Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как оформить на себя коммунальные платежи по квартире

Как оформить на себя коммунальные платежи по квартире

Как оформить на себя коммунальные платежи по квартире

Какие вопросы нужно решить сразу

После покупки квартиры, в первую очередь, следует решить вопросы с коммунальными платежами. Если не сделать это сразу, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы с их осуществлением. Первое, что нужно сделать – переоформить все договора на имя нового владельца.

Схема действий следующая:

  • Подать заявление в РКЦ о переводе лицевого счета на имя нового хозяина квартиры.
  • Обратиться в энергокомпанию.
  • Вступить в ТСЖ, подав заявление.
  • Заключить договор на обслуживание жилплощади в УК.
  • Переоформить приборы учета.

Квартплата начинает фиксироваться с момента выдачи новому хозяину свидетельства на жилой объект. Опытные риэлторы рекомендуют как можно быстрее переоформить ответственность по ее уплате на нового владельца жилплощади. В противном случае возможно начисление за прошлого хозяина.

поможет вас самостоятельно составить заявление.

Узнайте , сколько коммуналка в однокомнатной квартире в Москве. мы расскажем, какие банки принимают коммунальные платежи без комиссии.

Открытие счета: куда обращаться?

Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть.

Для этого необходимо в произвольной форме написать заявление и принести его в управляющую компанию. Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта. Когда квартира куплена на вторичном рынке или досталась новым собственникам, например, по договору дарения или мены, чтобы получить финансовый счет, придется обратиться с заявлением в ТСЖ или управляющую организацию, предъявив также паспорт и документ, который подтверждает право владения.

При получении жилья по договору социального найма, потребуется соответствующее соглашение. Если собственность является долевой, требуется собрать заявления от всех владельцев. Многим удобно переоформлять финансовый документ через Единый расчетный центр.

Случается, что открыт уже новый счет, но квитанции продолжают приходить на прежнего владельца. В этом случае необходимо, не откладывая, позвонить или обратиться письменно к поставщикам и решить вопрос, связанный с обновлением информации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

1.

Как оформить раздельную оплату коммунальных услуг?

ответ юриста 1.1. Вам необходимо написать заявление в РТС и УК на определение долей по оплате за ЖКУ и формирование отдельных платежных квитанций на оплату.

Если откажут, обращаться в Суд. Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 1.2. Как правило, данный вопрос решается в судебном порядке, путем подачи иска об определении порядка оплаты за жилое помещение.

Иск составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 1.3. уважаемый Пользователь!

Путем открытия раздельных лицевых счетов на каждого плательщика Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 1.4.

Для того чтобы оплачивать коммунальные услуги раздельно нескольким собственникам или квартиросъемщиком необходимо внести изменения в договор. Начала Обратитесь управляющую компанию, получите письменный отказ, затем обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением.
Вам помог ответ? Да Нет Задать вопрос

Могу ли я при покупке квартиры сделать новый лицевой счет?

Юрий Васильев · 1 окт 2018 · 2,7 K4ИнтересноЕщё · 74Разбираюсь во многих областях знаний, а где не разбираюсь — там.Естественно можете и даже скорее рекомендуется открыть новый лицевой счет для того что бы вам не приходили платежки прежнего владельца квартиры.

А чтобы это сделать вам нужно обратится в ТСЖ обслуживающую дом и выяснить необходимый пакет документов. И только после предоставления всей нужной документации вы получите новый лицевой счет.2 · 1,4 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 8,1 KМама двоих детей.

И только после предоставления всей нужной документации вы получите новый лицевой счет.2 · 1,4 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 8,1 KМама двоих детей. Работаю экономистом. Везде люблю совать свой нос -.Необходимые документы:1. Паспорт прописываемого.2. Документ о собственности на жилье.3.

Заявление прописываемого.4. Согласие всех собственников.5.

