Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Дарственная или наследство

Дарственная или наследство

Дарственная или наследство

Отличия дарственной и завещания

Сравним документы по ряду положений. 1) Длительность оформления:Дарственная. Время на составление договора.

Нотариальное заверение не обязательно. Договор подписывается сторонами, оплачивается госпошлина.

Подготовленные документы сдаются на регистрацию. По закону РФ процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель.Завещание.

Процедура оформления наследства начинается только после смерти наследодателя.

Свидетельство о наследстве можно получить у нотариуса спустя полгода. Нужно оформить право собственности в соответствующих госорганах.

2) Момент получения имущества в собственность:Дарственная. Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации права.

То есть начинает полностью владеть имуществом при жизни дарителя.Завещание. Наследник по завещанию становится владельцем имущества не менее чем через шесть месяцев с момента смерти собственника.

3)Возможность изменить или отменить договор:Дарственная.

Договор дарения подразумевает сделку, которую очень сложно отменить. Оспорить дарственную можно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы. А также договор дарения можно отменить если одаряемый: — совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; — обращается с подарком, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, так, что создает угрозу его безвозвратной утраты.Завещание.

Завещание можно в любой момент отменить (изменить) или дописать еще одно для уточнения деталей: перераспределить наследство между другими наследниками. 4) За что платим при оформлении:Дарственная. Уплачиваем государственную пошлину.

Платим за составление договора.

Если заверяем у нотариуса, то — за заверение. Завещание. Оплачивается нотариальное заверение. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%). 5) Уплата налогов:Дарственная. Налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. Его уплачивает одаряемый, если он не является близким родственником дарителя.Завещание.
Его уплачивает одаряемый, если он не является близким родственником дарителя.Завещание.

Не платится. 6) Возможные проблемы:Дарственная.

У дарителя практически отсутствуют рычаги воздействия на подаренное имущество. Для одаряемого это несомненный плюс, поскольку он становится владельцем имущества сразу после регистрации.Завещание.

Независимо от воли завещателя, часть его имущества может перейти к родственникам, которые по закону имеют право на наследование. Это пожилые родители, инвалиды и несовершеннолетние дети.

Что лучше завещание или дарение квартиры?

Анонимный вопрос · 26 июня 201851,2 KИнтересно10 · 18Подписаться Различия дарственной и завещания:

  1. Завещание – это документ, который передает посмертную волю человека, как распорядиться его имуществом. Ограничений не существует. Завещать можно все. От любой вещи до движимого и недвижимого имущества. Условие одно. Эти вещи действительно должны принадлежать завещателю. Наследниками могут быть кто угодно. Ближайшие и дальние родственники, друзья и знакомые, компании и организации. Завещатель сам, при жизни, указывает, кто будет наследовать его имущество. ()
  2. Дарственная — передает право владения на вещи или имущество еще при жизни дарителя. В этом случае ограничений по выбору получателя и того, что можно подарить, тоже нет. Условия такие же, как и в предыдущем случае.()

Если не брать во внимание возможность оспаривания, то дарственная предпочтительнее тем, что после заключения договора, получатель может пользоваться подаренным имуществом сразу и без оглядки на других.

Тогда, как завещание, если и не получилось оспорить, то заинтересованные другие наследники могут потребовать, совершенно на законных основаниях, часть завещанного имущества.

Подробней тут читал 23 · Хороший ответ5 · 8,3 Kзавещание заверяется нотариусом?Ответить11Показать ещё комментарииКомментировать ответ.РекламаЕщё 2 ответа · 64Подписаться1) Завещание — это распоряжение на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя. По договору дарения даритель (тот, кто дарит) безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому (тому, кто получит подарок) в собственность вещь.

То есть в договоре указано, что вы дарите свою квартиру любому человеку.

И. Читать далее10 · Хороший ответ1 · 5,7 KКомментировать ответ. · 34ПодписатьсяС позиции владельца жилья одарить близкого человека квартирой выгоднее, если хочется осчастливить будущего собственника, одновременно уберегая от нормативной волокиты по принятию наследства и судебных споров с прочими законными наследниками.

Безусловно, для одаряемого это лучшая возможность обзавестись квартирой.

Завещательное наследование подразумевает заботу о. Читать далее20 · Хороший ответ3 · 22,9 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · -2Смотря между кем дарственная! Если не близкие родственники, то одоряемый, а также.

