Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Как проверить правильность начисления пени за коммунальные услуги

Как проверить правильность начисления пени за коммунальные услуги

Как проверить правильность начисления пени за коммунальные услуги

Оглавление:

Калькулятор неустойки по ДДУ (214 ФЗ)

По Федеральному Закону № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве” от 30.12.2004г, согласно ч.2 статьи 6, можно затребовать обратно деньги, вложенные в строящийся объект недвижимости, а также получить неустойку в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ России, если дольщик — гражданин, и 1/300 — если это юридическое лицо. Этот пункт — защита дольщика, который имеет право вернуть деньги с учетом инфляции.На данной странице представлен калькулятор неустойки по договору долевого участия за несвоевременную сдачу дома. Вы можете самостоятельно рассчитать сумму штрафа и неустойки и заказать бесплатную консультацию.

Можно ли избежать штрафа?

Для того чтобы избежать штрафных санкций и последующего отключения коммунальных услуг, при получении извещения о начислении пени, жильцу необходимо:

  1. Снять показания в измерительных приборах (счетчике).
  2. Проверить правильность расчетов начисления;

При невозможности быстрой оплаты задолженности и пени, требуется получить отсрочку платежа. Для этого необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением.

В документе указывается уважительная причина, по которой оплата производилась не вовремя.

К уважительным основаниям неуплаты относятся: болезнь, смерть близкого родственника, пребывание заграницей, временная нетрудоспособность и др. Если цены на потребление коммунальных услуг превышены на 25 %, то отсрочка платежа предоставляется на 12 месяцев. При этом, должнику потребуется оплатить процент за отчисления на 1 год.

Читайте также

Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Что такое и как возникают пени на коммунальные платежи (2021 г.)

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг. Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.

Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2018 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом.

А с точки зрения закона (см. и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), коммунальные услуги (ресурсы) это:

  1. электрическая и тепловая энергия;
  2. вывоз мусора.
  3. газ, в том числе в баллонах;
  4. холодная и горячая вода, а также сточные воды;
  5. твердое топливо для печного отопления;

При этом в состав платы за жилье входят:

  1. содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
  2. стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.
  3. взносы на капитальный ремонт;
  4. оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);

Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам.

Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее.

Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

Основания сокращения пени

В некоторых ситуациях государство оплачивает долги граждан.

Это происходит, если лицо отнесено к категории льготников.

Для этого составляется заявление в ЖКХ или отделение социальной защиты.

Хотите списать долги по коммуналке?

  1. Да, хочу
  2. У меня нет долгов
  3. Нет, не хочу

Загрузка . Воспользоваться преференциями могут:

  1. граждане, вышедшие на заслуженный отдых, обладающие минимальным уровнем дохода. Дотация составит 88%;
  2. лица, имеющие статус ветерана войны или труда. Тогда скидка равняется половине начисленной суммы;
  3. те, кто отнесен к категории малоимущих или многодетных. Для этой группы скидка равняется 30%.

В последнем случае траты семейства на оплату коммуналки должны составлять более, чем 1/5 от общего достатка.

В 2021 году изменений в вышеприведенный перечень не вносилось. Обратите внимание: точный размер скидки определяется властями региона, в котором проживает лицо.

За отопление

Плата за отопление носит сезонный характер, но срок, в который надлежит считать пени, не может распространяется на весь календарный год.

Формула расчета остается той же. Особое внимание следует уделить тому, что в некоторых УК плата за отопление устанавливается в общей платежке за квартплату, в других же ситуациях, устанавливается отдельной платежкой.

Пример №3 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги с частичной оплатой суммы задолженности:

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА: → Плату по квитанции за август 2021 года было необходимо внести до 10 сентября 2021 года; → Плата за жилищно-коммунальные услуги была начислена в размере 3500 рублей; → 15 ноября 2021 года была произведена частичная оплата задолженности в размере 1000 рублей; → Оплата оставшейся части задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 2500 руб.

была произведена 16 декабря 2021 года; → Ключевая ставка ЦБ РФ (ставка рефинансирования) на момент полного погашения задолженности за ЖКУ – 16 декабря 2021 года составила – 6,25%; 1.

