Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Ахр в квитанции жкх

Ахр в квитанции жкх

Ахр в квитанции жкх

Как расшифровываются сокращения в квитанциях за коммунальные услуги

24 декабря 2018Квитанции за оплату коммунальных услуг приходят всем, но не все вдаются в подробности за что они платят, и что за масса хитрых аббревиатур скрывается за этими платежами. Что бы быть на чеку и вам случайно не включили лишнюю услугу, то по крайней мере, нужно уметь расшифровать и эти сокращения и обозначения.Возможно с помощью этой статьи вы разберетесь с этими шифрами из букв.»Номер ПД — номер платежного документа»Платежным документам присваивается свой индивидуальный номер, шифрующий услуги, указанные в квитанции и период предоставления услуг. «СЭОН — система экстренного оповещения населения»Предназначена для информирования населения об угрозе природных катаклизмов и чрезвычайных ситуаций.

«СОИ — содержание общего домового имущества»Ну это до боли знакомая всем и распространенная графа в платежной квитанции, плата за которую производится согласно договору заключенному между управляющей компанией и жильцами дома.Обязывает владельцев квартир оплачивать общедомовые затраты, в которые входят такие услуги как содержание подъездов, находящихся в них лестничных площадок с лестницами и лифтов, чердачных и подвальных помещений и т.д.»ОДН — общие домовые нужды»Тоже самое что и СОИ.

Разные управляющие компании по разному могут назвать одну и туже услугу.»ПЗУ — переговорно-замочное устройство»Оплата за обслуживание домофона. Может идти как отдельной квитанцией, либо включается в общую согласно заключенному договору.»ХВС — холодное водоснабжение»Платеж за подачу холодной воды, рассчитываемый по приборам учета, находящимися у граждан в квартире, и (либо) по общедомовым.»ГВС — горячее водоснабжение»Так же платеж за обеспечение подачи холодной воды, рассчитываемый по приборам учета (счетчикам), находящимися внутри каждой квартиры, и (либо) по общедомовым.

Отсутствует в домах с автономными газовыми водонагревателями.»Водоотведение «Расчет платежа производит управляющая компания и выставляет счет распределяя его. Соответственно плата производится ежемесячно.

«УУТЭ — узел учета тепловой энергии»Предназначена для учета предоставляемой в квартиру тепловой энергии, то есть расчет платы за отопление. Показывает тариф, согласно которому произведен расчет за поставленные ресурсы.»АППЗ — автоматическая противопожарная защита»Составляет расходы на содержание довольно не простой системы. В ее функции входит контроль и защита от возгораний в подъездах, чердачных и подвальных помещениях, а так же системы оповещения и эвакуации людей.

Не каждый дом будет оборудован данной защитой.»АУР — административно-управленческие расходы»Включает необходимые расходы на содержание и работу администрации управляющей компании.»ОПУ — общедомовой прибор учета»Платеж объединяющий в себе все затраты на установку общих приборов учета, а также их обслуживание и замену (газовый счетчик, водный счетчик и т.д.)»ДСКПТ — дополнительные системы кабельного программного телевидения»Предоставляет оплату за услуги телевидения, то есть обслуживание общей антенны и встречается только в некоторых регионах страны.
Не каждый дом будет оборудован данной защитой.»АУР — административно-управленческие расходы»Включает необходимые расходы на содержание и работу администрации управляющей компании.»ОПУ — общедомовой прибор учета»Платеж объединяющий в себе все затраты на установку общих приборов учета, а также их обслуживание и замену (газовый счетчик, водный счетчик и т.д.)»ДСКПТ — дополнительные системы кабельного программного телевидения»Предоставляет оплату за услуги телевидения, то есть обслуживание общей антенны и встречается только в некоторых регионах страны. А так как идет повсеместный переход на цифровое телевидение, многие граждане пользуются собственными спутниковыми антеннами или кабельным телевещанием.

В данной ситуации услугу ДСКПТ следует обжаловать и в последующем не оплачивать.»ВДГО — внутридомовое газовое оборудование»Эта строка включает расходы за обслуживание внутриквартирного газового оборудования граждан, куда входят плиты, работающие на газу, газовые водонагреватели и котлы отопления.»ЭЛДТ — дневной тариф за электроэнергию»Данный тариф и расход электроэнергии, рассчитанный по счетчику в дневное время, применяется не во всех регионах. Так же, отдельно может указываться ночной расход за электроэнергию. Подробнее о ценообразовании за электроэнергию и возможном введении новой тарифной системы оплаты уже в 2021 году читайте в статье

«Как изменится цена на электроэнергию при вводе дифференцированных тарифов?»

