Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Социальное обеспечение - Как платить налог пенсионеру за двойную недвижемость

Как платить налог пенсионеру за двойную недвижемость

Как платить налог пенсионеру за двойную недвижемость

Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах?

pathdoc/FotoliaВы относитесь к льготной категории граждан, поэтому налогом будет облагаться только один из Ваших объектов владения (в частности, ½ доли в одной квартире). Вы сами можете выбрать, какая из долей может облагаться налогом — определять, в отношении какого именно объекта будет использоваться освобождение, может сам налогоплательщик (п. 3 ст. 407 НК РФ). Налог на недвижимость в Москве с 2015 года вычисляется на основе кадастровой оценки имущества.

Жилые помещения с кадастровой стоимостью не выше 10 млн рублей облагаются по ставке 0,1%.Сегодня узнать точную кадастровую стоимость на свою недвижимость можно в интернете, если знаете кадастровый номер.

Если Вы не знаете кадастровый номер Вашей доли, то обращайтесь на сайт Росреестра: заходите в раздел

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

, вводите адрес квартиры, а затем копируете полученный ГКН (государственный кадастровый номер).В соответствии с действующим Налоговым кодексом, полностью освобождаются от налога на недвижимость пенсионеры, участники ВОВ, ветераны, чернобыльцы и другие льготные категории. Однако законодатель ввел ограничение: одного владельца освобождают от налога в отношении только одного объекта недвижимости. Если у пенсионера, имеющего льготу, есть в собственности две и более квартиры (доли в разных квартирах), то он освобождается от налога на только одну из них, которую выбирает на свое усмотрение.

Прописка в данном случае не имеет значения. При этом по второй и другим квартирам налог придется платить в полном объеме.

Сделано такое ограничение для того, чтобы собственники не пользовались данной лазейкой в законодательстве и не переоформляли квартиры на своих престарелых родственников, имеющих льготы. При этом следует иметь в виду, что если у пенсионера в собственности квартира, дом и гараж, то, поскольку это имущество относится к разным категориям, льгота распространяется на одно помещение каждого вида.

При этом следует иметь в виду, что если у пенсионера в собственности квартира, дом и гараж, то, поскольку это имущество относится к разным категориям, льгота распространяется на одно помещение каждого вида. То есть пенсионер может не платить налог только за одну квартиру, одну дачу, один гараж.По действующему законодательству пенсионеры освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество (квартиру, гараж, дачу и др.) при соблюдении следующих условий:

  1. налогом не облагается только то имущество, которое не используется в коммерческих целях (например, не сдается на возмездной основе).
  2. льгота предоставляется только на один объект недвижимости каждого типа (например, если в собственности такого лица две квартиры (доли в них), гараж и дача, налогом будет облагаться только одна из квартир или доля в ней) по выбору налогоплательщика;

Если ранее льгота не оформлялась, то Вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

  1. уведомление о выбранном для применения льготы имуществе (рекомендуемая форма размещена на сайте );
  2. заявление о предоставлении налоговой льготы (рекомендуемая форма размещена на сайте );
  3. копии документов на квартиру и пенсионного удостоверения.

Документы должны быть представлены до 1 ноября того года, за который оплачивается налог.

В противном случае право выбора налогооблагаемого объекта переходит к налоговому органу.В выборе имущества, не облагаемого налогом, преимущество, как правило, отдается тому из них, сумма налога по которому больше.Налог на долю во второй квартире уплачивается в общем порядке — по ставке от 0,1% до 2%, в зависимости от ее цены.

В основу расчета берется общая кадастровая стоимость квартиры.

Из нее вычитается стоимость 20 кв. метров. Результат умножается на ставку налога и понижающий коэффициент.

За 2015 год применяется коэффициент 0,2.

Собственник ½ доли квартиры должен будет заплатить половину полученной суммы до 1 декабря года, следующего за оплачиваемым: например, налог за 2015 год уплачивается до 01.12.2016.Рискну предположить, что речь идет о налоге на имущество физлиц, а не о налоге с продажи своей собственности (долей в квартирах).По налогу на имущество физлиц пенсионер освобождается от уплаты этого налога, но только для одного объекта недвижимости каждого вида.

Под «видом» понимается квартира, дом, гараж, участок и др. В данном случае Вы имеете два объекта одного вида (квартиры), поэтому освобождение от налога возможно только по одному из них.Владелец может сам выбрать, с какого объекта (из этих двух) он желает заплатить налог на имущество. Очевидно, что Вам выгоднее оформить льготу на объект большего размера (квартира 63 кв.

метров) и заплатить налог с объекта меньшего размера (квартира 47 кв. метров). Прописка при этом роли не играет.Владение ½ долей в квартире означает, что нужно будет уплатить ½ суммы от начисленного налога за эту квартиру, рассчитанного по кадастровой стоимости.