Заявление собственника.6. Листок убытия с прежнего места жительства.3719 · 52,6 K · 722Восточные практики, хинди, Индия. Политика, юриспруденция, право.Лицевой счет – это финансовый документ на жилье, отражающий все операции по оплате коммунальных услуг и других взносов на содержание и благоустройство многоквартирного дома. Как правило, лицевой счет оформляется сразу на всю квартиру, но можно оформить отдельный лицевой счет на каждого прописанного гражданина (возрастом не менее 18 лет).

  • Ряд цифр, перед которым стоят аббревиатуры «ЛС» или «ФЛС» — это и есть номер Вашего лицевого счета.
  • Внимательно осмотрите квитанцию.
  • Как правило, номер ЛС располагается вверху квитанции или на любом другом видном месте, например, рядом с периодом оплаты услуг.

78 · 13,0 K · 7HR-менеджер компании Владис.

После завершения сделки по покупке квартиры предстоит ещё работа по оформлению некоторых документов, заключения договоров: постановка на кадастровый учет, заключение договора управляющей компанией или создание ТСЖ, заключение договоров на коммунальные услуги.

Со вторичкой тоже будут свои нюансы. Всё это подробно описала в своей статье 2 · 255 · 225Мало говорю, но много пишу.Когда покупатель и продавец приходят к соглашению, продавец, как правило, получает предоплату. В договоре купли-продажи, который передается на регистрацию в МФЦ, указано, что расчет между сторонами состоялся.

Но все чаще практикуется передача денег через банковскую ячейку после того, как договор пройдет регистрацию. Деньги после пересчета оставляются в банковской ячейке на два ключа — по одному каждой стороне.

После получения документов из МФЦ покупатель и продавец приходят в банк, где продавец и получает оставшуюся сумму.75 · 13,8 K · 32Заполнение 3-НДФЛ по фото документов: — бесплатная консультация — все виды.

· ОтвечаетНалоговая возвращает деньги на счет того, кто подает декларацию. Проверяется фамилия, имя, отчество.

В моей практике были случаи, когда при одинаковых фамилиях перечисляли деньги супруге за супруга, но лучше не рисковать.

Для справки: и муж и жена могут вернуть налог за покупку квартиры, не важно на кого оформлена.3 · 236 · 131Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.c.Список документов я разделил на два вида — 1) обязательные, которые нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2) дополнительные. Это те, которые могут понадобится для подготовки к сделке. Или они могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки вашей квартиры на юридическую чистоту.Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки:Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна).

Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

  1. Нотариально заверенная доверенность, если подает доверенное лицо. Паспорт доверителя в этом случае не нужен.
  2. Договор купли-продажи квартиры В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса. Эти случаи разобрали по ссылке — .
  3. Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). Инструкция как получить это разрешение — .
  4. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов.
  5. Свидетельство о браке или разводе Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая. Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке.

Дополнительные документы перечислены по ссылке — 5336 · 93,5 K · 2ДЛя этого вам необходимо иметь на руках следующий пакет документов:

  • Кадастровый паспорт на жилое помещение (выдает либо застройщик либо БТИ)
  • Справку об отсутствии задолженности перед застройщиком
  • Договор долевого участия
  • Акт приема-передачи жилого помещения

5 (если приобреталось по ипотеке) договор ипотечного кредитования + закладная на квартиру

  • паспорт
  • оплатить государтсвенную пошлину в размере 2000 рублей.

Иногда могут потребовать разрешение на строительство. Копию этого документа нужно затребовать у застройщика.108 · 21,9 K · 217Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости. Помогу решить любой. · ОтвечаетДобрый день.

Есть несколько способов

  • Жители Москвы и области могут воспользоваться сайтом .
  • Через банкомат.
  • Через портал «Госуслуги».
  • Обратиться в ЕИРЦ. Но вас могут попросить Ваш паспорт и правоустанавливающий документ.
  • На сайте системы «Город».