на канале «Домовладелец».Оцените статью и подпишитесь на канал, оставляйте комментарии если вам есть что добавить или оспорить.

Отражение ВКГО в квитанции на квартплату

Не платить за потребляемые коммунальные услуги не получится, так как в противном случае управляющая компания получит возможность для использования достаточно жестких мер, первой из которых является ограничение или полное прекращение поставки указанного ресурса.

  1. различные приборы учета.
  2. газопроводов, которые идут от запорного крана до непосредственно самого оборудования, установленного в квартире;
  3. системы, обеспечивающие контроль степени загазованности квартиры;
  4. регулирующие и предохранительные установки;
  5. бытовое оборудование и различные технические устройства, работающие на газопроводах;

Отопление

Плата за отопление в доме, не оборудованном счетчиком, производится на протяжении отопительного сезона. На величину оплаты влияет: общая площадь квартиры; норматив потребления; установленный тариф по отоплению. Если умножить установленный норматив на площадь квартиры, в результате получим объем тепла, потребляемый в месяц.

Полученный объем нужно умножить на тариф по отоплению, получив тем самым сумму оплаты за прошедший месяц. Эта сумма и отражается в квитанции ЖКХ.

О = Норматив * Sкв * Тариф, где: Sкв — площадь квартиры; Норматив — норматив потребления тепла, установленный местным органом власти; Тариф — тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ. Пример: Площадь квартиры составляет 50,3 кв.м.; Утвержденный тариф на услугу отопления для потребителей в многоквартирном доме в г.

Балашиха установлен в размере 1601,35 рублей за Гкал; Норматив потребления тепловой энергии в г. Балашиха составляет 0.016 Гкал/кв.м общей площади. Получим: 50,3*1601,35*0,016=1288,77 руб.

сумма к оплате отопление, отраженная в квитанции ЖКХ.

Расчет оплаты за отопление при наличии общедомового прибора учета тепла, где в квартирах не установлены счетчики на тепловую энергию, производится по формуле: О = V*(Sкв/Sд)*Тариф, где: V — объем потребленной тепловой энергии по показаниям общедомового счетчика; Sкв — площадь квартиры; Sд — площадь многоквартирного дома; Тариф — тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ. Пример: Площадь квартиры составляет 62,1 кв.м.; Общая площадь отапливаемых помещений многоквартирного дома составляет 5000 кв.м.

Утвержденный тариф на услугу отопления для потребителей в многоквартирном доме в г.

Балашиха установлен в размере 1601,35 рублей за Гкал; Показания по коллективному прибору учета составили 72 Гкал. Получим: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 руб. сумма к оплате отопление, отраженная в квитанции ЖКХ.

Начисление отопления в случае, когда в многоквартирном доме установлен коллективный (общедомовой) счетчик, а в квартирах стоят индивидуальные приборы учета рассчитывается: О = (Vкв + Vодн х (Sкв / Sд))*Тариф, где: Vкв — объем потребленной тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета; Vодн — расход тепла на общедомовые нужды; Sкв — площадь квартиры; Sд — площадь многоквартирного дома; Тариф — тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ.

Пример: Площадь квартиры составляет 50 кв.м.; Общая площадь отапливаемых помещений многоквартирного дома составляет 8000 кв.м.

Утвержденный тариф на услугу отопления для потребителей в многоквартирном доме в г. Балашиха установлен в размере 1601,35 рублей за Гкал; Показания по коллективному прибору учета составили 140 Гкал; Сумма тепла потребленного всеми квартирами 100 Гкал; Показания по индивидуальному счетчику в квартире 2 Гкал; Затраты на обеспечение горячего водоснабжения 15 Гкал.

Балашиха установлен в размере 1601,35 рублей за Гкал; Показания по коллективному прибору учета составили 140 Гкал; Сумма тепла потребленного всеми квартирами 100 Гкал; Показания по индивидуальному счетчику в квартире 2 Гкал; Затраты на обеспечение горячего водоснабжения 15 Гкал.