В период с 11 сентября 2021 года по 10 октября 2021 года начисление пени не производится (в течение 30 дней). 2. С 11 октября 2021 года по 15 ноября 2021 года сумма просрочки полного платежа составит ещё 36 дней, за которые уже производится начисление пени на полную сумму задолженности – 3500 руб., а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
2. С 11 октября 2021 года по 15 ноября 2021 года сумма просрочки полного платежа составит ещё 36 дней, за которые уже производится начисление пени на полную сумму задолженности – 3500 руб., а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 36 дней х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 26,25 руб. 3. После оплаты части задолженности в размере 1000 руб., сумма, на которую будет произведено дальнейшее начисление пени, составляет 2500 руб. 4. С 16.11.2019 года по 09.12.219 года сумма просрочки полного платежа составит 24 дня, размер пени все также будет рассчитываться с применением 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ следующим образом: 2500 рублей х 24 дня х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 12,50 руб.

5. С 10 декабря 2021 года по 16 декабря 2021 года сумма просрочки платежа уже будет больше 90 дней и составит ещё 7 дней, но для расчета размера пени будет применяться 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. 2500 рублей х 7 дней х 1/130 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 8,41 руб. Итого размер пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 11 сентября 2021 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 16 декабря 2021 года, с учетом частичной оплаты, будет составлять 47,16 руб.

Рассмотрев расчеты размера пени за просрочку оплаты за ЖКХ можно отметить следующее. Законодательство совершенно четко предусматривает начисление пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ.

Начисление пени производится отдельно за каждый расчетный период, за который не произведена оплата, то есть сохранение так называемой 30 дневной отсрочки начисления пени действует для каждого нового расчетного периода (месяца).

Если произвести полную оплату в установленный срок не получается, можно оплачивать частично, и тем самым снижать сумму задолженности, на которую и начисляется пени.

Как вычеркнуть пени из квитанции за ЖКУ

Способы «наказывать» жителей, решивших отложить оплату жилищно-коммунальных услуг, пытаются найти управляющие организации.

Эксперты по повышению финансовой грамотности советуют, как поступать, если в платежке за жилье всё-таки появились пени. Фото: iStock В связи с эпидемией правительство установило, что до января 2021 года за неоплату жилищно-коммунальных услуг не будет начисляться неустойка (штрафы и пени), говорит эксперт проекта Минфина по повышению уровня финансовой грамотности Ольга Дайнеко. Точнее, право на взыскание таких неустоек на этот срок приостановлено.

Также запрещено отключать за долги свет, газ, воду и канализацию, признавать вышедшим из строя счетчик при истечении межповерочного периода (раньше это повлекло бы расчет платежей по нормативу, а не по показаниям прибора учета). Эти меры должны помочь жителям, у которых снизились доходы, а также тем, кто не умеет платить за услуги через интернет.Однако, как показывают обращения граждан, управляющие организации трактуют это постановление правительства по-разному, отмечает Дайнеко. Так, одно из ТСЖ посчитало, что раз в нормативном документе упоминается отсутствие права требования, а не права начисления неустойки, то они вправе неустойку начислять, но не взыскивать до января 2021 года.

«Это не что иное, как вольная трактовка закона, — отмечает Дайнеко. — Нет права требования, нет и начислений неустойки

«.Председатель правительства РФ Михаил Мишустин разъяснил: «

Коммунальные услуги за долги отключать не будут.

При этом не будут начисляться пени и за просрочку взносов за капремонт и платы за жилье». То, что пени не должны не только взыскиваться, но и начисляться, подтвердили «РГ» в пресс-службе Минстроя.Если пени в платежке за жилье всё-таки появились, нужно, прежде всего, обратиться с жалобой в управляющую организацию с требованием о ее списании, советует Дайнеко.

При отказе в этом — жалуйтесь в Госжилинспекцию. Также в положительном разрешении вопроса могут помочь в Роспотребнадзоре и прокуратуре. У потребителя услуг также есть право отстаивать свои нарушенные права в суде.Однако нужно понимать, что мораторий на начисление и взыскание касается именно штрафов и пени по задолженностям, подчеркивает Дайнеко.