7 · 6,7 K · 46Юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой за результат! · ОтвечаетДобрый день! Оплата денег наличными оформляется распиской продавца. В ней необходимо указать полные данные, идентифицирующие продавца (ФИО, дата рождения, место рождения, паспортные данные), покупателя и сделку, по которой происходит оплата.3 · 2,1 K · 709Молодая мама, любитель осознанности, ценитель эстетики.Вам нужно найти сайт оператора своего региона и зарегистрироваться на нем.

Выбираете кнопку «Регистрация» и вводите адрес своей электронной почты. На нее пришлют пароль и ссылку, по которой нужно пройти для завершения регистрации личного кабинета.

В открывшейся по ссылке вкладке вводите номер своего идентификатора из квитанции за кап.ремонт и пароль, если нужен.

1 · 796СпроситьВойтиМеню

Покупка жилья

Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие.

Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру. Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов.

Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник.Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации.

До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции.

Иначе проблемы возникнут у нового владельца.Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.Важно! Извещать придется несколько учреждений. Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов.

Останется только отправить их по инстанциям.

✔ Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость

Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п.

17 Постановления Правительства РФ № 410). От имени собственника заключить договор может управляющая организации или ТСЖ. О наличии договора необходимо обязательно поинтересоваться у вышеуказанных лиц.

Если в квартире устанавливается дополнительное оборудование, в газовую компанию направляется заявка на заключение договора, где указывается перечень внутриквартирного оборудования (п. 18 Постановления № 410). Поручить заключение договора можно УО или ТСЖ.

Отказ в перезаписи лицевого счета

Отказ всегда должен быть обоснованным, а основанием может служить только непредставление необходимых документов, например, подтверждающих право собственности. Другие причины, в том числе задолженности по ЖКХ, не являются поводом для отказа. Если управляющая компания не хочет переоформить свои коммунальные расчеты, то владелец квартиры может направиться в суд.

В иск по защите прав потребителя может быть включено требование компенсации за причиненный моральный вред.

И суд в таких случаях поддерживает собственника квартиры.

Что делать после покупки квартиры?

Анонимный вопрос · 24 июня 20188,8 KИнтересно2 · 7HR-менеджер компании Владис.

ПодписатьсяПосле покупки недвижимости ещё возникает масса нюансов, это и налог для покупателя и продавца. Если жилье приобретено в новостройке то это: постановка на кадастровый учет, заключение договора управляющей компанией или создание ТСЖ, заключение договоров на коммунальные услуги. Также и при покупке «вторички» возникают определенные трудности, также никто не отменял различных нестандартных ситуаций.

Подробно я этот вопрос описала в статье 5 · Хороший ответ · 5,1 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 1 ответ · 411Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетКак правило, после получения заветных ключей от нового жилья, расслабляться не стоит, так как вам предстоит еще выполнить множество дел. Что касается квартиры в новостройке, то после оформления всех бумаг собственник должен внимательно осмотреть свое новое жилье, чтобы выявить недостатки, застройщики предоставляют определенный срок для этого.

Далее необходимо. Читать далее4 · Хороший ответ · 1,2 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиОтветы на похожие вопросы · 7HR-менеджер компании Владис.

ПодписатьсяПосле покупки недвижимости ещё возникает масса нюансов, это и налог для покупателя и продавца. Если жилье приобретено в новостройке то это: постановка на кадастровый учет, заключение договора управляющей компанией или создание ТСЖ, заключение договоров на коммунальные услуги. Подробно я этот вопрос описала в статье 2 · Хороший ответ · 870Комментировать ответ.Реклама · 767ОКНО.РУ — производство и продажа пластиковых окон REHAU в Москве https://okno.ru · ПодписатьсяОтвечаетЯ как специалист по пластиковым окнам, расскажу, что нужно смотреть касаемо остекления при приемке квартиры в новостройке:

