Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как будет делиться квартира при разводе если есть дети

Как будет делиться квартира при разводе если есть дети

Как будет делиться квартира при разводе если есть дети

Как разделить квартиру если есть дети

Этот вопрос поднимается достаточно часто, но по закону, статья 39 СК РФ совместно нажитое имущество относится только к супругам, дети участия здесь не принимают. Они могут претендовать на квартиру, только в результате смерти отца или матери. То есть сами дети не получают никакую долю в имуществе, но могут смягчить обстоятельства при разделе, если остаются проживать с одним из родителей.

Например, по решению суда матери с детьми могут присудить большую долю недвижимости (статья 39 пункт 2 СК РФ), особенно если:

  1. у них нет своей жилплощади для проживания после развода;
  2. муж нанес существенный ущерб семейному бюджету без уважительных причин.
  3. ребенок или мать временно или на постоянной основе признан недееспособным или нетрудоспособным;

То есть, судебные приставы могут отклоняться от общепринятых рамок закона с целью . Такая ситуация не является единичным случаем. Главное доказать необходимость данных действий.

Но данное правило по закону не распространяется на погашение кредитной задолженности. Остаток долга, чтобы получить свою долю в имуществе, оба супруга должны гасить равнозначно, если только отец сам не проявить инициативу взять на себя большую часть, учитывая материальное положение матери с ребенком. Тогда это правило необходимо зафиксировать документально, чтобы не возникли споры после полной выплаты ипотеки.Детям также может принадлежать часть имущества, если родители сами изъявили желание вписать их в договор.

Однако распорядиться своей долей можно только после наступления 14-летия.

Если ребенок обладает долей ипотечного имущества, и остается жить с одним из родителей после развода, то их доли суммируются.

По брачному договору

Если супруги намереваются разделить не только имущество, которое приобретено в браке, но и определить, кто будет владеть личным имуществом, они могут составить брачный контракт. Этот документ подписывают или до свадьбы, или в период брачных отношений.

Разделить собственность можно в любых пропорциях по желанию супругов, если это не противоречит условиям законодательства.Документ составляется в произвольной форме. Основное отличие его от соглашения в том, что условиями контракта можно определить права владения на имущественные объекты, которые еще даже не приобретены.

Основное отличие его от соглашения в том, что условиями контракта можно определить права владения на имущественные объекты, которые еще даже не приобретены.

Например, жених и невеста до свадьбы вносят в договор условие, что доли в бизнесе после развода будут принадлежать только супругу, который взамен обязан ежемесячно выплачивать бывшей жене содержание и отдать во владение свою квартиру и пр.Если брачный договор подписывается до свадьбы, правовую силу он приобретает только после официального заключения брака.Брачный договор должен содержать следующую информацию:

  • Условия раздела квартиры или иного имущества.
  • Подписи сторон с расшифровкой.
  • Условия вступления договора в силу.
  • Основные паспортные данные сторон, которые его заключили.
  • Дата и место его подписания.

Брачный договор необходимо обязательно заверить у нотариуса. Иначе он не имеет юридической силы.Хотя брачные контракты оспорить получается редко, но такие прецеденты в российской судебной практике имеются. Происходит это, как правило, если сторона сумеет доказать, что не отдавала себе отчет в момент заключения договора, что его условия поставят ее в очень невыгодное положение.

Перед подписанием документа следует проконсультироваться у хорошего юриста, который специализируется на семейном праве, чтобы избежать проблем в будущем.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть ребенок?

+1Анонимный вопрос · 3 июл 2018 · 20,0 K5ИнтересноЕщё · 36Юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой за результат! · ОтвечаетДобрый день! Для того чтобы квартира была признана совместно нажитым имуществом, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. между супругами не заключен брачный договор, устанавливающий раздельный режим собственности
  2. квартира не приобретена супругом на основании договора дарения, по наследству илина основании иной безвозмездной сделки
  3. квартира приобретена в период брака

Вместе с тем, из общего правила есть ряд исключений.

Например, исключение установлено ст. 37 СК РФ:Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).Если отсутствует брачный договор, устанавливающий иной размер долей, то совместно нажитое имущество делится поровну. Но суд может отступить от принципа равенства долей в некоторых случаях (например, увеличить долю с учетом того, что дети остаются с одним из родителей).6 · 7,8 Kв случае, если несовершеннолетних детей больше двух, могут делить не пополам, а большую часть тому родителю, с кем.

Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 107Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ОтвечаетЗдравствуйте!

Здесь все зависит от того, когда была куплена квартира — до регистрации брака или после. Если муж купил ее на свои деньги, поделить ее не получится, она останется с ним.

Если квартира куплена в браке, по закону.

Читать далее51 · 6,5 KКомментировать ответ.Ну, если брачного договора не было, тогда поровну между супругами, если только муж не докажет в суде, что он лично сам из своих денежных средств покупал квартиру или оплачивал платежи по ипотеке. А ребёнок не претендует на. Читать далее32 · 4,3 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 4Будет делиться пополам , как совместно нажитое имущество.

Советую обратиться к юристу для уточнения разных нюансов вроде наличия брачного контракта и какие условия там прописаны.4 · 29,9 K · 233Член Адвокатской палаты Московской области. Номер в реестре 50/8591 · Наличие либо отсутствие детей практически никак не влияет на раздел имущества.

Имущество делиться между супругами и нюансов здесь очень много. Советовать что-то конкретное, не зная всех деталей, нельзя.ч. 2 ст. 39 СК РФ говорит о том, что суд может отойти от равенства долей супругов в интересах несовершеннолтених детей.

Но у нас в судах это практически не работает.11 · 4,8 K · 2,1 K Юрист. Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +79529030001 · Если квартира куплена в браке то нет, в не зависимости на кого она оформлена, при условии, что нет брачного договора и там нет пункта об разделе приобретенного имущества в будущем.В тех случаях если квартира досталась по наследству или была приобретена на деньги полученные до брака, а так же сама квартира была приобретена до брака, то ваш бывший супруг не имеет на неё прав.52 · 21,0 K · 29Студент, немного разбираюсь в политологии и истории, чуть-чуть в.Если она была куплена и оформлена во время совместной жизни, всё должно быть поделено по полам(в случае отсутствия брачного контракта или иной договоренности) если до свадьбы то ничего не поделать.3 · 12,5 K · 1,5 KЭтот закон направлен не на поддержание семей, а больше на разрушение самого института семьи. То что официально браков будет заключаться меньше, это очевидно, государство и так обременяет родителей дополнительными обязательствами.

При этом, само государство абсолютно никак не собирается улучшать уровень жизни своих граждан, а наоборот. И кому такое понравится? А власти по иезуитски умело вбивают клинья между самими родителями.

А тут на подходе ювенальщина, организованный террор против семьи органами опеки.

Кто ещё сомневался, заключать официально брак или нет, теперь понимает, закреплять свои отношения официальной бумажкой просто глупо.106 · 15,7 K · 233Член Адвокатской палаты Московской области. Номер в реестре 50/8591 · Если доли были определены брачным договором, то квартра будет делиться в соотвествии с условиями брачного договора.Если раздел совместно нажитого имущества будет осуществляться через суд, то квартира будет поделена пополам, не смотря на размер долей при покупке. Доли могут быть разными, если будет доказано, что в приобритении участвовали личные денежные средства одного из супругов.1 · 5,2 K · 2ОтвечаетДобрый день.

Из вопроса не понятно, кому после развода досталась квартира.

Если вы не произвели ее раздел, то это необходимо сделать у нотариуса или в суде, и тогда как права на квартиру, так и обязанности по оплате кредита будут разделены между вами. И еще есть нюанс, такое согласие может не дать Банк, в котором вы взяли кредит на квартиру.1 · 691 · 3,1 KТехнарь, люблю ребенка, компьютерные игры, книги, фильмы и музыку.Согласно ГК РФ, преимущественное право при получении наследства по закону имеют дети, родители и супруг наследодателя, т.к.

они являются наследниками первой очереди.