Это не значит, что за услуги ЖКХ до января 2021 года можно не платить. Долг будет расти, и образовавшуюся задолженность надо будет оплачивать.

«Несмотря на то, что взыскивать неустойку нельзя, не запрещено требовать сам долг, в том числе взыскивать в судебном порядке по упрощенной процедуре»

, — говорит эксперт проекта Минфина.

Как правило, при задолженности менее трех месяцев управляющие организации используют досудебные способы решения проблемы: присылают уведомления, требования о погашении долга.

«Когда собственник жилья не заплатит хотя бы за одну услугу за третий месяц, у управляющей организации возникает право эту задолженность взыскивать принудительно»

, — говорит Дайнеко. При наличии долга и невозможности единовременного погашения задолженности можно обратиться в управляющую организацию с заявлением о предоставлении рассрочки. В таких случаях заключается двустороннее соглашение с графиком погашения задолженности.Если невозможность оплаты услуг связана со снижением доходов, оформите субсидию на оплату коммунальных услуг.

Рекомендуем прочесть:  Ворут в школе

Сейчас это можно сделать удаленно — например, через портал госуслуг, говорит Дайнеко. Документы в оригиналах предоставлять не нужно. В электронную форму заявления вносятся сведения о полученных доходах за предшествующие шесть месяцев, составе семьи (проживающих в жилом помещении), о правоустанавливающих документах на жилье, данные о льготах (например, о ветеранстве, инвалидности, многодетности).

Тем, кто уже является получателем субсидии, продлят ее в беззаявительном порядке (это положение будет действовать до 1 октября), переоформлять ее не нужно.Нужно иметь в виду, что на юридические лица мораторий по начислению пени не распространяется, говорит эксперт Национального центра финансовой грамотности Оксана Галюта. Бизнесменов, не оплативших счета вовремя, ждут санкции в соответствии с законодательством.

Введенный мораторий на пени не означает, что к бизнесу, задолжавшему по коммунальным счетам, в 2021 году не могут наведаться судебные приставы, чтобы арестовать имущество по решению суда.

Как оплатить пени за коммунальные услуги

Пеня за коммунальные услуги оплачивается по тем же правилам, что действуют для ежемесячных перечислений жильцов. Она включается в квитанцию прошлого месяца отдельной строчкой, поэтому квартировладелец может проверить, соблюден ли порядок начисления суммы, предписанный ЖК РФ.

Неустойки оплачиваются следующими способами:

  1. в почтовом отделении (по квитанции);
  2. через личный кабинет на сайте управляющей компанией.
  3. посредством интернет-банкинга;
  4. через терминал Элекснет;
  5. в отделении банка (как квартплату) при предъявлении квитанции;

Пени перечисляются не отдельной операцией, а вместе с другими обязательствами квартировладельца. Собственник или кассир вводит в поле «Сумма» платежного поручения значение, указанное в графе «Итого» квитанции.

Актуальные законы

В соответствии с положениями ЖК РФ владельцы жилых помещений обязаны содержать место, в котором они проживают. При несоблюдении гражданских обязательств, по выплатам за коммунальные услуги, на него вправе наложить пени. Согласно положениям действующего законодательства, срок установленный для оплаты ЖКХ услуг длится до 10 месяца включительно.

Иной период выплат устанавливается если договором управления или общим собранием жильцов, состоящих в товариществе или кооперативе, было решено определить другие сроки. Данная норма предусмотрена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Если гражданин длительное время уклоняется от выплат, то жилищно-коммунальная компания вправе не только ограничиться неустойкой, а применить решительные мероприятия в виде отключения водоснабжения или электричества. На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ компания-производитель коммунальных услуг имеет возможность взимать пени при образовании просрочки платежа. Данная система расчетов применима, если должник является физическим лицом, ТСЖ или жилищно-строительный кооператив.