  • Для начала подергайте за ручки и проверьте на сколько плотно окна фиксируются друг с другом, естественно не должно быть люфта, если ствоки «ходят», то это проблема. Для проверки плотности и герметичности закрывания, зажмите между рамой и створкой лист бумаги, закройте окно и попробуйте вытащить лист. Он не должен выниматься.
  • Для проверки качества монтажа окон в оконном проеме, идеально конечно воспользоваться тепловизором, на нем вы сразу увидите, окна ставили профи или тяп-ляп. Ширина монтажного шва не должна быть более 40 мм. Расстояние между монтажных пластин 60-70 см.
  • Защитная пленка должна быть снята.
  • Проверить ровноту установки окна в оконном проеме и ровноту отделки откосов, если они сделаны. Это можно сделать с помощью уровны или лазерного уровня. Отклонение должно быть не более 3 мм.
  • Проверьте обязательно соотвествие оконного профиля, тот ли профиль установлен, что заявлен застройщиком. Если у вас профиль REHAU, то можете воспользоваться этой инструкцией
  • Далее проверьте работу оконной фурнитуры, несколько раз откройте-закройте окна в различных положениях, фурнитура должна работать плавно, не клинить. Створки не должы задевать рамы.
  • Рамы и стеклопакеты должны быть без трещин, царапин и строительных следов (краска, цемент и т.д.)
  • Стоит проверить все уплотнительные резинки по периметру окна, они должны быть целые, без разрывов и деффектов.

Подробно про косяки окон от застройщиков я рассказываю у себя в блоге —Ильдар,3 · Хороший ответ · 1,7 KКомментировать ответ.Читайте также · 225Мало говорю, но много пишу.Когда покупатель и продавец приходят к соглашению, продавец, как правило, получает предоплату.

В договоре купли-продажи, который передается на регистрацию в МФЦ, указано, что расчет между сторонами состоялся.

Но все чаще практикуется передача денег через банковскую ячейку после того, как договор пройдет регистрацию. Деньги после пересчета оставляются в банковской ячейке на два ключа — по одному каждой стороне. После получения документов из МФЦ покупатель и продавец приходят в банк, где продавец и получает оставшуюся сумму.7 · Хороший ответ5 · 13,8 K · 4,7 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

После получения документов из МФЦ покупатель и продавец приходят в банк, где продавец и получает оставшуюся сумму.7 · Хороший ответ5 · 13,8 K · 4,7 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

· Нюансов настолько много, что можно составлять большой список. Напишу прежде всего про юридическую чистоту сделки.

Проверяйте действительность паспортов, доверенностей продавца и его представителя, по которым будет проводиться сделка. Узнавайте, не является ли продавец должником или банкротом.

Получите на квартиру выписку из ЕГРН и проверьте, нет ли там арестов или запретов регистрационных действий. Их надо снимать до сделки. Запрашивайте у продавца и его управляющей компании / ТСЖ данные об оплате коммунальных услуг.

Учтите, что непогашенные долги по взносам за капремонт перейдут на вас, поэтому их нужно закрывать продавцу до сделки. Также нужны данные о тех гражданах, которые прописаны в квартире. Их лучше выписать ещё до сделки, иначе потом этим придётся заниматься вам.

Ещё в идеале нужно проверять историю квартиры — как и когда приобрели. Много нюансов по наследственным квартирам, по квартирам, которые часто перепродаются, а также по квартирам потенциально недееспособных граждан. Очень подробная инструкция по самостоятельной проверке квартиры со всеми ссылками на официальные ресурсы проверки есть вот тут: 22 · Хороший ответ1 · 10,1 K · 138Налоговый вычет можно подать за три предыдущих года.

Например, если вы купили квартиру в 2016 году и еще не воспользовались правом на получение налогового вычета, то сейчас, в 2021 году, можно подать декларацию за 2018, 2017 и 2016 год, то есть за три года, предшествующих обращению за вычетом.8 · Хороший ответ4 · 17,5 K · -3Сотрудник Росреестра. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра.Проверить квартиру и собственника через Росреестр в 2021 году: Для того что бы узнать собственника квартиры можно воспользоваться онлайн сервисом Росреестр, достаточно сделать официальную выписку ЕГРН.Чтобы узнать собственника квартиры, вам понадобиться выписка из ЕГРН.

