Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Как узаконить перепланировку в доме если она уже сделана 2021

Как узаконить перепланировку в доме если она уже сделана 2021

Оглавление:

Работы, которые можно делать без разрешения

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане БТИ: снос перегородок, перенос газовой плиты и сантехники, новые дверные проемы. Если работы на плане квартиры не отображаются, это не перепланировка.

Согласовывать их не нужно — даже если прийти с такой просьбой в Мосжилинспекцию, услугу она не окажет.

Иногда бывает, что люди думают, что делают серьезный, капитальный ремонт и его обязательно нужно согласовать в Мосжилинспекцией, но на самом деле это не так — не нужно готовить проектную документацию, заказывать план БТИ, платить пошлины и ждать разрешения. Можно просто сделать ремонт, не обращаясь ни в какие инстанции.

Порядок действий по согласованию перепланировки

Если узаконивать перепланировку через суд, то необходима помощь юриста.

Если же действовать не через судебную инстанцию, а через соответствующий отдел в администрации, то нужно соблюдать алгоритм действий. Сначала нужно обратиться в БТИ и оставить заявку на вызов инженера.

Он зафиксирует все сделанные изменения. Для обращения необходимо подготовить следующие документы:

  1. заявление на оформление нового техпаспорта с внесёнными изменениями.
  2. документ, на основании которого это право возникло;
  3. техпаспорт квартиры, на котором ещё нет изменений. Если такового документа нет, то его нужно сразу же заказать при вызове инженера. Он придёт вместе и с ним, и уже на нём будет отмечать произведённые работы;
  4. документ, подтверждающий, что квартира находится в собственности;

Инженер зафиксирует все самостоятельные работы в старом техпаспорте. На основании этих изменений будет выдан новый документ на квартиру.

Теперь нужно посетить СЭС, чтобы получить справку о том, что ремонт квартиры соответствует санитарным нормам.

Для этого нужно посетить отделение СЭС по месту нахождения помещения, и написать заявление.

Придёт специалист, всё проверит, и через определённый промежуток времени выдаст справку.

Со всеми документами нужно обратиться либо в архитектурный отдел, либо в суд. Когда будет принято положительное решение об узаконивании, его нужно передать в кадастровую службу для заказа нового кадастрового паспорта. Теперь перепланировка узаконена!

Если перепланировка ещё не сделана, а собственник только собирается начать ремонт самостоятельно, необходимо сразу же обращаться в архитектурный отдел.

Для этого нужно подготовить следующие документы:

  1. технический паспорт на квартиру. Если ему более 5 лет, то необходимо заказать новый в БТИ;
  2. документ о праве собственности, и документы, на основании которых это право возникло;
  3. заявление на получение разрешения на проведение работ по перепланировке квартиры;
  4. выписку с финансово – лицевого счёта о том, что долгов по коммунальным платежам нет;
  5. если собственник у квартиры не один, то согласие всех совершеннолетних о проведении ремонта.
  6. справка о составе семьи;

На основании этих документов специалистом из архитектурного отдела будет составлен эскиз будущих работ. На действующем техпаспорте будут нанесены отметки:

  1. зелёным – которые будут заново возведены или перенесены.
  2. красным цветом будут отмечены стены, которые будут сноситься;

Эскиз составляется тогда, когда в конструкции не будут внесены серьёзные изменения. В противном случае, нужно будет сделать проект.

Это необходимо сделать в следующих случаях:

  1. смещение несущих стен. Сносить несущие стены нельзя, а сместить их можно;
  2. установка или замена коммуникаций.
  3. замена газовой плиты на электрическую или наоборот;
  4. перенос помещений;
  5. замена устройства пола;
  6. монтаж и демонтаж лестниц;

Когда полный пакет документов будет собран, нужно обратиться в управляющую компанию и написать заявление на проведение перепланировки.