Если неплательщик – это управляющая или теплоснабжающая организация, то задолженность рассчитывается калькулятором расчёта пени по .

Удавалось ли Вам удачно решить вопрос оплаты ЖКУ

Проголосовали: 567 Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. Нет
  2. Свой вариант
  3. Да
  4. Не пробовал(а)

Комментировать Понравилась моя публикация?

0

0

0

0

0

0

0

0 Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации ОК Автор публикации Юрист, Подписаться Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться

Куда жаловаться, алгоритм действий

После того, как было выявлено, что неправильно заполняют квитанцию и начисляют квартплату, гражданин имеет право получить разъяснения от управляющей организации и если они не удовлетворят потребителя, то у него появляется право на обжалование такой недостоверной квитанции.Жалоба в контролирующую структуру в 2021 году в Москве и в других регионах РФ подается в порядке и по правилам, предусмотренном законодательством РФ.

Органы, осуществляющие контроль по вопросам некорректного начисления:

  1. ФАС;
  2. жилищная инспекция;
  3. суд.
  4. прокуратура РФ;

Именно в эти органы может быть подана жалоба. Еще одной инстанцией является Роспотребнадзор, но как показала практика, эффективнее всего решать вопросы через суд.

Довольны ли вы работой своей управляющей компании?

Проголосовали: 3 560 Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. Да, доволен
  2. Нет, недоволен, часто конфликтую с УК
  3. Нет, недоволен, но не конфликтую с УК

Понравилась моя публикация?

0

0

0

0

0

0

0

0 Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации ОК Автор публикации Юрист, Подписаться Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Расчет пени в 2021 году: примеры и разъяснения

Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

  1. Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
  2. Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей
  3. Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
  4. Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2021 г.) — ?
  5. Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2018 г.
  6. Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
  7. Должник — Иванов И.И.

Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2018 года.

На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%. Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%). Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит: 7 дней х 0,024% х 1000 рублей = 1,68 рубля С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%.

Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2018 года Иванову насчитают еще: 24 дня [с 17 сентября по 10 октября, включительно] х 0,025% [7,5% / 300] х 1000 рублей = 6 рублей. В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить 1,68 + 6 = 7,68 рубля. Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца.

Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2018 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают: 60 дней х 0,025% х 1000 рублей = 16,5 рубля. В дальнейшем штрафы увеличиваются.

С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2018 по 9 марта 2021 года, включительно).

Она составит: 90 дней х 0,06% [7,75% / 130] х 1000 рублей = 54 рубля. Такие несложные расчеты показали, что при задолженности в 1 тысячу за просрочку в 6 месяцев начислят чуть менее 80 рублей (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 рубля). Сумма ориентировочная и может измениться, если будут пересмотрены ключевые показатели.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить!

Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её. БУХГАЛТЕРУ: ОБЗОРЫ БУХГАЛТЕРУ: ЛЕНТА Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях.

Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя!

Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2021 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования . Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию? Выход Вы уверены, что хотите выйти?

Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, кварплаты: пример

Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца согласно условиям договора с УК.

В октябре 2018 года он не перечислил средства и расплатился за сентябрь 01.12.2018 (сумма – 3 000 руб.). Как рассчитать размер пеней? Начисление денежной санкции начинается с 31-го дня просрочки, неустойка будет «капать» с 16.11.2018 года.

Она уплачивается за 15-ть дней. Расчет ведется по формуле: Пени = 3 000* 15* 7,5/ (300* 100) = 11,25 руб.

7,5 – действующая ставка рефинансирования ЦБ, размещенная на официальном сайте http://www.cbr.ru/.

Просрочка гражданина составила менее 90 дней, поэтому неустойка рассчитывается по «пониженному» тарифу.

Сроки уплаты

Несмотря на то что ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг, ФЗ «О связи» устанавливают срок оплаты – до 10-го числа месяца, следующего за тем, в котором услуги были предоставлены, УК, если плата не поступила до 25–30-го числа (конкретные даты определяют в регионах так, как удобно УК) текущего месяца, указывают в квитанциях суммы задолженности.

А дальше образуется новый долг, т.

