот период оплачиваете подоходный налог 13%), либо раз в несколько лет, если сумма вычета по процентам небольшая. Срок подачи документов на получение вычета не ограничен.

Для оформления возврата нужно предоставить ИФНС необходимые документы, включив в декларацию все уплаченные за прошедшие годы проценты. Имейте в виду, что максимальная сумма возврата процентов по ипотеке — 390 тыс.

рублей.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 2 · 6,0 K · 105Право на возврат 13% при покупке жилья наступает только в тот год, когда жилье было приобретено. Этим имущественный вычет отличается от социального: нельзя вернуть НДФЛ за предыдущие периоды, но можно вернуть за тот, в который были перечислены деньги и главное — подписаны документы о приобретении жилья, и за последующие.

К тому же, если вы официально не работаете и, соответственно, не платите налог (который вам, по сути, и возвращают, те самые 13%), то и возвращать вам нечего.

Вернуть можно только ту сумму, которая уплачена в качестве налога.

Однако если у вас есть доходы, с которых вы все же платите налог (например, сдаете квартиру), то право на имущественный вычет вы имеете (только с того года, когда приобрели жилье и подписали документы об этом).23 · 7,2 K · 341Онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем. · ОтвечаетМаксимальный размер налогового вычета с процентов по ипотеке составляет 3 млн рублей.

В расчет берутся только реально погашенные проценты. На счет налогоплательщика возвращается 13% от фактически выплаченных процентов, но не более 390 тыс.

руб. (13% х 3 млн руб.).Эти условия вступили в силу 01.01.2014 г. и действуют для жилья, купленного после 1 января 2014 года. Если ваше жилье куплено до 2014 г., и вы прежде не получали вычет по ипотеке, вы можете получить вычет в полном размере фактически уплаченных процентов, без ограничения в 3 млн рублей.6 · 4,6 K · 1,1 KЮридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные.ОтвечаетДобрый день! Так как право на получение имущественного налогового вычета использовали до 01.01.2014г., то повторно не сможете получить имущественный налоговый вычет, в том числе и имущественный налоговый вычет по процентам с ипотечного кредита. 3 · 383 · 411Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед.

· ОтвечаетДля того, чтобы получить налоговый вычет в виде 13% от покупки квартиры необходимо попадать в определенный список граждан. Во – первых, человек обязательно должен честно выплачивать налоги, соответственно, он должен быть официально трудоустроен, а также гражданин должен иметь гражданство Российской Федерации, а также иметь постоянную прописку. До 2014 года Налоговый Кодекс позволял получить налоговый вычет только лишь один раз, и как известно, в размере 13% и только лишь по одному приобретенному объекту.

А вот правки, которые были внесены после этого года, говорят о том, что гражданин имеет право дополучить остаток вычета с других объектов, если предыдущий договор был оформлен не полностью. Это касается случаев с суммой, равной более 2 миллионов. Также существует многократное право на получение вычета.

Им может воспользоваться человек, который получает доходы, облагающиеся по ставке в 13% в виде заработной платы, бизнес – выручки и т.д. Также, им может пользоваться налогоплательщик, который не реализовал свое право до 2014 года или который не использовал свой лимит в два миллиона по приобретаемому объекту после 2014 года.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич 4 · 4,0 KСпроситьВойтиМеню

Можно получить вычет по рефинансированию

Если хотите получить возврат процентов по кредиту, полученному для рефинансирования ипотеки, дополните пакет документов копией второго кредитного договора.Рефинансировать кредит можно любое количество раз, право на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке вы сохраните.Но есть два условия:

  • В договоре на рефинансирование есть ссылка на первый договор ипотеки.
  • Кредит рефинансировали в банке, у которого есть лицензия ЦБ. Например, «Дом-рф» — это не банк. Если рефинансировать там ипотеку,

План действий для возврата НДФЛ с процентов по ипотеке через налоговую:

  • Заведите личный кабинет на сайте nalog.ru. Проще всего заполнять всё именно там, потому что доходы, лимиты, годы и остатки учитываются автоматически. Если заполнять декларацию от руки и не учесть лимит до 2014 года, камеральная проверка затянется и налог вернут позже.
  • Дождитесь окончания налоговой проверки — она занимает три месяца.

    Еще месяц по закону занимает возврат.

    Иногда все проходит быстрее, но особо не рассчитывайте.

  • Соберите документы для вычета. Для процентов обязательно нужна справка из банка.

    Обычно ее можно сформировать в приложении.

  • Приложите заявление на возврат налога. Там должны быть ваши реквизиты.
  • Заполните декларацию в личном кабинете.
  • Приложите документы — сканы или фотографии.

Что делать? 18.03.19Если вы не платите НДФЛ, работает как ИП на УСН или находитесь в декрете и не имеете налогооблагаемого дохода, государству нечего возвращать вам из бюджета.

Вычет можно получить, только если налог реально начислен или уплачен.Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите.

На самые интересные вопросы ответим в журнале.

ОПРОС

Если недвижимость была приобретена в ипотеку

В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.

Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей.

Если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей. И так не более 390 тысяч рублей за весь срок кредитования.

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения.

Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов. В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. Вы можете сами рассчитать на , какую сумму можете получить.

❗Доступна новая версия статьи

Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму.

Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей.

В год это 93 600 рублей.

Какую сумму указывать для вычета при покупке квартиры, если долг банку еще не погашен?

У ипотечников есть право на два вида вычетов:

  • В сумме расходов на покупку квартиры, то есть ее стоимости по договору купли-продажи. Лимит — 2 млн рублей на человека.
  • В сумме фактически уплаченных процентов по ипотеке. С 2014 года лимит — 3 млн рублей и только по одной квартире.