Оно будет рассмотрено в течение одного месяца. По итогам рассмотрения будет дан письменный ответ – согласие или отказ.

На проведение самостоятельных работ отводится 4 месяца. По их окончанию нужно пригласить техника из БТИ, чтобы он проверил соответствие эскизу или проекту.

Если нарушений нет, то будет оформлен новый техпаспорт, на основании которого будет выдано выписка из ЕГРН о регистрации права.

Согласование перепланировки и новые документы

С новым техническим паспортом и справкой о факте перепланировки обращайтесь в администрацию района. Вам назначат приемочную комиссию, которая проверит, всё ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали.

Если всё в порядке, вам выдадут акт о перепланировке и решение администрации о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.

Перепланировка квартиры.

Сделанную перепланировку необходимо узаконить, при выполнении определенных строительно ремонтных мероприятий.

Что значит сделать перепланировку? Сделать перепланировку квартиры – значит изменить функциональность и конфигурацию помещений с целью улучшения жилищных условий.

Для этого проводится объединение комнат или, наоборот, разделение одного помещения на несколько.

Сделанную перепланировку необходимо узаконить, для этого вам потребуется получить соответствующее разрешение и заключение.

Продуманная перепланировка позволяет создать настоящие апартаменты, наполненные уютной атмосферой и комфортом.Рассмотрим несколько вариантов перепланировки квартиры:

  1. Обустройство одной комнаты, смена ее предназначения. Сейчас такая перепланировка проводится крайне редко, но все же специалисты сталкиваются с просьбой обустроить, к примеру, комнату в ванную.
  2. Объединение двух квартир в одну. Такая перепланировка позволяет увеличить жилплощадь.
  3. Разделение комнаты. Если помещение достаточно габаритное, то его можно разделить на два. Этот вариант подходит для семей с двумя и более детьми, когда каждому ребенку нужна своя комната.
  4. Объединение двух комнат в одну. Данный вид перепланировки стоит сделать для увеличения пространства помещения. Также объединяются ванная комната и санузел.

Перепланировка проводится в несколько этапов.

Первоначально составляется проект, по которому в дальнейшем проводятся работы. На втором этапе специалисты делают необходимые разметки, учитывая план помещения. В этом очень важно не повредить проложенные коммуникации: трубы, кабели, провода. Далее сносятся стены, если есть необходимость, либо устанавливаются новые перегородки.
Далее сносятся стены, если есть необходимость, либо устанавливаются новые перегородки.

Вы можете сразу заказать ремонтно отделочные услуги, чтобы не просто изменить размеры помещения, но и сделать «косметику». Это позволит избежать кропотливой и трудоемкой работы, поскольку перепланировка приводит к серьезным повреждениям отделки.Запрещено делать без узаконивания:

  1. сносить несущие стены, а также межкомнатные перегородки;
  2. увеличивать кухонное пространство за счет жилых или нежилых комнат;
  3. перестраивать оконные проемы (кухонное пространство всегда должно иметь природное освещение);
  4. делать новые дверные проемы, арки, отверстия;
  5. объединять кухню с комнатой, если установлена газовая плита;
  6. переделывать конструкцию пола и перекрытий;
  7. переделывать конструктивные коммуникации (водо- и газопровод, вентиляционные шахты, электросети и другие);
  8. самовольно переустраивать общественные части дома (например, устройство подъезда или тамбура);
  9. застекление балкона или лоджии, изменяющее внешний вид и конструкцию фасада;
  10. изменять площадь квартиры за счет иных помещений;
  11. разделять многокомнатную квартиру на несколько частей;
  12. делать санузел (гидроизоляционное помещение) там, где раньше была жилая комната;

Если хотя бы один из перечисленных пунктов присутствует в вашем плане по ремонту, то Вам стоит оформить пакет документов, узаконивающих уже сделанную перепланировку, от ряда надзорных организаций.

Стоит отметить, что на его самостоятельную подготовку может уйти от несколько месяцев до нескольких лет.