к. оплата снова поступила после 25–30-го числа.Если человек платит в следующем месяце, например, 7–8-го числа, то в квитанциях появляется двойной долг. УК объясняют такую ситуацию тем, что, принимая результаты оплаты до 10-го числа следующего месяца, якобы не успеют начислить плату и распечатать квитанции, чтобы направить их потребителям до конца месяца.

Объяснение кажется весьма странным, т. к. все расчеты ведутся с помощью компьютерной программы и никакие сведения не вносят от руки.

Все, что требуется от оператора – это нажать на закладку «Распечатать квитанции», достать их из принтера и передать для рассылки.

Частичная оплата пени

Предусматривается возможность внесения частичной оплаты задолженности и пени. В такой ситуации проценты перестают начисляться.

Длится это до тех пор, пока не начнется новый расчетный период. При внесении каждый месяц суммы, превышающей размер начисленного платежа, удастся приостановить рост размера пени. Важно! Когда задолженность большая, прежде чем вносить частичную оплату потребуется написать заявление в ЖКХ.

Можно ли не оплатить пени за коммунальные услуги, ответственность

Разумеется, что выбор – платить или нет пени – это абсолютная прерогатива самого гражданина.

Однако, это может повлечь за собой массу негативных последствий. Одним из них является наложение гражданско-правовой ответственности.

В этой ситуации, долг будет списан в принудительном порядке с помощью федеральной службы судебных приставов.

Еще одним негативным последствием является полное отключение гражданина от всех услуг, за которые он не платит. Если квартира социальная, то невнесение платы за коммунальные услуги и неоплата пени грозит, как правило, выселением.

Действующие ставки

Процент ставки рефинансирования меняется в соответствии с количеством дней просроченного платежа. В п. 14 ст. 155 ЖК РФ сказано, что размер пени за задолженность по жилищным платежам равен:

  1. 1/130 за все последующие дни, начиная с 91 дня.
  2. 1/300 за каждый последующий день, начиная с 31 по 90 день от даты, когда поступил платеж;
Рекомендуем прочесть:  Защита чести и достоинства статья

07.02.2021 года Центробанк изменил ставку рефинансирования.

Начиная с 10.02.2021 года она равна 6,00 %.

Вывод

Тарифы на коммунальные услуги постоянно увеличиваются, и мошенничество управляющих компаний все более развивается.

Мошеннических схем очень много, поэтому перечислить все практически невозможно.Если ваша управляющая компания действует не в интересах собственников жилья, то это повод задуматься о том, чтобы сменить ее. Но перед тем как определить новую компанию для обслуживания дома, обязательно изучите отзывы о ее работе, чтобы вновь не выбрать недобросовестную управляющую компанию.

Пример №2 Расчет пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт:

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА: → Плату по квитанции за август 2021 года было необходимо внести до 10 сентября 2021 года; → Плата за капитальный ремонт была начислена в размере 500 рублей; → Оплата за капитальный ремонт была произведена 20 ноября 2021 года; → Ключевая ставка ЦБ РФ (ставка рефинансирования) на момент оплаты задолженности за капитальный ремонт – 20 ноября 2021 года составила – 6,5%; 1.

В период с 11 сентября 2021 года по 10 октября 2021 года начисление пени не производится (в течение 30 дней). 2. С 11 октября 2021 года по 20 ноября 2021 года сумма просрочки платежа составит ещё 41 день, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. 500 рублей х 41 дней х 1/300 х 6,5% (ставка рефинансирования) = 4,44 руб.

Итого размер пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в период с 11 сентября 2021 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 20 ноября 2021 года будет составлять 4,44 руб.