Все остальные родственники стоят в очереди дальше. Если все наследники первой очереди живы на момент открытия наследства, они получают имущество, разделённое в равных долях. В противном случае все делится между оставшимися, но с тем же приоритетом. Стоит помнить, что имущество, нажитое в браке, на 50% принадлежит и супруге, при этом приобретенное до брака имущество не будет считаться совместно нажитым, если оно приобретено в другом браке.3 · 10,5 K · 1,0 KЮридические услуги.
Стоит помнить, что имущество, нажитое в браке, на 50% принадлежит и супруге, при этом приобретенное до брака имущество не будет считаться совместно нажитым, если оно приобретено в другом браке.3 · 10,5 K · 1,0 KЮридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные.ОтвечаетДобрый день! В случае расторжения брака, Вы перестаете быть членом семьи собственника- бывшего мужа.

В этом случае вопрос о проживании решается с собственником – бывшем мужем.

Если согласие не достигнуто, то Вы вправе подать в суд исковое заявление о сохранении права пользования в жилом помещении до достижения ребенком 18 лет.

Вопрос о сохранении права пользования жилым помещением решается судом с учетом всех обстоятельств дела. 3 · 5,3 K · 10Юридический интернет-журнал для тех, кому требуется правовая помощь · ОтвечаетЗдравствуйте!Так как вы оформляете недвижимость на человека, которому исполнилось 18 лет, он будет являться полноправным хозяином этого имущества и сможет распоряжаться им по своему усмотрению без опекунов и распорядителей. Дом будет являться личной собственностью вашего ребенка и не будет являться совместно нажитым в браке имуществом, которое подлежит разделу при разводе.1 · 725СпроситьВойтиМеню

Как делится имущество при разводе с детьми

Обычно суд придерживается равенства долей при разделе как движимого или недвижимого имущества, так и вкладов, ценных бумаг, а также долгов.

Иногда один из супругов по собственной инициативе оставляет себе меньшую долю либо вовсе отказывается от раздела. Но наличие в семье детей зачастую в корне меняет ситуацию, особенно если дети еще несовершеннолетние.Тот из супругов, с которым остается ребенок, имеет право потребовать большую часть имущества, а суд, следуя интересам несовершеннолетнего, чаще всего это требование удовлетворяет.Например, при разделе жилого дома суд может отдать матери с детьми две трети или даже три четверти жилого помещения. Более того, если супруга докажет, что квартиру покупали только потому, что родился ребенок, суд может вынести определение о передаче всей квартиры в собственность бывшей супруги с малышом.При этом количество несовершеннолетних никак не повлияет на общий порядок дележки совместного имущества, но их наличие чаще всего станет основанием для увеличения доли того из супругов, с кем остаются дети.Важно.

Неравноценное распределение долей при разделе никоим образом не освобождает от выплаты алиментов на детей того из супругов, кто остается один, без детей. Но может сложиться такая ситуация, когда мать или отец, берущие на себя опеку над детьми, отказываются от алиментных выплат добровольно в обмен на передачу ему всего совместного имущества. Ели это не ущемляет интересов детей, суд может пойти навстречу такому решению.

Если детей двое и больше

Если в семье есть двое детей или больше, имеющих свою долю в недвижимости, то на сам процесс раздела этот факт никак не повлияет.

Т.е. каждый должен будет получить свою долю. Квартира с согласия органов опеки может быть продана, а затем на вырученные средства куплена новая с выделением долей каждому.

Или же в общей квартире останется проживать один из супругов вместе с детьми, а второму будет выплачена компенсация за его долю. В таком случае эта самая часть жилья будет признана собственностью супруга, оставшегося в квартире, а доли детей остаются неизменными.

Как делится имущество при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок?

+2Анонимный вопрос · 11 декабря 201773,7 KИнтересно11 · 2,1 K Юрист.

Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +79529030001 · ПодписатьсяНаличие не совершеннолетних не влияет на раздел совместнонажитого имущества. Если есть брачный договор, то согласно его условий будет делиться имущество супругов.

Если его нет то на пополам, но есть исключение.

Так же не маловажный факт при разделе кредитов и займов играет согласие на сделку супруга, цель с которой брался кредит и куда тратились эти денежные средства. При разделе квартиры купленной за материнский капитал, обязательно должна быть отделена доля ребенка.

Кроме того, если одно имущество оформлено до брака на одного супруга, но второй супруг существенно его улучшил, модифицировал или вложил значительную часть денежных средств в это имущество, то он может притендовать на долю при наличии доказательств.СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен. 24 · Хороший ответ12 · 13,4 KЗдравствуйте, а возможно ли при наличие ребенка, не делить свое имущество через суд?