Компания «2ПРОЕКТОР» с удовольствием возьмет все заботы на себя и оформит «под ключ» узаконенную перепланировку, если она уже сделана.

Перепланировка и самоизоляция

Режим самоизоляции внес коррективы во все процессы, и оформление документов — не исключение. С точки зрения закона ничего не изменилось, однако часть процедур перешла в онлайн.

Документы для согласования перепланировки можно подать в МФЦ лично — для этого придется записаться. Другой вариант — воспользоваться онлайн-сервисами, которые работают в вашем городе. Например, москвичи могут подать заявление через .

Часть процедур не получится провести «на удаленке».

Для составления проекта и приемки перепланировки понадобится выезд архитектора или сотрудника БТИ. Если в вашем населенном пункте еще действует режим самоизоляции, эти процедуры придется отложить.

Я получил разрешение. Что дальше?

Начинайте перепланировку!

Срок действия разрешения ограничен: всего 12 месяцев. Спустя год он утратит силу независимо от того, реконструировали объект или нет. Когда работы будут закончены, нужно подтвердить, что вы все сделали в соответствии с проектом. Поэтому придется посетить еще несколько инстанций: ✓ БТИ (бюро технической инвентаризации).
Поэтому придется посетить еще несколько инстанций: ✓ БТИ (бюро технической инвентаризации).

Специалист этой организации следит за тем, чтобы внесенные изменения соответствовали проектной документации. При отсутствии замечаний собственнику жилья в течение 10 дней выдается акт приемки. ✓ Кадастровый отдел. Сюда предоставляется полученный в БТИ акт — на его основании делается паспорт жилого объекта, в котором отражается перепланировка помещений.

Занимает эта процедура 30 дней.

✓ Управление государственной регистрации кадастра. Здесь регистрируется паспорт и оформляется документ, подтверждающий право собственности.

Ну, а если я буду жить сам.

Никто же не узнает!

О перепланировке узнать легко — к примеру, вы вызовете сантехника из управляющей компании, а он увидит серьёзные нарушения и заявит о них в контролирующие органы. Или к вам зайдёт дотошная соседка по дому. Или у ваших соседей начнутся проблемы — появится трещина в стене, просядет потолок, тогда к вам придут специалисты из жилищной инспекции.

Совсем не пустить их в квартиру вы не имеете права, только согласовать удобное для вас время визита. В крайнем случае жилинспекторы смогут обеспечить себе доступ в квартиру через суд.

И всё равно увидят незаконную перепланировку, которую вы сделали. После визита контролирующие органы передадут дело в суд, который обяжет вас заплатить штраф до 2500 рублей и — самое неприятное — вернуть всё назад в установленный срок.Если вы не переделаете квартиру, жилинспекция повторно подаст в суд, и тогда квартиру могут отобрать за нарушение Жилищного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях и продать с торгов.

После визита контролирующие органы передадут дело в суд, который обяжет вас заплатить штраф до 2500 рублей и — самое неприятное — вернуть всё назад в установленный срок.Если вы не переделаете квартиру, жилинспекция повторно подаст в суд, и тогда квартиру могут отобрать за нарушение Жилищного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях и продать с торгов.

Как правило, с большим дисконтом, до 30%. А вам отдадут сумму за вычетом расходов на работы по возвращению жилья к исходному состоянию.Например, изначально ваша недвижимость стоила 4 млн рублей. Вы объединили кухню с балконом и сделали там тёплый пол.

Затраты на переделку приглашённый судом эксперт оценил в 500 тысяч рублей.

А с торгов квартиру продали за 3 млн. На руки вы получите 2,5 млн рублей.А если ваша переделка нанесла ущерб соседям, суд заставит компенсировать ещё и их затраты на ремонт.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Аня КирсановаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Этапы перепланировки квартиры в 2021 году

Перепланировка квартиры в 2021 году включает в себя следующие этапы:- разработка проекта в проектной организации, имеющей свидетельство саморегулируемой организации на проектирование (СРО) или можно воспользоваться типовым проектом.