Размер штрафа

В соответствии с последними изменениями ФЗ №307, просрочка с 1 до 3 месяцев оплачивается в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Сумма штрафа за долг свыше 90 дней — 1/330 от общей стоимости расчетного листка. К должнику, который не производит оплату коммунальных услуг или не платит начисленные штрафы за просрочку платежа, могут быть применены следующие меры наказания:

  1. запрет на выезд заграницу.
  2. приостановление или отключение подачи коммунальных услуг в дом или квартиру;
  3. направление дела о взыскании долга в суд;
  4. обращение в суд с просьбой о выселении должника;
  5. арест имущества и последующая продажа собственности с целью погашения долга;

Квартира в долгу

Должники по коммунальным услугам — серьезная проблема, которую решают многие инстанции, начиная с управляющих компаний и заканчивая судами и судебными приставами. Одно из таких дел изучил Верховный суд и объяснил сложные вопросы, с которыми сталкиваются судьи и граждане в таких спорах.

Плата за коммуналку и погашение долга за нее — не одно и тоже. Если перепутать, можно получить большие пени.

Фото: Александр Рюмин / ТАСС Людей, которые годами не платят за свет, газ и воду, немало.

Интересно, но неплательщиков примерно одинаковое количество как в бараках без особых удобств, так и в элитных жилых домах.Исков к неплательщикам управляющих компаний с требованиями заплатить долги в наших судах много.

И статистика ясно показывает — их с каждым годом становится все больше. Верховному суду РФ даже пришлось проводить специальный пленум, посвященный судебной практике рассмотрения коллегами исков по коммунальным долгам.История, о которой пойдет речь, случилась в Норильске.

Там в суд отправилась управляющая компания с иском к гражданину, который на протяжении трех с половиной лет очень неаккуратно платил за коммунальные услуги.Гражданин в итоге задолжал коммунальщикам почти двести тысяч рублей. К этой сумме добавились пени. По подсчетам управляющей компании, их накопилось почти сто тысяч рублей.

В суде гражданин иск не признал.

Сказал, что платит лишь за те строчки в квитанции, где указано начисление за расчетный период, с долгом не согласен и вообще услуги коммунальщиков «оказываются ненадлежащим образом».Городской суд стороны выслушал и согласился с позицией коммунальщиков. Позже краевой суд оставил это решение без изменений.

Недовольный таким вердиктом суда жилец оспорил эти решения в Верховном суде.

Там Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда затребовала дело и изучила его. А потом сказала, что есть основания для отмены решений, которые вынесли местные суды.

Причем Верховный суд заявил, что «существенные нарушения норм права» допустили и городской, и краевой суды.Вот что увидел в материалах дела Верховный суд. Ответчик оказался собственником небольшой квартиры.

В ней были зарегистрированы он и его несовершеннолетняя дочь. Этот дом обслуживала управляющая компания по договору с администрацией города.Если в платежке не указан период расчета, то деньги идут за период, указанный плательщикомОтветчик в подтверждение своих слов приложил к материалам дела платежки за услуги ЖКХ за два года. Из материалов дела видно, что установил городской суд: платежи, которые вносил жилец за последние два года, коммунальщики учитывали, но зачисляли их в счет оплаты прежних долгов.

Так и появилась сумма долга почти в двести тысяч рублей.Норильский городской суд, когда слушал это дело, указал, что между сторонами спора не было соглашения об определении периодов и порядка распределения денег в погашении долга. А гражданин, оплачивая коммуналку, не указывал период, за который он платит. Значит, эти деньги должны были идти в счет погашения прежнего долга «в соответствии с очередностью ее образования», записал суд в своем решении.Городской суд еще и снизил пени со ста тысяч рублей до сорока тысяч.

Апелляция с этим согласилась.Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ посчитала такие выводы незаконными.Свои разъяснения Верховный суд начал с Жилищного кодекса. Там есть статья 153, в которой говорится, что граждане обязаны своевременно и полностью платить за жилье и коммунальные услуги.

Еще одна статья того же кодекса — 155-я — гласит, что плата за жилье вносится ежемесячно

«до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем»

.

Если иной срок не предусмотрен договором управления домом или решением общего собрания членов ТСЖ.Далее суд перечислил основания, на которых вносится плата за жилье и коммунальные услуги.