И если отец брал займы и. Читать дальшеОтветить4Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.РекламаЕщё 4 ответа · 233Член Адвокатской палаты Московской области. Номер в реестре 50/8591 · ПодписатьсяНаличие либо отсутствие детей практически никак не влияет на раздел имущества.

Имущество делиться между супругами и нюансов здесь очень много.

Советовать что-то конкретное, не зная всех деталей, нельзя. ч. 2 ст. 39 СК РФ говорит о том, что суд может отойти от равенства долей супругов в интересах несовершеннолтених детей.

Но у нас в судах это практически не работает. Поч. Читать далее8 · Хороший ответ8 · 12,2 KДобрый день, подскажите пожалуйста в каких случаях оставляют ребёнка с матерью, как может повлиять отец на то. Читать дальшеОтветитьПоказать ещё 4 комментарияКомментировать ответ. · 367ПодписатьсяРазвод при наличии несовершеннолетнего ребенка возможен только через суд.

· 367ПодписатьсяРазвод при наличии несовершеннолетнего ребенка возможен только через суд.

По общему правилу при разводе каждый из супругов получит половину от совместно нажитого имущества.

Дети не имеют права на имущество родителей. При этом личные вещи ребенка и его подарки останутся у того супруга, с которым ребенок будет проживать в дальнейшем. В исключительных случаях суд может.

Читать далее17 · Хороший ответ5 · 32,6 KТо есть, если есть дети, просто развестись нельзя? Надо обязательно все делить через суд?Ответить11Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 362Гарантия результата по договору: Спишем ваши долги или выплатим их за вас.

Работаем с. · ОтвечаетДобрый день.Семейный кодекс в закрепляет равенство супругов. Однако, все тот же семейный кодекс оставил лазейку для судов при разделе имущества.Закон позволяет суду отступать от принципа равенства долей супругов при разводе.

Наприме в случае, если в период брака Вы нажили совместно квартиру, а у Вашего супруга уже до этого имелась квартира, после развода Вы остаетесь с двумя детьми без крыши над головой, в таком случае суд может отступить от равенства долей супругов.Однако, судебная практика по таким вопросам крайне противоречива.1 · Хороший ответ · 2,8 K · 233Член Адвокатской палаты Московской области. Номер в реестре 50/8591 · Если доли были определены брачным договором, то квартра будет делиться в соотвествии с условиями брачного договора.Если раздел совместно нажитого имущества будет осуществляться через суд, то квартира будет поделена пополам, не смотря на размер долей при покупке.

Доли могут быть разными, если будет доказано, что в приобритении участвовали личные денежные средства одного из супругов.1 · Хороший ответ · 5,2 K · 21Конечно же не может!

Все, что досталось одному из супругов в наследство, НЕ подлежит разделу.

Вот можете подробнее ознакомиться в статье — .

Этот вопрос подробно прописан в статье 36 СК РФ.

Но бывают и исключения, о которых вам подробнее может рассказать ваш юрист или адвокат.Но в 9 из 10 случаев, все, что получили в наследство — это ваше личное имущество и рассчитывать его получить никто не может!3 · Хороший ответ · 9,6 K · 393Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ОтвечаетСогласно Семейному кодексу РФ все несовершеннолетние дети наделены правом:• на достойное обеспечение своих потребностей родителями или другими членами своей семьи;• на доходы, на имущество, полученное ими в дар, по наследству, или приобретенное на их средства;• пользоваться имуществом своих родителей при режиме совместного проживания.Несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет могут с согласия родителей распорядиться своим имуществом. Управление имуществом ребенка родителями осуществляется самостоятельно, но при оформлении сделок на отчуждение имущества ребенка, и сделок ущемляющих права детей только с разрешения органа опеки и попечительства.1 · Хороший ответ · 424 · 37Ассоциация юристов и адвокатов Москвы и Московской области.

Консультации.Нет. При наличии несовершеннолетрих детей расторжение брака только через суд. Кто-то из вас подает иск мировому судье. В иске указать, что оба согласны на расторжение, спора о детях и разделе имущества нет.