При этом, если перепланировка будет проводиться по типовому проекту, до ее согласования понадобится осмотр помещения на предмет возможности/невозможности производства работ;- получение разрешения на перепланировку в органе местного самоуправления;- проведение работ по перепланировке с соблюдением необходимых условий (например ведение журнала работ и пр.);- оформление приемочной комиссией акта о завершении перепланировки;- внесение изменений в технический паспорт квартиры;- внесение изменений в (в порядке межведомственного информационного взаимодействия или самостоятельно, путем подготовки ).

Сроки мероприятий по узаконению

Какой срок потребуется для процеса узаконивания перепланировки:Получение в БТИ технического паспорта7 дней после направления запроса (потребуется оплатить )Оформления заключения в Роспотребнадзоре о соответствии жилого помещения санитарным правиламоколо 10 днейПринятие решения о согласовании перепланировк районной администрацией30 дней

Как можно узаконить перепланировку

Перепланировку можно узаконить двумя путями: 1. По техническому заключению — получить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, оформить новый технический паспорт и заплатить штраф за самовольную перепланировку.

В новом техпаспорте красными линиями будут отмечены все изменения.

Так выглядит выявленная перепланировка в техническом паспорте. Красными линиями отмечены несоответствия плану БТИ, которые надо согласовать. 2. По проекту перепланировки — техническое заключение тоже составляется, но называется немного иначе и входит в состав проекта.

Этот порядок общий, он действует, если работы согласовывают заранее.

Так можно делать, если про перепланировку органы власти еще не знают и на планах БТИ она не засвечена. Результат будет тот же самый — проектировщики проверят, что перепланировка не вредит безопасности здания, а Мосжилинспекция признает ее законной.

Если на техпаспорте квартиры нет красных линий, можно узаконить перепланировку по проекту. Чтобы узаконить перепланировку по техническому заключению, в Мосжилинспекции нужно запросить .

Если узаконивать ее по проекту, нужна услуга по . Проект перепланировки и техническое заключение делают в проектном бюро, которое входит в СРО проектировщиков. Если в ходе ремонта затрагиваются несущие стены, может понадобиться заключение автора проекта дома.

Его можно получать самостоятельно, а можно поручить это компании, с которой вы работаете. Чтобы согласовать перепланировку по заключению, понадобится заключение о допустимости и безопасности перепланировки в проектной организации. Для согласования перепланировки по проекту понадобятся два документа:

  1. проект перепланировки и переустройства.
  2. техническое заключение о возможности перепланировки;

В нашей компании подготовка таких документов для обычной квартиры стоит Техпаспорт на квартиру понадобится в любом случае, а точнее поэтажный план квартиры с экспликацией, то есть пояснениями к плану.

Если узаконивать по заключению, нужен и архивный и актуальный план с красными линиями. Если согласовывать по проекту — только архивный, с черными линиями. Техпаспорт, который хранится в МосгорБТИ, можно не получать на руки — Мосжилинспекция сама его запросит.

Но если техпаспорта там нет, например, квартира в новостройке и еще не проходила техинвентаризацию, его нужно будет обязательно сделать. Это стоит примерно 10 000 ₽. Можно заказывать его не только в МосгорБТИ, но и в других компаниях, которые занимаются техинвентаризацией.

По опыту к техпаспортам от МосгорБТИ у инспекторов вопросов меньше.

Этап 3. Обратитесь в суд.

Напишите исковое заявление в районный суд об узаконивании перепланировки, сошлитесь на ст.

29 ЖК РФ «Последствия самовольной перепланировки».

К иску приложите документы:1. Отказ администрации в согласовании.2.

Старый и новый техпаспорт, где отображены все изменения.3.