Формула для расчета налога по кадастровой стоимости (с 2015 года) имеет такой вид:налог от кадастровой стоимости = («налоговую базу» умножить на «налоговую ставку» умножить на «размер доли в праве» и вычесть «сумму налога от инвентаризационной стоимости») умножить на «понижающий коэффициент» прибавить «сумму налога от инвентаризационной стоимости» и вычесть «льготу» (если положена)Кстати, «сумма налога от инвентаризационной стоимости» — это сумма уплаченного налога за тот же объект в предыдущем году (она указана в прошлогоднем налоговом уведомлении).Чтобы не мучиться с расчетом, ФНС разместила на своем сайте налоговый калькулятор, который автоматически рассчитывает сумму налога с учетом применяемой базы, ставки, доли в праве и др. Этот калькулятор доступен по адресу: . Вам только нужно не забыть ввести свой регион на этой странице сверху.Налог, рассчитанный по кадастровой стоимости недвижимости, пока еще применяется не везде: только в 28 субъектах РФ, включая Москву и Подмосковье.

Перечень этих субъектов указан на сайте ФНС (). В остальных регионах налог на имущество рассчитывается пока по старинке, исходя из инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора (ст.

404 НК РФ).Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Будут ли сохранены льготы после повышения пенсионного возраста?

Пенсионная реформа в ближайшее время не затронет действующие льготы.

Президент России Владимир Путин в телеобращении по вопросам повышения пенсионного возраста отметил, что льготы по имущественным налогам и прочие социальные льготы на время переходного периода будут сохраняться в старых пенсионных границах (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин).

Должны ли пенсионеры платить налог на имущество?

Анонимный вопрос · 5 янв 2018 · 26,0 K4ИнтересноЕщё400Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки. · ОтвечаетПо пенсионеры вправе получить льготу по налогу на имущество.

Они могут не платить налог с одного из объектов недвижимости:

  1. гараж или машино-место.
  2. хозяйственное строение или сооружение на дачном участке не больше 50 кв. м.;
  3. жилой дом или часть жилого дома;
  4. помещение творческих мастерских;
  5. квартира, часть квартиры или комната;

То есть пенсионеры могут не платить налог по одному объекту каждого из этих видов недвижимости. Например, если у пенсионера 3 квартиры и жилой дом, то он не платит налог по одной квартире и дому.Причины выхода на пенсию и основания для ее назначения (возраст, инвалидность, потеря кормильца и т.

д.) никакого значения не имеют.Чтобы получить льготу в налоговую инспекцию нужно подать специальное заявление. смотрите по ссылке.5 · 8,0 KКомментировать ответ.Ещё 2 ответа346Онлайн-журнал для пенсионеров NPFrate.ru — все о пенсионной системе в России. · ОтвечаетНа сегодняшний день льготы на имущественный налог подлежат регулированию с помощью статьи 407 НК РФ.
· ОтвечаетНа сегодняшний день льготы на имущественный налог подлежат регулированию с помощью статьи 407 НК РФ. Освобождение от уплаты налога полагается: — Героям СССР и РФ, обладателям ордена Славы; — гражданам I и II группы инвалидности.

Читать далее3 · 2,9 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также321Специалист по налогам, пенсиям и законодательству · Пенсионеры по старости могут быть освобождены от имущественного налога на имеющуюся недвижимость, но только на одну квартиру или дом. Если пенсионер собственник двух и более квартир, то он вправе выбрать, за какую именно недвижимость он не хочет платить налог.

Получить льготы сразу по всем квартирам он не может. Кроме имущества пенсионер может получить льготу на транспортный и на земельный налог, если это предусматривают региональные особенности налогообложения.45 · 17,7 K406Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед.

· ОтвечаетПенсионеры нашей страны освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. Под данную категорию попадают граждане:• пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством;• лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.• лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством РФ, действовавшим на 31 декабря 2018 года.Для получения льготы необходимо заполнить заявление, собрать необходимый пакет документов, и подать все в ИФНС. В большинстве городов есть возможность оформить данную льготу через МФЦ или портал Госуслуги.

1 · 3,4 K5,3 Kместами экономист, немножко психолог, совсем чуть-чуть математикВы платите налог за имущество (равно как и любой другой налог) за то, что являетесь гражданином государства. И пользуетесь некими благами, которое государство предоставляет. Ну или не предоставляет но должно предоставлять (тут уж как повезет).

Или, в самом худшем случае, за то что государство вас не обижает.Налог на имущество отличается тем, что имеет черты некоего «уравнителя социальной справедливости», т.е.