Получим: (2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 руб. сумма к оплате отопление, отраженная в квитанции ЖКХ.

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

  1. за водоснабжение;
  2. за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц);
  3. за капитальный ремонт и др.

Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение.

Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.

Что входит в оплату в графе «Содержание и ремонт жилого помещения»?

+3Приходит 2 квитанции, одна коммунальные услуги, другая кап.

ремонт. В коммунальных услугах есть графа «Содержание и ремонт жилого помещения» платим мы 600р.

за однокомнатную квартиру. Читать далееKeeze_e · 18 февр · 18,8 K4ИнтересноЕщё · 413Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый деньСогласно ст. 154 ЖК РФ в содержание и ремонт жилого помещения входит плата за:- услуги, работы по управлению многоквартирным домом; — содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;- коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.На практике данный перечень определяет управляющая компания или ТСЖ самостоятельно, например:- уборка в подъездах и на придомовой территории;- освещение и замена лампочек в подъездах;- пожарная безопасность;- текущий ремонт и т.д.О правилах бухучета в ТСЖ, читайте в этой 183 · 15,0 KОтвет выше абсолютно неверный.ОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 53В основной список услуг, которые входят в содержание многоквартирного дома, включены:1.

Осмотр специализированными службами на предмет безопасности (к примеру, сотрудниками МЧС).2. Освещение помещений общего пользования. Несмотря на включение этой услуги в список, зачастую жильцы самостоятельно меняют лампочки.

Однако чтобы устранить этот недочет в работе ТСЖ достаточно обратиться с жалобой.3. Уборка придомовой территории и помещений общего пользования.4. Своевременная утилизация мусора.5.

Проведение ремонтных работ.Кроме вышеуказанных услуг, в этот пункт оплаты могут входить и иные работы. Как правило, полный перечень устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома, которое проводит управляющая компания или ТСЖ.128 · 14,1 K · 1,0 KКопирайтер, увлекаюсь психологией и философией.

Люблю искусство и модуДобрый день. МКД- это многоквартирный дом. То есть в этой графе идет оплата за уход и содержание в хорошем состоянии вашего дома.Оплата за содержание дома начисляется по установленным тарифам в соответствии с таким документом, как Жилищный кодекс( статья 154 ЖК РФ ) .Если подробнее, то в эту оплату входят такие работы как:

  1. освещение зон общего пользования (замена лампочек);
  2. обеспечение всех норм безопасности;
  3. гарантирование надлежащей температуры и относительной влажности воздуха внутри дома;
  4. уборка помещений общего пользования;
  5. своевременный вывоз мусора.
  6. поддержание чистоты на придомном участке;
  7. озеленение двора и прилегающей территории;

1011 · 17,6 K · 104Адвокат, юридическая помощь и консультации https://vk.com/iskmskЖилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Таким образом, разница в объекте найма.

В одном случае Вы получаете в наем квартиру в многоквартирном доме, а в другом случае — жилое помещение, которое может быть расположено в одноэтажном жилом доме, либо ином объекте индивидуального жилищного строительства.1 · 1,2 K · 429Здоровый образ жизни, красота в интерьере и ландшафте, гармония в.Обычно в коммунальные услуги входит уборка подъездов и включает в себя: ежедневное (в будние дни) подметание влажным веником первого и второго этажей, еженедельное – всего подъезда. Мыть полы в подъезде должны раз в месяц, в лифте – в будние дни.Нужно ознакомится с договором с Вашей управляющей компанией, там всё указанно.

Если уборка входит в плату, Вы не должны ничего больше платить.Бывает, что из-за экономии жильцы отказываются от услуги уборки, тем самым снижая квартплату, а с чистотой подъездов решают сами вопрос.7 · 11,6 K · 560Судебный юрист (г. Новосибирск). Жилищные, семейные, трудовые споры.Плата за содержание жилья и размер отчислений на текущий ремонт определяется на основании решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Размер рекомендуемой минимальной платы может определяться региональным правительством, но он не является обязательным.С протоколом общего собрания собственников Вы можете ознакомиться в офисе Вашей УК либо на их сайте.31 · 3,0 K · 88Нет, не является.