следует учитывать срок нахождения в собственности имущества более 5 лет, а если близкие родственники, то на них налог не распростроняется!С Уважением!Адвокат Дворовенко В.Е.Хороший ответ1 · 11,7 K · 17После смерти дарителя подать исковое заявление в суд вправе его наследники. Они должны доказать, что имеются основания для оспаривания дарственной на квартиру, дом или иное имущество:

  1. Договор признан поддельным.
  2. В момент заключения дарственной супруг/супруга не давали согласие на сделку.
  3. К дарителю было применено физическое воздействие, моральное давление для передачи имущества.
  4. Смерть дарителя наступила в результате воздействия одаряемого.
  5. Договор составлен с юридическими ошибками.
  6. Получатель заплатил деньги за подарок.
  7. При заключении сделки даритель был недееспособным.

9 · Хороший ответ5 · 8,2 K · 166Юридическая помощь в области недвижимости, а также наследственных, семейных, земельных. · ОтвечаетДоброго времени суток!В соответствии Семейного кодекса РФ отец или дедушка приходятся вам близкими родственниками.

Таким образом, в силу Налогового кодекса РФ вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ 13% — при заключении договора дарения с членами семьи или близкими родственниками.Рекомендуем договор дарения так и назвать:

«Договор дарения жилого дома и земельного участка между близкими родственниками»

, желательно в самом договоре прописать кем вы приходитесь друг другу.С Уважением, .3 · Хороший ответ · 593 · 4,6 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт». Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном.Как понять «кому перейдёт «?

Квартира муниципальная, то есть принадлежит государству. Ваш папа при всем желании не мог ее кому то завещать. Нельзя завещать то, что тебе не принадлежит.

Проживать в ней имеют право все, кто там прописан. Так что договариваться придется.

Хороший ответ · 435 · 22Чтобы подарить долю в квартире без согласия родственников и других совладельцев, необходимо составить договор, заверить его в нотариальной конторе и зарегистрировать изменения в Росреестре.

Одаряемым может выступать любой гражданин, и согласие сособственников не требуется.

Если даритель получит от одаряемого денежную сумму или другую материальную выгоду, например, погашение долга, то договор может быть признан недействительным в судебном порядке по инициации других владельцев квартиры.

Подать иск на аннулирование дарственной можно в течение 1 года после того, как собственник узнал или должен был узнать о совершении сделки. .12 · Хороший ответ · 5,2 K

Получить квартиру по наследству или в дар: как выгоднее?

28 июня 2018Рано или поздно у всех возникает вопрос о том, как лучше оформить дорогостоящее имущество (квартиру, дом и прочую недвижимость) на другого человека: сделать дарственную или составить завещание. Решение этого вопроса может быть разным, в зависимости от того, чьи интересы ставим во главу угла: владельца имущества или его будущего приобретателя.

С точки зрения владельца имущества плюсы и минусы наследования и дарения квартиры подробно анализировались .

А что выгоднее для получателя имущества? Ведь без его участия переход собственности на квартиру состояться не может: ему нужно либо подписать договор дарения, либо заявить о своем согласии вступить в наследство. Поэтому без волеизъявления получателя недвижимость так и не станет его собственностью, даже если сам владелец имущества искренне желает этого.

Поэтому без волеизъявления получателя недвижимость так и не станет его собственностью, даже если сам владелец имущества искренне желает этого. Рассмотрим, как выгоднее получателю оформить себе в собственность недвижимость – по дарению или по завещанию.1.

Дарение: плюсы и минусы.Дарение недвижимости происходит путем заключения письменного договора между дарителем и одаряемым, на основании которого в Росреестре регистрируется переход права собственности. Дарственная несет очевидные плюсы для получателя:- не откладывается по времени переход права собственности на недвижимость: даритель становится собственником с момента внесения записи в государственный реестр недвижимого имущества,- существенно снижается риск раздела недвижимости с другими потенциальными наследниками, которые в случае открытия наследства могут претендовать на него. Подаренная квартира и прочее имущество выбывает из общей наследственной массы, поскольку у наследодателя прекращается право собственности.