способа отобрать еще немного денег у богатых. Хотя, если эти богатые не наворовали свои богатства, то они законно заработали деньги для приобретения этого имущества и по ходу платили подоходный налог. но кто об этом думает? (о том что у боагтых воров имущество надо не облагать налогом а конфисковывать тоже не думают, кстати).Думают приблизительно так: у него есть вилла => у него есть деньги => у него есть что брать => надо брать.91 · 6,0 K403Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый деньФакт прописки не влият на порядок начисления и уплаты имущественного налога.
но кто об этом думает? (о том что у боагтых воров имущество надо не облагать налогом а конфисковывать тоже не думают, кстати).Думают приблизительно так: у него есть вилла => у него есть деньги => у него есть что брать => надо брать.91 · 6,0 K403Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый деньФакт прописки не влият на порядок начисления и уплаты имущественного налога.

Налог на имущетство уплачивает собственник жилья.

Но пенсионеры (и лица предпенсионного возраста, достигшие 55 и 60 лет) имеют право на освобождение от уплаты налога на имущество в отношении (п.4 ст. 407 НК РФ):

  1. помещения, используемого в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
  2. жилого дома или его части;
  3. комнаты;
  4. гаража или машино-места;
  5. хозяйственных строений, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
  6. квартиры или ее части;

Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. Если, например, у Вас в собственности имеется квартира, дом и гараж, Вы не будете платить налог на имущество.

А если на Вас зарегистрировано три квартиры и дом, то Вы имеете право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир (п. 3 ст. 407 НК РФ).Для применения льготы нужно представить заявление в любой налоговый орган, МФЦ или через сервис «Личный кабинет налогоплательщика». В случае непредставления такого заявления льгота предоставляется на основании имеющихся у налогового органа сведений.Подробности читайте .Если у Вас остались вопросы, можете задать их 31 · 6,9 K403Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый деньДа, по части налогов федеральным законодательством предусмотрены налоговые льготы для пенсионеров.Налог на имуществоПенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество, но только в отношении 1-го объекта недвижимости:

  1. помещение или сооружение, указанное в пп. 14 п. 1 ст. 407 НК РФ;
  2. жилой дом (его часть);
  3. хозяйственное строение или сооружение, указанное в пп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ.
  4. гараж или машино-место;
  5. квартира (ее часть) или комната;

Для получения льготы Вам нужно обратиться в инспекцию с заявлением и документами, которые подтверждают право на освобождение (п.

6 ст. 407 НК РФ). Если не подать такое заявление, налоговый орган предоставит льготу исходя из имеющихся у него сведений (п.

6 ст. 407 НК РФ). Если у Вас в собственности несколько объектов одного вида (например, две квартиры), то Вы вправе выбрать один из них, к которому применит льготу. В инспекцию нужно подать уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота. Уведомление можно направить через МФЦ (п.

7 ст. 407 НК РФ).О льготах по налогу на недвижимость мы рассказывали Транспортный налогПо транспортному налогу законом от 09.07.2008 №33 льгот для пенсионеров не предусмотрено. Но если Вы относитесь к одной из следующих категорий граждан, то Вы вправе заявить льготу:

  1. инвалид 1 и 2 категории.
  2. ветеран ВОВ;
  3. ветеран боевых действий;

Подробнее о льготах по транспортному налогу для пенсионеров читайте Налог на землюПенсионеры не платят налог на землю с 6 соток по 1 участку.

Для получения льготы Вам нужно обратиться в инспекцию с заявлением и документами, которые подтверждают право на освобождение (п. 10 ст. 396 НК РФ). Если не подать такое заявление, налоговый орган предоставит льготу на основе имеющейся у него информации (п. 10 ст. 396 НК РФ).О льготах по земельному налогу для пенсионеров читайте в этом .См.

также «2 · 5,2 K1,2 KЭто зависит от региона, где проживает пенсионер. Чтобы узнать точно, обратитесь в налоговую инспецию своего региона. Там же и оформляются льготы для пенсионеров.

Легковые авто мощностью до 100 лошадиных сил налогом не облагаются. Подробнее о транспорте, свободном от налогов, можно узнать из Статьи 358 НК РФ. Объект налогообложения. 2 · 5,1 K259Да, по действующему законодательству пенсионерам предоставляется льгота в виде освобождения уплаты от налогов на имущество (квартира или комната, жилой дом, гараж и т.д.).

Эта льгота распространяется также и на пенсионеров-иностранцев, которые имеют на территории России недвижимое имущество.Однако стоит помнить, что от налога освобождается только один объект имущества каждого вида. Т.е. если у вас две квартиры и три гаража, то льгота будет предоставлена лишь в отношении одной квартиры и одного гаража.Кроме того, для получения льготы нужно подать в налоговый орган специальное заявление до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом.Источник: Налоговый кодекс РФ2 · 3,6 K2,4 KВеселый и отличный парень.