Вы можете заказать ее различными способами: подать заявление в , заказать почтовое отправление или заказать онлайн через специальные интернет-ресурсы.Инструкция как проверить недвижимость:

  • Заходим на сайт:
  • Заказываем документ
  • Вводим адрес объекта либо кадастровый номер

1 · Хороший ответ1 · < 100 · 2,4 k юрист. автор статей по юриспруденции. консультации watsapp +79529030001 ·>1) Составить договор найма жилого помещения на 11 месяцев (если будет 12 и больше то такой договор необходимо регистрировать в росреестре)2) Обязательно указать условия о залоге, неустойки в случае порчи имущества, неустойки в случае если наниматель не съезжает, неустойку если пропускает срок оплаты, неустойку при сдаче квартиры в субаренду, по желанию условие о наличие домашних животных3) В договоре так же необходимо указать ФИО проживающих лиц и их количество (для того что-бы не жили неведомые родственники)4) Подготовить все документы на квартиру (для чистоты сделки, что бы наниматель мог с ними ознакомиться)5) Указать договорную подсудность в вашем месте жительстве (городе или ином населённом пункте т.е.

где находиться недвижимость), а так же искать нанимателя с местной пропиской (в случае спора в суде позволит быстрее решить вопрос, а так же проще контролировать взыскание долга).П.С.

: Если недвижимость и адрес вашей регистрации (прописка) в разных городах к примеру, то в договоре необходимо прописывать условие о получении юридической значимой кореспонденции по вашему месту проживанию.6) Проверить нанимателя по базам ФССП на наличие долгов ( если есть большие долги то сделку лучше не заключать).

Проверьте действительность паспорта на сайте Главного управления мвд по вопросам миграции в разделе «Проверка по списку недействительнвходит паспортов».7) Составить приложение к договору акт приёма-передачи имущества в котором указать перечень имущества в квартире и его стоимость,8) Указать условие об оплате коммунальных платежах (обычно наниматель платит электроэнергию, воду, интернет)9) Указать условие о посещении 1 раз в месяц жилого помещения наймодателем для проверки квартиры.10) Установить запрет на субаренду иным лицам11) Взять оплату за последний месяц12) Указать условие о том кто будет ремонтировать бытовую технику и иное имущество указанного в акте приема передачи, в случае поломки.Есть готовый договор составленный под наймодателя, вам останется только внести в него свои данные и больше греть голову не придётся.

Пишите на вотсап, он прикреплён выше.Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен. 252 · Хороший ответ19 · 41,6 K

Переоформляем лицевой счет

Далее нужно переоформить на нового хозяина квартиры лицевой счет.

Обычно это делается при обращении в ЖЭК.Если собственник владеет новостройкой, ему нужно взять с собой паспорт, справку из Росреестра и акт приемки-передачи имущества. В противном случае можно обойтись без последней выписки.Важно: заявление о переоформлении или открытии лицевого счета пишется в свободной форме.

Что необходимо сделать после покупки квартиры: куда обратиться и какие действия предпринять новому собственнику?

Приобретение квартиры является очень серьезным и ответственным шагом для любого человека.

Настолько серьезным, что даже после полного оформления недвижимости у новоиспеченного владельца будет достаточно много забот.

Поэтому, даже отметив новоселье, не стоит расслабляться, ведь нужно довести все до необходимого конца. В этой статье мы расскажем, что же нужно новому собственнику квартиры делать дальше, после успешного совершения сделки и подписания договора купли-продажи.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург

Заключение

Дальнейшие действия после покупки квартиры в России зависят от многих факторов. Обычно для полного переоформления жилья нужно обратиться в Росреестр для регистрации соглашения, затем перезаключить договоры на оказание коммунальных услуг и подключить все необходимые гражданину коммуникации. Далее собственники запрашивают налоговый вычет, если он им положен.

На этом бумажная волокита заканчивается. Юристы рекомендуют не медлить с перечисленными ранее операциями.