Поэтому одаряемый становится единственным собственником, независимо от того, сколько других наследников имеется у дарителя,- оспорить дарение существенно сложнее, чем завещание: недоброжелатели могут заявить в суд иск об отмене дарственной в течение года с того момента, как узнали или должны были узнать о том, что дарение состоялось. Самым распространенным основанием для отмены дарения, как и завещания, является признание владельца имущества не способным понимать значение своих действий в момент заключения сделки.

А поскольку дарение заключается при жизни собственника, то экспертиза его психического состояния будет гораздо более объективной, нежели экспертиза, проводимая посмертно, – в случае с завещанием.Минусы дарения для получателя:- одаряемый становится собственником – а в этом есть не только плюсы, но и минусы.
А поскольку дарение заключается при жизни собственника, то экспертиза его психического состояния будет гораздо более объективной, нежели экспертиза, проводимая посмертно, – в случае с завещанием.Минусы дарения для получателя:- одаряемый становится собственником – а в этом есть не только плюсы, но и минусы.

В частности, на одаряемого будут возложены все расходы на содержание имущества, уплату налогов. Он же будет отвечать за ущерб, причиненный третьим лицам своим имуществом (пролив соседей и т.п.). Если у дарителя были льготы на оплату налогов и коммунальных услуг, то после дарения они прекратятся, если новый собственник не будет иметь на них права,- с одаряемого могут взыскать подоходный налог за получение дара, если он не приходится членом семьи или близким родственником дарителю.

Например, невестка, получившая в дар от свекрови квартиру, должна будет заплатить 13% от стоимости квартиры. Подробнее о налогах на дарение см.

,- даритель в некоторых случаях может отменить дарение и потребовать вернуть подаренное имущество (см.

подробнее ).2. Наследование: плюсы и минусы.Очевидно, что все перечисленные плюсы дарения – это минусы для наследования, и наоборот.

Дополнительно отмечу, что наследование недвижимости, в отличие от дарения, освобождено от подоходного налога полностью: независимо от того, являются ли наследник и наследодатель близкими родственниками или нет. А к минусам можно отнести также то, что вступление в наследство предполагает переход всех прав и обязанностей наследодателя к наследнику. Иными словами, получив в наследство квартиру, получатель автоматически переводит на себя все долги наследодателя, которые остались не закрытыми ко дню его смерти и не носят личного характера.

Наследник не может получить одно лишь имущество, без долгов, тогда как дарственная позволяет это сделать.Как видно, у дарения плюсов больше, но в отдельных случаях все-таки есть смысл выбрать наследство.

Что же выбрать?

Для владельца имущества более безопасным и выгодным является завещание – он остается владельцем своего имущества до самой смерти и может передумать, например, если наследник по завещанию не оправдает надежд или не выполнит обещаний.

Конечно, это не очень выгодно получателю имущества.

Для получателя имущества предпочтительнее договор дарения. Он сразу становится владельцем имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, не опасаясь, что со стороны других родственников дарителя (инвалидов, пенсионеров, детей) будут заявлены какие-либо требования.

Оспорить договор дарения практически невозможно, что исключает риск того, что даритель передумает. Все это крайне невыгодно для дарителя. Ведь в жизни нередки случаи, когда пожилые и больные люди оставались без крова над головой после того, как доверились родственникам (или даже посторонним людям) и подарили свой дом или квартиру в обмен на право проживания, уход, заботу.

Поэтому, прежде, чем принимать окончательное решение нужно взвесить все плюсы и минусы обеих сделок.

Читайте также «»

Ответить на вопрос, что лучше – завещание или дарственная, сложно.

Ситуации могут отличаться. Что подходит под один случай – категорически не советуют при другом. Например, если дедушка хочет оставить квартиру внуку, в его интересах оформить завещание.

Внуку хотелось бы побыстрее стать собственником жилья, поэтому ему лучше договор дарения.

Немаловажно смотреть и на последствия заключения сделок.

Обе тяжело оспорить, но в случае с дарением без участия нотариуса – это легче.

Подсказать наилучший вариант вам помогут юристы нашего сайта.

Они имеют опыт заключения разных сделок, знают о подводных камнях, сложностях и расходах. Юрист определит, что лучше подойдет в вашей ситуации – завещание или договор дарения?

А при необходимости, подскажет, как оспорить сделку в суде или, наоборот, защититься от притязаний третьих лиц.

Оформление дарственной

Для подписания дарственной необходимо будет собрать следующий список документов:

  1. Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.
  2. Кадастровый документ из БТИ.
  3. Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
  4. Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
  5. Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.