Получил большой урок от жизни.За какую недвижимость пенсионеру придется оплатить налог?

Даже если фактически объект оформлен на пенсионера, то все равно необходимо будет оплатить налог на следующую недвижимость: любой объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.; если недвижимость используется в коммерческих целях; если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа); Вопрос: в собственности пенсионера находится две квартиры и два гаража.

За какую недвижимость нужно оплатить налог на имущество в 2018 году? Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2018 года от кадастровой стоимости).

расчет налога на имущество (квартиру) с 2018 года от кадастровой стоимости).

Таким образом, законодатель заранее исключил возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров с целью освобождения от уплаты налога на имущество.

Однако не стоит беспокоиться нововведений тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости. Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для всех налогоплательщиков: Для квартир – 20 кв.м.

Для частных домов – 50 кв.м. Для комнат – 10 кв.м. От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета.

Источник: Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ «Об авторском праве». 6 · 3,5 K406Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетОформив пакет подтверждающих свое право на вычет документов, следующие категории налогоплательщиков могут его получить:• Пенсионеры при наличии подтверждающего удостоверения;• Инвалиды I, II групп со справкой ВТЭК;• Инвалиды детства;• Участники ВОВ и других боевых действий, при наличии подтверждающей книжки;• Ликвидаторы аварий на ЧАЭС;• Герои СССР и РФ.

· 140369Дело в том, что возврат налога осуществляется только по доходам, облагаемых 13% ставкой НДФЛ.

Согласно Налогового кодекса, пенсия налогом не облагается. Таким образом, налоговые вычеты при покупке квартиры полагаются только работающим пенсионерам, либо пенсионерам, имеющим иной облагаемый налогом источник дохода.61 · 7,4 KСпроситьВойтиМеню

За дом

Пенсионер не платит за имущество и в том случае, если он на праве собственности владеет частным домом.

При этом не имеет никакого значения, в каком населенном пункте данный объект недвижимости находится – в городском или в сельском. Внимание! Также не уплачивается сбор и на хозяйственные постройки, как то: гаражи, сараи, капитальные теплицы и т.

д.Многих пенсионеров беспокоит вопрос касаемо налогообложения дач.

Здесь не все так просто, так как платеж на дачу не является единым, но состоит из нескольких слагаемых, а именно: налог на имущество и земельный налог.

О последнем будет сказано в соответствующем разделе статьи, а что касается платежа за дачный домик, то на него может распространяться льгота.

Однако на практике пенсионеры чаще используют послабления для освобождения от налогов своего жилья, поэтому за дачу, являющуюся дополнительным объектом недвижимости, все же приходится платить.

Пенсионер имеет полное право не платить налог на имущество (подпункт 10 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ)

Пенсионеры освобождаются от уплаты налога по одному объекту на имущество каждого вида по выбору налогоплательщика.

Но только при условии, что этот объект не используется для бизнеса.Виды имущества:

  1. второй вид — квартира, доля в квартире, комната;
  2. пятый вид — хозпостройки площадью не более 50 кв.м.
  3. третий вид — гараж или машино-место;
  4. первый вид — жилой дом или его часть;
  5. четвёртый вид — помещения для мастерских, ателье, студий;

Льготу можно оформить НА ОДИН ОБЪЕКТ КАЖДОГО ВИДА. То есть, если у пенсионера 2 квартиры, то он заплатит налог за одну квартиру.

А если, у пенсионера квартира и гараж, то он освобождается от уплаты налога и на квартиру, и на гараж (по двум объектам имущества). Если у пенсионера в собственности только один объект недвижимости, к примеру квартира, то он освобождается от налога на него.

При наличии несколько объектов недвижимости, выбор делается по усмотрению пенсионера.

При наличии нескольких видов имущества, как правило, не платят налог за имущество, на которое начисляется больший по размеру налог.

Как пенсионеру оформить льготу по налогу на имущество?

Чтобы пенсионеру получить льготу по налогу на имущество (квартиру), ему надо позаботиться об этом самостоятельно. Для этого, нужно заполнить стандартную форму заявления о предоставлении льгот (см. образец ниже), подготовить документы, подтверждающие право на получение льготы (пенсионное удостоверение, справку об инвалидности и т.п.), и передать все это в свою территориальную налоговую инспекцию (ИФНС).

В большинстве регионов есть возможность подать такое заявление через МФЦ «Мои документы» или в электронном виде через портал «Госуслуги».

Образец заявления на предоставление льготы пенсионеру по налогу на имущество физических лиц – см.