Если квартира стоит 3 млн рублей, значит, вычет вы заявите в пределах личного лимита основного вычета в сумме расходов на покупку квартиры.

То есть забрать 13% можно только с 2 млн рублей — это максимальная сумма имущественного вычета для каждого человека.И хотя вы внесли только миллион рублей первоначального взноса, а потом погасили 500 тысяч рублей долга перед банком, к вычету вы все равно заявляете 2 млн рублей.

Фактически вы эту сумму еще не потратили: часть денег за вас застройщику внес банк. Но вернуть налог все равно можно с полной суммы, а не только с оплаченной части кредита.В декларации за 2021 год или в заявлении для подтверждения права на вычет у работодателя вы указываете всю стоимость квартиры, без учета долга банку.

Декларацию за 2017 и 2018 годы вы не подаете. Неважно, что в эти годы вы что-то платили застройщику и банку.

Что делать? 26.07.18Остаток долга по ипотеке вы тоже не считаете. Вам важна та сумма, которая указана в договоре купли-продажи и платежных документах.

В том числе в тех, по которым банк погашал часть стоимости квартиры от вашего имени кредитными деньгами. Все это заявляете к вычету.

Если хотите, чтобы за вас все посчитали и оформили

Тогда вам за услугой к компании . Специалисты разберутся какие вычеты вам положены, все сами посчитают, подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию.

Вся процедура займет менее 24 часа. Эти услуги входят в пакет «Стандарт».

Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Стандарт» — 1690 руб.

Иногда в ходе камерной проверки налоговая инспекция может ошибиться в размере вычета. У специалистов ВернитеНалог.ру есть опыт в этих ситуациях и помогут их решить.

Эти услуги входят в пакет «Премиум». В этот пакет входят услуги пакета «Стандарт» + специалисты контролируют ход камеральной проверки и в случае необходимости вмешиваемся в неё.

Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Премиум» — 3190 руб.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ). 40 комментариев Показать остальные комментарии

Какими документами подтверждать расходы

Вычет не дадут, если вы не подтвердите, что потратили на квартиру деньги.

И так как на квартиру обычно не выбивают кассовые чеки, придется дополнительно озаботиться нужными документами.В налоговом кодексе упоминаются несколько вариантов подтверждения: расписка, квитанции, платежки из банка. Этот список открытый — можно предоставить и другие документы.С платежными документами есть несколько нюансов, о которых вам не расскажет ни риелтор, ни налоговый инспектор. Обычно они всплывают при оформлении вычета — тогда бывает поздно что-то исправлять.Расписка.

Оплату можно подтвердить распиской — причем обычной, не заверенной у нотариуса.

Главное, чтобы в ней были все данные о квартире и продавце, его подпись, сумма и дата передачи денег. нужно писать от руки: если риелтор дает вам распечатанную на компьютере, лучше откажитесь и попросите написать продавца лично.

Это важно не только для вычета.Договор.

Подтвердить оплату для вычета можно договором, если в нем есть пункт, что продавец получил деньги. Договор должен быть удостоверен нотариусом — это тоже подтверждение оплаты.

Расписку при этом предъявлять необязательно.Минфин не против подтверждения расходов даже не заверенным у нотариуса договором. Достаточно указать в нем, что расчеты за квартиру произведены полностью, покупатель передал, а продавец получил всю сумму.Но лучше все-таки брать расписку. Дело не в вычете: Верховный суд считает, что упоминание расчетов в договоре не подтверждает факт оплаты.

Продавец сможет потребовать назад квартиру Банковские документы. Для подтверждения оплаты через банк подойдут квитанции и выписки по счету.

Информационное письмо из банка не подойдет. Храните квитанции и платежки.

Получение налогового вычета

5 июля 2018, 13:00Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России. Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета.

Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получить Зависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года.

Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры. Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года.

Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей.

Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен. Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья. Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета будет «общий» — 2 млн.

Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года:260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет. Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.
  2. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ ( можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;
  3. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу.

Как можно получить Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя. Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года. Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%.

Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет.

Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше). Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет.

Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам.

Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  • . Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.
  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  1. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  2. договор о покупке квартиры;
  3. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
  4. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.

5. Копии платёжных документов:

  1. В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).
  2. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см. выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет.

Образец заявления можно найти. В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет.

С ним вы идёте к работодателю и пишете заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года. Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.
  2. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.
  3. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.

Помните: несмотря на то, что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас.

Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца.

В процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко.

В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога. Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет. По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  2. если вы приобретали жильё на материнский капитал. В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;
  3. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;
  4. если жильё за вас оплатил работодатель;
  5. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  6. недвижимость была приобретена не в России;
  7. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;
  8. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).

ЗаключениеНалоговый вычет — прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время.

Если вы до сих пор боитесь связываться со «всеми этими бумажками», то найдите консультанта, который поможет вам собрать и правильно оформить документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Кристина Синкевич, руководитель Центра оформления налоговых вычетов.

Иллюстратор: Наташа ДжолаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Нюансы оформления возврата денежных средств по ипотеке

Если квартира куплена в ипотеку, то возврат производится в размере 13% от суммы процентов по ипотечному договору, уплачиваемые заявителем ежегодно, и не может превышать 390 тыс.руб. Сумма, с которой может быть оформлен возврат равна 3 млн. руб.Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку может быть оформлен только после получения стандартного вычета.

Документы на него можно подавать в тот же год, когда будет выплачен первый вычет. Право на оформление может быть реализовано в любое время после оформления недвижимости, даже через несколько лет.Кредитные средства для такой выплаты должны быть именно целевыми.

При этом покупатель недвижимости может часть денег взять из личных накоплений, и только часть в кредит.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+