Если наследством обладают оба супруга, то при заключении дарственной необходимо письменное согласие супруги (супруга).

В том случае, когда наследство находится в собственности или там живут дети, не достигшие совершеннолетия, то необходимо взять разрешение на оформление дарственной в отделе попечительства и опеки детей.

Государство готово возвращать вам до 52 000 ₽ в год за инвестиции

Посчитайте на калькуляторе, сколько можете заработать на этом за 3 годаЛучшее за неделюШорты30.06404K13803.0754K54Екатерина Мирошкина, экономист30.0647K1929.0621K830.0618K802.0716K7Екатерина Мирошкина, экономист29.0615K32Екатерина Мирошкина, экономист02.0714K2929.0610K24Шорты02.0710K23Екатерина Мирошкина, экономист02.0710K330.069K3130.069K3502.078K930.067K4902.076KШорты29.066K3503.075K902.075K503.074K202.074K129.064K1802.074K28Шорты03.074K7Алиса Маркина, юрист29.063K130.063K1330.063K1002.073K829.063K1029.063K1Подборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Основные отличия

При оформлении завещания собственник может быть уверен в том, что право собственности на завещаемую недвижимость перейдет только после его смерти.Это значит, что он может пользоваться своим домом без ограничений. И завещать тому, кому пожелает.Потенциальный наследник может не знать о планах по завещанию дома.

В любой момент документ можно изменить или отозвать.При заключении договора дарения дома с земельным участком, право собственности на них перейдет к одаряемому сразу после регистрации сделки, а не после смерти дарителя.Таким образом, получив в подарок дом, новый собственник может распоряжаться им по своему усмотрению.

При желании он сможет дом продать, сдать в аренду, подарить другим. А самое главное, он может выписать бывшего владельца и лишить его доступа в подаренную недвижимость.Отменить дарение можно при наличии веских причин. Как показывает судебная практика, процедура отмены дарения происходит в редчайших случаях.

Дарение

Довольно часто используемый способ для условного оформления наследства.

Этот способ крайне прост в оформлении, так как его не нужно заверять у нотариуса (если имущество принадлежит одному человеку). Достаточно составить его в письменной форме и сходить в МФЦ с одариваемым.Кроме того, при оформлении договора дарения между родственниками, не нужно платить налог 13% НДФЛ.Оформление договора дарения стоит 6 тыс.

руб.При оформлении регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб., а при дарении дома еще и пошлину от 350 до 2 тыс.

руб на землю. (зависти от назначения участка)Eсли эта информация была для вас полезна, лучшая благодарность:Подписка на канал✔ Лайк� Репост в соцсетях�Если у вас возникли юридические вопросы при оформлении наследства или договора дарения, обращайтесь за экспертной консультацией к нам.Статья принадлежит: , г.

Таганрог, ул. Петровская, 35

Можно ли отменить договор дарения

Инициировать отмену договора дарения дарителю бывает достаточно сложно, для этого необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия (статья 578 ГК РФ):

  1. в договоре может быть прописана возможность вернуть дар, если даритель переживет одаряемого.
  2. одаряемый предпринимает действия, которые способствуют безвозвратной утрате имущества, являющегося неимущественной ценностью для дарителя;
  3. одаряемый покушался на жизнь или здоровья дарителя или членов его семьи;

До передачи права собственности, то есть до фактической передачи в дар, одаряемый может отказаться от подарка в любой момент (статья 573 ГК РФ).При этом, если договор был составлен в письменной форме, то и отказ должен быть оформлен на бумаге.

Зарегистрируйте договор

Все экземпляры дарственной передайте для регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы вместе с пакетом документов. Перечень документов включает:

  1. технический/ кадастровый паспорт объекта ( не обязательно);
  2. документы о праве собственности на недвижимость;
  3. согласие супруга дарителя, если недвижимое имущество приобреталось в браке
  4. копии паспортов участников сделки;
  5. выписку из домовой книги;

Если квартира находится в долевой собственности, подарить ее можно только при согласии всех дольщиков, кроме того договор дарения должен быть нотариальным. Подается заявление и оплачивается гос.

пошлина через МФЦ.

Что можно и легче оспорить: завещание или дарственную

Если нарушения закона при оформлении одно или двухсторонней сделки очевидные, то оспорить их не составит труда.