Чем быстрее собственники переоформят на себя квартиру в полной мере, тем меньше проблем у них будет в будущем. Можно ли миновать какой-нибудь из перечисленных этапов?

Да — запрос налогового вычета.

Это право, а не обязанность. А вот с остальными операциями придется сталкиваться в полной мере. Важно: если у квартиры один собственник, выделять доли в жилье нет необходимости. Что делать после покупки квартиры в ипотеку?

Гражданам остается гасить долг, а также следовать перечисленным ранее указаниям.

+4 созерцатель

  1. Активность: 72k

Дмитрий созерцатель

ТСЖ или управляющая компания

После приобретения квартиры требуется обратиться в ТСЖ или УК для внесения изменений и переоформления договора.

Потребуется предъявить:

  1. свидетельство о регистрации права собственности;
  2. паспорт;
  3. или выписку из ЕГРП.

Справка: Узнать свое ТСЖ можно на . После перехода на сайт введите точный адрес дома в поисковой строке. В отдельных случаях заявление на изменение л/c можно подать в ТСЖ (или УК) без личного визита в ЕРКЦ.

Это необходимо выяснить в офисе организации обслуживающей дом.

За какие услуги/счета по квартире обязан платить собственник, не проживающий в квартире?

+1Наталья Бескрылая · 20 янв · 40,8 K2ИнтересноЕщё · 825Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · ОтвечаетОбщеизвестно, что обязанность оплачивать счета за коммунальные услуги лежит на собственнике жилья. Может ли владелец жилплощади не оплачивать счета, если в своей квартире он не живет, в ней живет кто-то другой или недвижимость пустует?В Жилищном кодексе РФ (ст.

158) сказано, что все расходы по содержанию жилья должен нести его собственник (именно владелец, а не тот, кто прописан), а если таковых несколько,то оплата производится пропорцианально доле. Это касается также арендаторов жилья, и справедливо, даже если в квартире никто не проживает.Пункт 4 этой же статьи говорит об обязанности владельца (владельцев) оплачивать водоотведение, водоснабжение (горячее и холодное), электроснабжение, газоснабжение, отопление.Содержание общедомового имущества также обязаны оплачивать собственники жилья в зависимости от принадлежащей им жилой площади, даже если они там не проживают или длительное время отсутствуют — в противном случае будут начислены пени.Однако, есть возможность не платить коммунальные платежи.

Для этого нужно заключить соответствующее двустороннее соглашение с арендатором или зарегестрированным в квартире человеком.

Такой документ обяжет оплачивать коммунальные расходы человека, который в квартире проживает, но не является ее владельцем.Полная база новостроек Москвы и области и полезный контент о первичном рынке 349 · 32,4 KЕсли собственник зарегистрирован и проживает в другой квартире, то он не обязан оплачивать расход воды (если нет. Читать дальшеОтветить152Показать ещё 7 комментариевКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 4,7 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей. · Да, должен. По части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ все дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника квартиры несут солидарную ответственность по вытекающим из пользования квартирой обязательством. Иное может быть установлено соглашением между собственником квартиры и членами его семьи.

186 · 33,5 K · 46Помощь и поддержку окажут юристы с опытом работы более 10 лет в сфере.Здравствуйте. Если гражданин не хочет выписываться, то можно сделать этоПроцедура займёт приблизительно 2 месяца.

Квартиру в этом случае параллельно можно продавать, однако, если у прописанного имеются какие-либо права на квартиру (например, бывший супруг), в дальнейшем могут возникнуть проблемы у новых владельцев.Если гражданин не живёт в квартире длительное время, не вносит платежи за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.Кроме того, если квартира приватизирована, находится в муниципальной собственности, подарена, то всех случаях порядок выписки лица без его согласия различен.

В любом случае, необходимо обратиться к юристу за помощью. 5 · 23,7 K · 131Любой человек, согласно законам РФ, должен иметь прописку по адресу проживания. Он обязан сообщить о своем местоположении соответствующему ведомству, и получить отметку о регистрации в паспорте. А в случае временной прописки-удостоверение о регистрации.