ниже. Форму заявления о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество можно скачать – (сайт ФНС). Срок подачи заявления о налоговых льготах законом не установлен, но чтобы не случилось накладки, налоговая рекомендует делать это до 1 мая того года, в котором должен начисляться этот налог (подтверждение – см.

). Надо ли пенсионеру подавать это заявление о льготах каждый год?

Нет, не надо. Сам факт выхода на пенсию предполагает, что налоговые послабления будут действовать для гражданина пожизненно.

Поэтому заявление достаточно подать один раз, чтобы льгота применялась затем каждый год. А что делать, если пенсионер или инвалид уже уплатил налог на имущество, и узнал о своем праве на льготу только сейчас?

Тогда можно подать заявление «задним числом». То есть можно потребовать предоставления этой льготы с того момента, когда возникло право на нее.

Налоговики обязаны вернуть пенсионеру излишне уплаченный налог на имущество.

Но только за последние три года! Каждый, у кого есть престарелые родители, бабушки и дедушки, или родственники-инвалиды, владеющие недвижимостью, может помочь им разобраться в налоговых привилегиях.

Знание этих норм закона позволит им сэкономить на выплатах в бюджет.

Защита собственника – .

Должны ли пенсионеры платить налог за две квартиры, которые находятся в долевой собственности?

Здравствуйте!

Мы с супругой пенсионеры и имеем в собственности 2 квартиры по 1/2 доли каждый. Должны ли мы уплачивать налог на вторую квартиру? 23 Января 2017, 08:16, вопрос №1508857 Андрей Иванович, г. Нижневартовск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 440 ответов 113 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Хлебников Павел Адвокат, г.

Нижневартовск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 440 ответов 113 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Хлебников Павел Адвокат, г. Смоленск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 113отзывов
  2. 440ответов

Я так понял, что две квартиры по 1/2 доли в собственности у каждого в каждой квартире. Каждый платит налог за свою доля в праве общей собственности по двум объектам 23 Января 2017, 08:22 0 0 308 ответов 101 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! Уточните, пожалуйста — квартиры именно в долевой собственности (в свидетельстве о праве указаны доли каждого из собственников)?

Согласно ст. 408 Налогового кодекса РФ В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.В случае, если объект налогообложения находится в общей совместной собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников совместной собственности в равных долях. Согласно ст. 407 НК РФ, налоговые льготы по уплате налога на имущество физических лиц имеют: 10)пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые впорядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;При этом налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляетсяв отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявлениео предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговымпериодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяетсяналоговая льгота. Таким образом, Вы вправе самостоятельно определить на какую квартиру распространяется льгота Ваша и Вашей жены, подав в налоговый орган соответствующее заявление.

23 Января 2017, 11:52 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 10 Августа 2018, 14:42, вопрос №2075144 23 Апреля 2016, 13:04, вопрос №1230874 08 Декабря 2015, 17:32, вопрос №1065412 13 Марта 2021, 10:37, вопрос №2712227 31 Января 2021, 09:37, вопрос №2243508 Смотрите также

Что будет, если не платить налог

Допустим, вы узнали о том, что налог на дом пенсионерам можно не платить, и решили просто игнорировать извещения из ФНС, не написав никакого заявления. В этом случае ваши действия незаконны — до момента подачи заявления о льготе вы обязаны оплачивать налоги.

Если не платить их, ФНС имеет право начислить пени, а при злостной неуплате — подать на вас в суд.

Должен ли пенсионер платить налог на единственное жилье?

IgorTishenko/DepositphotosПенсионеры имеют право на налоговую льготу по налогу на имущество физических лиц. Данная льгота закреплена в пп. 10 п. 1 ст. 407 Налогового кодекса и распространяется, в частности, на квартиры и комнаты.

При этом закон не ограничивает применение льготы в зависимости от того, является ли данное жилье у пенсионера единственным или нет.

Если квартир или комнат у пенсионера несколько, то «зальготировать» можно одну из них по его выбору.Таким образом, Вы, будучи пенсионером, вправе не уплачивать налог на недвижимость в отношении единственного жилья, воспользовавшись льготой по налогу.Однако данная льгота предоставляется не автоматически, а лишь на основании Вашего личного заявления, поданного в налоговую инспекцию. Кстати, обратиться за льготой можно в любую инспекцию, не обязательно по месту жительства.

Заявление можно также подать через МФЦ или через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru.

Заявление на льготу должно быть составлено по специальной форме, утвержденной ФНС России. Она так и называется . Эту форму можно скачать, распечатать и заполнить заранее, а можно получить бланк в налоговой инспекции.