Если явных нарушений законодательства нет, то оба документа практически нереально обжаловать. В обоих случаях бремя доказывания заявленных требований ложится на истца. Если говорить о завещании, то его может отменить сам наследодатель.

Для этого достаточно оформить новый распорядительный документ. Наследникам будет сложнее. Должны быть реальные причины – документ затрагивает права лиц, которым полагается обязательная доля или он выдавался недееспособным лицом.

Дополнительно можно обратиться в суд, если усматривается подделка документа или в отношении наследодателя (недостойный).

Чтобы оспорить договор дарения должны быть более весомые причины:

  • Внезапное ухудшение материального положения или состояния здоровья дарителя.
  • Возвращение в случае гибели получателя. Если в договоре была оговорка о том, что имущество возвращается его прежнему владельцу в случае смерти одариваемого раньше, чем упокоится даритель.
  • Покушение одариваемого лица на жизнь дарителя. Необходимо подтвердить приговором.
  • Отсутствие согласия супруга. Можно оспорить договор дарения, если при его заключении отсутствует письменное согласие второго супруга (в отношении совместной собственности).

Вы можете бесплатно получить консультацию по любому вопросу. Вам разъяснят преимущества того или иного вида соглашения, стоимость услуг для конкретной категории родственников, порядок перехода права собственности и возможные последствия для наследников или дарителя. Благодаря грамотной консультации вы узнаете, как лучше оформить квартиру или дом.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Как застраховать завещание от оспаривания

Как признаются юристы, сделать завещание абсолютно неоспоримым почти невозможно, особенно, если человек оформляет его, находясь уже в преклонном возрасте. Родственники, обойдённые в завещании, с большой вероятностью смогут найти бумаги, подтверждающие, что из-за перенесённой болезни, приёма лекарств либо в силу иных причин человек не осознавал последствия своих действий.

Тем не менее, если наследодатель желает, чтобы его воля, высказанная в завещании, была выполнена, он может предпринять некоторые шаги, которые сделают его завещание более прочным с юридической точки зрения.Елена Глушкова, нотариус, к.ю.н.

(Екатеринбург):Нотариус не вправе назначить психиатрическую экспертизу, которая даст заключение о способности гражданина понимать характер совершаемых им действий, равно как не может потребовать у человека справку о состоянии его здоровья. Однако, если лицо, обратившееся за удостоверением завещания, предоставит такую справку, нотариус может её принять и приложить к своему экземпляру завещания. В случае судебных разбирательств, данные сведения будут представлены суду.

Но даже наличие медицинской документации не всегда является выходом из положения.Ещё один приём, позволяющий снизить риск признания завещания недействительным, – оформлять его при свидетеле. Елена Глушкова, нотариус, к.ю.н.

(Екатеринбург):При нотариальном удостоверении завещания может присутствовать свидетель. Присутствие свидетеля при составлении завещания может послужить положительным моментом в случае его оспаривания. Показания в суде незаинтересованного в составлении завещания лица будет иметь важное доказательственное значение при решении вопроса о недействительности завещания.

Как пояснила Елена Глушкова, при составлении завещания в присутствии свидетеля, последний ставит свою подпись, кроме того указываются ФИО и место жительства свидетеля. Также должны быть соблюдены требования п. 2 ст. 1124 ГК РФ предъявляемые к свидетелю, присутствующему при составлении завещания.

Не могут быть такими свидетелями: нотариус; лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители; граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме; неграмотные; граждане с физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру?

Анженла М.

· 13 февраля1,9 KИнтересно4 · 52ПодписатьсяОтвечаетОбычно люди оказываются перед выбором: писать дарственную или завещание. Каждое решение имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим их подробнее.Оформить дарственную человек может на то недвижимое имущество, которое по документам является его единоличной собственностью.
Рассмотрим их подробнее.Оформить дарственную человек может на то недвижимое имущество, которое по документам является его единоличной собственностью.

Например, на квартиру. Даже если в ней проживают несколько человек, право на собственность перейдет тому, чье имя будет указано в дарственной. Дарственную можно составить как на близкого, так и постороннего человека, юридическое лицо.Предметом дарственной также могут быть банковские вклады, антиквариат, художественные ценности. Да даже обычный плюшевый мишка, если он имеет для дарителя духовную ценность.