Планы квартир выше и ниже — запросите их через проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ), подразделения управления инвентаризации и оценки недвижимости.4. Выписку из ЕГРН.Суд назначит строительно-техническую экспертизу. К вам придет комиссия, которая оценит жилье на соответствие санитарным, пожарным, строительным нормам и выдаст заключение — допустимо ли сохранить перепланировку.

Если нарушений нет, то инспектор подпишет акт о выполненной перепланировке. Если решение будет отрицательным, то укажут причины.Тогда вам нужно будет подать апелляцию и устранить нарушения: например, если вы меняли полы и не монтировали гидроизоляцию, то нужно будет исправить это.

Привлекайте к работе строительную бригаду, которая даст вам акты скрытых работ — без них комиссия не примет перепланировку.

Однако если изменения нарушают целостность несущих стен, то придется все возвращать обратно. Такую перепланировку никто не согласует — она опасна обрушением.

Работы, которые на практике можно не согласовывать

Есть ряд несущественных ремонтных работ, которые при желании можно согласовать с Мосжилинспекцией, но по факту это будет лишними хлопотами.

Если выполнить их без разрешения, проблем не будет — ни при продаже квартиры, ни при ее сдаче в аренду. Речь идет вот об этих работах:

  1. демонтаж встроенного шкафа;
  2. демонтаж остекления балкона.
  3. устройство остекления балкона;
  4. устройство встроенного шкафа;

Если весь ремонт состоит из встроенного шкафа или замены остекления на балконе и нет какой-то серьезной перепланировки, которая безусловно требует согласования, на практике можно обойтись без получения разрешения от Мосжилинспекции и составления акта о переустройстве.

Серьезный ремонт — это объединение санузла, изменение конфигурации комнат, перенос дверных проемов. При желании согласовать такие работы можно.

Для этого достаточно составить эскиз перепланировки — у нас это можно сделать за 5 тысяч рублей. Однако, кроме этого, нужно будет вызвать техника БТИ, чтобы он отразил на плане, что вы демонтировали шкаф или остекление балкона, — это еще примерно 10 тысяч рублей.

Потратив 15 тысяч рублей, чтобы сделать все строго по закону, можно нажить себе ненужные проблемы. Если при осмотре квартиры техник БТИ найдет, кроме заявленного встроенного шкафа, какие-то недочеты по ремонту, он отразит их в плане квартиры и придется их устранять.

Например, многие не обращают внимание на такое требование строительных норм, как наличие порожка на входе в санузел.

Он должен быть высотой минимум 2 см и выполнен из плитки и гидроизолирован. Дверная коробка порожком не считается.

Если такое будет выявлено при осмотре квартиры, придется переделывать недочеты, снова вызывать техника из БТИ, тратить время и деньги.

Так выглядит порожек при входе в санузел. Учитывая, что никаких проблем при продаже квартиры устройство встроенного шкафа или остекление балкона не принесет, есть смысл провести все согласования, когда будете делать полноценный серьезный ремонт с переоборудованием или перепланировкой квартиры. Жителям последних этажей мы советуем согласовать остекление балкона.

Дело в том, что у балконов на средних этажах сверху расположен балкон другого этажа, поэтому остекление не вызывает проблем. На последнем этаже для этого приходится делать дополнительную кровлю.

За этой кровлей никто не следит, так как управляющая компания отвечает только за крышу самого дома.

В результате зимой на козырьках таких балконов образуются сосульки и лед, если их своевременно не чистить, они могут упасть и причинить вред людям и машинам, припаркованным рядом с домом.

По этим причинам сейчас обсуждаются предложения по запрету таких работ.

Если живете на последнем этаже и хотите остеклить балкон, есть смысл согласовать эти работы с Мосжилинспекцией, на случай если в будущем такие работы запретят.