В Вашем случае потребуется заполнить титульный лист и раздел №6. Вам потребуется указать кадастровый, условный или инвентарный номер жилья, а также данные Вашего пенсионного удостоверения. Также к заявлению целесообразно приложить копию пенсионного удостоверения.Согласно пп.

10 п.1 статьи 407 НК РФ, пенсионеры имеют право на налоговую льготу одного объекта недвижимости каждого из видов: квартиры, дома, участки, хозпостройки на них, гаражи. То есть пенсионер не обязан платить имущественный налог на единственную квартиру (площадь в данном случае роли не играет).

Почему же тогда возникло налоговое извещение? Это может объясняться одной из двух причин.Первая.

Налог за отчетный период начисляется с ноября года, следующего за ним.

То есть в ноябре 2017 года собственники получают извещения об уплате налогов за 2016 год.

Если человек достиг пенсионного возраста в 2016 году, пусть даже 1 января, имущественный налог будет начислен. Хотя на момент получения извещения он уже почти два года как будет пенсионером.Вторая. Для оформления налоговой льготы необходимо представить в налоговую инспекцию заявление, документы, подтверждающие право на эту налоговую льготу.

Если этого сделано не было, налоговые извещения тоже продолжат приходить.Налоговые льготы предоставляются в отношении только одного объекта каждого вида имущества по выбору пенсионера. Если у Вас данный объект недвижимости единственный, то никакого налога возникнуть не должно. Возможно, данное уведомление пришло в связи со сбоями в программе.

Вам необходимо написать заявление в налоговую с просьбой предоставления соответствующей льготы.Налог на недвижимость, например, на квартиру, относится к налогам на имущество физических лиц. В соответствии с налоговым законодательством, пенсионеры имеют право на налоговую льготу, то есть освобождаются от уплаты налога на имущество.Для получения данной льготы Вам необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением о ее предоставлении по налогу на имущество физических лиц. Письмо можно отправить по почте или онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика».Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

За вторую квартиру пенсионерам теперь нужно платить налог

На вопросы читателей о том, кому нужно платить налог на землю и недвижимость, а также о том, какие есть льготы по уплате этих налогов, на прямой линии в «Комсомолке» рассказала заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко.НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ, ЕСЛИ ЕСТЬ ДВЕ КВАРТИРЫ?- Я недавно построил квартиру.

Она оформлена на меня, но там мы живем вместе с женой. У меня в собственности еще одна квартира, которая мне досталась от родителей. Нужно ли платить налог с этих квартир?- Я недавно построил квартиру.

Она оформлена на меня, но там мы живем вместе с женой. У меня в собственности еще одна квартира, которая мне досталась от родителей.

Нужно ли платить налог с этих квартир?- Поскольку вы являетесь владельцем двух квартир в многоквартирных домах, вы признаетесь плательщиком налога на недвижимость.

При этом в отношении одной из квартир вы имеете право на льготу в виде полного освобождения от уплаты налога. С какой из двух квартир вы будете уплачивать налог — решать вам. В налоговый орган по месту жительства нужно предоставить заявление, в котором нужно указать местонахождение всех принадлежащих вам квартир, а также сведения о квартире, в отношении которой вы хотели бы воспользоваться льготой.- А какая сумма налога?- А какая сумма налога?- Ставка налога — 0,1% от стоимости квартиры, платится налог раз в год.

Для целей исчисления налога на недвижимость такая стоимость определяется организациями по государственной регистрации или налоговыми органами в порядке, установленном законодательством.- А можно выбрать ту квартиру, с которой сумма налога меньше?- А можно выбрать ту квартиру, с которой сумма налога меньше?- Право выбора квартиры, в отношении которой вы хотели бы воспользоваться льготой, принадлежит вам. Но если вы не обратитесь в налоговый орган с соответствующим заявлением, то льгота будет представлена вам налоговым органом самостоятельно, но только уже в отношении той квартиры, которая была приобретена вами ранее.- Я пенсионерка по возрасту. У меня есть квартира в Минске.

И еще доля к квартире бывшего мужа. В этом году он подарил мне оставшуюся долю в этой квартире. Нужно ли мне платить налог?- Я пенсионерка по возрасту.

У меня есть квартира в Минске. И еще доля к квартире бывшего мужа.

В этом году он подарил мне оставшуюся долю в этой квартире. Нужно ли мне платить налог?- На данный момент вы являетесь владельцем двух квартир в многоквартирных домах. Это значит, что вы являетесь плательщиком налога на недвижимость, и с одной из этих квартир вам нужно будет заплатить налог.- А льготы для пенсионеров нет?- А льготы для пенсионеров нет?- Законодательство в этом году изменилось, и теперь пенсионеры так же, как и остальные граждане, должны уплачивать налог со второй квартиры.КТО ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ И НЕДВИЖИМОСТЬ?- Я инвалид II группы.