А в случае временной прописки-удостоверение о регистрации. При этом гражданин может не быть собственником жилплощади, на которой зарегистрирован.Однако, прописанный на какой-либо жилплощади человек имеет право:пользоваться жилым помещением на протяжении всего срока регистрации;временный жилец имеет все права собственника, кроме возможности продать, подарить жилье, или его часть другим лицам;возникновение каких-либо обстоятельств не может являться причиной выселения зарегистрированного на данной жилплощади лица без решения Суда;жилец имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка на жилплощади, на которой зарегистрирован сам (ребенок не подлежит выселению до достижения им 18-и летнего возраста).Полный текст документа, и все условия по прописке, можно прочитать здесь: 65 · 28,4 K · 1Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами Кировской.

· ОтвечаетНекоторые компании — застройщики при сдаче объекта пытаются переложить оплату коммунальных услуг, которые были получены им, на покупателей — будущих собственников. Это неправомерно. Для Вас обязанность оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами именно по этой квартире наступает, когда вы получите свидетельство о государственной регистрации, либо примете квартиру по акту приема-передачи. · < 100 ·>К коммунальным услугам относятся отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, газ, свет, вывоз мусора.- Отопление рассчитывается исходя из площади квартиры и факт прописки никак не влияет на стоимость услуги.- Вода и водоснабжение.

Если у вас стоят счётчики на воду, то рассчитывать на перерасчет также не приходится. А вот если счётчиков нет, то начисления производятся по нормативу и тогда имеет значение количество прописанных человек.

При этом при отсутствии прописанных будет учитываться в расчётах количество собственников.- Газ. Начисления зависят от количества прописанных и на вас начисления производиться не должны. — Вывоз мусора. Если в регионе принят расчёт за услугу от количества человек, то начисления по вам производиться не должны.

Но здесь также действует правило, что при количестве прописанных равном 0 в расчёт берётся количество собственников.- Свет. Количество прописанных не влияет ни при наличии счётчика, ни при расчёте по нормативу.

4 · 3,8 K · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Законодательством Российской Федерации установлен максимальный срок владения недвижимостью, благодаря которому гражданин освобождается от уплаты налога от ее продажи, он равен 5-ти годам (объекты, приобретенные после 1 января 2016 года).

Объекты, полученные по безвозмездной сделке освобождаются от налогов по истечении 3-х лет. На полученную до 1 января 2016 недвижимость распространяется срок 3 года, по истечении которого гражданин может не платить налог.Важно! Сделки между близкими родственниками налогом не облагаются.С 1 января 2021 можно продать единственное жилье и не платить налог, если вы владеете им более 3 -х лет.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич6529 · 80,0 K · 322Поэт, участник Санкт-Петербургского международного книжного салона и В.Раз у вас муниципальная квартира, то у вас есть на руках договор найма.

И по этому договору все, кто прописан в квартире, обязаны оплачивать коммунальные услуги. По условиям договора — внимательно перечитайте с бывшим супругом эти условия.Согласно договору найма прописанные в муниципальной квартире обязаны оплачивать все коммунальные платежи: за квартирную плату, за электричество, за холодную и горячую воду, за газ и отопление.Попробуйте по-человечески договориться с бывшим мужем, раз за остальное он платит. Если не получится, то можно решить этот вопрос в судебном порядке.

· 824 · 1,0 KКопирайтер, увлекаюсь психологией и философией. Люблю искусство и модуДобрый день.

МКД- это многоквартирный дом.

То есть в этой графе идет оплата за уход и содержание в хорошем состоянии вашего дома.Оплата за содержание дома начисляется по установленным тарифам в соответствии с таким документом, как Жилищный кодекс( статья 154 ЖК РФ ) .Если подробнее, то в эту оплату входят такие работы как:

  1. поддержание чистоты на придомном участке;
  2. своевременный вывоз мусора.
  3. озеленение двора и прилегающей территории;
  4. освещение зон общего пользования (замена лампочек);
  5. обеспечение всех норм безопасности;
  6. уборка помещений общего пользования;
  7. гарантирование надлежащей температуры и относительной влажности воздуха внутри дома;

1011 · 17,7 K · 146Минусы при покупке аппартаментов для дальнейшей сдачи в найм.1.