Судебный порядок

Узаконить перепланировку квартиры можно и в судебном порядке. Основанием для подачи иска в суд может быть отказ администрации в согласовании перепланировки, жалоба соседей или инициатива самого заявителя.

В последнем случае в иске следует просить суд о сохранении помещения в перепланированном состоянии без согласования комиссии из администрации. Формировать доказательную базу будет все тот же объем документов, что и при административном порядке согласования. Однако в суд предоставление проекта перепланировки не обязательно, его заменяет техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки.Если Фемида встала на вашу сторону, то со вступившим в силу решением суда вы отправляетесь в БТИ и вносите изменения в технический паспорт квартиры.

После чего заказываете изготовление технического плана квартиры и вносите сведения в кадастр недвижимости (ЕГРН). И только после совершения всех этих действий перепланировка считается оформленной по букве закона и вы вправе эксплуатировать и распоряжаться такой квартирой в полной мере.

Как уберечь себя от покупки квартиры с незаконной перепланировкой?

При покупке квартиры юристы рекомендуют проверить, нет ли в выбранной квартире незаконных перепланировок. Для этого можно квартиры и самостоятельно сверить планировку с поэтажным планом БТИ. Помните, если вы станете новым владельцем квартиры с незаконной планировкой — решать проблемы придется уже самостоятельно.

Регламент оформления

Порядок:Собрать полный пакет документациипредъявить его в архитектурный департамент районной администрацииСовместно с документамипередать проект либо эскизНа протяжении 1-го месяцазаявка рассматриваетсяПри условии вынесения положительного решениясобственник вправе начать выполнять перепланировкуПо факту переустройствана объект приглашается работник уполномоченной службы, который производит осмотр квартиры, а также подтверждает ее соответствие выданному разрешениюВ выполнении перепланировки может быть отказано в таких ситуациях:— Планируется выполнение переустройства в здании, которое определено как непригодное для жизни;— В результате перепланировки может произойти сокращение общего срока эксплуатации МКД;— Плановые изменения вызывают трансформацию визуального вида дома;— Строительные работы предполагают монтаж дополнительных батарей, прочих отопительных установок, которые вызовут существенное превышение границы потребления энергии на конкретное помещение;— Изменения могут вызвать негативные преобразования в системе газоотведения, вентиляции;— Во время перепланировки конструкции несущего типа будут ослаблены;— Преобразования вызовут ухудшение безопасности жилья.

Полезная информация по теме

201 просмотров Нередко базовая планировка квартиры не соответствует требованиям или задумке ее.468 просмотров Перепланировку квартиры рекомендуется согласовывать еще до начала выполнения работ, однако.184 просмотров Несогласованная (неузаконенная или самовольная) перепланировка жилых или нежилых помещений может.136 просмотров Значительная часть населения России проживает в многоквартирных панельных домах, стандартная.113 просмотров Перепланировка квартиры – это затратное мероприятие.

Но в данном случае.180 просмотров Согласование и узаконивание перепланировки нежилого помещения во многом похоже на.

Согласование перепланировки

Чтобы получить разрешение на перепланировку, обратитесь в гос. орган, который согласовывает переустройство в вашем городе, или в МФЦ.

Подайте туда пакет документов:

  1. правоустанавливающие документы, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН
  2. проект перепланировки

Если квартиру сдают по договору социального найма, потребуется согласие всех членов семьи нанимателя. Выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, тех.

паспорт и заключение из органа по охране памятников архитектуры можно не приносить на основании .

Если есть желание и возможность, подайте документы через интернет. Обратите внимание, что может понадобиться электронная подпись проектной организации на заключениях и чертежах.

Заявление рассматривают в течение 30-50 дней. Максимальный срок рассмотрения зависит от региона, его скажут в МФЦ.