Первое основание — платежные документы, представленные не позднее первого числа месяца. Второе основание — информация о размере платы за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате,

«размещенная в системе или иных информационных системах, позволяющих вносить плату»

за жилье и коммуналку.Информацией о размере платы за жилье, услуги и задолженности по этим платам являются сведения о начислениях в системе, «сведения в представленных платежках по электронной почте или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе».В 155-й статье Жилищного кодекса (часть 7) сказано, что собственники жилья в многоквартирном доме, в котором нет ТСЖ или кооператива, а есть управляющая компания, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации.Есть такой документ — Правила предоставления коммунальных услуг.

Их утвердило правительство страны своим постановлением. В 67-м пункте Правил сказано, что плата за коммуналку вносится на основании платежных документов, которые жильцу-потребителю предоставляет исполнитель.

По 69-му пункту тех же Правил платежный документ должен содержать следующие сведения: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов за каждый вид коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, который предоставляют за расчетный период, и размер платы за каждую услугу, сведения о размере задолженности за предыдущие периоды.Верховный суд напомнил про свой пленум (от 27 июня 2017 года), на котором говорили про рассмотрение судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

В 32-м пункте этого постановления сказано, что деньги, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты именно за тот период, который прописан в платежке. Если в платежном документе нет данных о расчетном периоде, то деньги, внесенные по этой платежке, засчитываются как оплата за тот период, на который укажет гражданин. Это сказано в Гражданском кодексе, в статье 319.У нашего героя в его документах, по которым он платил, такой период указан.

Судя по объяснениям собственника, в спорный период он оплачивал только задолженность, указанную в платежках.Из всего сказанного Верховный суд делает вывод: местные суды, когда ссылались на то, что у сторон спора не было соглашения о распределении сумм в погашение долга, и их утверждение, что деньги хозяина квартиры должны были идти на погашение прежней задолженности, сделаны в нарушение перечисленных норм материального права.Верховный суд велел спор пересмотреть заново с учетом его указаний.

Что нужно знать для расчета?

Самостоятельно рассчитать правильность начисления квартплаты не так уж сложно.Для этого потребуется следующая информация:

  1. правила начисления платы по отдельным позициям.
  2. общая площадь квартиры, включающая в себя жилые комнаты, кладовые и места общего пользования (уборная, кухня);
  3. показания приборов учета (счетчиков);
  4. число зарегистрированных жильцов (временные жильцы и гости не учитываются);
  5. действующие в регионе тарифы на услуги, с учетом тех изменений, что уже произошли и еще ожидаются в 2021 году;

Что касается тарифов, то они устанавливаются на федеральном уровне, органами исполнительной власти, в частности Федеральной службой по тарифам. Правила начисления и изменения платежей устанавливаются Постановлениями Правительства РФ.

Также принимают решения по размерам тарифов органы власти регионов и местного самоуправления. Статья 157 ЖК РФ гласит, что размер платы за услуги ЖКХ зависит либо от показаний приборов учета либо от действующих нормативов, если счетчики отсутствуют.Проще всего рассчитать, сколько придется заплатить по показаниям счетчиков.Они устанавливаются для таких ресурсов, как:

  1. вода (отдельно для холодной и горячей);
  2. тепловая энергия.
  3. электроэнергия;
  4. газ;

Для определения итоговой суммы потребуется знать тариф на данный вид ресурса (он имеется в квитанции) и разницу между текущим и предыдущим показаниями счетчика. Умножая тариф на разницу показаний, получаем искомое значение.

При этом не учитываются ни метраж квартиры, ни количество в ней проживающих.

Также рассчитываются расходы на ОДН, если установлены общедомовые счетчики.Пока не установлены счетчики воды и газа платить за них придется согласно действующим нормативам предоставления на одного человека в месяц. На сегодняшний день это 6 и 3 кубометра для горячей и холодный воды соответственно, а для газа от 12 до 25 кубометров, в зависимости от количества потребляющих приборов.Перемножив цифры норматива, тарифа и количества жильцов, получим итоговую сумму.Оплата за отопление в отсутствии теплосчетчика вычисляется в зависимости от площади помещения.При этом не учитываются только летние помещения:

  1. лоджии.
  2. веранды;
  3. балконы;

А все нежилые, такие как кладовки, санузел, коридоры и т.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+