Следует помнить, что по закону дарственную можно оспорить в суде в течение года со дня подписания, но для положительного решения нужны определенные условия.

Просто взять и передумать не получится. Доводы истца принимаются во внимание, если:

  1. получатель создает угрозу уничтожения подарка, который является культурной ценностью либо был особо дорог дарителю.
  2. получатель подарка совершил преступление против дарителя — покусился на его жизнь, здоровье, его родных, детей либо другое имущество,

Если пенсионер имеет льготы по коммуналке либо получает субсидию, то с оформлением дарственной лишается привилегий, поскольку передает право собственности на жилье. Поэтому многие семьи в целях экономии оттягивают момент регистрации нового владельца до смерти старого.

Юридически это не наказуемо. Но если хитрость обнаружится, государство может взыскать в бюджет незаконно полученные суммы.Многие пенсионеры не хотят оформлять дарственную, опасаясь быть выброшенными на улицу.

Основания есть, но есть и возможность подстраховаться.Во-первых, за дарителем остается право на проживание, а закон запрещает выселять пенсионеров.Во-вторых, лучше оформлять дополнительный договор о том, что одаренный обязуется не выселять дарителя, не создавать для него условия, которые препятствовали бы нормальному проживанию до самой смерти.4 · Хороший ответ · 1,8 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 2 ответа · 34ПодписатьсяРазличия дарственной и завещания: — Завещание – это документ, который передает посмертную волю человека, как распорядиться его имуществом. Ограничений не существует. Завещать можно все.

От любой вещи до движимого и недвижимого имущества.

Условие одно. Эти вещи действительно должны принадлежать завещателю. Наследниками могут быть кто угодно. Ближайшие и дальние. Читать далее3 · Хороший ответ · 1,5 KКомментировать ответ.

· -1ПодписатьсяДобрый день! Перед тем как подарить или завещать своё имущество, стоит задуматься, взвесить все «за» и «против» и решить, важно ли, когда и кто из родственников сможет претендовать на ваше наследство. У каждого из способов есть свои особенности составления, стоимость, и сроки вступления в права наследника.

Если вы начали задумываться о судьбе своего имущества, и о том.

Читать далееХороший ответ · 1,3 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 124Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетОформив при жизни завещание и оставив имущество второй жене и приемной дочери родная дочь всё равно сможет рассчитывать на определенную долю наследства.Существует ряд категорий граждан, которым, несмотря на завещание, будет выделена часть.Согласно ст. 1149 Гражданского кодекса РФ будет передана следующим лицам:

  1. Родители, дети и супруги;
  2. Нетрудоспособные лица, которые могут быть братьями, сестрами, дедушками, племянниками, дядями, тетями, мачехами, отчимами, прабабушками или прадедушками.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.7 · Хороший ответ2 · 10,5 K · 1Юрист по недвижимости. Уже более 8 лет я помогаю людям решать их проблемы.Хотелось бы дополнить ответПри дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п.

3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора.От супруга одаряемого такое согласие не требуется, так как сделка является безвозмездной, а имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого (п. 1 ст. 36 СК РФ).Если дарителем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, потребуется письменное согласие его законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей), данное на основании разрешения (согласия) органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 26, ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст.

60 СК РФ).Дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями не допускается. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации (пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ).С уважением, юрист по недвижимостиРоман КуняшевХороший ответ · 2,4 K · 64Чтобы вступить в наследство на квартиру потребуется оплатить госпошлину.

Размер вычисляется с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества:· преемники наследства 1 и 2 очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство.

При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс.

рублей.· преемники наследства 3 очереди и последующих обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество.
Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.Госпошлина взимается единоразово и является платой за совершение юридического действия.Вместе с тем положения закона «Об основах нотариата в РФ» позволяют нотариусу оказывать дополнительные услуги технического характера:

  1. выдача нотариальных бланков.
  2. печать текста документа (завещания)

Таким образом, сумма может фактически возрасти (в среднем составляет 1,5-2,5 тысячи рублей в зависимости от нотариальной конторы).4 · Хороший ответ · 18,1 K · 22Чтобы подарить долю в квартире без согласия родственников и других совладельцев, необходимо составить договор, заверить его в нотариальной конторе и зарегистрировать изменения в Росреестре. Одаряемым может выступать любой гражданин, и согласие сособственников не требуется.