Воспользоваться материнским капиталом нельзя, он только для приобретения жилых помещений ( не коммерческих).2.

Сдавать аппартаменты без уплаты налогов (в серую) не получится. Во первых все в курсе, что большинство квартир в этих домах, приобретается под дальнейшую сдачу в аренду, и налоговая тоже. И ей выгоднее за один раз пройти весь дом и проверить договора аренды у большинства жильцов, чем ходить в другие места и будут они это делать несколько раз в год.3.

И ей выгоднее за один раз пройти весь дом и проверить договора аренды у большинства жильцов, чем ходить в другие места и будут они это делать несколько раз в год.3.

Сам налог на собственника аппартаментов больше , чем налог на обычную квартиру. Потому как это коммерческое, а не жилое помещение.4.

Стоимость ЖКУ, электричества намного больше, чем для обычных квартир, т.к.

это жилье коммерческое.5. Качество квартир , хуже чем у жилых, поскольку другие нормативные требования. ( Тонкие стены, как в хрущевках.

Низкое теплосбережение, и т. д.)6.

Очень трудно найти и в дальнейшем удержать арендатора. Представьте , что по вашему об,явлению пришел потенциальный арендатор и в под,езде дома он сразу увидел десяток- другой об,явлений о сдаче квартир от ваших соседей. Попробуйте ка победить в этой конкуренции.

И даже если, арендатор предпочел ваш вариант, нет ни какой гарантии, что через месяц он не с,едет к вашему соседу, потому что его аналогичная квартира сдается на рубль дешевле.7. Наверняка вам придется заключать кабальный договор с управляющей компанией, которая закрепит условия для арендодателей аппартаментов и вы вынуждены будете им подчиняться.8. Если большинство квартир в доме будет сдаваться в аренду ( найм), т.е.

временным жильцам, то и атмосфера в доме и под,ездах будет соответствующая — как в общаге (хостеле).

( Всем на всё плевать, в прямом смысле этого слова)))- отсюда большая текучка арендаторов.

Больше полу года мало кто выдержит, вам придется постоянно занимать поиском арендаторов ( см. Пункт 6) и убирать, убирать и убирать вашу квартиру для новых просмотров.7,) Прописаться постоянно нельзя, только временно, но большинству собственников это не нужно.8) Как правило все аппартаменты продаются без отделки, так что смело накидывайте ещё миллион — полтора на ремонт и минимум пол- года мытарств.9.

Да ещё, если покупаете квартиру на стадии строительства, по договору инвестирования, то под действие государственного страхования дольщиков он не попадает.

Опять же потому ,что жилье коммерческое.

Риски остаться и без квартиры и без денег , такие же как в » нулевые».Вот и считайте: Первоначальная более низкая стоимость аппартаментов, по сравнению с жилыми квартирами, полностью нивелируется, а иногда даже превышает дальнейшие вложения.С уважением, Максим Алексеевич16.03.202016922 · 31,7 K · 411Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетКак известно, все права собственника на жилье регулируются статьями 209,288 и 292 Гражданского Кодекса РФ. Согласно предоставленной там информации, владелец жилья имеет право осуществлять пользование, распоряжение, а также владение объектом.

Сообщается, что собственник может как быть там прописан и проживать один, также он имеет право разрешить другим родственникам или иным лицам проживать на площади или при желании даже прописать их. Что касается выписки, то собственник может выписать людей из своей квартиры по согласию или же по решению суда, что считается принудительным процессом.

Как правило, в первом случае проблем никаких не возникает. А вот что качается принудительного решения, то здесь, если прописанный гражданин уже утратил права собственности, то владельцу потребуется отправиться в суд с иском.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+