В судебном заседании судья предложит вам время на примирение, но вы оба откажитесь. И в суде оба подтвердите свое согласие. 25 · Хороший ответ2 · 37,9 K

Два способа раздела квартиры при разводе.

Данный вопрос регламентирует 38 статья СК.

Чтобы осуществить раздел имущества при расторжении брака, можно составить соглашение. Способ имеет массу преимуществ:

  1. Раздел будет осуществлён так, как пожелают супруги.
  2. Соглашение — менее затратный способ в материальном плане.
  3. Можно составить самостоятельно, по образцу.
  4. К нотариусу можно поехать в любое удобное время.
  5. Все вопросы можно решить в один день.

требует обязательной заверки у нотариуса. Минимальная стоимость — 500 рублей.

Если полностью поручить составление документа нотариусу, цена будет в разы выше.

Когда супруги не могут договориться, составляется .

Квартиру разделят, руководствуясь буквой закона.

Либо, если был составлен брачный контракт, суд будет ориентироваться на его пункты, а не на существующие законы РФ. Однако, брачный контракт тоже , если он содержит нарушения прав человека, ущемляет интересы сторон.

Обращение в суд будет связано с некоторыми трудностями, если сравнивать этот способ с процедурой подписания соглашения. При разделе имущества в суде придётся заплатить внушительную . Она исчисляется пропорционально стоимости делимого имущества. В суд придётся явиться не один раз, в установленное время.

В суд придётся явиться не один раз, в установленное время.

Иногда процессы по разделу имущества затягиваются на многие месяцы, и даже годы.

Дорого, долго и неудобно. Зато в суде всё разделят по справедливости.

Законы нашей страны защищают интересы детей. Если при разводе супруг пытается обделить детей, суд встанет на защиту их прав.

21. Как делится квартира, которая находится в ипотеке при разводе.

Есть ребенок.

21.1. При разводе супруги всего лишь разводятся, расторгают брак. В суд могут быть поданы, после уплаты госпошлины, иски: — о расторжении брака (без раздела имущества), — о разделе имущества (без развода), — а также иск с двумя требованиями — о расторжении брака и разделе имущества.

А просто так квартира при разводе не делится. Ваша квартира находится в залоге у банке (в ипотеке). По общему правилу в случае спора общее имущество супругов может быть разделено судом между двумя супругами в равных долях поровну по 1/2 доли. Если квартиру не продадут, то бывшие супруги могут годами продолжать проживать в этой квартире.

Если квартиру не продадут, то бывшие супруги могут годами продолжать проживать в этой квартире.

Кроме того, суд может разделить — присудить всю квартиру супругу, обязав его выплатить вам половину рыночной стоимости имущества, а может присудить Вам с выплатой вами ему денег за 1/2 доли квартиры. Есть и другие советы для вашей ситуации.

Дети при разделе имущества супругов не учитываются, имущество двух супругов делится по 50% каждому. Долги также могут быть разделены.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Все приобретенное в браке, имущество, а так же долги, делятся пополам с учетом заявленных требований и мнения сторон.

Вам помог ответ? Да Нет

Как делится имущество при разводе с детьми?

В примерах. Какая часть достанется детям, жене и мужу?

Это самый «острый» вопрос, который возникает при разделе имущества. А в нашем с вами случае, всех интересует какая доля положена детям и от чего зависит ее размер? Поясним основные ситуации, с которыми сталкиваются супруги при разделе имущества.

Как делится имущество при разводе с детьми, если квартира в ипотеке?

Если вы «ввязались» в ипотеку, то без «разрешения» банка вы не сможете ни продать квартиру, ни разделить. Поскольку до погашения ипотечного кредита – квартира находится в залоге у банка.

Поэтому при разводе и разделе имущества – нужно сначала договорится с банком о приемлемых способах раздела.

К тому же это условие (ставить банк в известность о расторжении брака) – прописано у вас в ипотечном договоре. Если в ипотечной квартире прописаны дети, НО им НЕ ВЫДЕЛЕНЫ доли, то при разделе имущества они НЕ претендуют на квартиру.

И муж, и жена делят квартиру только между собой. Если же доли детям ВЫДЕЛЕНЫ, то эти доли будут полностью принадлежать детям.

А родители, между собой, будут делить оставшуюся часть.