Если даритель получит от одаряемого денежную сумму или другую материальную выгоду, например, погашение долга, то договор может быть признан недействительным в судебном порядке по инициации других владельцев квартиры. Подать иск на аннулирование дарственной можно в течение 1 года после того, как собственник узнал или должен был узнать о совершении сделки. .12 · Хороший ответ · 5,2 K · 4,6 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт».

Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном.Как понять «кому перейдёт «? Квартира муниципальная, то есть принадлежит государству. Ваш папа при всем желании не мог ее кому то завещать.

Нельзя завещать то, что тебе не принадлежит.

Проживать в ней имеют право все, кто там прописан.

Так что договариваться придется. Хороший ответ · 435

Что с долгами

При дарении на наследника не переходят никакие долги дарителя — ни по коммунальным платежам, ни по кредитам и т.п.

Нет такого закона. Единственное исключение — долги по кап.ремонту перейдут (). В договоре дарения нельзя указать, что долги дарителя перейдут на одаряемого.

Такой договор точно не зарегистрируют, потому что даритель не имеет право ничего требовать взамен — . С завещанием все наоборот. Наследникам по завещанию или по закону переходят все долги наследодателя — и . Или принимай недвижимость с долгами или отказывайся от наследства.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

alexraths/DepositphotosНачнем с отличий, которые имеются при оформлении договора дарения и завещания.Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти.

Важно знать следующее:

  1. завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению;
  2. наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.
  3. лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением;
  4. после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество;
  5. не требуется оплачивать НДФЛ;
  6. после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание;

Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество.

Важно помнить:

  1. право собственности на квартиру в соответствии с договором дарения возникает сразу после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. После этого даритель лишается права собственности на недвижимость и соответственно права проживания в нем;
  2. в случае оформления договора дарения в пользу своего близкого родственника НДФЛ не уплачивается, в остальных случаях необходимо производить уплату налога;
  3. после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру выдается выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП);
  4. в данном случае переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре;
  5. после оформления перехода права собственности в Росреестре отмена договора дарения возможна только в случаях, предусмотренных договором или законодательством РФ. При этом отмена дарения также подлежит государственной регистрации;
  6. одаряемый может в любое время до момента регистрации перехода права собственности отказаться от дара.

Единого ответа на вопрос «Какую сделку лучше оформить?» не существует. В любом случае Вам необходимо учесть несколько условий: момент перехода права собственности, срок оформления сделки и порядок ее отмены. Все очень индивидуально, и выбор способа оформления передачи имущества другому лицу зависит только от Вас.Дарственная (или, если говорить правильно, договор дарения) — это один из видов гражданско-правовых договоров, после заключения которых оформляется немедленная передача имущества от одного лица другому.

Ключевое слово здесь — немедленная. После подписания договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в подавляющем большинстве случаев изменить ничего уже нельзя.

С момента государственной регистрации перехода права собственности даритель перестает быть собственником подаренной квартиры и остается только ее пользователем (то есть лицом, имеющим право проживать в ней). Новый собственник (одаряемый) действительно вправе в судебном порядке снять дарителя с регистрационного учета (попросту говоря, выписать) из этой квартиры и выселить его на улицу. Это, конечно, крайний случай, но в моей практике случалось и не такое.Более того, даже достаточно часто встречающееся в договорах дарения указание о том, что даритель сохраняет пожизненное право пользования подаренной квартирой, на самом деле юридически недействительно и вполне может быть признано судом таковым по иску одаряемого.

Дело в том, что договор дарения в соответствии с законом является безусловным, и даритель не может при дарении требовать от одаряемого выполнения каких-либо встречных условий, например даже предоставления права пользования квартирой.Однажды заключенный договор дарения нельзя в одностороннем порядке ни расторгнуть, ни изменить. Это возможно сделать только в суде по обоснованному иску.

Таким образом, договор дарения квартиры — это сделка, полностью построенная на доверии дарителя к одаряемому, и ее совершение, конечно, гораздо более выгодно последнему. Даже несмотря на то что к нему переходят все обязанности собственника квартиры: такие как уплата налога на имущество физических лиц, оплата коммунальных услуг и иные расходы, необходимые для содержания и обслуживания квартиры.Завещание же — это официальное, юридически значимое распоряжение лица в отношении своего имущества на случай своей смерти.