Вот что входит в перечень коммунальных услуг, подлежащих оплате:

  1. водоотведение.
  2. газоснабжение
  3. отопление
  4. электроснабжение
  5. холодное водоснабжение
  6. горячее водоснабжение

А содержание и ремонт относится к жилищным услугам.3 · 6,1 K · 424Воспитываю детей и животныхОбязательные журналы:- журнал эксплуатации многоквартирного дома;

  1. журнал учета проверок;
  2. журнал учета показаний общедомовых приборов учета;
  3. журнал регистрации фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
  4. журнал учета заявок жильцов;

С этими журналами УО должна знакомить собственников по требованию.Можно также вести необязательные журналы, для облегчения учета в своей работе, какие угодно, например, журнал учета собственников, журнал по устранению неисправностей электрических сетей, журнал регистрации работы систем отопления и водоснабжения и т.д.1 · 927 · 394анархо-капиталист, либертарианец, бывший работник органов прокуратуры.Затупил и кинул ответ в комментарии, так что продублирую здесь.Читаем статью 153 Жилищного кодекса РФ, где четко сказано, что оплата взноса на капитальный ремонт является обязанностью собственника жилого помещения.Исключение составляют собственники, возраст которых достиг 80 лет (при этом платить все равно нужно, собес оформляет 100% возврат средств при своевременной оплате квитанций), в также собственники квартир, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.Также отмечу, что наниматели жилья по договору социального найма не обязаны оплачивать взносы. За них это делает собственник, предоставивший жильё.7 · 1,9 K · 1Да там много всего, так и не перечесть.

Я точно уверен что обслуживание придомовой территории и фасадов здания. Также вывоз мусора и поддержания подьезда в хорошем состоянии.

Но более детально вы сможете узнать лично у вашей УК.1 · 1,2 K · 2,4 KВеселый и отличный парень. Получил большой урок от жизни.В квитанции от УК, обслуживающей наш дом, есть следующие пункты: ​ 1.

Содержание газовых сетей. (исполнитель Межрайгаз).

​ 2. Содержание и ремонт лифтового хозяйства. (исполнитель Межрайлифт) ​ 3.

Вывоз ТБО (исполнитель Экобезопасность) ​ Исполнитель УК: ​ 4. Содержание жилья. ​ 5. Управление МКД.

​ 6. Уборка лестниц. ​ 7. Уборка придомовой территории.

​ 8. Совет МКДм. ​ 9. Ремонт жилья.

​ С пунктом 8 (совет МКДм — оплата старшей) я уже, с помощью форума, разобрался. Возникает вопрос по пункту 5 (управление МКД нашей УК) и не входит ли пункты 6 и 7 в пункт 4?

​72 · 2,7 KСпроситьВойтиМеню

Аббревиатуры, которые встречаются в квитанциях за ЖКУ

Ниже приведем наиболее распространенные сокращения, чтобы вы понимали, за что именно платите каждый месяц.

Номер ПД Это номер платежного документа.

Он нужен управляющей организации и налоговой инспекции. Код плательщика Код плательщика — это индивидуальный номер, который присваивается каждому собственнику квартиры управляющей организацией. Он нужен для того, чтобы в системе ЖКХ производить расчеты за потребленные услуги и оплату по ним. Найти его в квитанции можно вверху справа.
Найти его в квитанции можно вверху справа. Это десятизначный номер, перед которым обычно написано слово “код”.

Если сменилась УО, код может тоже поменяться. При помощи кода плательщика есть возможность оплачивать начисления за ЖКУ в платежных терминалах и онлайн через интернет.

Номер ПУ Так в квитанции обозначаются номера приборов учета — счетчиков, установленных в квартире. Пл. О/Ж Так в квитанции определяется общая и жилая площадь помещения.

К жилой площади относится сумма площадей жилых комнат.

Суммарная площадь всех имеющихся помещений является общей. Зарег./прож. Количество человек, зарегистрированных в квартире официально, и количество проживающих фактически. УСЗН Расшифровывается как “Управление социальной защиты населения”.

Туда можно обратиться по вопросам оформления субсидий по оплате ЖКУ. Общ. площадь дома Это площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в целом.

Содержание Ж/Ф Содержание жилого фонда. ИПУ, ИТУ Индивидуальный прибор учета, индивидуальная точка учета.