Это мы рассмотрели раздел именно долей. А, вот, кто будет дальше выплачивать ипотечный кредит банку – решается путем переговоров с банком. Есть несколько вариантов:

  • Кредит делится на двоих. Т.е. вместо одного ипотечного договора оформляется два. И каждый далее платит сам за себя.
  • Квартира продается, гасится долг банку, а остаток денег делится между мужем и женой (при непосредственном участии представителей банка).
  • Кредит переводится на кого-то одного.

Более подробно по всем нюансам раздела ипотеки, С ПРИМЕРАМИ прочитайте в нашей статье Как делится имущество при разводе с детьми, если квартира в собственности?

Если квартира в собственности, то есть два варианта:

  • Квартира была куплена по договору купли-продажи либо перешла по наследству
  • Квартира была приватизирована

Если квартира была приватизирована и дети НЕ участвовали в приватизации, то они не имеют прав на квартиру.

Если же в приватизации участвовали все члены семьи, то квартира между ними будет делится в равных пропорциях.

Если квартира приватизирована только на мужа, а проживает вся семья, то по закону, собственником квартиры будет исключительно муж.

И квартира, даже при наличии детей – не делится. Сразу хотим успокоить, детей на улицу никто не «выкинет». Но вот жена не будет иметь никакого права на эту квартиру.

Если дети по решению суда останутся с ней, то им могут разрешить и далее пользоваться данной квартирой (проживать в ней, но не быть собственниками).

Если же квартира была куплена по договору купли-продажи, то не важно, на кого она была оформлена. На обоих супругов или на кого-то одного. По закону квартира все равно «общая».

И вот тут-то, при разделе имущества и при наличии детей суд может передать жене бОльшую, чем у мужа часть квартиры. Например, 60% жене и 40% мужу.

Статья 39, пункт 2 Семейного Кодекса РФ – дает судье такое право. Судья может воспользоваться своим правом в перераспределении долей, а может и отказать супругам в этом.

Зависит это от многих факторов: наличие добрачной недвижимости у каждого из супругов, от материального состояния мужа и жены, от состояния здоровья детей (наличие хронических заболеваний). При покупке квартиры с использованием материнского капитала – есть ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ условие выдела ДОЛИ детям в покупаемой квартире. Таким образом, государство страхует детей, от нецелевого использования материнского капитала их родителями.

Детские доли остаются детям, а вот оставшаяся часть делится между мужем и женой в равных пропорциях.

Либо суд может отойти от равенства долей. Т.е. доля детей при разводе и разделе имущества (при использовании маткапитала) должна быть выделена! Поскольку данная тема (покупка на материнский капитал) очень большая – мы написали отдельную статью.

В ней приведены все способа раздела, описана последовательность действий, объяснено, как строить общение с органами опеки и попечительства, а также, с банком, выдавшим кредит.

Приведены «примеры из жизни». Прочитайте данную статью по данной ссылке В данном случае, квартира является личной собственностью мужа и при разделе имущества не делится. Претендовать на нее ни дети, ни жена не могут.

Соответственно у женщины возникают вопросы: «Куда идти, где жить? Что будет с детьми?» Спешим успокоить. Если, у жены нет другого жилья или же у нее нет финансовой возможности купить новое жилье – суд может разрешить ей и дальше проживать на жилплощади мужа.

Или же дать ей срок от полугода до года, на поиск нового жилья.

Что же касается детей, то органы опеки и попечительства не дадут мужу «ухудшить» жилищные условия детей. И они и далее будут проживать в квартире отца. Плюс ко всему, несовершеннолетние дети имею право по закону пользоваться жилплощадью обоих супругов после развода.

Вы можете ознакомится со статьей Адвокаты и юристы «Центра семейного права»: Позвоните и проконсультируйтесь: Санкт-Петербург Москва

Если дети уже выросли

В ситуации отсутствия в семействе несовершеннолетних нет необходимости обращаться в судебные инстанции. Развод можно оформить в ЗАГСе (19-я статья СК). Суд рассматривает только имущественные споры разводящихся (статья 21 СК), если они не смогли договориться.