Есть ли у меня льготы по налогам на землю и недвижимость? У меня есть земельный участок и дом.- Я инвалид II группы.

Есть ли у меня льготы по налогам на землю и недвижимость? У меня есть земельный участок и дом.- Подскажите, прописаны ли вместе с вами в этом доме трудоспособные лица?- Нет, я одна.- Нет, я одна.- В этом случае вы имеете льготу и уплачивать налог на недвижимость и землю вам не нужно.- И за дачу тоже?- И за дачу тоже?- Да, совершенно верно.- Но я 5 лет плачу налог за дачу! Как так получилось? Мне председатель товарищества говорит, что надо платить.- Но я 5 лет плачу налог за дачу!

Как так получилось? Мне председатель товарищества говорит, что надо платить.- Вам нужно обратиться в налоговый орган по месту жительства и предоставить сведения об инвалидности. Кстати, излишне уплаченный налог за предыдущие годы вам должны вернуть.- У нас ребенок-инвалид, ему 17 лет.

Есть ли у нас льгота по уплате налогов?- У нас ребенок-инвалид, ему 17 лет. Есть ли у нас льгота по уплате налогов?- Законодательством льгота в данном случае не предусмотрена. Однако вы можете обратиться с заявлением об освобождении от уплаты земельного налога, налога на недвижимость в свой исполком по месту жительства.

Исходя из вашего материального положения, местные органы власти примут определенное решение.- Я в этом году вышла на пенсию.

Знаю, что пенсионеры не платят налог на землю и недвижимость, но извещение мне прислали.

Кто прав? Дом находится в сельской местности, я работала в этой же деревне.- Я в этом году вышла на пенсию. Знаю, что пенсионеры не платят налог на землю и недвижимость, но извещение мне прислали. Кто прав? Дом находится в сельской местности, я работала в этой же деревне.- Подскажите, проживают ли с вами трудоспособные лица?- Дочка со мной прописана.

Она недавно вышла из декретного отпуска.- Дочка со мной прописана. Она недавно вышла из декретного отпуска.- Как пенсионер по возрасту, вы имеете право на льготу по земельному налогу при условии, что по месту вашего жительства не зарегистрировано трудоспособных лиц.

Но поскольку с вами зарегистрирована дочка, то налог на землю платить нужно. Если вы работали в организации, расположенной в сельской местности, которая осуществляла сельскохозяйственное производство, а также в организации здравоохранения, культуры, образования и социальной защиты и прекратили трудовой договор в связи с выходом на пенсию, то вы освобождаетесь от уплаты налога на недвижимость.- Кто имеет право льготы по уплате налога на землю и недвижимость?- Кто имеет право льготы по уплате налога на землю и недвижимость?- Льготы предусмотрены для социально незащищенных категорий граждан.

Это пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II групп, нетрудоспособные граждане.

Но есть исключения: льготы в отношении жилых домов не будет, если с указанными лицами зарегистрированы трудоспособные лица.- А какой размер льготы?- А какой размер льготы?- Полное освобождение от уплаты этих налогов.НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ, ЕСЛИ ДОМ НЕДОСТРОЕН?- Мы два года назад начали строить дом, в этом году нам пришло извещение об уплате налога.

Но мы еще даже не живем в этом доме — там ни вода, ни свет не подведены.- Мы два года назад начали строить дом, в этом году нам пришло извещение об уплате налога.

Но мы еще даже не живем в этом доме — там ни вода, ни свет не подведены.- Если у жилого дома есть фундамент, стены и крыша, то он считается объектом незавершенного строительства. С такого объекта уплачиваются налоги, несмотря на то, что в эксплуатацию он еще не сдан.ПОЧЕМУ ДОМ ПОСТАРЕЛ, А НАЛОГ УВЕЛИЧИЛСЯ?- Мы с мужем купили небольшой деревянный домик в деревне Копыльского района.

Скажите, из чего складывается налог на землю и недвижимость, а то у нас получается с каждым годом дом молодеет, а ведь на самом деле это не так!- Мы с мужем купили небольшой деревянный домик в деревне Копыльского района. Скажите, из чего складывается налог на землю и недвижимость, а то у нас получается с каждым годом дом молодеет, а ведь на самом деле это не так!- Сумма налога на земельный участок считается от кадастровой стоимости.

Ее определяет территориальная землеустроительная служба.

Что касается дома: для исчисления налога берется стоимость, определенная на 1 января того года, за который вы уплачиваете налог (в данном случае 2012 год — Ред.).