ОДПУ, КТУ Общедомовой прибор учета, коллективная точка учета многоквартирного дома. МОП Места общего пользования. СОИ Содержание общедомового имущества.

Сюда входит содержание лестниц, подъездов, лифтов, чердака.

Размер платы определяется договором между жителями дома и управляющей организацией.

ОДН Общедомовые нужды — аналог СОИ.

Это также траты на содержание общего имущества.

Никаких различий в данных аббревиатурах нет, просто разные управляющие организации по-разному могут обозначать такие расходы в квитанции.

ПЗУ Переговорно-замочное устройство — домофон. Этот платеж применяется там, где установлен домофон. В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией.

Жители дома платят за его обслуживание и поддержание нормального технического состояния. ВДГО Расшифровка этого понятия включает в себя обеспечение и обслуживание газового оборудования на территории дома (но не квартиры).

В ВДГО входят трубы, клапаны и другое внутридомовое оборудование газовщиков.

Граждане обязаны платить за обследование, ремонт и обслуживание этих вещей. Компл. услуга по ТО ВДГО и ВКГО Техническое обслуживание ВДГО и ВКГО — это комплексное обслуживание газового оборудования.

Причем ВДГО — это обслуживание внутридомового газового оборудования. К нему относится трубопровод и другие установленные на нем части на промежутке от места подключения до запорного крана, который находится непосредственно перед квартирой. ВГКО — это внутриквартирное обслуживание.

К нему относятся части газопровода, которые находятся в квартире. Также в это число входят бытовые газовые приборы. Начисленная сумма идет на оплату услуг, которые предоставляет компания, проводящая регулярное обслуживание газового оборудования.

ГВС и ХВС Это горячее и холодное водоснабжение. ГВС на ОДН Это горячее водоснабжение, которое идет на общедомовые нужды, т.

е. на отопление нежилых помещений, которые находятся в доме: подсобных помещений, подъездов, подвалов.

ГВС компонент хол. вода Это подача и нагрев холодной воды.

Уплата иных платежей и их расшифровка

Помимо содержания в квитанциях предусматривается уплата иных платежей: хвс гвс, водоотведение, сбор и утилизация быт.

отходов, телеантенна. Рассмотрим, как разобраться в этих значениях. ХВС – это холодное водоснабжение.

ГВС горячая вода.Каждый потребитель должен был установить в своей квартире прибор учета воды, электричества. Оплата при этом начисляется и производится по их показаниям.См. также: как сделать перерасчет за воду по счетчикам.
⇐Однако. если учет отсутствует в течение трех месяцев, то расчет будет производиться по установленным нормативам.

Какие квитанции должны приходить за квартиру

ПЗУ обозначает переговорно-замочное устройство, установленное на двери в подъездах, иными словами домофон.

Во многие квитанции включается плата за его техническое обслуживание.В связи с изменениями в жилищном законодательстве, вступившими в силу с начала этого года, некоторые дополнения претерпел и этот примерный образец.В тексте любых квитанций содержится много различных сокращений и цифр.

Они вполне понятны работникам сферы ЖКХ.В связи с изменениями в жилищном законодательстве, вступившими в силу с начала этого года, некоторые дополнения претерпел и этот примерный образец.Техническое обслуживание делится на два основных направления:Плата за услуги и работы по управлению МКД – это и есть АУР (административно-управленченские расходы), или АХР (административно-хозяйственные расходы), или расходы на АУП (административно-управленческий персонал) в смете доходов и расходов и квитанциях.Снова обратимся к аналогии с ТСЖ.

«Смета ТСЖ, утверждаемая на очередном общем собрании членов ТСЖ, может содержать следующие разделы: административно-управленческие расходы, включающие заработную плату сотрудникам ТСЖ, аттестацию специалистов и обучение обслуживающего персонала, оплату услуг связи, услуг банка, расходные материалы; резервный фонд, включающий непредвиденные расходы.

Законны ли платежи АХР?

Уважаемые дамы и господа. Подскажите пожалуйста, имеет ли право ЖСК требовать ежемесячно оплату за АХР, если и так идет оплата за Обслуживание дома, Текущий ремонт и всех других хозяйственных расходов? Являюсь собственником жилья, членства/договора с ЖСК не имею.