При этом действуют следующие правила:

  • Дети не могут претендовать на собственность родителей, следовательно, они не учитываются при разделе квартира.
  • Разделу подлежат только помещения, принадлежащие разводящимся. Это означает, что площадь, принадлежащая совершеннолетним отпрыскам, не делится.
  • Исключением является недееспособность совершеннолетнего, установленная судом. Ему выделяются погашающиеся метры и предаются в управление того из партнеров, с кем инвалид будет жить далее.

Раздел квартиры, если дети совершеннолетние

Собственно, развод, если дети уже достигли 18-летнего возраста, может проходить двумя путями:

  • В судебном порядке, если муж и жена не достигли согласия по имущественным вопросам, либо один из супругов не дает согласия на развод (ст. 21 СК РФ).
  • Через органы ЗАГС (минуя суд), если нет спора об имуществе (ст. 19 СК РФ);

Соответственно, в первом случае можно составить соглашение у нотариуса, устанавливающее доли в общем имуществе (квартире), во втором – определять доли через суд, в порядке искового производства.

При этом дети в разделе не участвуют, так как прав на совместно нажитое имущество супругов не имеют. Из этого правила есть только одно исключение – если ребенок является инвалидом или недееспособным и находится на иждивении родителей. Таким детям по закону выделяется необходимая доля в имуществе, и передается в пользование тому из родителей, с кем проживает ребенок.

Если у ребенка/детей имеется своя доля в общем имуществе, «делить» через суд будут только часть квартиры, принадлежащую супругам.

Способы раздела

Недвижимость, приобретенная супругами в период брака, подлежит разделу в случае развода. При этом не имеет значения, чей заработок был больше.

На долю в квартире может претендовать супруг, который вел домашнее хозяйство, занимался воспитанием детей, не работал по уважительным причинам (по состоянию здоровья).

Согласно ст. 34 СК РФ мужу и жене полагается ровно половина обще нажитого имущества в браке.

Роль органов опеки

Если несовершеннолетний зарегистрирован либо имеет долю в спорном жилом помещении, то органы опеки и попечительства привлекаются к процессу раздела в обязательном порядке.

Алгоритм участия этой инстанции следующий:

  • Заключение органов опеки о разрешении раздела либо запрете на него передается вместе с другими необходимыми документами в суд.
  • Сотрудники организации изучают все документы с целью проверки соблюдения жилищных прав несовершеннолетнего. Также они обязаны проверить жилищные условия в новом помещении, куда должен будет переселиться ребенок после раздела родительской квартиры.
  • Родители либо один из них подают заявление с просьбой проверить законность раздела жилого помещения.

Если раздел жилья будет произведен без привлечения опеки, этот орган вправе инициировать судебное разбирательство о признании раздела недействительным.

Как происходит раздел квартиры при разводе

Квартира делится при разводе в том случае, если она относится к общему совместному имуществу, то есть была приобретена в браке на общие средства.

Важно!

При отсутствии брачного договора любое имущество супругов, полученное ими после вступления в брак, считается общим. Супруги могут поделить квартиру по соглашению – в этом случае они самостоятельно определяют порядок раздела, но должны соблюдать императивные нормы закона.

Соглашение может иметь вид брачного договора (заключаемого как до брака, так и после), соглашения о разделе имущества, мирового или медиативного соглашения (составляется при прохождении процедуры медиации через суд). Если мирно договориться не получается, супруги могут отдать спор на рассмотрение суда, обратившись с . Существует несколько способов деления квартиры между супругами, но для начала следует определить долю каждого в праве собственности на жилье.

По общему правилу доли считаются равными, то есть каждый получает по 1/2.

Иное распределение долей может быть основано на брачном договоре или решении судьи, который после изучения обстоятельств дела счел возможным изменить размер долей в пользу одного из супругов.

Как только доли будут определены, есть несколько вариантов:

  1. выдел доли в натуре, если это осуществимо.
  2. продажа недвижимости и деление денег между супругами согласно долям;
  3. совместное проживание с определением порядка пользования квартирой;
  4. обмен жилья на два самостоятельных объекта;
  5. передача объекта одному супругу при условии перечисления второму компенсации;

Более подробно все возможные варианты раздела и его порядок отражены в .

Имущество, приобретенное для детей или же оформленное на их имя, не подлежит учету при разделе совместно нажитых активов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+