Определяется эта стоимость территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него или сделок с ним (раньше — БРТИ. — Ред.). Ставка налога составляет 0,1%. Однако, если БРТИ данные о стоимости налоговому органу не предоставило, то расчет налога производится исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра.

Эту стоимость определяет местный исполком.В извещении, которое вы получили, приведен расчет налогов. Кроме того, следует учитывать, что местным советам депутатов предоставлено право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза, ставки земельного налога и налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков.

Возможно, на территории, где расположены принадлежащие вам земельный участок и жилой дом, было решено увеличить налог.При необходимости за получением подробных разъяснений вы можете обратиться в налоговый орган, который исчислил вам налог.

Телефон инспектора также приведен в извещении на уплату налога.- А если считаю, что стоимость, из которой посчитали налог, завышена?- А если считаю, что стоимость, из которой посчитали налог, завышена?- Вы можете заказать оценку дома, и налоговый орган пересчитает налог, исходя из тех данных, которые вы предоставите.БУДЬ В КУРСЕ!Кому нужно платить налог на дома, квартиры и земельные участки:- физическим лицам, которым принадлежат здания и сооружения (квартиры, жилые дома, дачи, садовые домики, хозпостройки), которые расположены на территории Беларуси, в том числе и недостроенные. Правда, в том случае, если у вас в собственности только одна квартира в многоквартирном доме, то от налога вас освободят.

Если же квартир у вас две, то за одну придется заплатить налог;- физическим лицам, которым земельные участки на территории Республики Беларусь предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования либо предоставлены в частную собственность.

Налог на имущество, если две квартиры в собственности

Налогу на имущество физлиц посвящена . Вопросы, связанные с кадастром, регламентирует .

Налог на недвижимость является местным. То есть средства, полученные от него, остаются в местном бюджете. Ставки налога также местные. В прошлом году многие регионы ввели низкие ставки, однако в связи с кризисом они повышаются и стремятся к установленным в Москве.

Данный вид налога уплачивают все владельцы недвижимости. Налогом облагаются не только квартиры, но и дома, дачи, хозяйственные постройки на территории домов и дач, гаражи, машиноместа и объекты недостроенной недвижимости. На хозпостройки пока действует нулевая ставка.

Главным нововведением в системе обложения налогом недвижимости стала стоимость объекта, на которой базируется расчет отчислений. Раньше ее брали из оценки БТИ.

Там учитывалась площадь жилища, год постройки дома и наличие или отсутствие так называемых удобств, то есть водопровода, канализации и ванны. Оценки БТИ сильно отличались от реальной рыночной цены квартиры.

Теперь в расчетах используется кадастровая стоимость жилья. В ней учтен не только населенный пункт, в котором находится квартира, но и район, а также иные показатели, что привело к тому, что кадастровая стоимость приближена к рыночной.

Соответственно, и налоги на недвижимость возросли. Узнать кадастровую стоимость объекта можно на сайте Росреестра, нужно только знать его кадастровый номер.

Налог следует уплачивать со всех объектов недвижимости, находящихся в пользовании. С этой точки зрения начисление налога на вторую квартиру ничем не отличается от налога на первую или восьмую.

Разница существует только для льготных категорий населения, освобожденных от уплаты налога на квартиры.

Налог на недвижимость уплачивают за прошлый год.

Если вы купили квартиру в этом году, платить ничего не нужно. Если же вы продали квартиру, но она принадлежала вам несколько месяцев прошлого года, то за эти месяцы нужно заплатить.

Средства нужно внести до 1 декабря.

Как считают сроки при расчете налога

Иногда у налогоплательщика в течение года возникает или прекращается право на налоговую льготу. Тогда сумму налога считают так: берут количество полных месяцев, когда льготы не было, и делят на число календарных месяцев в налоговом периоде.

Полученный результат умножают на сумму налога за год.При этом месяц, когда право на налоговую льготу появляется, а также месяц, когда это право прекращается, считают за полные месяцы.Начисление налога зависит от даты регистрации права собственности и его прекращения. 15 число месяца — это контрольная точка для налоговой. Если человек владел имуществом больше половины месяца, она считает этот месяц за полный.

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

РЕКЛАМАНачнем с самого простого: должны ли физические лица, вышедшие на пенсию, платить налог на имущество? Зайдем издалека. Физические лица, владельцы движимого и недвижимого имущества, должны платить несколько видов налогов за свою собственность (ст.

401 НК РФ):

  1. имущественный;
  2. .
  3. ;

При этом не играет роли, сколько владельцу лет (несовершеннолетний или в преклонном возрасте) и работает он или живет на социальное пособие (пенсию).Таким образом, пенсионеры являются плательщиками имущественного налога.Другое дело, что, в соответствии со ст.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+