После составления завещания право собственности на квартиру никуда не переходит, ее владельцем остается прежний собственник. Более того, он может в любой момент до своей смерти аннулировать завещание, написать новое, которое сделает недействительным ранее составленное, или вообще отказать указанному в завещании лицу в праве на наследство и совершить с завещанием любые иные юридически значимые действия. Он может даже распорядиться квартирой по своему желанию (продать ее, подарить, обменять), и тогда указанному в завещании наследнику будет просто нечего принимать в наследство, несмотря на целостность и неизменность завещания.

Соответственно, завещание, конечно же, куда более безопасно для дарителя, хотя расходы по содержанию квартиры остаются на нем.В качестве компромиссного варианта могу предложить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственность на квартиру немедленно переходит к рентоплательщику (то есть лицу, которому передается квартира), но он взамен обязуется пожизненно содержать рентополучателя и ухаживать за ним в объеме, предусмотренном договором.

В случае нарушения этой обязанности у рентополучателя практически стопроцентные шансы расторгнуть договор и вернуть себе право собственности на квартиру. Причем ранее полученные от рентоплательщика деньги и стоимость услуг рентополучатель в этом случае возвращать не должен.

С моей точки зрения, при заключении такого договора интересы обеих сторон будут соблюдены в наиболее полном объеме.Для однозначного ответа необходимо знать, какие еще ставятся правовые цели, помимо перехода права собственности. Для отчуждающего имущество лица меньше рисков несет завещание.

Для наглядности сравним обе эти сделки по различным критериям.Суть и возможность последующей отмены. Дарение — это договор. Для его заключения требуется согласие и дарителя, и одаряемого, поэтому и отменить дарение лишь по воле одного дарителя без специальных оснований (например, покушение на жизнь или здоровье одаряемого) не удастся. Завещание же — односторонняя сделка, которая отделена от другой односторонней сделки: здесь имеется в виду принятие наследства.

Таким образом, в завещании участвует только одно лицо, то есть завещатель, его воля ограничена только законом, но никак не волей наследника. Соответственно, завещатель может изменять и отменять завещание по собственному усмотрению бесчисленное количество раз.

С этих позиций, безусловно, удобнее завещание.Момент перехода права собственности. Дарение может происходить как в настоящем времени, так и в будущем, но не с целью маскировки дарения на случай смерти (ничтожно в силу прямого указания закона).

Поэтому при любом из возможных вариантов даритель не избежит ситуации отсутствия у него права собственности на подаренное имущество — квартиру.

Проживать в ней он сможет лишь с согласия нового собственника.А как быть, если даритель не уверен в одаряемом? Конечно, можно предусмотреть такое согласие письменно в договоре, но конструкция не «железобетонная»: новый собственник квартиру может продать, подарить или исполнить условие договора лишь формально, сделав проживание дарителя в квартире крайне дискомфортным.

Подобных ухищрений в договоре не предусмотреть, поэтому дарить лучше тому, в чьем поведении сомневаться не приходится. Завещатель же автоматически избегает всех вышеперечисленных рисков. Право собственности возникает у принявшего наследство наследника с момента открытия наследства.Объем предоставления.

Подарить можно хоть все свое имущество, конкретно перечислив в договоре, что в него входит. Допустим, это и есть одна квартира.

А вот воля завещателя здесь ограничена правилами об обязательной доле в наследстве: несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособному супругу и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам в любом случае причитается не менее одной второй доли в наследстве, которую определил для них закон на случай отсутствия завещания.

Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц.

Это риски для наследника, который рассчитывает получить все перечисленное в завещании, а о существовании обязательных наследников может просто не догадываться.Действительно, дарственную изменить нельзя, однако существует постановление пленума Верховного суда от 2014 года, информации о котором в широком доступе представлено достаточно мало. Согласно этому документу, если имущество было у человека единственным, и, подарив его, даритель сильно ухудшил свое жилищное положение, дар могут через суд признать недействительным.Еще один важный момент заключается в том, кто может заключать сделку дарения недвижимого имущества, а кто нет. Законодательством Российской Федерации предусмотрен список людей, которые не имеют права безвозмездно передавать жилье другому лицу: это несовершеннолетние граждане (до 14 лет), представители несовершеннолетних (если имущество принадлежит детям), недееспособные граждане, законные представители недееспособных (если имущество принадлежит последним).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+