Обоснованно ли будет с моей стороны написать председателю ЖСК требование вычесть из текущих квитанций сумму набежавшую за 8 лет по незаконно взимаемым на мой взгляд пунктам АХР? Также неясны постоянные взимания за Договора, Услуги ПЭС%.

Что такое ахр в квитанции на квартплату. ТСЖ: НА ЧТО ИДЕТ КВАРТПЛАТА? Остановимся еще раз на том, что дает образование товарищества собственников жилья. Его создание позволяет владельцам помещений многоквартирного дома наиболее полно реализовать свои права по управлению и распоряжению общей собственностью.

Этот вариант дает возможность решать, кто и как будет обслуживать дом и как наилучшим образом распорядиться бюджетом дома.

Председатель и члены правления выбираются на общем голосовании из общего числа собственников, так что они не менее других жильцов заинтересованы в улучшении условий проживания. При помощи схемы движения средств на расчетном счете одного конкретного ЖСК, мы покажем, что именно происходит с деньгами. (Согласно федеральному закону от 29.12.04 «О введении в действие ЖК РФ» все ЖСК, в которых все члены полностью внесли паевые взносы, должны быть преобразованы в ТСЖ).

Как мы видим, поступление средств возможно из трех источников.

Во-первых, это, конечно, сами коммунальные платежи, а также компенсации по дотациям льготным категориям граждан, которые поступают из городского и федерального бюджета (согласно

«Постановлению правительства Санкт-Петербурга от 07.03.06 о сохранении льгот и субсидий домам с ЖС К- и ТСЖ-управлением »

).

Во-вторых, доходы от рекламы, размещенной на доме или от арендаторов нежилых помещений.

В-третьих, субсидии из городского бюджета.

Все эти поступления аккумулируются на расчетном счете ТСЖ (ЖСК). Как расходуются средства? Около половины всех средств идет на оплату услуг монополистов (за электричество, тепло, газ и воду). Оплата осуществляется по тарифам, которые не зависят от формы управления домом (ЖСК, ТСЖ, управляющая компания).

Но сократить эти расходы возможно. Установка общедомовых приборов учета (например, воды) позволяет оплачивать только фактически потребленные ресурсы.

Хотя это дорогостоящая работа (на ее реализацию берут кредит в банке или договариваются о поэтапной оплате, к примеру), установка приборов учета окупается достаточно быстро, позволяя направлять сэкономленные средства на другие статьи расходов. Часть средств направляется на текущий ремонт, капитальный ремонт и обслуживание дома.

ТСЖ вправе изменять тарифы, определенные городским законом (Закон Санкт-Петербурга

«О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах»

от 30 июня 2005 года № 401-47) в большую или меньшую сторону в процессе голосования на общем собрании собственников. Увеличение квартплаты могут вызвать внесение в тарифы новых услуг или увеличение расходов на уже оказываемые услуги. Например, расходы на капитальный ремонт очень велики.

Затраты по этой статье определяются исходя из дефектной ведомости, отражающей техническое состояние дома, и минимальных сроков эксплуатации различного оборудования и материалов. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации кровли из рулонных материалов – 10 лет, трубопроводов холодной воды – 15 лет, кранов – 10 лет, умывальников и унитазов – 20 лет и т.д .Ч асть расходов может быть покрыта целевой субсидией из городского бюджета, а другую часть придется собирать с жильцов, введя, например, дополнительную накопительную статью на срок 10-12 месяцев (для замены, скажем, стояков).

Нормативы обслуживания прописаны в постановлении губернатора СПб от 24.09.2004 № 843-пг

«О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов»

.

Так, влажное подметание лестничных площадок выше второго этажа должно проводиться 2 раза в неделю, а мытье окон, протирка стен, дверей – 1 раз в год … С оответствуют ли реалии этим нормативам, каждый может оценить самостоятельно. В ТСЖ есть возможность применяя гостарифы выполнять значительно больший объем работ за счет грамотного подхода к вопросам обслуживания дома и распределению средств. Как показывает практика, установленные тарифы сохраняются еще и потому, что при любом изменении тарифов трудно рассчитывать на получение городских субсидий на ремонт.

Если тарифы будут завышены, чиновники могут сделать выводы, что финансов вполне достаточно, чтобы самостоятельно осилить ремонт здания.