Если перепланировку согласуют, выдадут разрешение — на его основании можно начинать ремонт. 3

Наши услуги по согласованию перепланировки

Если Вам необходимы в узаконивании перепланировки квартиры, Вы можете обратиться к нашему юристу в правовом центре в Санкт – Петербурге. Наш юрист:

  1. будет представлять интересы своего клиента в суде;
  2. если решение суда будет не в пользу клиента, наш юрист подготовит документы для подачи в суд вышестоящей инстанции.
  3. если предстоит судебное заседание, наш юрист подготовит иск и соберёт пакет документов для отстаивания интересов своего клиента;
  4. проконсультирует, законные ли действия произвёл собственник со своим жилым помещением, сможет ли он узаконить перепланировку или действия запрещены;
  5. подготовит необходимые документы для подачи их в архитектурный отдел;

Мы нацелены на получение положительного результата, поэтому не берёмся за заранее проигрышные дела.

Большинство наших клиентов довольны качеством оказанных им услуг!

Мы ждём Вас у себя в офисе! Заказать бесплатную консультацию юриста Я даю согласие на обработку своих персональных данных Похожие статьи Услуги Юрлицам + Физицам + Разделы блога Популярно Физическим лицам Юридическим лицам © 2021 Все права защищены. Заказать звонок г. Санкт-Петербург, ул. Кропоткина д. 1 Я даю согласие на обработку своих персональных данных Я даю согласие на обработку своих персональных данных Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Прочие особенности перепланировки квартир и помещений.

Конечная стоимость узаконенной перепланировки сильно варьируется, всё, как не трудно догадаться, зависит от сложности.

Интересный момент – свободная площадь квартиры. Чем больше комнат вы планируете сделать, тем меньше итоговой площади получится – свободное место займут перегородки. А чем меньше «квадратов», тем, соответственно, меньше цена в случае перепродажи.

Не забывайте об этом!Сроки – это, пожалуй, самая коварная вещь, особенно, при самостоятельной перепланировке и строительстве вообще.

В идеале вся перепланировка, включающая в себя начало бумажной волокиты и непосредственно её окончание, должна уложиться примерно в полгода.

Но как показывает практика, такое значение не гарантировано.

Нередки случаи, когда процесс перестройки затягивается на год, а то и более, жильцу приходится одновременно и жить в недоделанной квартире, и заниматься ежедневными отделочными работами.Перепланировка – трудоемкое и крайне ответственное занятие.

Помните, что сэкономленная копейка в будущем может обернуться против вас – плохое качество материалов даст о себе знать. Та же ситуация и с составлением плана не узаконенной перепланировки.

Если сегодня вы сможете каким-либо образом договориться с различными инспекциями, то при продаже квартиры эти «договоренности» могут всплыть, серьезно затруднив процесс.Наша компания оказывает услуги по проектированию, а также узакониванию перепланировок помещений любой сложности. Специалисты компании выполняют всю работу в строго обозначенные сроки и по всем правилам. Заказывая услугу «узаконить перепланировку если она уже сделана» в нашей компании, вы доверяете согласование жилья профессионалам с опытом более 20 лет.

Куда подавать документы

С готовым пакетом документов нужно обращаться в Мосжилинспекцию. Физические лица, то есть граждане — владельцы квартир, подают документы через МФЦ.

Юридические лица могут сдавать документы только напрямую в Мосжилинспекцию. Второй вариант — электронная подача документов и заявления .

Проект перепланировки и заключение о безопасности нужно будет подписать электронной подписью проектной организации. Мы с этим поможем.

Что можно сделать в квартире

Что можно изменять в квартире:1. Объединить кухню с электроплитой и гостиную, прорубив дверной проем в смежной стене или сделав в ней арку.Полностью сносить стену/перегородку нельзя.

Если это несущая стена, то делается узкий проем с усилением, а если перегородка — можно сделать широкий проем и вставить раздвижные/распашные двери.2. Увеличить ванную или туалет, «взяв» площадь коридора.

Главное, чтобы уровень пола санузла ниже уровня пола коридора на 3 см.3.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+