Если тарифы ниже государственных – значит, денег у собственников и так хватает.

А помощь государства, особенно при проведении капитального ремонта, может понадобиться любому дому.

Самый большой плюс в создании ТСЖ – возможность влиять на содержание работ и выбирать, кто и как будет осуществлять обслуживание дома. При неудовлетворительной работе можно расторгнуть договор с обслуживающей компанией или поменять нанятый персонал.

Что такое АХР? В перечне оплачиваемых услуг в ТСЖ есть пункт «административно-хозяйственные расходы». Он подразумевает оплату труда членов правления ТСЖ.

А это большой труд – организовать и поддерживать качество жизни многоквартирного дома. Понятно, что платить соседу непривычно. И, возможно, какое-то время председатель будет работать на общественных началах.

Но рано или поздно он задастся вопросом, а почему приходится тратить свое личное время на обустройство общего дома бесплатно? Поэтому необходимо сразу же обсудить материальную сторону вопроса.

Да, не в каждом доме найдется человек, у которого будет время, желание и соответствующие способности.

Но если такой человек будет – жильцы всегда будут знать с кого спросить или кому выразить благодарность. В зависимости от ТСЖ этот расход может разным , но, как правило, составляет около 5 % от общей суммы расходов. А окупает он себя быстро и наглядно.

ГАЗЕТА “ДЛЯ КАЖДОГО ДОМА” Что такое ахр в квитанции на квартплату. с января стала приходить квитанция на оплату услуг ЖКХ другого типа, с удивлением узнал, что у нас организовано ТСЖ, причем уже полгода.

Оказывается ТСЖ создано законно по количеству голосов. Но собрания. За 10мин до собрания, днем приходили и предупреждали, а так как у нас более половины бабулек Но разговор не про это. Кстати, я хочу написать заявление на вступление в ТСЖ.

На сию я и не член ТСЖ, и договор со мной не заключали, как с собственником — не членом ТСЖ. Есть несколько вопросов. 1. АХР — должен ли я платить АХР со ставкой установленной правлением не являясь членом ТСЖ и без договора? Если заключу договор я должен платить АХР по ставке правления или городской?

2. Тоже по содержанию общего имущества.

3. Тоже по электроэнергии общего имущества. 4. Банковские услуги 3%, но ведь не сбербанком единым.

Я оплачиваю через автомат, где нет процентов. Мне должны автоматически делать перерасчет? Или мне каждый раз просить перерасчет?

Или вообще они никакой перерасчет делать не будут.

И такой вопрос. Должны быть графики уборки парадных, вывоза мусора и тд на видном месте?

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Нормы и показания счётчиков

Они играют огромную роль в определении суммы оплаты.

Приборы должны достоверно означать, какое количество того или иного ресурса было потреблено. Периодически происходит сверка показаний уполномоченными должностными лицами.В той ситуации, когда прибор неисправен, учет потребленных ресурсов происходит по общим нормам, предусмотренным в регионе проживания гражданина.

Заявление на снижение оплаты

Снижение оплаты может происходить по различным основаниям, например, вследствие того, что семья малоимущая, в квартире проживает гражданин-инвалид и др. Заявление имеет письменный вид.

Его можно подать как непосредственно в организацию, которая поставляет услугу, так и через многофункциональный центр.

Заявление может заполнять жилец или представитель.Образец заявления на перерасчет (снижение) оплаты на коммунальные платежи можно скачать тут.

Что входит в строчку квитанции по квартплате, которая называется содержание общего имущества в МКД. Конкретно, какие работы? Спасибо.

См. Счёт на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг ГУП ВКЦП «Жилищное хозяйство»Alena · 6 мая 202135,1 KИнтересно4Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями2 ответа · 1,0 KКопирайтер, увлекаюсь психологией и философией.

Люблю искусство и модуПодписатьсяДобрый день. МКД- это многоквартирный дом.

То есть в этой графе идет оплата за уход и содержание в хорошем состоянии вашего дома.

Оплата за содержание дома начисляется по установленным тарифам в соответствии с таким документом, как Жилищный кодекс( статья 154 ЖК РФ ) .

Если подробнее, то в эту оплату входят такие работы как: — освещение зон общего пользования (замена. Читать далее10 · Хороший ответ11 · 17,6 KЗдравствуйте. Изучаем ст 154 ЖК РФ. Не можем там найти подробный список работ, который у вас перечислен.

Это. Читать дальшеОтветить10Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ.РекламаПодписатьсяЕсли обще домовое имущество не вписано в «Свидетельство на право собственности» — оно относится к МУНИЦИПАЛИТЕТУ, пока его не зарегистрируют в ЕГРН.Т.е. кто хозяин сего?Хороший ответ · 591Комментировать ответ.Читайте также · 53В основной список услуг, которые входят в содержание многоквартирного дома, включены:1. Осмотр специализированными службами на предмет безопасности (к примеру, сотрудниками МЧС).2.

Освещение помещений общего пользования. Несмотря на включение этой услуги в список, зачастую жильцы самостоятельно меняют лампочки. Однако чтобы устранить этот недочет в работе ТСЖ достаточно обратиться с жалобой.3.

Уборка придомовой территории и помещений общего пользования.4. Своевременная утилизация мусора.5.

Проведение ремонтных работ.Кроме вышеуказанных услуг, в этот пункт оплаты могут входить и иные работы.

Как правило, полный перечень устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома, которое проводит управляющая компания или ТСЖ.12 · Хороший ответ8 · 14,1 K · 2Изготовление дешевых вывесок в Москве и области с гарантией 5 лет от 65 руб/см — https://p. · ОтвечаетНужно получить разрешение, хотя в законе об этом ничего не сказано, одна если ваша будет доставлять неудобства для жителей дома, то из-за этого могут быть неприятности. Тем не менее, платить не нужно, так как это не законно, ТСЖ не имеет право требовать деньги.

Хороший ответ · 764 · 407Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ОтвечаетЕсли руководствоваться данными из жилищного Кодекса Российской Федерации, то с уверенностью можно сказать о том, что взносы за капремонт являются обязательными. Об этом говорит 169 статья. Если собственник накопил долг по данной статье, то задолженности будут взысканы с него также, как и при любых других задолженностях за услуги ЖКХ.

Соответственно, долг по капительному ремонту является долгом за услуги ЖКХ.

Требовать их будут в принудительном порядке при помощи судебных приказов.

Также с должника будут требовать пени, которые являются штрафными санкциями. Но есть одна небольшая хитрость – если вы оплачиваете данную статью расходов за последние три года, будет довольно проблематично заставить вас оплатить задолженности за прошлые периоды.

Поэтому, чтобы избежать проблем, лучше всего оплачивать данную услугу.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич6 · Хороший ответ3 · 4,9 K · 824Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетОбщеизвестно, что обязанность оплачивать счета за коммунальные услуги лежит на собственнике жилья. Может ли владелец жилплощади не оплачивать счета, если в своей квартире он не живет, в ней живет кто-то другой или недвижимость пустует?В Жилищном кодексе РФ (ст. 158) сказано, что все расходы по содержанию жилья должен нести его собственник (именно владелец, а не тот, кто прописан), а если таковых несколько,то оплата производится пропорцианально доле.

Это касается также арендаторов жилья, и справедливо, даже если в квартире никто не проживает.Пункт 4 этой же статьи говорит об обязанности владельца (владельцев) оплачивать водоотведение, водоснабжение (горячее и холодное), электроснабжение, газоснабжение, отопление.Содержание общедомового имущества также обязаны оплачивать собственники жилья в зависимости от принадлежащей им жилой площади, даже если они там не проживают или длительное время отсутствуют — в противном случае будут начислены пени.Однако, есть возможность не платить коммунальные платежи. Для этого нужно заключить соответствующее двустороннее соглашение с арендатором или зарегестрированным в квартире человеком. Такой документ обяжет оплачивать коммунальные расходы человека, который в квартире проживает, но не является ее владельцем.Полная база новостроек Москвы и области и полезный контент о первичном рынке 33 · Хороший ответ9 · 32,2 K · 7,2 KКоманда Яндекс.Кью помогает найти ответы на ваши вопросы о коронавирусе · ОтвечаетЗдравствуйте!

Мы нашли ответ, который может вам помочь.

Предлагаем почитать старшего юрисконсульта ФБК-Право Алексея Нефедова на вопрос «Какие предприятия и компании должны продолжать работать в период карантина?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+